建筑工程造價指標的測算分析

王銘陽

恒力石化（大連）煉化有限公司 遼寧大連 116317

隨著社會對房屋建筑工程的需求量越來越大，相關建筑企業對于房屋建筑工程造價指標的測算也越來越重視。但是就目前的房屋建筑工程來說，在建筑過程中存在較多的復雜性結構以及組合性結構，這為房屋建筑工程的造價指標編制帶來了很大的困難。以下通過對建筑工程造價指標的應用現狀進行討論，提出合理性的建議供有關部門參考。

1 建筑工程造價指標的應用現狀

就目前的建筑工程造價指標來看，其應用發展在我國出現較晚，加之當今我國的建筑工程施工部門對于工程造價指標的重視程度不夠，使得我國與西方國家在建筑工程造價指標方面存在很大的差異。而且我國地大物博，東西南北經濟和地形地貌都存在較大的差異，因此在建筑工程造價指標方面很難做到有效的統一。就當前的建筑行業來說，各個部門在建筑方面都是相互獨立的，沒有針對工程造價進行信息交流的統一協商機制，這就導致工程造價信息不能很好的在各大建筑企業部門溝通，最終導致問題的出現。針對此種現狀，建筑行業必須建立合理有效的造價信息交流平臺，來幫助各大建筑企業解決這一困難。同時相關的測算研究學者應該針對建筑工程造價指標進行科學合理的研究，從而達到有效的控制工程造價的目的，同時還可以幫助企業減少成本，節約資源。這樣相關的房屋建設成本降低后，老百姓在購房賣房階段也會有所受益[2]。

2 建設工程項目分類

在對房屋進行造價指標的測算前，應該首先對房屋建筑工程做系統的分類。因為不同的房屋建筑工程類型其造價指標的測算也是不相同的，編制不同類型的建筑物造價指標可以提高房屋建筑工程在測算過程中的準確性，從而使工作效率有很大的提升。通常來對于建筑物的分類按其使用劃分可以分為工業，農業以及非生產性建筑三大類。工業建筑通常指的是企業生產用房，如生產車間等。農業建筑指的是農業生產用房，如集糧倉，種子庫等。而非生產性建筑則是包括居住建筑以及公共建筑在內的其他所有建筑物，主要包括居民樓，學校以及商業用樓等。按結構類型來分通常可以分為磚混結構，混凝土板墻結構，框架結構以及間架結構。磚混結構通常情況下是用鋼筋混凝土來承重，墻體具有靈活劃分空間的特點。混凝土板墻結構同樣是由鋼筋混凝土來承重，然后通過澆灌處理達到板墻建設的目的。間架結構一般用于大型的公共建筑，如高鐵站等。

此外，還可以按照建筑物的高度以及建筑物施工的方式來進行劃分。建筑物的高度通常都是按照樓層數或高度來進行劃分，一般按照樓層數進行劃分可以分為低層，小高層以及高層，建筑高度超過75m的被列為高高層建筑，超過100m的被列為超高層建筑。此外，按照施工方法進行分類的有有現澆現砌式建筑和預制裝配式建筑，其劃分的標準通過施工過程中的房屋工程建設步驟來定。

3 典型項目的測算步驟

以上對于建筑項目分類完成之后，可以根據各類項目的特征來定位相關項目。在測量工程造價指標時，工程造價資料是重要的依據，也是工程造價指標測量的第一步。對于工程造價資料的收集方式應該遵循相關的收集標準，保障工程造價資料的真實性。同時在收集過程中應針對本地區具有代表性的資料進行合理性的收集，分類。相關的收集工程方應該嚴格符合國家的產業政策。而且搜集的建筑類型覆蓋要廣泛，一般要包含所有特征的建筑類型。這樣才能保證工程造價指標的測算科學準確進行。在收集完大量資料后，應及時的對收集資料進行系統的分類，對于收集的資料中存在不合理或者準確度較低的數據應丟棄，避免其在之后的取定計算中對整個數據造成不準確的影響。分類完成后，為了避免不同的建筑企業采用的計價方式不同導致計算出來的工程造價指標沒有可比性，在工程造價指標測算之前應該針對所有的建筑企業統一規劃出一個合理的測算標準。在公布測算結果應對取定的價格以及標準同樣進行公布，以便在日后進行合理的調整。然后對工程造價測算過程中特征相對一樣的工程進行分類匯總，然后再次進行測算。由于各企業各單位之間的人力費用標準以及材料費用標準各不相同，因此這方面的工作量和難度相對來說比較大，需要比較專業的工程造價人員完成工作。完成以上步驟之后，保證工程造價指標的科學準確性，要組織相關人員針對初步制定的工程造價指標進行審查，對審查過程中存在不合適的地方進行及時的修改。

4 建筑造價指標測算

根據工程造價指標的測算，編制步驟以及房屋特點，建筑造價指標的測算應該按照以下步驟進行。首先要準確的描述所建項目的特征，因為對于工程造價指標的計算必須充分考慮各方面的因素，在計算過程中可能由于一些樁基等存在質量或其他方面的差異而對指標的計算造成較大的影響。其次要明確造價指標的劃分標準，通常情況下可以分為經濟指標和技術指標。在測算的過程中還可以依賴軟件工具進行計算，通過軟件進行計算不僅可以節約人力和物力，還可以提高編制工作的準確性。最后統一計價的依據，不同的地區信息價可以存在不相同的情況[3]。

5 結語

總而言之，對于建筑工程造價指標來說，其測算以及編制工作對于房屋建設來說非常重要。系統完善的建筑工程造價指標，可以有效的對建筑工程進行造價控制。但是，科學的造價指標必須要有充足的數據依據，通過對不同特征的項目造價數據的整理，準確的編制符合當前房屋建設工程的造價指標，從而有效地對不同類型的建筑項目進行造價控制。