房建工程施工質量管理與控制的技術要點

鄧 江

（湖北神農旅游建筑有限公司， 湖北 神農架林 442400）

從現階段發展而言，建筑質量對于人們的日常生活有著非常大的影響。為了滿足廣大人群的基礎要求，相關人員理應針對質量控制方面進行研究，以此保證施工項目能夠順利進行。

1 房建工程質量管理和控制的基礎特點

1.1 綜合性較強

從某種角度來說，房建工程和其它種類的建筑工程相似，在開展的過程中，設計的內容十分廣泛，需要考慮的因素有很多，諸如地址選擇、工程設計以及施工開展等。不僅如此，在實際施工的時候，工作的內容更為復雜。由此能夠看出，工程設計、材料選擇以及工作人員綜合素養都會對房建工程造成巨大的影響。

1.2 工程波動性較大

從某種角度來說，房屋建筑可以看作是一種商品或者產品，但同時又和傳統的工業產品有著諸多差異。而對于房建工程來說，并沒有特定的流水線生產作業，同時也沒有特定的形狀和質量方面的要求。在進行施工的過程中，很難確保當前的作業環境足夠穩定，同時產品設備同樣無法得到有效保障。在房建工程之中，并非所有建筑物都十分注重外部的構造，在實際施工的時候，往往還會存在流動性非常大的特點，由于多方面因素的存在，使得房建質量有著巨大的區別。

1.3 質量存在隱蔽性

對于房建工程來說，施工順序同樣非常繁雜，經常會有工程交接的情況，甚至還會有交叉的現象。正是由于這些隱蔽性因素存在，使得工程質量很難得到有效保障。對于管理者來說，在開展房建工程的時候如果未能做到實時監督，很容易導致質量水平大幅度下滑。而且由于隱蔽性問題存在，管理人員沒有及時將問題找出來，從而錯過了質量控制的最佳時機，進而造成問題影響變得越來越嚴重。

2 影響房建工程質量的主要因素

2.1 人為方面的因素

在施工企業之中，管理人員、決策人員以及施工人員負責的工作內容都不一樣，因此自身技術能力便有著巨大差別，同時自身綜合素養也有著很大差異。盡管當前許多企業內部應用了員工必須持證上崗的基礎制度，但如此僅僅只能對管理人員以及決策人員展開控制，而對于基礎人員來說，實際限制十分有限。

2.2 材料方面的因素

在開展房屋建設工程的時候，實際需要應用的材料有很多種，并非僅僅只通過水泥和沙子便能夠完成建設工作。對于一些高端建筑本身來說，在進行房屋設計的時候，通常還需要將櫥柜、洗手池以及屋門全部設計出來。如此一來，自然對于施工質量提出了更高的要求，一方面使得工程內容得到有效豐富，另一方面對于材料選擇也能帶來一定考驗。不僅如此，并非所有材料都能夠直接進行使用，很多材料都屬于半成品，往往需要工作人員通過組合加工之后，才能進行使用。在項目開展的過程中，如果使用了一些半成品材料或者劣質的材料，則施工的整體質量將會受到巨大影響。

2.3 設備方面的因素

在項目開展的過程中，各類機械設備都有可能對工程質量帶來影響。諸如機械設備的型號和工程的具體要求存在差異、機械設備的質量存在問題、設備的老化情況極為嚴重以及施工人員的設備使用能力不強等。如果有任何因素未能得到有效處理，都會造成工程質量下降。

2.4 其它方面的因素

其一，在開展工程項目的過程中，實際采用的方法是否和工程的相關要求保持一致。

其二，施工人員的技術能力有限，對于新型技術的了解十分淺薄，不懂得如何正確使用，只能依靠傳統技術進行施工。

其三，房建項目的地勢過高，對項目造成影響。亦或者周邊環境存在的負面因素過多，使得項目很難正常開展。

其四，當前的市場前景和建筑項目投入的資金成本不相符。

3 加強房建工程質量管理和控制的具體方法

3.1 在施工開始前進行質量控制

其一，針對當前工程的具體情況，制定具體管理工作的規章制度，以此創設與之完全相對應的監理體系，并將管理制度以及監管系統結合在一起，這樣一方面可以促使工程項目能夠更好地展開，另一方面還能有效找出施工過程中可能出現的各方面問題，及時采取相關措施進行糾正。

其二，做好圖紙設計以及工程審核工作。基于設計圖紙的相關內容，對工程的工期進行思考，從而完成計劃制定，諸如1 年、半年或者1 季度等。之后再根據具體時間，對當前的施工任務進行合理分配，并展開流水作業。

其三，針對施工組織本身，對于原有的管理水平進行全面提升。對于房建工程項目而言，施工組織通常主要以施工人員為主，對項目的整體質量有著非常重要的影響。

3.2 在施工過程中進行質量控制

其一，通過應用相關措施，以此針對原材料展開全面控制。在這一過程之中，工作人員理應提高對于原材料采購方面的工作，所有應用的材料都需要達到規定的標準。如果發現有任何質量不達標的材料存在，堅決不允許進行使用，理應及時和材料提供企業展開溝通，在第一時間內予以更換。除此之外，材料的管理和保存工作同樣非常重要，以防會有材料丟失或者被竊的情況，從而導致項目無法正常進行。

其二，對于所有施工人員同樣需要認真控制。在進行員工選擇的時候，必須確保其來自于具有相關證件的專業團隊。在實際施工的過程之中，理應定期對員工們展開培訓工作，以此扎實其自身的知識基礎，增強其實踐能力水平。所有員工都需要做到堅決服從制度本身，如果有任何工作人員違背制度進行施工，除了需要將其開除之外，還要追究其相應的法律責任。如此一來，施工質量便會得到有效提高，工作人員的人身安全能夠得到有效保證，進而能夠將事故產生的概率降至最低。

其三，通過采取相關措施，以此對施工設施展開合理控制。針對設施本身，定期展開檢查，對于其中的不足之處，采取相關措施進行維修。之后再結合工程的具體需求，以此進行設施補充。如此一來，所有設備的安全性便會得到大幅度提高。

其四，通過采用相關措施展開控制工作，并對原有的管理工藝予以進一步全面強化。不僅如此，在施工的過程之中，還應當基于工藝方面的要求展開工作，并防止一些細節問題造成工程質量下降。

3.3 在施工結束后進行質量控制

當施工項目結束之后，基本上也就代表著工程整體全部完工。然而從實際角度來看，只要工程在沒有得到相關機構檢查和驗收之前，工程都不能算作是完全竣工。針對工程本身展開驗收檢查的工作，對于提升施工質量同樣有著諸多益處。只有確保其質量達到規定水平之后，建筑物才能投入到市場之中，以此為廣大用戶提供使用。然而即便是建筑物已經投入了正常使用，其質量同樣會有諸多問題存在，從而直接影響用戶的使用效果。除此之外，在開展驗收工作的時候，工作人員還需要認真把握工程的各項參數，并做好圖紙的收集工作和整理工作，進而為之后工程的正常開展奠定良好的基礎。

4 結語

綜上所述，房屋建筑和人們的日常生活有著諸多聯系。在近些年中，人們的生活水平越來越高，對生活品質方面也有了諸多追求，自然也更為重視房屋質量。在進行施工的過程中，需要控制的因素越來越多，操作難度也隨之增加，經常會有環節反復的情況出現。為此，相關人員便需要及時采取措施進行處理，將多方面因素考慮進來，通過應用針對性措施，以此來完成監控工作。這樣一來，房建工程的質量便會越來越高，進而確保人們的日常生活得到有效保障。