住宅樓建筑屋面防水設計與施工措施

楊 樂

（太原市建筑設計研究院，山西 太原 030002）

眾所周知，人類的生存與發展離不開“衣、食、住、行”這四大要素，而住宅樓建筑正與其中的“住”息息相關。在人們的現實生活中，屋面漏水問題可謂并不少見，特別是在下雨天，經常會出現屋面漏水問題。而之所以會出現這一問題，主要就是因為住宅樓建筑屋面防水措施沒有做好。住宅樓建筑屋面防水既是設計專業需要考慮的問題，也是施工專業需要考慮的問題，換言之，無論是在住宅樓建筑的設計還是施工過程中，都需要做好屋面防水措施，否則將會給用戶的生活帶來十分不利的影響，更可能會威脅到住宅樓建筑的安全。以下就聯系實際來簡單談談住宅樓建筑屋面防水設計與施工措施，僅供參考。

1 住宅樓建筑屋面防水設計措施

1.1 住宅樓建筑屋面防水等級的設計

在進行住宅樓建筑屋面防水設計之時，最重要的一點是要對住宅樓建筑屋面防水等級進行合理的設計。具體來說，首先需要結合實際情況明確住宅樓建筑屋面防水任務，然后再根據屋面防水任務制定出符合實際情況的設計方案，并確定最為合適的防水等級。近年來，隨著我國城市化進程的不斷推進，城市土地資源緊缺問題正在日益嚴峻，在此背景下，住宅樓建筑正逐漸往高層及超高層方向發展，而高層及超高層建筑對屋面防水等級的要求勢必也更高，因此在實際設計之時應當要充分結合建筑的實際情況并參照二級防水要求來進行設計。

1.2 住宅樓建筑屋面防水方案的設計

住宅樓建筑屋面就如同住宅樓建筑的外殼，常年會受到各種風吹雨打，所以必須要做好它的防水方案設計，才能夠保證住宅樓建筑屋面能夠經受得住雨水的侵襲和沖刷。一般情況下，在住宅樓建筑屋面防水方案的設計中，應當要遵循“多道設防、排房結合”的原則，既要保證路面排水功能的完備性，又要結合屋面類型、采取多種途徑而設計出最為合適的屋面防水方案。上面所說的多種途徑，具體包括：設置排水口、設置排水坡、設置排水溝等等。以高層住宅樓建筑中的非上人平屋面為例：在這種屋面的防水方案設計中，一般是運用卷材防水層和涂料防水層，通過敷設多道防水卷材及涂刷防水涂料，來形成一個系統化的防水層，以達到屋面防水的目的。卷材防水層的主要優勢在于其的彈性強、強度高、均勻性好以及耐高溫和耐低溫，一般在一些大范圍的屋面防水設計中，卷材防水層的應用較為普遍。而在一些無接縫防水設計中，則常常會使用涂料防水層，例如在墻角、施工轉角等部位，通過運用涂料防水層，可以有效彌補卷材防水層中的一些缺陷和不足。總的來說，在住宅樓建筑屋面防水方案的設計中，必須要結合實際情況而選擇最佳的防水方案，以使屋面的防水能力達到最好。

1.3 住宅樓建筑屋面防水材料的選擇

在住宅樓建筑屋面防水材料的選擇方面，目前主要是使用SBS 改性瀝青自粘防水卷材和聚合物水泥防水涂料，前者是卷材防水層的主要材料，后者則是涂料防水層的主要材料。

2 住宅樓建筑屋面防水施工措施

2.1 結構層的施工措施

住宅樓建筑屋面的結構層主要起著超重的作用，所以在結構層的施工中，一般會使用現澆鋼筋混凝土屋面板；如果是預制裝配式建筑，則還可能會使用預制混凝土屋面板。而在這些屋面板的使用過程中，必須要保證屋面結構層的清潔干凈以及屋面板自身剛度超強。特別是在現澆鋼筋混凝土屋面板的澆筑過程中，應當要采用連續澆搗的方式，保證結構的緊密性和表面的平整度，而不能預留施工縫。另外，在實際施工過程過程中，還應當要注意以下幾項問題：第一，在坐漿作業中必須要保證平整，不能有跳動；第二，應將相鄰兩塊屋面板的距離保持在10mm 內；第三，當縫寬＞40mm時，需要下吊模板，完成鋼筋補放，再澆筑細石混凝土。

2.2 找平層的施工措施

住宅樓建筑屋面的找平層主要起著保溫的作用，在它的施工中，若想提高屋面排水效果，則應當要合理設定找平層的坡度。常用的找平層施工材料主要有瀝青砂漿、水泥砂漿等，其中又以水泥砂漿找平層最具代表性。找平層施工質量的高低，直接決定著防水層使用效果的好壞，因此必須要保證找平層的施工質量過關。具體來說，在找平層施工中應當要注意以下幾項問題：第一，保證找平層的堅固、干凈、干燥以及平整，平整度需要利用靠尺進行測量，坡度應保證精準且能夠及時排出雨水，以及最大縫隙應≤5mm；第二，盡量避免出現找平層開裂問題，提前留好分格縫，其縫寬應在5～20mm 范圍內，并且還要在縫中鑲嵌好密封材料；第三，如果采用的是水泥砂漿找平層，則必須要做好后期養護工作，避免其出現龜裂、起砂或強度降低等現象。

2.3 保溫層的施工措施

住宅樓建筑屋面的保溫層主要起著保溫隔熱的作用，通過它可以有效減少熱量傳遞。在保溫層的施工中，往往會運用到多種多樣的材料，如傳統的現澆材料、板狀材料以及新型的發泡聚復酯、泡沫混凝土、水泥蛭石等材料。另外，目前最常用的一種隔熱保溫材料當屬擠塑聚苯乙烯泡沫板，它是一種特殊的發泡材料，主要優點是表面硬膜平整、密孔發泡、均勻性與連續性好、不透氣、高抗壓以及不降解等，即使是在完全浸水的情況下，擠塑聚苯乙烯泡沫板也依然可以保證良好的抗壓強度和保溫性能。不過，需注意，無論在使用哪種隔熱保溫材料之時，都需要做好材料運輸過程中的防潮和防雨工作，避免材料在運輸過程中發生破損。再就是在實際施工過程中要保證干凈、干燥及平整。

2.4 卷材防水層的施工措施

在住宅樓建筑屋面上，卷材防水層的主要作用是輔助防水建材來發揮防水作用。上文說過，目前SBS 改性瀝青自粘防水卷材是卷材防水層的主要材料，它改善了傳統瀝青防水卷材和高聚物改性瀝青防水卷材的一些缺陷，在實際施工應用中不但操作簡單，并且無須進行熱加工即可有效粘結基層與防水卷材。另外，為了更好地保障卷材防水層的使用性能，在施工中應當靈活應用抬鋪和滾撲兩種作業方式。

2.5 涂料防水層的施工措施

在住宅樓建筑屋面上，涂料防水層的主要作用是通過在基層防水層上涂刷防水材料形成彈性涂膜以達到防水目的。如前文所言，目前聚合物水泥防水涂料是涂料防水層的主要材料，而其施工方法則主要有機械噴涂法、刷涂法、刮涂法等等，在實際施工中應當要根據實際情況綜合運用多種方法，以達到更好的施工效果。

3 結語

綜上所述，為了有效避免屋面漏水現象，在住宅樓建筑設計與施工中必須要做好屋面防水設計與施工工作。具體來說，在住宅樓建筑屋面防水設計中，主要需做好防水等級的設計、防水方案的設計以及防水材料的選擇；而在住宅樓建筑屋面防水施工中，則主要需做好結構層的施工、找平層的施工、保溫層的施工以及卷材防水層和涂料防水層的施工。