房屋工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理研討

高興國

恒力石化（大連）煉化有限公司 遼寧大連 116317

隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，社會的進(jìn)步，科技也在不斷發(fā)展，市場經(jīng)濟(jì)的引入使得各行各業(yè)的市場競爭都更加激烈。房屋工程關(guān)系人民生活，關(guān)乎國家經(jīng)濟(jì)進(jìn)步，必須加以關(guān)注。目前，我國的房屋建筑行業(yè)正處于飛速發(fā)展的時(shí)刻，對于人民的需求給予了極大的滿足，也不斷地提高著人民的生活質(zhì)量。為了進(jìn)一步提高人民的生活水平，我國建筑行業(yè)必須進(jìn)行改革，根據(jù)現(xiàn)階段的經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平來改善行業(yè)，進(jìn)行造價(jià)改革。建筑工程造價(jià)也就是指在各施工建設(shè)項(xiàng)目中，所有項(xiàng)目呈現(xiàn)出的價(jià)值總和。工程造價(jià)必須讓專業(yè)人員利用科學(xué)合理的有效手段來加以控制，這樣才能夠規(guī)避資金流失，提高經(jīng)濟(jì)效益。但是需要注意的是，由于目前房屋工程造價(jià)還會受到各方面各階段的不利影響，如何對其進(jìn)行動(dòng)態(tài)管理仍然是一個(gè)道阻且長的問題。本文作者具有多年房屋工程造價(jià)從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，希望能夠在這篇文章中對于如何加強(qiáng)愛昂房屋工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理提供相應(yīng)辦法，與各位同行相互交流，共同進(jìn)步[1]。

1 影響房屋工程造價(jià)的主要因素分析

目前，我國各方面存在的不利問題都會對我國房屋工程造價(jià)產(chǎn)生影響，如果相對造假問題實(shí)行有效的動(dòng)態(tài)管理，就必須對癥下藥，找到問題來進(jìn)行針對化解決，這樣才能夠真正保障房屋工程行業(yè)收獲其該有的經(jīng)濟(jì)效益與社會價(jià)值[2]。

1.1 在決策階段的影響

目前，決策階段可以說對于房屋工程造價(jià)有著決定性的作用，如果在決策階段對于施用的經(jīng)濟(jì)技術(shù)做了最好的決定，那么日后項(xiàng)目實(shí)施的工程造價(jià)就可以更加合理。經(jīng)濟(jì)技術(shù)的合理使用，就是對于建設(shè)工程的面積以及規(guī)模大小、選擇什么樣的配套設(shè)備、以及為房屋工程設(shè)置什么樣的建筑標(biāo)準(zhǔn)、招聘什么樣子的勞動(dòng)人員等，這些問題考慮的結(jié)果將直接影響房屋工程造價(jià)高低，直接影響建筑質(zhì)量，對于施工進(jìn)度也有重大影響。

1.2 在設(shè)計(jì)階段的影響

在設(shè)計(jì)階段主要進(jìn)行造價(jià)控制的手段就是成本控制，這主要依靠工作人員是否具有控制成本的意識以及控制成本的能力，需要有關(guān)方面對于設(shè)計(jì)人員的專業(yè)素質(zhì)進(jìn)行慎重考慮，必須要保證設(shè)計(jì)人員對于方案設(shè)計(jì)理念的認(rèn)識合理，也需要讓其設(shè)計(jì)理念與實(shí)踐方案盡量融合，同時(shí)，還要加強(qiáng)涉及人員之間的合作，時(shí)期在協(xié)調(diào)工作中發(fā)揮集體智慧，對于房屋工程造假問題群策群力，共創(chuàng)佳績。

1.3 在施工階段的影響

施工階段可以說對于工程造價(jià)已經(jīng)不會產(chǎn)生太大的影響，但在這個(gè)施工周期中，資源消耗仍然會影響到工程造價(jià)，如果在施工中一直按照方案進(jìn)行，亦步亦趨，那么可能會受限于突發(fā)情況的影響，導(dǎo)致工程造價(jià)超出預(yù)期。因此，在施工階段中設(shè)置工程造價(jià)，應(yīng)該注意考慮現(xiàn)場突發(fā)情況，對于索賠等問題都要考慮周到。

2 建筑工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理措施分析

（1）工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理十分復(fù)雜，需要從業(yè)人員具有專業(yè)的技能與過硬的職業(yè)素養(yǎng)，而房屋工程的建設(shè)過程一向具有意外性，目前該產(chǎn)業(yè)也處于十分激烈的競爭中，因此我們必須要更加重視房屋工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理這一方面，對于工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格把控，只有這樣，才能夠既保證成本，保證經(jīng)濟(jì)效益，又能夠兼顧社會效益。

（2）決策階段的工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理。依據(jù)上文克制，在決策階段中的謹(jǐn)慎決定對于房屋工程造價(jià)具有基礎(chǔ)性、決定性的影響，因此必須要確保在這一階段培育更加專業(yè)化的人才，保障其為房屋工程的建設(shè)打下良好的基礎(chǔ)。在決策階段如果想要對于工程造價(jià)有合理的把握，就必須熟悉工程項(xiàng)目的相關(guān)信息，對于設(shè)計(jì)人員提供的方案予以合理的分析，對于可能出現(xiàn)的意外情況進(jìn)行思考并敦促其修改，力求決策盡善盡美。此外，決策除了考慮到房屋工程建設(shè)的經(jīng)濟(jì)效益之外，還必須對于社會效益方面做出思考，力求完滿。

（3）設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理。設(shè)計(jì)階段的從業(yè)人員主要需要考慮場地建設(shè)狀況、空間平面布置和造型設(shè)計(jì)等諸多問題，并根據(jù)施工圖來幫助計(jì)算工程造價(jià)，為日后的成本控制提供數(shù)據(jù)，設(shè)計(jì)階段也是工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理中十分重要的一個(gè)階段。設(shè)計(jì)階段的有關(guān)人員作為一個(gè)團(tuán)隊(duì)，其中的每一個(gè)成員都應(yīng)該具有團(tuán)隊(duì)意識，在工作中培養(yǎng)默契。工程造價(jià)包含每一個(gè)團(tuán)隊(duì)的花費(fèi)，要求團(tuán)隊(duì)每一位成員都應(yīng)該具有集體意識，力求減少不必要的損失，對于每一筆開支都進(jìn)行必要的監(jiān)管和審核，設(shè)置相應(yīng)的制度來避免額外支出的增加。

（4）施工階段的工程造價(jià)動(dòng)態(tài)管理。在房屋工程的施工階段進(jìn)行工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理，可以更直接地維持合理預(yù)算。在這個(gè)階段的工作人員可以從圖紙?jiān)O(shè)置、方案流程的實(shí)際操作等眾多方面來降低工程造價(jià)。在具體的施工階段中，施工人員除了對于宏觀方向加以調(diào)控，也必須在細(xì)節(jié)方面來調(diào)整，對于資源配置和人員配備等都需要進(jìn)行必要的思考。在施工階段，施工人員可以通過合同造價(jià)制，來為資源流動(dòng)等方面設(shè)置重要的參考標(biāo)準(zhǔn)，更好地保障施工質(zhì)量，提高人民生活水平[3]。

3 結(jié)語

工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理是對于改善房屋工程建筑水平的重要環(huán)節(jié)，房屋工程建設(shè)水平的提高，不僅帶動(dòng)了我國經(jīng)濟(jì)發(fā)展，更為提高我國人民生活水平助力，因此必須在房屋工程建筑過程中加強(qiáng)對于工程造價(jià)的動(dòng)態(tài)管理。對于房屋建筑工程造價(jià)進(jìn)行嚴(yán)格的動(dòng)態(tài)管理，對于技術(shù)水平、管理水平和人員配備水平都要求更高，因此，在管理過程中必須要推動(dòng)相關(guān)人員更加科學(xué)地進(jìn)行處理，提高從業(yè)人員素質(zhì)，調(diào)動(dòng)經(jīng)濟(jì)知識以及社會學(xué)有關(guān)知識，不僅確保經(jīng)濟(jì)方面的效益，更要提高更多人的生活水平。