建筑工程施工中的防水防滲施工技術探討

饒永華

江西省第六建筑工程有限公司 江西南昌 330209

隨著大眾對建筑工程質量問題認識的深入，防水防滲施工受到了越來越多的關注，雖然施工企業在此方面采取了措施但效果并不理想，滲漏情況依舊存在。這就要求我們從建筑施工滲漏問題出發合理分析其原因，配以有效的防水防滲技術和規范操作盡可能的降低滲漏風險。

1 建筑工程施工中的滲漏問題

1.1 滲漏類型

對于建筑工程而言，在長期使用過程中勢必會受到雨雪的侵蝕，如果防水防滲施工存在質量缺陷，影響的不只是我們的正常生活，嚴重的還會導致建筑構件斷裂或損壞，所以防水防滲施工技術是一種不容忽視的建筑防護技術。然而盡管一再重視和強調，建筑施工中的滲漏問題依舊存在，如普遍存在的外墻滲漏，多發于不同材料、不同結構的銜接位置，影響房屋正常使用的同時還威脅著人們的出行安全；相對多見的屋面滲漏，在多雨季節容易加劇室內滲水，嚴重影響室內房間的正常使用；此外門窗、廚房、衛生間以及地下室等區域受多種因素的共同作用致使滲漏問題頻發，并對人們生活和出行帶來了不同程度的影響。

1.2 滲漏原因

建筑工程不同部位的滲漏問題有著不同的原因，如外墻滲漏多與填充材料裂縫破損、砂漿砌筑不合理、砌磚不規范、孔洞修復被忽視等有關，致使間隙增大、漏點遺留；屋面除了受到長期光照和雨淋的影響出現局部膨脹或開裂，還與不合理的設計、施工和防水材料有關；廚房、衛生間滲漏原因在于水的進出相對頻繁，涉及的管道多而雜，這本就增大了防水施工的難度，加之管材性能不佳、施工不太規范，都可能為滲漏創造條件；對于地下室則是源于建筑管道破裂產生大量空隙進而使得水流進入地下室等。

2 建筑工程施工中防水防滲技術的施工要點

2.1 材料是基礎

在建筑防水防滲施工過程中，材料的選擇不容忽視，一般情況下包括：耐高溫、抗疲勞、經濟穩定的改性瀝青，耐熱耐老化、防水性能高的合成高分子等防水卷材，低收縮、高抗滲、快速省時的水泥基類，耐水耐堿、粘結力強綠色環保的合成高分子類等防水涂料，防水砂漿、防水混凝土、外加劑、注漿堵漏材料等剛性防水材料，以及定型與非定型密封材料，可以說防水材料的適用性及其性能優劣對防水防滲的施工效果具有直接性的影響，所以應該基于合理的防水設計確保防水材料的性能和質量，以期最大限度的降低材料對建筑工程防水防滲施工效果的干擾[1]。

2.2 技術是關鍵

首先，對于外墻防水防滲施工，應先妥善處理基面，如針對其中的較大裂縫、面洞等部位可用噴水槍清理干凈，使其無油、無顆粒等雜物，待干燥后用合適的防水密封材料加以嵌填密實，配以透明防水材料或快速堵漏材料規范施工用于提升防水性能；對于墻面瓷磚勾縫建議采用高效的優質環保材料進行防水密封，條形瓷磚外墻面防水可選用防水透氣性好、安全耐用的納米防水材料進行施工等。在涂覆環節，應根據所選工藝和材料的特點按次序逐層完成，如果第一遍涂層處于干而不粘手的狀態，且經檢查涂覆均勻無砂眼、漏涂后進行2次施工。針對應用廣泛的水泥砂漿、混凝土類防水施工，應根據實際需要合理控制水泥用量、水灰比、灰砂比、塌落度等參數，必要時可借助外加劑增強防水性能。值得一提的是，還需增設坡度為5%、厚度為25mm的坡向落水口，距離屋面落水口約50cm左右。

其次，對于屋面防水防滲施工，應視防水構造和材料情況而定，如正置式和倒置式屋面防水構造，若采用的是防水卷材，應先做好屋面找平和保溫處理，分別使其排水坡度和含水率滿足設計要求；隨后按照先高后低、先遠后近的順序鋪設存在跨度的房屋防水層，若為同一跨房屋則根據標高由低到高鋪設，具體工藝有冷粘法、熱熔法、自粘法之分，其中冷粘法需先彈線后涂刷膠粘劑，并在完成卷材貼鋪后及時壓輥排出空氣，接縫位置密封寬度應在10mm以下；熱熔法應在涂刷基層處理劑8h后依次進行熱熔、卷材熔化、滾鋪、封邊，適用于3mm以上的改性瀝青卷材等[2]。若采用的是合成高分子涂膜材料，可在基層面平整無裂縫的條件下均勻攪拌聚氨酯材料，結合滾、刮、涂，操作先橫后縱進行順時針施工，特殊位置可經玻纖布、無紡布等予以加強。而在剛性防水施工時，應先清除隔離層表面雜物，涂刷一道水泥漿后再先高后低進行澆筑振搗，注意分隔縫一次澆完并作直立反邊，禁止遺留施工縫，最后按規定進行養護。

再者，對于廚房衛生間防水施工，由于此類空間相對狹小，涉及交叉管線較多，所以通常選用涂料防水。如選用聚氨酯防水涂料時，可先仔細清理基層，特別是地漏、管根、排水口、陰陽角等特殊位置，并用1:3水泥砂漿找平凹陷處，然后均勻攪拌和涂刷底膠，重點涂刷薄弱位置，接下來依次是第一、二、三層涂膜，待防水施工完畢經蓄水試驗24h無滲漏后開始面層施工[3]。

最后，對于地下室防水防滲施工，對此可以選用剛性水泥砂漿防水層，但必須使其牢固結合相關層、無空鼓，在迎水面和背水面分別作五層抹面層和四層抹面法；可以選用防水混凝土，但應加強配比設計改善混凝土的密實性對混凝土中的孔隙進行控制，進而達到防水的目的，如水灰比和灰砂比分別在0．45-0．6和1:2-1:2．5之間，砂率在35%以上等；也可以選擇防水卷材，施工工藝與屋面防水基本一致，當然管道預埋也有助于漏水問題的規避。

此外，對于門窗防水施工，可用細石砼澆筑窗臺，配以挑泛水坡度防止其下口滲水；連接墻體的窗框門框縫隙可用彈性材料予以密實填嵌，但門框四周側面應預留槽口，并用硅膠密封處理等。

3 結語

總之，滲漏問題在建筑工程施工中時有發生，若處理不及時，既不利于建筑結構的穩定，也會影響其使用性能，因此我們必須充分認識滲漏對建筑的危害，分析原因制定對策，利用防水防滲技術做好不同位置的施工，以此提升建筑工程防水防滲施工水平。