試析不動產檔案的形成環境與社會功能

馮小紅

（崇左市不動產登記中心，廣西 崇左 532200）

對于不動產檔案所形成的環境進行充分必要的分析，我們就要對社會所形成的具體環境形式開始。由于我們的社會往往具備一定的整體性特征，所以在社會中發生的所有事情都會表現出一個不同性，這樣將會導致所形成的環境千差萬別，要想能夠對不動產檔案所形成的環境進行深入的掌握分析，必須要進入社會的整個環境運行過程中，站在法律的具體應用角度、政治表現角度、技術展示應用角度開始進行良好的深入研究，這樣可以對不動產檔案所形成的環境進行有效的了解，同時也會充分的體現出不動產檔案所具備的具體社會功能和價值。

1 深入分析不動產所形成的具體環境

我們在進行不動產檔案所形成的環境進行充分分析的過程中，一定要對文件所具備的生命周期進行有效的研究，所謂的生命周期就是指文件建立到文件銷毀這一段時間，通過對時間的有效分析，然后判斷出對此種文件是否進行長期的有效保存。由于文件應用的形式相對較多，而且表現出的具體價值也會隨著社會的不斷發展變化而做出一定的改變，這樣將會導致文件的生命周期會相應的延長，同時對于文件的具體表現價值也會產生一定的變化，自身的原有價值通過一定的歷史轉換有可能轉化成一定的憑證價值。不動產檔案往往被以不動產文件進行有效的應用，它不僅要表現出良好的憑證作用，同時還要為整個的研究提供重要的依據保障，在研究不動產檔案行成環境的過程中，我們要對不動產檔案所具備的意義和影響進行充分的分析。

1.1 應用環境體現出的法律要素分析

為了能夠更好的保證人們的合法權益，我們對于不動產檔案進行管理的過程中，建立了更加完善的法律法規制度，同時良好的法律法規制度還有利于對整個不動產檔案進行科學有效的管理。對于主要形成的管理形式，主要體現在以下幾大方面。首先，對不動產檔案登記及管理能夠進行統一化的應用，其次，還能夠做好不動產檔案的相關維護產權利益，對于相關的不動產檔案能夠及時的征收處理，最后能夠對每個不同的不動產檔案所表現出的用途能夠進行有效的明確。在對不動產檔案進行管理的過程中，只有對于全部的信息進行及時有效的掌握，才能夠保證我們的管理效率能夠進一步的得到提升。

當前的對不動產檔案進行管理過程中，登記管理工作已經發揮出了不可替代的作用和效果。為了能夠保證整個的管理工作遵循相關的制度，以及要求標準進行，就要對不動產檔案進行充分合理的登記管理，做好相關的調查統一管理工作，意思能夠保證，對于相關的檔案統計信息和主要的應用內容進行及時有效的發布[1]。

1.2 應用環境體現出的政治要素分析

對于不動產檔案所形成的環境還需要政治因素的有效應用，這樣才能夠對不動產檔案的事業發展產生良好的較果，充分的利用我國提出的相關政治政策，為整個的管理工作能夠打造出良好的政治環境。因此在此運營的過程中，我們一定要對相關的土地管理政策，耕地管理政策進行正確的運用使用，同時還要加強對樹木，海洋等自然資源的有效管理。當下我國各個行業都進入了快速發展的階段中，人民政府也在整個的發展過程發揮著具體的職能與應用，對當前的現有資源做出了科學合理的保護，政府開始結合每個區域的具體實際情況，對相關的土地利用，耕地利用進行全面的規劃實施，提高相應的管理執行力度，在創建政治環境的過程中充分的結合區域的具體發展情況，提出了更加合理的規范標準，以此能夠對我們的林地資源進行充分的保護，對于林地資源使用進行不斷的優化，這樣將會有利于明確對不動產檔案執行標準[2]。

1.3 應用環境體現出的技術要素分析

技術環境對于不動產檔案的形成與發展要發揮著不可替代的作用和效果，不動產檔案行成環境需要技術給予足夠的支持扶持，這樣才能夠保證不動產檔案進入到科學化的管理實施中，尤其對相關的收集管理和查詢管理等工作層面，都需要技術的有效支持，這樣才會保證不動產檔案的形成更加的標準化、規范化、信息化，以此能夠對各方資源進行充分的共享利用。

首先要遵循相應的技術支持標準，有序化的建立不動產檔案執行的具體應用系統，這樣才能夠有利于不動產檔案進行，信息儲存，管理工作，信息整理，管理工作，信息查詢管理工作，完整的不動產檔案系統將會展現出良好的全面性，對各項數據進行清晰化表現，同時還能夠對各項數據進行有效的分類，進而對整個的管理性效率進行不斷的提升。其實要充分的運用科學化的監測系統，實時的監控整個不動產系統中所產生的各項數據信息，以防止系統發生故障所導致數據信息產生錯誤操作，此外如果需要對不動產產權進行轉移管理，相關的監測系統也會起到良好的促進作用[3]。

2 不動產檔案所體現出具體功能進行簡要分析

2.1 法律功能體現應用

我們當下不斷的對不正確檔案管理進行不斷的完善實施，實際上能夠更好地促進，不斷加強檔案與法律之間進行有效的統一協調，具體的應用范圍相對較廣，因此需要一系列的法律法規制度進行有效的配合。但是在法與法之間如果發生融合不到位的情況，這樣將會導致相應的權責問題不夠明確，早期對呼倫貝爾檔案進行管理的過程中將會產生大量的實質性問題，而且對于整個冬季系統將會表現出十分的復雜特性，不利于不動產檔案下一步的工作管理。此外，如果不動產檔案表現出過于分散的特性，那么不利于相關的登記人員進行有效的工作管理，為了能夠保證相應的法律法規制度與不動產檔案進行有效的結合應用，因此我們對不動產檔案的管理一定要制定更加完善的法規執行標準。

2.2 政治功能體現應用

在對不動產檔案具體的實施執行的過程中，能夠充分的提高我國政府相關部門的辦事效率，讓不同部門能夠肩負不同的責任與義務，不斷的加強相關的窗口有效工作管理。同時傳統的不動產管理模式往往會對時間產生一定的浪費，管理流程相對比較繁瑣，導致整個的服務質量不斷的下降而現如今統一化的管理模式運用，對于登記的結果流程能夠進行有效的確定，使得政府的職能部門發揮出最大的作用，讓其工作流程轉換更加的高效，與此同時政府職能部門做出相關的智能化應用實現更加全面多元化的管理實施，以此讓整個的政府服務效率進行有效的提高，為人民能夠提供出更加高效的服務質量[4]。

2.3 技術功能體現應用

各種先進的科學技術以及應用到各個領域的發展中，而在不動產檔案進行有效的管理中，我們一定要應用更為先進科學的有效技術，充分的利用計算機網絡系統構建出更加科學合理的不動產檔案信息應用平臺，以此能夠方便用戶實時的查詢相關的不動產信息，讓整個的管理工作更加的高效自如。

3 結語

要對不動產檔案進行充分的管理，一定要對其所處的環境和體現功能價值進行充分的判斷分析，然后做出有利于檔案發展的良好管理措施。