房建工程施工的注意事項與管理對策探討

吳永平

（景德鎮市環中建設監理有限公司，江西 景德鎮 333000）

從目前來房建工程企業和施工單位現狀中來看，在實際工程管理開展過程中都是主要以項目管理方式為主。對于這種管理方法來說，雖然能夠發揮著一定的重要積極促進作用，但是與一些先進房建工程企業相比，在管理質量和水平方面還相對較低。再加上施工管理人員管理意識的薄弱，缺少對施工質量管理工作的重視程度，所以在實際工程管理過程中很容易導致多種施工問題的出現。這不僅會嚴重阻礙到房建工程施工的順利開展，同時對于房建工程施工質量和水平的提高也有著嚴重不利影響。所以在這種情況下，作為施工管理人員必須要及時采取相關合理有效措施來做好各施工環節管理工作。

1 房建工程施工的注意事項分析

1.1 施工技術方面的注意事項

就目前來看，大多數施工單位在進行房建工程施工開展過程中，所選擇的施工材料都主要以混凝土為主。如果其混凝土質量不合格，無法滿足具體施工的標準要求，那么則會對整體工程施工質量造成嚴重的不利影響。在房建工程施工中通常使用的都是現澆混凝土。對于現澆混凝土來說，由于其水分流失的速度較快，所以作為施工管理人員必須要結合施工的具體實際情況，有針對性和目的性來開展混凝土灑水作業，但需要注意的是，在灑水作業過程中其現澆混凝土的內部溫度要確保控制在20℃范圍之內。在對廚房和衛生間開展施工作業時，作為施工設計人員既要充分考慮到整體設計的防水性能，同時還要做好各施工環節的質量控制工作。與此同時，在進行施工開展過程中，作為施工人員還要做好施工材料的合理配制工作，以此來保證施工材料的質量和強度，從而能夠更好地滿足建筑工程施工的實際需求。除此之外，在對房屋墻體進行施工時，作為施工人員還應該做好墻面裂縫和凹面的填補工作，從而在一定程度上能夠為房屋墻體的穩定性和平整性提供重要保障。

1.2 施工質量方面的注意事項

施工管理人員作為房建工程施工中重要組成部分，其綜合能力素質的高低一定程度上能夠能夠直接影響到工程施工的順利開展和整體工程質量。但是就目前來看，大部分房建工程企業中的施工管理人員在能力素質和管理水平方面都相對較低，并且嚴重缺少工程管理控制意識，在實際工程施工管理過程中也未能嚴格依照具體規范要求來開展管理作業，同時在施工材料管理方面也做得不到位，使得一些質量不合格的材料在實際工程施工中出現并被應用，在這種情況下，很容易導致施工質量問題的出現。除此之外，目前有很多房建工程施工單位都缺少完善的施工質量管理制度體系，雖然有的施工單位能夠具備完善的管理制度體系，但是沒有將其貫穿落實到實際施工作業當中，凸顯得過于形式化，所以這就很難對施工管理人員的操作行為進行有效規范和管理。

2 房建工程施工管理的有效對策分析

2.1 做好施工材料的質量管理工作

要想有效提高房建工程質量和施工管理的有效性，那么作為施工管理人員首先必須要做施工材料質量管理工作。施工材料作為房建工程施工中重要組成部分，在一定程度上能夠直接影響到整體工程施工質量的高低，所以在施工開展之前必須要對施工材料質量進行嚴格檢查，使得所選擇的施工材料質量能夠更好地滿足實際施工需求。在對施工材料進行選擇和采購時，需要安排專門的采購人員，采用貨比三家的方式來對材料的質量、規格以及價格等方面進行相互對比和分析，從而能夠選擇出各方面都較為優質的施工材料。所選擇的材料供應商必須要具有齊全的相關合格證書。與此同時，作為施工材料采購人員還要充分結合施工的具體實際情況，有針對性和目的性的選擇合理的施工材料，從而確保施工材料的作用價值能夠在實際房建工程施工中得以最大程度的體現和發揮，促進施工材料利用率的有效提高。除此之外，作為施工管理人員還要加強管理方法的改進和創新，以此來進一步提高整體房建工程管理質量和水平。

2.2 加強施工人員專業素質的提高

眾所周知，施工人員作為工程施工順利開展的重要基礎和前提，所以作為房建工程施工單位必須要加強施工人員專業素質的提升。在日常施工活動中，可以多組織一些有關施工作業方面的專業學習和培訓活動的開展，并要求每一位施工人員都要自主積極的參與到活動當中，或者也可以開展交流學習活動，從而可以有效提高施工人員的專業知識和施工技術水平，從而將先進的施工技術能夠在實際房建工程施工中得以更好地靈活運用。另外，通過專業學習和培訓活動的開展，還可以有效提高施工管理人員的管理質量和水平。此外，作為房建工程施工單位還要加強施工人員質量控制意識的提高。

3 結語

綜上所述，由此可見房建工程具有一定的復雜性和系統性，在實際施工過程中必須要注意好各種事項，做好施工材料的質量管理工作，加強施工人員綜合素質的提升，以此來確保整體施工質量和工程管理水平，為我國房建事業的健康穩定發展奠定重要基礎。