全過程造價咨詢在建設項目中的運用探討

李忠元

（安徽國華建設工程項目管理有限公司滁州分公司，安徽 滁州 239000）

在過去的全過程工程造價咨詢中主要針對于項目建設過程中所涉及的材料、人力、器械、地皮等的購買與使用費用進行探究與預測，確定出可控的工程造價范圍。而現在的全過程工程造價不僅包含了對于以上等問題的咨詢與探究，還包含了建設項目設計、建設項目招投標、建設項目施工與竣工等過程中的造價咨詢。通過進行委托，實現較為科學合理的工程造價評估，受委托的公司與建筑公司之間通過合同與協議保證雙方的利益。通過科學地對項目進行管理，實現經理以最大化，既促進工程項目的建設，有保證建設項目的質量與功能。

1 全過程工程造價咨詢應用特點

工程造價咨詢企業根據合同內容，利用公司內部的專業技術對建筑公司所承擔的建筑項目的各個建設項目環節進行造價咨詢服務。在這一過程中主要包括三大特性：委托性，項目建設與造價咨詢一般情況下是由兩家不同的公司完成，項目承包公司通過合同或協議與造價咨詢公司實現綁定，通過合同實現雙方利益的保證，造價咨詢公司利用自身的市場信息對于項目所需材料進行價格分析，對于生產中的耗費進行科學合理的預估，為建筑項目規劃合理的造價范圍；全過程性，造價咨詢公司對于整個項目的各個階段提供造價咨詢服務，在項目建設的整個過程中對于造價問題提出相應的建議方案，對于項目中各個工程的人員分配進行合理的調度，實現科學化管理；專業性，造價咨詢必然要求具備一定的專業能力，通過利用專業技術對市場信息的分析，利用專業的設備對于項目建設進行合理的測算保證項目建設能夠順利完工。

2 全過程工程造價咨詢應用意義

就全過程的工程造價管理而言，從建設項目的可行性研究到建設項目的竣工與使用，整個過程中造價咨詢服務與各個階段相對應。依托計算方法論與不確定因素的預測，實現有效的控制、精準核算、科學管理等建設要求，提升建筑公司的施工水平，提高項目質量，提高企業收益。

3 全過程工程造價咨詢在建設項目中的運用

3.1 建設項目決策階段

決策階段對于整個建設項目來說具有至關重要的作用，該階段要對預投資金進行估算，同時根據項目工程所需要完成的社會任務與功能進行可行性研究與分析，針對可行性的研究，預估建設過程中所需要的技術、材料、設備、人力等相關生產因素，從而確定建設項目是否能夠實現，最終決策是否進行投資。根據所涉及的技術與材料。工程造價咨詢公司要從技術角度、經濟角度、人工角度、環境角度等多方面展開分析，從而實現咨詢服務。

例如：通過市場調查、行情分析等方法，獲取有效的數據對于建設項目的合理性進行證實，針對項目所需要完成的功能與社會要求，進行技術探究，根據項目等級進行相關技術的羅列，供決策者進行選擇；同時根據目前各行業內的發展狀況進行經濟測算、根據所涉及的技術復雜程度與資金花費進行合理的建議。通過對于工程項目的規模與規定工期進行測算，預估所需要的建設人員數量，從而實現人工角度的造價咨詢服務，通過對將設項目所處的環境進行探究，針對市區、郊區、荒地、拆遷區等不同的地區提供不同的造價咨詢服務。在提供造價咨詢服務時，要考慮到市場是不斷變化的，根據未來的市場趨勢，造價咨詢公司要給出合理的咨詢服務與資金預算。

3.2 建設項目設計階段

項目設計階段是對于項目整體的建設規劃，科學的項目設計對于建設項目的后期進程與造價耗費有著非常重要的作用。設計過程中，造價咨詢公司要同建設公司一起對于項目所涉及的內部結構與內部功能實現進行探討，并針對所涉及的項目造價進行合理的咨詢服務，保證建設公司在設計階段能夠進行高經濟、高安全、高質量、低造價的項目設計。

例如：在設計階段，很多設計計劃經常發生變動，經過變動后，原基礎上的材料強度與硬度絕大多數已經不再適合新計劃所需求的標準，這是造價咨詢公司要迅速做出調整，針對當前的設計計劃重新進行計算與估計，重點對于設計可行性進行論證，利用目前現有的技術與材料，依托資金投資數額進行合理的造價規劃。例如，樓體建筑施工過程中需要使用管樁與筏板，在地基建設過程中需要利用錘擊管樁進行打樁，最初進行設計時所計劃的地基深度為25m，這是造價咨詢公司考慮到建設環境的土質以及相關錘擊管樁的單樁承受能力給出了單樁承受壓力為13、00KN、長度為35m 的錘擊管樁，而設計后期，應功能要求，需要在樓體低下設計地下車庫，這時需要將地基深度加深，之前的錘擊管樁已經不再適合當前的工程需要。造價咨詢公司要對設計圖紙以及設計方案進行可行性研究，針對當前的工程需求，提供更優化的造價咨詢服務，以保證建筑公司能夠進行接下來的項目設計。

3.3 建設項目招投標階段

招投標階段，主要針對于招標合同等進行風險的預估與判斷，造價咨詢公司需要根據與其簽訂合同的建設項目單位的招標文件、競標底價、合同書等文案進行造價研究，分析其中存在的不合理處。

例如：在招標合同中，要盡量保證雙方的利益、責任等公平有效，保證招標文件中所涉及的問題能夠依舊法律進行有效的維權，對于其中的風險責任承擔部分進行重點研究，依托建設項目所需要的材料、管理方式、專業技術等進行科學的分析。目前行業內部招標方式一般采用“競標式”，在競標的過程中，造價咨詢公司要根據競標公司的行業地位、技術能力、建設水平、工程經驗等多方面進行分析并進行初步的篩選，為建設單位提供較為經濟、科學的選擇。造價咨詢公司要保證招標文件的合法性，對于其中的相關條文尋找進行法律條文進行解釋。

3.4 建設項目施工階段

施工階段對于整個項目的工程造價來說是有著決定作用，施工隊的施工方式直接決定了造價成本，施工隊與施工規范影響著安工程質量和造價成本，對于項目的嚴格管理是有效控制造價成本的方式。施工階段并不是項目設計的終止，在施工過程中，經常因為資金、需求等方面因素的變化，造成了造價的變化，這時造價咨詢公司要進行合理的預估與服務。

例如：在施工階段，造價咨詢公司要根據承包商的施工方式與施工規范進行工程造價的再次預估，結合建設單位的生產規范對于承包商建設不合理的方式進行約束和規范。針對設計變更，造價咨詢公司要迅速對于項目的將設情況和材料需求進行探究，針對新設計與原計劃中存在的技術問題，進行合理的材料選擇，為建設單位提供科學合理的建議，在較低的造價下，保證項目建設的質量與功能完整性。

4 結語

依托合同與協議，建筑公司委托工程造價咨詢公司對建設項目進行一系列的工程造價咨詢與預測，其目的在于提高建筑公司對于項目的科學化管理程度，同時保證在建設過程中能夠將造價控制在較低的范圍內，從而實現較大的利潤。對于各個階段建筑材料與生產人員、機械設備的分配，以及合理的監督、檢查與管理，能夠有效保證建設項目的質量。