大型房建施工技術(shù)及管理措施的研究

李炳恒

（柳州市建筑工程集團(tuán)有限責(zé)任公司，廣西 柳州 545006）

大型房建在確保建筑施工的質(zhì)量和效率等方面具有重要的作用。建筑企業(yè)在開展管理時(shí)，必須重視施工的質(zhì)量，為大型房建的施工管理提供保障依據(jù)，此外建筑企業(yè)應(yīng)該建立健全完善的管理制度、提升相關(guān)工作人員的綜合素養(yǎng)、積極引進(jìn)先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)。當(dāng)相關(guān)施工單位明確大型房建施工質(zhì)量對(duì)建筑的重要性，加強(qiáng)管理，才能夠有效地促進(jìn)建筑行業(yè)的健康、穩(wěn)定發(fā)展。

1 綠色施工技術(shù)在房建工程施工中應(yīng)用的意義

1.1 滿足生態(tài)環(huán)境發(fā)展需求

在現(xiàn)代社會(huì)發(fā)展的過程中，節(jié)能環(huán)保低碳生活已深入人心，創(chuàng)造綠色低碳的建筑環(huán)境是人與自然和諧相處的發(fā)展結(jié)果。在建筑施工中綠色施工技術(shù)也應(yīng)運(yùn)而生，并緊跟時(shí)代發(fā)展的趨勢(shì)，滿足了保護(hù)生態(tài)環(huán)境的需求。在建筑施工過程中應(yīng)以保護(hù)環(huán)境為首，利用高新科學(xué)技術(shù)，提高施工水平，促進(jìn)綠色施工技術(shù)在我國(guó)建筑施工中的應(yīng)用發(fā)展。

1.2 節(jié)約能源消耗

大型房建施工中，先進(jìn)的施工技術(shù)可以有效地提高施工質(zhì)量，但節(jié)約能源消耗在施工中仍具有重要的作用。建筑的質(zhì)量是施工建筑企業(yè)和建筑行業(yè)的“生命線”，因此科學(xué)完善的施工管理制度和先進(jìn)的施工技術(shù)，既可以提高建筑施工的質(zhì)量，還可以在社會(huì)中樹立公司形象。當(dāng)企業(yè)在建筑行業(yè)中占有一定的地位時(shí)，可以擴(kuò)大市場(chǎng)占據(jù)的份額，從而有利于推動(dòng)企業(yè)健康發(fā)展。結(jié)合當(dāng)前我國(guó)建筑行業(yè)的施工技術(shù)分析，建筑施工技術(shù)、科學(xué)技術(shù)的融合是建筑行業(yè)的整體發(fā)展趨勢(shì)，同時(shí)搭配科學(xué)的、系統(tǒng)的管理方法，可以確保企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益最大化。

2 大型房建工程施工的技術(shù)要點(diǎn)

2.1 打樁技術(shù)要點(diǎn)

地基的質(zhì)量是保證施工建筑重要的條件之一，牢固的地基可以提高建筑的質(zhì)量。現(xiàn)階段，大型房建施工時(shí)最常應(yīng)用的方法是樁基，主要是因?yàn)闃痘邆涑休d能力高和穩(wěn)定性較強(qiáng)的優(yōu)點(diǎn)。因此打樁技術(shù)在項(xiàng)目施工的過程中具有重要的意義，高超的打樁技術(shù)可以有效的提高建筑的質(zhì)量。在實(shí)際開展項(xiàng)目施工的過程中，打樁技術(shù)的應(yīng)用應(yīng)該根據(jù)實(shí)際情況制定相應(yīng)的方案，例如樁基的承載力和樁基的沉降都是應(yīng)該綜合考慮的因素。

2.2 混凝土技術(shù)要點(diǎn)

大型房建工程施工中應(yīng)用最廣的材料是混凝土，并且混凝土施工在整體建筑中占據(jù)較大的比例。混凝土施工關(guān)于技術(shù)的要點(diǎn)主要包括原材料、澆筑、振搗以及養(yǎng)護(hù)等。建筑施工的效果與后期的養(yǎng)護(hù)和處理有直接的關(guān)系，因此為了提高混凝土的建筑施工質(zhì)量，必須要嚴(yán)格掌控施工的濕度和溫度。

3 大型房建工程施工技術(shù)管理的弊端

3.1 施工管理不到位，缺乏科學(xué)的技術(shù)管理

大型房建工程筑施工時(shí)，會(huì)涉及到較多的專業(yè)和人員，同時(shí)交叉作業(yè)較多，所以企業(yè)在日常管理中角度相對(duì)較大。大型房建工程現(xiàn)場(chǎng)施工時(shí)，相關(guān)人員沒有具備實(shí)踐能力和復(fù)雜作業(yè)的能力，會(huì)較容易出現(xiàn)安全施工相關(guān)制度落實(shí)不順利，不能及時(shí)制定完善的項(xiàng)目施工管理體系。這些問題會(huì)較容易導(dǎo)致相關(guān)人員的技術(shù)水平較低，不能保證建筑保質(zhì)、保量的完成。施工質(zhì)量會(huì)直接影響建筑行業(yè)的發(fā)展，同理大型房建同樣如此。大型房建工程筑施工中建筑施工的質(zhì)量與大型房建工程的經(jīng)濟(jì)利益有直接的聯(lián)系。現(xiàn)階段，建筑行業(yè)沒有形成完整的管理體系，而且在施工中不能有效地管理全部人員，因此會(huì)制約施工進(jìn)程。另外，建筑企業(yè)的管理者不夠重視施工，較容易導(dǎo)致施工的效率降低，并且大型房建工程筑施工中，存在一定程度的安全隱患。

3.2 缺少完善的施工管理制度

目前我國(guó)的房建行業(yè)發(fā)展變化速度較快，但是很多單位仍然沿用傳統(tǒng)的建筑工程管理體系，建筑施工過程中各個(gè)部門缺少及時(shí)有效的溝通，導(dǎo)致信息交流不順暢、施工步調(diào)不一致等問題，加大了房建施工的難度。很多建筑單位不重視施工管理的問題，權(quán)責(zé)劃分不明確，出現(xiàn)問題后無法追責(zé)，常常導(dǎo)致延誤工程周期，加大了企業(yè)的施工成本。

4 優(yōu)化房建工程施工技術(shù)管理問題的具體措施

4.1 嚴(yán)格管理施工的設(shè)計(jì)圖和施工流程

要想保證施工的質(zhì)量，設(shè)計(jì)圖就是第一步。管理的人員應(yīng)該要認(rèn)真地分析設(shè)計(jì)圖是否符合房屋建筑的具體特點(diǎn)和建筑方的要求，從而保證設(shè)計(jì)圖的合理性。管理人員還要認(rèn)真管理施工過程。要確保施工團(tuán)隊(duì)是在嚴(yán)格的根據(jù)設(shè)計(jì)圖，使用合適的施工工具和施工技術(shù)來進(jìn)行施工。另外，施工完成之后的房屋檢測(cè)也是一個(gè)重點(diǎn)。這就需要管理人員們本身具有較為完備的施工知識(shí)，并且要檢測(cè)的方法和過程進(jìn)行管理。在檢測(cè)的時(shí)候，要認(rèn)真的測(cè)試房屋的穩(wěn)定性和強(qiáng)度。

4.2 構(gòu)建完善的施工管理體系

較之于其他行業(yè)，房建工程施工管理工作有著施工過于復(fù)雜、工程周期長(zhǎng)等特點(diǎn)，需要多個(gè)部門協(xié)同施工方能夠獲得良好的施工效果。各施工企業(yè)需要對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理機(jī)制進(jìn)行完善，隨后將施工管理工作貫穿到整個(gè)房屋建筑過程中，只有這樣才能夠讓施工項(xiàng)目的進(jìn)度跟施工質(zhì)量得到保障，避免劣質(zhì)工程的出現(xiàn)。此外施工管理人員需要構(gòu)建完善的施工人員管理培養(yǎng)體系，強(qiáng)化各部門施工人員之間的配合力度，讓整體工程項(xiàng)目的施工效率得到顯著的提升。

4.3 培養(yǎng)高素質(zhì)的技術(shù)管理人員

在房建工程的施工技術(shù)管理工作中對(duì)于管理人員有著非常高的要求，需要各施工單位能夠加強(qiáng)對(duì)現(xiàn)有管理人員的考核工作，進(jìn)行針對(duì)性管理方案的制定，提升所有管理人員的綜合素質(zhì)跟管理水平。此外還需要強(qiáng)化對(duì)管理人員職業(yè)道德的考核以及培養(yǎng)工作，讓管理人員的素質(zhì)能夠滿足建筑工程的具體管理需求，這樣才能夠滿足房間工程管理工作的具體需求。

4.4 加強(qiáng)施工質(zhì)量監(jiān)督

企業(yè)在保證經(jīng)濟(jì)利益的前提下，應(yīng)該確保建筑的施工質(zhì)量。建筑施工沒有達(dá)到合格的標(biāo)準(zhǔn)，不僅會(huì)影響當(dāng)代人們的生活質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)發(fā)展，還會(huì)影響整個(gè)建筑行業(yè)的建設(shè)風(fēng)氣。所以基于大型房建“為民負(fù)責(zé)”的原則，企業(yè)應(yīng)該根據(jù)自身實(shí)際情況制定科學(xué)合理的管理制度和制裁手段。大型房建筑施工時(shí)，要強(qiáng)化對(duì)施工質(zhì)量的監(jiān)控管理，避免出現(xiàn)偷工減料和不負(fù)責(zé)任的行為發(fā)生在建筑企業(yè)的內(nèi)部。建筑施工過程中，建筑企業(yè)的監(jiān)控管理部門應(yīng)該做到全方位監(jiān)控建筑的細(xì)節(jié)，從施工的整體設(shè)計(jì)到原材料的購(gòu)買，每一個(gè)環(huán)節(jié)都要嚴(yán)格監(jiān)控。

4.5 保證施工技術(shù)先進(jìn)

建筑企業(yè)要在激烈的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中，提高綜合競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)的份額，應(yīng)該重視施工技術(shù)的應(yīng)用。現(xiàn)階段，結(jié)合我國(guó)建筑企業(yè)的情況進(jìn)行分析，引用先進(jìn)的科學(xué)技術(shù)、創(chuàng)新施工技術(shù)對(duì)建筑企業(yè)的發(fā)展具有重要的意義。大型房建施工過程中，強(qiáng)大的技術(shù)支持是提高施工質(zhì)量和效率的關(guān)鍵因素。大型房建企業(yè)只有在施工中引進(jìn)先進(jìn)的設(shè)備裝置，加大對(duì)技術(shù)和設(shè)備的投入，將其應(yīng)用在施工中，才能夠更好地突破傳統(tǒng)的技術(shù)設(shè)備。

4.6 優(yōu)化升級(jí)節(jié)水、節(jié)能技術(shù)措施

在技術(shù)和措施方面的節(jié)能，可以通過精確計(jì)算實(shí)現(xiàn)，從而提高隔熱能效。為了減輕處理負(fù)荷，需要一個(gè)全球性的系統(tǒng)概念來作為優(yōu)化施工計(jì)劃的目標(biāo)，具備適當(dāng)?shù)呢?fù)載和容量機(jī)械裝置。除此之外，天然雨水的再利用也是一項(xiàng)節(jié)能措施，再利用水的收集和處理裝置用于額外安裝現(xiàn)場(chǎng)自動(dòng)清潔系統(tǒng)使用，使綜合系統(tǒng)的建設(shè)資源沉積物、混凝土和廢水膜的清理更為便捷。

4.7 加強(qiáng)施工人員的整體素質(zhì)

在建筑工程施工過程中有效地實(shí)施綠色施工技術(shù)，可以提高施工效率，減少浪費(fèi)，保證高水平的建筑工程。為了提高建筑施工工人的整體素質(zhì)，需要加強(qiáng)對(duì)施工人員的教育，鼓勵(lì)工人不斷學(xué)習(xí)綠色建筑的理論知識(shí)，提高其技能和操作水平，同時(shí)改進(jìn)評(píng)估流程，定期評(píng)估員工的整體素質(zhì)，不斷提高施工人員對(duì)綠色建筑施工的理解和專業(yè)知識(shí)。只有員工的整體素質(zhì)得到發(fā)展，才能使綠色建筑施工得到有效落實(shí)，從而保證綠色建筑施工的質(zhì)量。

5 結(jié)語

房建工程管理工作關(guān)系到建筑的使用安全和使用壽命，與房屋使用者的生命和財(cái)產(chǎn)安全息息相關(guān)，同時(shí)做好房建工程管理也是建設(shè)企業(yè)提高行業(yè)競(jìng)爭(zhēng)能力的重要策略。近十余年來，我國(guó)的房建行業(yè)發(fā)展迅速，但是在工程管理上也暴露出了許多的問題，需要引起重視，強(qiáng)化管理。