建筑工程造價的影響因素及控制措施探討

張彥偉

香河萬利通實業有限公司 河北廊坊 065000

1 建筑工程造價的意義

工程造價管理就是對工程項目的經費進行科學管控，發揮經費的最大效用，降低工程成本，提高工程效益。但實際施工過程中，往往因管理水平的不足導致造價處于難控狀態，工程超預算施工，給企業帶來經濟損失。可見，造價管理不只是對工程經費進行控制，還可以對施工流程、施工質量、施工工藝、施工周期等進行管控，從而提高工程的施工效率，降低工程成本，提高工程質量。同時，造價管理能夠有效規避施工風險，為工程決算提供支撐[1]。

2 影響建筑工程造價的因素

2.1 工程必要支出

在建筑工程中，材料費用、勞務費用等均屬于工程必要支出，而此部分支出存在變動情況。如設計圖紙，一般而言，在施工前設計圖紙便已經確定且不可隨意改動，但實際施工過程中，受業主要求改變或者設計圖紙自身問題等因素影響，需相應調整設計圖紙，導致工程量增加，提高了建筑工程的造價。在建筑工程中，材料屬于較大開銷部分，是工程造價的重要影響因素，如果選材價格偏高，將提高工程造價。由此可見，工程必要支出對工程造價有較大的影響。

2.2 市場供需關系

在建筑工程中，市場供求關系對工程造價產生較大影響。我國是一個人口大國，人工方面表現為供大于求，在這種局面下，人工費用逐漸變小，可見價格的主要影響因素還應當是施工材料的價格。當材料供大于求時，此項費用不斷降低；當材料供不應求時，材料價格也會隨之上漲。此外，還存在投標單位低價中標現象，此手段會擾亂市場價值規律，從而對市場情況產生影響[2]。

2.3 建筑規模與布局

在對建筑工程進行規劃時，需結合工程項目有關要求與功能，進一步對構成關系與層次進行確定，并以此為依據來布局住宅建筑、管網、公共建筑、道路與綠地等。土地費用的高低，不僅僅是由建筑工程占地面積所決定，還包括了建筑工程中的公共設備、道路等，此部分費用對建筑工程投資，影響甚大。可通過合理壓縮建筑的間距、高低搭配及適當增加房屋長度等方式節約用地。

3 加強工程造價控制的有效對策

3.1 增強全過程管控的意識

工程造價貫穿于工程項目的全過程，因此，為了保障工程的施工質量、保障造價的科學性和合理性，需要樹立工程造價的全過程管控意識，對各個階段的造價進行有效控制，進而不斷提升造價管理的水平。現階段，部分建筑企業通過預決算管理進行造價的管控，雖然該管理方式可以計算變更引起的費用變動，避免高估冒算的現象，但其還存在一定的弊端，即無法規避設計方案存在的缺陷或決策失誤等問題，因此，施工企業應從全局出發，對工程造價進行全過程的管控，從而保障建筑工程造價的可靠性。

3.2 可行性研究階段的造價控制

通常情況下，在工程項目的可行性研究階段會做出一些經濟技術決策，該決策會直接影響工程的造價和后期收益，因此，應對可行性研究階段進行造價控制。就可行性研究來說，其主要目的是做出合理的投資估算。投資估算的準確與否直接影響造價的控制效果，而投資估算的準確度由投資估算的編制決定，因此，應做好投資估算的編制工作。同時，還要不斷提高參與編制投資估算人員的能力和水平，提升投資估算人員的業務素質，從而為投資估算的準確性提供一份保障。

3.3 設計階段的造價控制

對于工程建設，設計階段是非常重要的階段，其直接影響著后期的施工，進而影響建筑工程的整體質量。在發達國家中，工程建設的設計費約占工程總費用的6%，但設計工作涉及的工程費用占總費用的75%以上，可見，設計階段的造價控制對總費用的控制具有十分重要的作用。為了實現設計階段造價控制的效果，應從以下方面入手：（1）初步設計階段，可以通過投資分解進行造價控制，具體來說，由設計經理編制開工報告，并對設計的原則、費用控制的限額等內容進行明確，按照合理的標準分配給設計人員，設計人員在進行設計時，要以滿足工程建設要求為基準，設計、對比和研究多個方案，保障工程造價在可控范圍內；（2）施工圖設計階段，可以通過控制工程量實現工程造價的控制，在該階段，應按照基礎設計確定的內容和費用進行設計，并保障施工圖設計的最高限額不超過審批通過的初步設計工程量的范圍，并在實際施工階段進一步對工程量進行細化和設計的優化，同時，還要派專人對細化內容進行監管，從而保障工程量刪減的合理性[3]。

3.4 實施階段的造價控制

造價的失控在工程項目的實施階段時有發生，因此，對實施階段進行造價控制也是不可或缺的。為了有效控制實施階段的造價，應從以下幾個方面進行操作：（1）招投標方面，在市場經濟的體制下，招投標競爭是造價控制的重要方式，該方式體現了競標單位的真正實力，因此，要嚴格按照工程量清單招投標模式開展招投標管理工作，從而保障招投標工作的公平公正，營造良好的建筑市場環境；（2）施工合同方面，在合同簽訂的過程中，要對合同進行嚴謹的審核，保障合同的合法性、準確性、完整性，從而在合同的基礎上制定合理的造價控制標準，以防出現索賠隱患；（3）工程變更方面，在建筑工程施工過程中應盡量避免工程變更，加強分級控制、限額簽證，從而減少工程變更造成的造價失控。

4 結語

多種影響因素使得建筑工程造價存在一定差異，對經濟效益產生很大影響。因此在工程造價的管理過程中，需對造價影響因素進行分析，加強設計前環境評估，優化設計方案，同時加強施工過程與施工后期審核工作的管理，降低工程造價，提高企業的經濟效益。