房建工程施工質量控制研究

鄧子良

（南昌市第三建設工程有限責任公司， 江西 南昌 330038）

1 房建工程施工特點

1.1 房屋建筑工程施工具有獨特性

房屋建筑工程施工的獨特性，主要是指不同地區不同需求的房建項目的設計方案以及施工方案是不同的，如建立大型的商品房建筑同建設商業建筑，其兩者之間在功能需求上不同，因而質量審核標準也不同。所以每一個房屋建筑工程項目都需要以不同的施工標準展開施工管理。

1.2 房屋建筑工程施工具有批量性

房屋建筑工程施工的批量性特點主要是指其建設的體積較大，在一個房屋建筑工程中，會出現一些重復性的工程內容。如的住宅小區的施工建設，要求能夠控制好小區內所有房屋的施工標準、施工要求是一致的，不能因為因為工期來不及或是預算超支等等，對于不同的房屋建筑工程采用不同的施工方案。

2 房建工程施工質量控制內容

2.1 房建工程施工前的質量控制

房屋工程施工前的工程內容主要有勘測質量、設計方案、招投標工作等等。因而在房屋工程施工前必須能夠做好以下幾點內容: 1） 做好施工前的各項準備工作，如重視勘測的科學性，保證所提供的數據資料是真實有效的，從而才能夠保證房建設計圖紙的準確性； 2） 做好市場調查，如對原材料進行市場的管理，保證建設過程中不會因為原材料的質量和數量受到影響； 3） 做好人員的機械和人員等管理，在施工中要求能夠按照施工方案，確定大型的機械設備的使用期限和入駐的時間，還要求所聘請的施工人員具有一定的專業技術和能力，從而才能夠保證項目的有序展開。

2.2 房建工程施工過程中的質量控制

房屋工程施工過程中的質量控制一直以來都是房屋工程質量控制管理的重要。當前做好房屋建筑項目施工過程中的質量控制:1） 要求控制好施工技術和施工工藝，即當前新的工藝技術和施工工序出現在房建項目中，在施工過程中如果采用新的工藝技術的要求能夠重視其質量管理；2） 要求做好施工工期的控制管理，施工工期對于施工質量的控制影響是微妙的，在很多工程項目中，其施工都有一定時間的工期要求，超過工期將會給施工方和建筑方帶來經濟損失，因而很多施工方在工程竣工交接工期快到的時候，往往會忽視工程質量，而一味的趕工期，因而整個工程項目的質量都受到影響。

2.3 房建工程施工后的質量控制

房屋工程施工后的質量控制是房建工程項目質量的防線，其能夠對建筑工程項目的質量展開合理的評估，并且還可以提出質量偏差糾正的方案。因而要求能夠做好整個工程質量的驗收和合理評估管理，該階段需要的質量評估標準和質量評估的技術。但是當前會因為施工過程中所提供的各項報告和資料的科學性問題，對整個竣工后的質量控制工作帶來消極影響。

3 房建工程施工質量控制優化措施

3.1 優化創新施工方案

目前房建工程施工質量控制問題出現的原因機制在于建筑施工技術、方式本身具有的短板所造成的。如我國較多的房建工程施工項目是采用分肢承包的方式，在承包合同中，出現一些模糊的區域，因而在施工過程中，不同的承包商就出現相互推諉的現象，導致項目質量受到影響。因而要求能夠優化創新施工方案，要求能夠做好房建工程的合同建設，如對于小型的建筑承包商而言，其主要是講工程承包給專業的施工方施工，因而在合同中，要求能夠明確提出施工質量控制的內容，包括如何做好原材料的抽檢管理、施工過程中設計變更所需要提供的各項原始資料等等。

3.2 建立健全質量管理體系

建立現代化的質量管理體系要求能夠以房屋建筑工程的安全為基礎和前提。在質量管理體系中，要求能夠展開項目全過程的質量管理標準建設。如對于施工前期的勘測工作，在管理體系中嚴格要求聘請專業的勘測隊伍進行現場勘測，不能讓設計公司兼任該工作；其次是要求做好施工現場的柔性質量管理體系建設，即對于施工過程中人的管理，如在施工中，往往出現一些施工人員，在進行混凝土攪拌時，因為偷懶，在攪拌過程中未按照施工標準進行配料的添加和攪拌，最終為施工質量帶來一定的安全影響，因而要求能夠加強對人員的質量管理，如通過建立個人責任制度，即將各項工作落實到每個人，出現事故后由這些專業自己承擔責任，從而提升施工質量。

3.3 提高施工人員現代化技術水平

提高施工人員的現代化技術水平不僅僅是因為施工工藝影響施工質量，更是因為施工人員的態度以及建筑工程隊伍的文化等也會影響質量控制的效果。要求能夠展開對施工人員的技術培訓，如在建筑裝修裝飾分部施工中，新的節能材料的質量控制需要施工人員進行實時的監督，如有一些防水的材料，在暴曬下容易出現質量問題，因而要求施工人員能夠隨時做好原材料的質量管理。

4 結語

綜上所述，房建工程施工質量管理已經成為該行業中的重要內容以及施工技術的目標所在，當前只有把握房建工程施工質量的特點，做好房建工程質量控制管理的內容分析，從橫向上做好施工過程前期、施工過程中以及工程竣工質量管理全過程的、全方位的質量控制管理。