淺析高層建筑地下室工程防水施工

方 平

(深圳市前海開發(fā)投資控股有限公司，廣東 深圳 518000)

1 高層建筑地下室防水工程的施工特征

一般而言，高層建筑的地下室平面尺寸較大，通常不會考慮沉降縫以及伸縮縫的設(shè)計，往往以后澆帶的方式來處理混凝土干縮以及不同結(jié)構(gòu)部位的沉降差問題。后澆帶是二次混凝土施工方式的一種，屬于防水工程中較為薄弱的一個環(huán)節(jié)就是同一次混凝土連接的部位，很容易出現(xiàn)滲漏的問題。其次，高層建筑的地下室底板混凝為大體積混凝土，澆筑之后，在水泥水化熱以及混凝土內(nèi)外約束的作用下，混凝土會產(chǎn)生溫度裂縫，這些裂縫的形成會使?jié)B漏的現(xiàn)象加劇，對地下室抗?jié)B能力產(chǎn)生很大的影響。一般情況下，高層建筑常用的一些設(shè)備都會儲存在地下室，通過多個管道才能將這些設(shè)備導出地下室，因而從墻上穿過則是不可避免的問題，而所穿過的管道部位也屬于地下室防水工程中較為薄弱的地方。此外，還有一個非常重要的問題就是，地下室外壁的結(jié)構(gòu)為砼墻，在定位支模的時候，如果沒有妥善處理好止水片，很容易造成地下室外墻滲水的現(xiàn)象。在具體的施工中，如果沒有嚴把質(zhì)量關(guān)，比如混凝土澆筑不實導致密度不符合規(guī)定的標準，產(chǎn)生了滲漏通道；只對墻體進行養(yǎng)護，沒有對混凝土外墻進行養(yǎng)護，室內(nèi)與室外溫差如果較大，很容易出現(xiàn)裂縫，這也是造成滲漏的原因之一。

2 防水材料在民用建筑地下室防水補漏工程中應用存在的問題

根據(jù)實地調(diào)查顯示，地下室漏水是很多用戶都存在問題，采用防水材料進行補漏，但并沒有得到改善，甚至有惡化的形勢。通過分析發(fā)現(xiàn)原因：首先對漏水缺乏合理分析，導致采用不相適應的防水材料，效果并不是很好，問題依然沒有得到解決。其次漏水部位一般是陰暗處、位置非常狹窄，所以處理起來難度比較大，對施工質(zhì)量會產(chǎn)生一定的影響。地下室漏水包括波動性滲漏、涌水、結(jié)構(gòu)性漏水等不同情況，為了更好的治理，要找到其中原因才可以。最后是施工技術(shù)落后。雖然短時間內(nèi)不會出現(xiàn)漏水的情況，但時間一長就恢復到原本狀態(tài)中。

3 采取的關(guān)鍵性技術(shù)措施及施工方法

3.1 與設(shè)計洽商，決定取消后澆帶

對地下室底板采用“分段跳倉”的施工方案，在不設(shè)縫情況下可成功解決大體積混凝土裂縫控制和防滲問題。

3.2 混凝土原材料控制施工配合比、過程中采用電子全自動測溫技術(shù)、保濕保溫方法施工

混凝土施工配合比的控制方面：水泥采用水化熱相對較低的P.O42.5R 配制混凝土，通過試配確定水膠比為0.48；粗細骨料,石子采用5～25mm 的碎石，砂子采用Ⅱ區(qū)中砂，砂率宜為42%；水采用不含有害物質(zhì)的潔凈水，每立方用水量為172kg；外加劑摻加UNF 型減水劑及UEA 型膨脹劑，同時摻加Ⅱ級粉煤灰，通過試配確定摻入量；混凝土塌落度150±20mm。筏板混凝土溫控措施方面：根據(jù)經(jīng)驗，大體積混凝土的溫差變化在2～72h 內(nèi)波動最大，因此升溫階段每2h 測溫一次，降溫階段每4h 時測溫一次，直至混凝土內(nèi)外溫差＜25℃、且溫度變化趨于穩(wěn)定，即可結(jié)束測溫。大體積防水混凝土施工方面：混凝土澆筑施工前應對混凝土的坍落度以及入模溫度進行測定，初始施工時坍落度應每1h 檢測一次，待質(zhì)量穩(wěn)定以后執(zhí)行每2～4h 檢測一次；混凝土入模溫度以每2h 測試一次。采用斜面分層連續(xù)澆筑的方案，分層厚度400～500mm。混凝土的入模時間控制在攪拌后60min 內(nèi)泵送完畢，最長時間不超過1/2 的混凝土初凝時間（約90min）。采用二次壓光技術(shù)，在混凝土澆筑完成2.5h～4h 后進行二次壓光技術(shù)。二次壓光后及時蓋塑膜及2 層棉被或麻袋進行保溫保濕養(yǎng)護，時間不少于15d。

3.3 錨樁位置選擇

在進行錨樁選擇時，需要注意以下幾方面內(nèi)容：第一，所選的工程中的錨樁，主筋宜不小于Ф16，配筋長度根據(jù)錨樁抗拔力通過計算確定。箍筋宜采用φ6~8@150mm~300mm螺旋式箍筋。第二，受水平荷載較大的樁基、抗震樁基、以及考慮主筋作用計算受壓承載力時，樁頂5d 范圍內(nèi)箍筋應加密。第三，液化土層范圍內(nèi)箍筋應加密。樁身混凝土的強度等級，應不低于C25。樁頂嵌入承臺內(nèi)的長度不宜小于50mm，當樁徑超過800mm 時，主筋伸入承臺的錨固長度不宜小于5 倍主筋直徑。

4 建筑工程地下室防水施工準備

4.1 做好設(shè)計和圖紙會審的組織工作

工程設(shè)計在防水施工中占據(jù)著重要的位置，設(shè)計對工程防水質(zhì)量有著十分顯著的影響。在工程建設(shè)中，注意充分結(jié)合建設(shè)單位對地下室功能提出的基本要求做好設(shè)計工作。設(shè)計人員在設(shè)計中要堅持防與排同時進行，剛?cè)岵脑O(shè)計原則。同時還要全面了解和掌握設(shè)計對地下室防水期抗?jié)B的等級和防水構(gòu)造的設(shè)置方式，明確施工中對材料和方法的基本要求，且聯(lián)合設(shè)計人員仔細分析設(shè)計的合理性，高度重視地下室防水工程建設(shè)效果，進而促進圖紙會審工作的有效開展。

4.2 保證原材料準備工作的順利進行

為了強化地下室的防水施工效果，務必科學選擇原材料，在施工中應用剛性防水材料和柔性防水材料。房屋建設(shè)施工中，需結(jié)合不同施工階段的基本需要選擇不同形式的防水材料，以保證其充分滿足工程建設(shè)和施工的基本要求。薄鋼板、瀝青卷材以及塑料等均為柔性的防水材料，若以其粘貼方式來劃分，其主要分為內(nèi)防水材料和外防水材料。

5 高層建筑地下室防水工程施工要點

5.1 地下室防水混凝土施工要點

地下室混凝土的施工技藝主要是進行大面積的混凝土澆筑，但具體的澆筑也分為不同的方法，在具體的施工過程中要根據(jù)實際情況選擇最合適的方法。混凝土在使用的過程中不單單是使用混凝土，而是有石子和水泥的配比，這樣才能夠達到防水的目的。在攪拌混凝土的過程中，如果發(fā)現(xiàn)混凝土有離析的現(xiàn)象，一定要進行重新攪拌。這樣才能夠不斷提高混凝土的質(zhì)量，從而防止?jié)B漏情況的出現(xiàn)。在澆筑混凝土的過程中，一定要控制好混凝土下落的高度，在一些鋼筋比較密集的地方要降低高度，這樣才能防止混凝土對鋼筋的直接傷害。在振搗的過程中一定要做到細致。避免出現(xiàn)少振和不密實的情況。在澆筑混凝土的過程中要防止底板和墻面發(fā)生收縮。在澆筑完成以后一定要進行抹平。

5.2 防水卷材方面

在對防水卷材鋪貼之前，要將表面雜物清理好，確保混凝土表面的平整，對墊層的干燥率進行測試，保證墊層的干燥性，將膠黏劑均勻涂刷好。要根據(jù)先附加層，后立面，再進行平面施工的順序。在鋪貼附加層的過程中應尤為仔細，讓其做到緊密粘貼，底板墊層卷材應運用空鋪法或點粘法，里面運用滿粘法。在鋪貼卷材的時候，要避免防水層受到損害，上層卷材要將下層的卷材蓋過，同時要求上下兩側(cè)卷材鋪貼的過程中應避免相互垂直，并運用密封材料將接縫處密封好，避免滲漏現(xiàn)象出現(xiàn)。防水卷材鋪貼完畢后，盡可能抹上一種25 毫米左右的1∶3 的水泥砂漿當作保護層。

5.3 細部工程的防水處理施工縫處理

施工縫即為冷接縫，其是防水環(huán)節(jié)中最為薄弱的一個環(huán)節(jié)。當處理施工縫的方法不恰當時，既會對整個結(jié)構(gòu)的耐久性和強度造成影響，同時還會導致混凝土發(fā)生滲漏和裂縫而造成建筑工程不能正常使用，因此，進行防水時使用的混凝土澆底板需要運用連續(xù)性澆筑的方法，避免留置或人為導致施工縫的出現(xiàn)；地下室外墻施工縫通常只能留水平施工縫，同時所留的位置應確保底板在200 毫米以上的外墻上。在施工縫的澆筑過程中，需要接縫刷毛同時運用鋼絲板刷，之后再把浮漿清除干凈，沖洗濕潤；并將大概30 毫米到50 毫米厚的，比例為1∶1 的涂刷混凝土界面水泥漿或處理機鋪設(shè)在其表面層上，最后應第一時間對混凝土進行澆注，并振搗密實。

5.4 變形縫處理

變形縫是沉降縫和伸縮縫的總稱，其作用是為了和工程結(jié)構(gòu)的不斷變形、位移、沉降、伸縮相適應，防止損壞結(jié)構(gòu)物。如變形縫只要滲水，既會將混凝土的耐久性降低，還會造成工程環(huán)境不斷惡化，使地下室的使用功能受到影響。所以，應對變形縫處的混凝土澆筑以及止水帶的安裝、填縫的處理、寬度的控制和封縫的處理等施工工序予以嚴格控制，保證工程不發(fā)生滲水。使用新型防水材料。使用效率高、質(zhì)量好的新型防水材料，可以使工程質(zhì)量得到有效保證，防止?jié)B漏的發(fā)生。運用新型的防水材料前，必須將材料的相關(guān)資料掌握好，對相關(guān)的技術(shù)參數(shù)和適應條件進行研究分析，全面細致的檢查材料，看其有沒有檢測報告和出廠合格證，看其和工程設(shè)計的要求符不符合，同時抽樣展開第二次復試，判定合格后即可使用。

5.5 建筑地下室工程“JS”負荷涂料防水技術(shù)應用要點分析

“JS”負荷涂料是一種新型的復合聚合物防水涂料，主要原料由水泥和丙烯酸酯構(gòu)成，具有較高的強度和延展性。施工人員應控制“JS”復合防水涂料均勻涂刷在地下室維護結(jié)構(gòu)表面，簡化工程施工要求的同時，完成對地下室圍護的防水保護。在“JS”復合防水涂料施工過程中，施工人員還應注意涂料配合比的控制，嚴格控制配料比例和攪拌時間，同時還要做好底層、下涂層、中涂層、以及上涂層等各部分的涂層涂刷施工。

6 地下室細部防水施工處理要點

6.1 施工縫的防水處理

施工縫也稱為冷接縫， 是地下室防水施工中薄弱環(huán)節(jié)， 是引起高層建筑地下室滲水誘發(fā)因素之一， 處理不當對地下室整體結(jié)構(gòu)強度有影響， 導致混凝土產(chǎn)生裂縫影響工程使用性能。 底板施工要保持整體性應連續(xù)澆筑盡量減少人為留下施工縫，墻體不留垂直施工縫， 垂直施工縫在防水施工若必須留置只能設(shè)在變形縫或后澆帶處， 外墻施工縫通常留置高于底板不小于200mm 水平施工縫， 避免設(shè)置在墻、梁、 板、柱受彎矩或剪力最大部位。 施工縫澆筑前用鋼絲板刷毛接縫處， 清掉浮漿沖洗干凈后， 再在施工縫表面處涂抹混凝土界面處理劑或澆筑11 水泥漿， 厚度約為30-50mm，最后澆筑混凝土。

6.2 穿墻螺栓止水處理

混凝土墻板澆筑前用對拉螺栓固定，要避免拆除模板對拉螺栓時產(chǎn)生留下滲水隱患， 宜使用一次性防水螺栓， 加焊上止水環(huán)， 在螺栓根部鑿開小缺口并氣焊燒斷螺栓， 缺口填上微膨防水砂漿， 可以較好避免破壞混凝土整體防水性。

6.3 穿墻管道的防水處理

穿越墻壁管道埋入混凝土內(nèi)部主管要加焊上止水環(huán)并要滿焊， 穿墻管線較多時集中用線盒， 線盒封口鋼板上的澆筑孔要加入柔性密封材料。 管道在穿越防水混凝土結(jié)構(gòu)時，預埋相配套的套管， 套管上滿焊嚴密的止水環(huán)， 止水環(huán)焊接數(shù)量符合設(shè)計要求。 當安裝穿越墻壁管道時， 臨時固定好位置， 焊牢封口鋼板一端的套管， 另一端的套管和穿墻管間隙用防水油膏、 瀝青瑪蹄脂等填充滿， 最后用封口鋼板封嚴。

7 結(jié)語

現(xiàn)階段高層建筑要求越來越嚴格，在施工的時候?qū)Φ叵率沂┕ふJ識也發(fā)生了很大的改變，其施工手段和施工措施的逐漸完善是使其施工質(zhì)量得到保證的重要內(nèi)容。高層建筑地下室防水工程和建筑結(jié)構(gòu)物結(jié)構(gòu)主體自身的使用壽命和穩(wěn)定性有著極為密切的聯(lián)系，所以在現(xiàn)階段建筑施工的過程中要將施工的各個環(huán)節(jié)控制好，仔細施工，促進施工質(zhì)量的提高，使地下室的防水功能得到保證，實現(xiàn)地下室利用方式的提高。