淺析BIM 技術在工程招投標階段的應用價值與對策

段玉珠

（寧夏麟澔建設工程有限公司，寧夏 銀川 750002）

所謂BIM（Building Information Modeling） 技術，是一種應用于工程設計、建造、管理的數據化工具，通過對建設的數據化、信息化模型整合，在項目策劃、運行和維護的全生命周期過程中進行共享和傳遞，使工程技術人員對各種建設信息作出正確理解和高效應對，為設計團隊以及包括建設、運營單位在內的各方建設主體提供協同工作的基礎，在提高生產效率、節約成本和縮短工期方面發揮重要作用。

1 BIM 技術在工程招投標階段的應用價值

1.1 提高建設單位招標與定標水平

在建設工程招投標階段應用BIM 技術，協助建設單位考察潛在中標人的BIM 技術水平，實行建設工程招投標的目的是要追求最佳的投資效益，幫助建設單位在眾多的競爭者中選出最優秀、最理想的投標者作為中標人。尤其是在結構復雜、體量龐大、技術難度高的工程中，引入BIM 技術針對重點和難點分項進行可視化模擬施工分析，找出影響施工難度的關鍵節點后，比對投標單位解決技術性難題的水平和能力，從而挑出最佳承包人，降低發包風險。

1.2 招標代理和前期咨詢單位使用BIM 技術，服務更加快捷、精準

傳統的招標文件編制中，尤其是工程量清單最大的問題就是：缺項漏項、工程量不準確。主要原因有三點：1） 造價咨詢單位造價人員水平較低，經驗不足；2） 前期招標文件編制時間較短；3） 前期圖紙設計深度不夠，圖紙不完善，問題較多，造成造價人員很難編制準確的工程量清單，與后續工程實際出入較大。這種情況下，甲方往往為了規避風險，招標前要求施工單位對工程量清單的清單量進行確認，明確“工程量的出入問題造成的成本增加由施工單位承擔”。而施工單位由于投標時間也非常短，往往也只能接受,這就為后期的雙方扯皮埋下了隱患。施工過程中將造成設計變更和簽證的大量累積，成本控制不可預見性風險增大，給業主造成的投資成本超支風險隨之增大。引入BIM 技術后，招標代理人可提升招投標過程中方案一致性，BIM 模型自動化算量，更好地編寫項目特征，能夠準確地編制清單項目，精準地計算清單工程量，從而能快速地完成招標控制價。

2 BIM 技術在工程招投標階段的應用對策

2.1 招標階段

1） 工程量統計，招標單位在項目招標文件編制中招標單位為潛在投標人出具的工程量清單至關重要。目前，國內各地區電子招標交易平臺會為潛在投標人提供與工程量清單相關的編制工具，有一定的計算誤差。應用BIM 技術后，系統對工程量清單進行自動計算，這對傳統清單編制法帶來沖擊，無論是工程量或工程計價，都有效避免了工程造價的惡意提高、不正當行為等問題。在招標前及招標過程中，對建設項目工程量進行統計，實現雙方利益共贏。

2） 碰撞檢查，在建設工程中，有著錯綜復雜的給排水、電氣、暖通及通訊等專業管線，根據設計單位提供的傳統平面圖、系統及節點等圖形，無法滿足按圖施工需求，引起不同專業的交叉碰撞與現場拆改等問題，為建設單位帶來不必要的經濟損失，甚至延誤工期。利用BIM 技術構建與建設、結構、給排水、暖通及電氣等專業相關的全系列模型，再借助相關瀏覽器查看，準確掌握整個結構與項目管線排設。利用測量與分析工具，優先選擇功能區域樓層，建設基本使用功能得到滿足。利用碰撞檢測，查找建設碰撞點具體位置與情況，確保在招標前建設企業能及時修改碰撞報告。

3） 工期校驗，建設項目利用BIM5D 模型，對整個項目施工過程進行模擬建設。標底編制階段，優化建造整合數據。通常項目工期不夠充足，建設內容繁雜，因而虛擬建造中，要考慮不同施工階段，進行流水施工作業。采用BIM 技術對項目工期的可行性進行論證，有效分析項目施工方案，合理評估建設成本及招標底價。

2.2 投標階段

1） 模擬施工方案，利用BIM 技術直觀體現項目施工現場與后期運行虛擬模擬，在此情況下，驗證建設施工方案是否可行。采用BIM 技術分析施工組織設計方案，針對施工難點問題，進行可視化虛擬施工分析，應用BIM 技術平臺，依照時間順序優化施工方案。針對應用新技術與工藝的施工環節，分析模擬施工技術，確保新技術更具可行性，降低不確定因素的影響。

2） 5D 進度模擬，建設項目施工過程是動態過程的集合，目前，建設項目施工管理以網絡進度圖為主，有很強的專業性，但直觀性不好，無法清楚的描述建設項目的整個施工過程，對關系復雜的施工流程也不能準確描述，施工項目的變化更是缺乏機動性。利用BIM 技術，建設工程施工進度結合空間信息，實現三維+時間+造價的5D 進度模擬，從而準確的反映整個施工過程與不同時間段節點形象進度。在項目投標前期，應用該技術合理編制施工計劃，準確掌握施工進度，施工資源更加優化，科學布置場地，統一管理整個項目施工進度與資源，以此有效縮短工期、節省成本、質量得以提高。

3 結語

BIM 技術作為近年來移動互聯網等電腦技術應用于建設工程中的新興技術，目前已經被廣泛應用于建設工程的招投標工作、施工工作中，它極大的簡化了流程，提高了施工效率，降低了風險水平。研究和探索BIM 技術在建設工程招投標工作中的應用，對我國招投標工作的發展乃至國家整體的基礎設施建設的發展都有著重要的作用。