建筑工程中外墻防滲漏的施工工藝研究

宋國(guó)棟

（安徽三建工程有限公司，安徽 合肥 230000）

1 建筑工程中外墻滲漏的原因

1.1 施工設(shè)計(jì)不合格

建筑工程中外墻發(fā)生滲透現(xiàn)象的根本原因就是施工設(shè)計(jì)不合格，沒(méi)有對(duì)建筑整體進(jìn)行充分考慮。防滲透技術(shù)是建筑工程中的一項(xiàng)核心技術(shù)，建筑設(shè)計(jì)人員需要抓住施工要點(diǎn)進(jìn)行科學(xué)的設(shè)計(jì)。但是在實(shí)際工程的設(shè)計(jì)階段，由于設(shè)計(jì)人員缺少對(duì)建筑地的考察，沒(méi)有考慮建筑周圍的環(huán)境和氣候，而且自身的設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)不足，導(dǎo)致設(shè)計(jì)不符合施工條件。如果建筑工程按照這種設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工，施工質(zhì)量會(huì)嚴(yán)重下降，引發(fā)外墻滲透。此外，由于當(dāng)下施工人員的施工技術(shù)參差不齊，設(shè)計(jì)人員缺少對(duì)工程細(xì)枝末節(jié)的設(shè)計(jì)，導(dǎo)致專業(yè)素質(zhì)較差的施工人員不能對(duì)施工技術(shù)進(jìn)行合理改進(jìn)，這也會(huì)引發(fā)外墻滲透的問(wèn)題。

1.2 建筑材料不合格

由于城市的人口越來(lái)越多，建筑的需求量也逐漸變大，當(dāng)下建筑市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)激烈，很多建筑企業(yè)為了承包建筑項(xiàng)目，不惜降低施工成本，來(lái)提高工程項(xiàng)目利潤(rùn)。在整個(gè)建筑工程的開(kāi)銷中，建筑施工的占比最大，所以施工企業(yè)一般會(huì)選擇在這部分降低工程成本。施工單位在購(gòu)買建筑材料時(shí)，會(huì)選擇價(jià)格低廉的原材料，但是這些材料的質(zhì)量比較差，防水能力得不到保證，直接會(huì)導(dǎo)致建筑工程外墻滲水。

1.3 出現(xiàn)混凝土斷裂

混凝土澆筑是建筑工程中的關(guān)鍵環(huán)節(jié)，混凝土澆筑技術(shù)的應(yīng)用也比較廣泛，在工程中往往會(huì)達(dá)到實(shí)際的設(shè)計(jì)要求[1]。即使混凝土施工技術(shù)比較完善，在實(shí)際工程施工中，還會(huì)發(fā)生墻體沉降的現(xiàn)象，如果施工環(huán)境溫度較高，外墻混凝土很有可能會(huì)發(fā)生斷裂，從而導(dǎo)致外墻滲水。

2 建筑工程中外墻防滲漏施工技術(shù)

2.1 門窗防滲透技術(shù)

在常規(guī)的建筑結(jié)構(gòu)中，門窗基本是工程建筑中密閉性最差的部分，其活動(dòng)頻率也比較高，因此門窗結(jié)構(gòu)是防滲透技術(shù)中的重點(diǎn)研究對(duì)象。門窗在一般建筑工程中會(huì)被設(shè)置安裝到外墻，在選擇使用防滲透技術(shù)之前，還需要考慮到建筑整體的美觀，無(wú)形之中增加了防滲透技術(shù)的使用難度。采購(gòu)材料人員在購(gòu)買防滲透施工材料時(shí)，材料的強(qiáng)度和規(guī)格應(yīng)該符合我國(guó)建筑相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)，材料的使用技術(shù)和參數(shù)也要符合工程設(shè)計(jì)圖紙的要求，使用科學(xué)的手段選擇合理的材料型號(hào)。在門窗框架設(shè)計(jì)和材料購(gòu)買完成后，施工人員需要對(duì)門窗進(jìn)行處理，避免出現(xiàn)接縫。

門窗的防滲透內(nèi)容主要包括窗臺(tái)和窗楣的防水、門窗框與墻身連接部位的防水、門窗玻璃四周的接縫防水等。為了避免雨水從窗洞底部滲透到墻身內(nèi)側(cè)，可以使用防水結(jié)構(gòu)，一般會(huì)在窗洞上方安裝窗楣，在窗洞下方安裝窗臺(tái)。外窗臺(tái)是建筑物主要的窗下排水構(gòu)件，在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該保證其向外形成一定坡度。如果外窗臺(tái)是懸挑的形式，需要采用平砌的施工方式；如果外窗臺(tái)是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，需要對(duì)其進(jìn)行滴水處理。此外，要避免外窗臺(tái)和內(nèi)窗臺(tái)在同一高度上，內(nèi)窗臺(tái)在設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)該略高于外窗臺(tái)。建筑施工在預(yù)留門窗洞時(shí)，需要根據(jù)不同門窗材質(zhì)保證預(yù)留準(zhǔn)度，門窗洞和門窗框的間隙不宜過(guò)大。近幾年很多建筑企業(yè)也開(kāi)始針對(duì)外墻滲透現(xiàn)象進(jìn)行防滲透處理，例如：2019 年5 月萬(wàn)科對(duì)項(xiàng)目投訴問(wèn)題進(jìn)行匯總，發(fā)現(xiàn)建筑滲透主要發(fā)生在窗框四周、墻根和墻頂?shù)龋?duì)這些滲透發(fā)生部位采取了一系列的應(yīng)對(duì)措施，其中包括對(duì)外門窗堵塞防水、屋面防水、外墻螺桿洞堵塞和穿墻穿樓板管洞堵塞等，在外墻體上增加一層防水層，防水材料選擇水泥基防水涂料。

2.2 混凝土裂縫防范技術(shù)

當(dāng)外墻混凝土出現(xiàn)裂縫時(shí)，很容易引發(fā)外墻滲透現(xiàn)象，嚴(yán)重影響建筑物整體的質(zhì)量，降低工程的安全性，所以應(yīng)該對(duì)混凝土裂縫進(jìn)行有效的防范。首先，需要保證混凝土原料的質(zhì)量，科學(xué)選擇施工材料類型。施工人員在配置混凝土?xí)r，應(yīng)該按照建筑要求合理進(jìn)行配置，不能使用劣質(zhì)材料，保證混凝土的強(qiáng)度達(dá)到工程設(shè)計(jì)要求，避免外墻發(fā)生滲透。其次，施工人員應(yīng)該控制混凝土的標(biāo)高，及時(shí)解決墻體根部腐壞的問(wèn)題。最后，在對(duì)墻體進(jìn)行振搗時(shí)，施工人員需要對(duì)混凝土裂縫處進(jìn)行強(qiáng)化處理，利用浮漿、粘合等技術(shù)消除混凝土裂縫，保證墻體的質(zhì)量[2]。

2.3 屋面防滲透技術(shù)

建筑工程的施工質(zhì)量會(huì)受到天氣的影響，當(dāng)建筑材料受潮變濕后，其各種能力都會(huì)下降，引發(fā)外墻滲透。所以在施工階段，施工人員應(yīng)該密切關(guān)注天氣情況，盡量使建筑施工在無(wú)雨期下進(jìn)行。此外還需要對(duì)墻體基層進(jìn)行平整處理，避免墻面出現(xiàn)凹凸面。當(dāng)墻面被平整處理過(guò)后，其表面還需要涂抹一層保溫材料，平整度會(huì)進(jìn)一步提升。在此之后施工人員應(yīng)該對(duì)墻面的殘留物進(jìn)行及時(shí)處理，如果保溫層過(guò)薄，可以適當(dāng)增加。

使用外墻保溫層防滲透技術(shù)也可以提高建筑物防滲透能力。首先，在購(gòu)買材料時(shí)需要選擇玻璃纖維結(jié)構(gòu)的高質(zhì)量保溫層，在外層鋼絲網(wǎng)表面鍍上一層鍍鋅材料，可以提高保溫層的強(qiáng)度。其次，還需要在門窗上使用加強(qiáng)網(wǎng)，提高承受應(yīng)力。最后，施工人員應(yīng)該使用較好的界面劑，強(qiáng)化保溫層與抹灰層的連接強(qiáng)度，避免保溫層發(fā)生滲透。

3 結(jié)語(yǔ)

外墻滲透不僅會(huì)影響房屋整體的質(zhì)量，而且也會(huì)影響建筑物的美觀，利用先進(jìn)的外墻防滲透技術(shù)可以有效解決這一問(wèn)題。上文針對(duì)建筑的門窗、墻體混凝土、外墻保暖層等結(jié)構(gòu)提出了具體的施工工藝，為未來(lái)專家學(xué)者對(duì)外墻防滲透技術(shù)的研究提供經(jīng)驗(yàn)參考。