BIM技術在建筑工程管理中的應用分析

李欣

鐵嶺銀泰房地產開發有限公司 遼寧鐵嶺 112000

1 BIM 技術的優勢

1.1 可視化建筑模型

傳統的建筑圖紙都是二維圖形，構造的設計相對獨立，為后期施工環節的連接造成一定的困難。BIM技術構建的三維建筑模型是三維立體設計，建筑模型能夠將施工的各個環節直觀的展示出來，建筑工程的外觀設計細節都能直接觀察，不僅降低了設計難度還能夠觀察設計的可行性，減少了建筑工程的建設隱患，為建筑工程的建設提供科學、可靠的依據。

1.2 實現建筑信息一致性

BIM技術是以信息數據為核心基礎。建立完整的數據信息，可以保障信息的一致性和關聯性。數據信息不光指建筑工程的相關設計信息，還包括建筑項目各環節的施工信息，建筑項目的資源信息等。針對不同的施工階段，利用交互插件轉化為數據模型，來完成模型的交換，從而實現了建設過程中各環節模型信息基本的一致性。

1.3 優化建筑方案

BIM技術通過其相關的優化工具，完成了復雜項目工程的優化，并及時反饋出優化的結果。BIM結合5D技術將建筑工程項目的方案進行優化，綜合工程的設計和投資回報分析，計算出設計的更改對投資收益的影響，在此基礎上，完善施工內容、規劃施工流程以及強化設計的科學性，BIM技術的應用使得建筑設計方案的修改都能及時得到有效的反饋[1]。

2 BIM 技術在建筑工程管理中的應用

2.1 BIM 技術在建筑工程項目管理中的應用

在建筑工程項目施工中由于建筑工程項目是非常龐大而且非常復雜的，所以其涉及到的環節也是非常廣泛和眾多的，這樣一來對于建筑工程管理來說，也面臨著一個更大的挑戰，為了能夠確保建筑工程項目能夠順利地進行就需要建筑工程項目管理中加強對其的關注和重視，充分地進行相互之間的協調來確保建筑項目工程能夠順利安全、穩定地進行。借助于信息化的手段來更好地實現對建筑工程項目的管理工作，就是BIM 技術在建筑工程中能夠得到廣泛應用的原因，不僅僅是如此，BIM 技術在其它方面還有這很大的作用和意義，通過對BIM 技術的應用能夠讓建筑工程項目中的動態得到實時的監測和管理在進行實際的建模時。通過BIM 技術所建立的共享平臺就能夠讓建筑工程項目管理更加的便捷，把各項的數據都實現共享化。BIM 技術在建筑工程項目管理的評估當中也發揮著極其重要的作用，BIM 技術能夠通過對項目的一些數據進行整合，然后進行分析項目工程中各項的決策評估，最后把風險和弊端都給充分的展現出來，這樣一來就能夠幫助建筑工程在最大程度上順利地進行。BIM 技術在工程實際的現場施工當中能夠合理的進行管理和調控也是BIM 技術核心所在，也就是能夠在建筑工程項目施工中對其進行相互之間的協調[2]。

2.2 BIM 技術在建筑項目工程設計方面的應用

設計階段是整個建筑工程順利進行的基礎和前提，對后期施工建設以及管理有著重要影響，但是其在整個工程耗時比例占據不高。由于設計階段直接影響著后期施工建設和成本，因此，在設計初期階段，必須嚴格控制成本和資金投資比例，保證建設單位的經濟效益。要求設計人員采用BIM 技術方法，通過三維立體化模擬設計平臺，為設計人員提供交流和分析的方法，對各個階段的費用支出進行嚴格監督與控制。具體來說，是在施工之前對各個環節所需要的人力、物力和財力通過BIM 技術進行計算，然后根據設計圖紙和施工要求將成本控制在合理范圍內，在保證施工建設質量和施工安全基礎至上，實現建設單位經濟效益最大化的目的。設計人員在使用限額設計方法的時候還需要注意與管理人員加強交流，通過BIM模型的可視化交底，使技術交底更直觀、更完善，不僅讓現場的施工人員理解更深刻，更能避免對圖紙理解錯誤，提高施工質量和施工工效[3]。

2.3 BIM 技術在施工階段的工程管理應用

建筑企業對施工期間出現的費用一般來說會因為在施工中因建筑項目施工的不明確性而得不到有效的控制，對于建筑工程的施工來說就會有著很大的影響，因此為了能夠更好的解決這一問題就可以通過BIM技術的應用來對項目的實際情況做到準確的更新，這樣一來，還能夠實現對施工成本的有效控制.通過對BIM 技術的應用還能夠更好地實現建筑工程的精確化管理，做好施工的監督情況，例如在項目發生一些變更的時候，就需要做好一些審核和季度的工作通過BIM 技術就能夠很好地實現這一點。為了能夠確保變更問題能夠及時得到解決，就可以在建筑單位就在發生變更的時候通過BIM技術中的進行遠程聯系設計單位，讓項目的損失與索賠問題能夠在最大程度上得到減緩和降低。同時建筑的單位也能夠合理的進行進度款的工資支付工作通過BIM 技術。建筑檔位也能夠做好及時的數據更新，這樣一來就能夠根據模型來進行施工，能夠在最大程度上避免在實際施工過程中出現的一些問題以及對項目進度造成的影響。4D 技術在實際的施工中能夠實現進度的優化和工期縮短的目標，同時還能夠給建設企業提供一個可靠的施工進度計劃。

3 結語

伴隨我國建筑行業高速發展，對于越來越多的復雜、難度系數較高的建筑工程項目，傳統粗放式的項目管理模式已很難契合當前建筑行業地迅猛發展的速度。BIM 技術充分利用數字訊息技術帶來完整、精準、細化的建筑工程項目信息，在建筑工程項目全生命周期建設發揮著重要的效益。