北大匯豐智匯谷：以要素升級為導(dǎo)向 厚植高質(zhì)量發(fā)展優(yōu)勢

◎ 本刊記者 翟萬江

北京大學(xué)匯豐商學(xué)院智匯谷產(chǎn)學(xué)研基地（以下簡稱智匯谷園區(qū)）位于東莞市清溪鎮(zhèn)，占地面積約 11.8 萬平方米，是北京大學(xué)支持粵港澳大灣區(qū)建設(shè)的重要支點之一，是教育培訓(xùn)、成果轉(zhuǎn)化、創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)、思政教育實踐、基礎(chǔ)教育、康養(yǎng)醫(yī)療等北大優(yōu)質(zhì)資源落地的重要窗口。

與傳統(tǒng)園區(qū)招商模式不同，智匯谷園區(qū)認(rèn)為，優(yōu)質(zhì)招商的前提是優(yōu)質(zhì)園區(qū)價值和區(qū)域價值，要達(dá)成持續(xù)的高質(zhì)量發(fā)展目標(biāo)，必須持續(xù)提升要素潛力，推動區(qū)域價值穩(wěn)步提升。為此，

園區(qū)以“高端企業(yè)入駐、高端人才安居”為目標(biāo)，通過要素環(huán)境的改善， 促進高端人才集聚和高端產(chǎn)業(yè)集群的形成，進而發(fā)揮集群的知識創(chuàng)新優(yōu)勢， 創(chuàng)新優(yōu)化產(chǎn)業(yè)組織，促進高水平開放合作，努力成為推動區(qū)域經(jīng)濟高質(zhì)量發(fā)展的主導(dǎo)力量。

一個產(chǎn)業(yè)園，若只有企業(yè)入駐，沒有人才安居，只能變成產(chǎn)業(yè)“空城”“潮汐園”，無法實現(xiàn)人才集聚，最終對企業(yè)發(fā)展產(chǎn)生負(fù)效應(yīng) ；若只有人才安居，沒有企業(yè)入駐，園區(qū)將成為純地產(chǎn)項目，導(dǎo)致經(jīng)濟空心化，無法產(chǎn)生持續(xù)的經(jīng)濟效益。因此，成功的產(chǎn)業(yè)園必須同時滿足兩個條件 ：高端企業(yè)愿意入駐，高端人才愿意安居。

在智匯谷項目規(guī)劃期間，北大組織的專家團隊調(diào)查研究，認(rèn)為產(chǎn)業(yè)園區(qū)可持續(xù)、高質(zhì)量發(fā)展的要素為：環(huán)境、政策、品質(zhì)、投入、教育配套、醫(yī)療配套、康養(yǎng)配套、商業(yè)配套、生活配套、人力資源配套、 招商資源和招商投入。

基礎(chǔ)優(yōu)越：灣區(qū)中心、多維交通、環(huán)境優(yōu)美

上述要素中，智匯谷園區(qū)在位置、交通、環(huán)境要素方面具有得天獨厚的先天優(yōu)勢。

區(qū)位上，項目所在地毗鄰深圳，既是深莞產(chǎn)業(yè)一體化發(fā)展先行區(qū)，更前承國際大市場及深圳、 香港創(chuàng)新資源，背靠東莞、惠州高端制造產(chǎn)業(yè)鏈。交通上，距高鐵東莞南站（計劃 2021年通車）僅 5 公里，潮莞高速、從莞高速、莞深高速、博深高速等呈 “井”字型環(huán)繞，距離清溪汽車站 300 米規(guī)劃中的東莞地鐵 R4 將在清溪汽車站設(shè)點，并與深圳地鐵 4 號 線無縫接駁。環(huán)境上，項目依山傍水，所在的清溪鎮(zhèn)位列第一批“中國最美小鎮(zhèn)”、被聯(lián)合國評為“全球綠色城鎮(zhèn)”，森林覆蓋率 56%。此外，智匯谷園區(qū)的整體綠化率超過了 65%。

政策支持：首個前海跨區(qū)域合作園

除了地方政府及相關(guān)部門的各種優(yōu)惠政策支持外，2016 年4 月，園區(qū)與前海聯(lián)控達(dá)成協(xié)議，拉開跨區(qū)域合作產(chǎn)業(yè)園先行先試的大幕，雙方合作涵蓋創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)扶持、金融后臺支持、跨境電商服務(wù)等領(lǐng)域，將使更多入園中小企業(yè)享受前海政策，使更多創(chuàng)新企業(yè)不受地域制約，能夠有更充足的孵化場所，同時享受更便利、優(yōu)質(zhì)的孵化服務(wù)。園區(qū)將承接前海溢出的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目，讓更多有發(fā)展?jié)摿Φ闹行∑髽I(yè)選擇落戶清溪。

品質(zhì)投入：單位面積投入遠(yuǎn)超同類項目

投入 ：園區(qū)一期建設(shè)投入已超8億元，加上前期招商投入，當(dāng)前總投入達(dá)到10 億元。另按照與北大附中的協(xié)議，燕英實驗學(xué)校投入將不少于8 億。

品質(zhì) ：園區(qū)抗震設(shè)防烈度等級為8 度，采用1600 毫米的全現(xiàn)澆鋼筋混凝土灌注樁，極大提高了結(jié)構(gòu)的承載能力。選用一線品牌電梯，舒適性能遠(yuǎn)超國內(nèi)頂級園區(qū)。園區(qū)所有玻璃都采用 LOW-E 中空雙銀超白玻璃，能隔絕90%的紫外線 ，生態(tài)環(huán)保，降噪隔音。

建設(shè)施工：園區(qū)將科技技術(shù)創(chuàng)新作為項目建設(shè)宗旨，地下室采用3.9米層高的無梁樓蓋，大大提升了地下室整體通風(fēng)和采光性能；此外，為了入駐者更舒適方便的停車，投重資將地下室柱距增加至9 米，而通常項目只有8.1 米。

園區(qū)獲得東莞市房屋市政安全文明施工示范工地、廣東省優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)獎（初評）、東莞市建設(shè)工程標(biāo)準(zhǔn)化工地、東莞市 2018 年安全月啟動儀式觀摩工地等獎項。

教育配套：引進粵港澳大灣區(qū)首所北大附中集團校

園區(qū)現(xiàn)已揭牌成立北大匯豐商學(xué)院東莞教學(xué)中心，配備錄播室、階梯教室、圖書館等硬件設(shè)施，以及近2 萬㎡戶外拓展基地，依托北大匯豐商學(xué)院頂尖的專家學(xué)者、先進的教學(xué)體系，提供多樣化、高質(zhì)量的教育培訓(xùn)課程，培養(yǎng)兼具扎實理論基礎(chǔ)和較強實踐能力的高級經(jīng)濟、管理、金融 、人才。

引進粵港澳大灣區(qū)第一所北大附中教育集團成員校——燕英實驗學(xué)校，該校由智匯谷投資建設(shè)，北大附中運營管理，校長由北大附中原副校長擔(dān)任，將建設(shè)成高水平、高質(zhì)量、實驗性、示范性、科學(xué)精神與人文素養(yǎng)兼具的國際化創(chuàng)新型的十二年一體化學(xué)校，努力實現(xiàn)中國基礎(chǔ)教育創(chuàng)新探索的突破和引領(lǐng)，為高等教育的后繼培養(yǎng)輸送優(yōu)秀人才。

醫(yī)療、康養(yǎng)配套：引進北大醫(yī)學(xué)部優(yōu)質(zhì)資源

北京大學(xué)醫(yī)學(xué)部與智匯谷集團簽訂的協(xié)議規(guī)定 ：北京大學(xué)深圳醫(yī)院、深圳新華醫(yī)院為北大匯豐智匯谷產(chǎn)學(xué)研基地入園人才及北大附中集團校燕英實驗學(xué)校學(xué)生、教職員工開設(shè)綠色就醫(yī)通道 ；雙方將攜手建設(shè)北大醫(yī)學(xué)部康養(yǎng)產(chǎn)學(xué)研基地，致力于打造一個集科學(xué)研究、產(chǎn)業(yè)發(fā)展、人才培養(yǎng)于一體的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)示范項目。

人力資源配套：提供軟件產(chǎn)業(yè)梯級人才體系服務(wù)

園區(qū)以軟件產(chǎn)業(yè)為主要發(fā)展行業(yè)之一，促進軟件開發(fā)、運用于醫(yī)療、金融、交通、教育等多個領(lǐng)域的交互，為了能夠吸引軟件知名企業(yè)和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)企業(yè)，基地與眾多高校、學(xué)院合作，投入巨資搭建軟件產(chǎn)業(yè)人才培養(yǎng)平臺，基地與北京大學(xué)、東莞理工學(xué)院、深圳信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院、深圳技師學(xué)院、智匯谷研究院等深入合作，為計算機軟件、大數(shù)據(jù)、人工智能、網(wǎng)絡(luò)安全等信息科學(xué)技術(shù)的發(fā)展儲備和培養(yǎng)人才，實現(xiàn)軟件人才的集聚，積極推動軟件信息產(chǎn)業(yè)鏈的發(fā)展。

園區(qū)與東莞理工學(xué)院共建特色產(chǎn)業(yè)學(xué)院-- 東莞理工智匯谷現(xiàn)代網(wǎng)商學(xué)院，并成立了智匯谷研究院，研究院現(xiàn)已擁有數(shù)十名院士、教授等頂尖人才，主要負(fù)責(zé)開展網(wǎng)絡(luò)空間安全、大數(shù)據(jù)、人工智能等方面的技術(shù)研究、產(chǎn)品研發(fā)、成果轉(zhuǎn)化、人才培養(yǎng)等工作。

招商投入：前期招商投入達(dá)1.9億

為推動招商工作的順利開展，園區(qū)進行了大量前期工作，包括舉辦北大互聯(lián)網(wǎng)金融論壇，組織金融博覽會及沙龍活動；舉辦智匯谷大學(xué)生創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)大賽及智匯谷校園演說家比賽，創(chuàng)建智匯谷創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)實驗室 ；與東莞理工學(xué)院進行教學(xué)、研究、實訓(xùn)的合作；建設(shè)北京大學(xué)匯豐商學(xué)院創(chuàng)業(yè)營、北京大學(xué)匯豐商學(xué)院實訓(xùn)基地、深圳技師學(xué)院實訓(xùn)基地、深圳信息職業(yè)技術(shù)學(xué)院實訓(xùn)基地；成立北京大學(xué)深圳研究生院產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)化及創(chuàng)業(yè)孵化基金、物聯(lián)網(wǎng)行業(yè)基金。

商業(yè)、生活配套：一站式滿足入園人才各項需求

園區(qū)基于綠色環(huán)保理念，規(guī)劃了空中花園、綠色走廊、生態(tài)幕墻等元素，整體綠化率超 65%，集人才公寓、大型商超、新零售、休閑娛樂、文化體育等生活配套于一體，開通往返園區(qū)與深圳之間的專用通勤巴士，一站式滿足入園人才的生活、休閑、娛樂需求。

未來，智匯谷園區(qū)將以關(guān)鍵要素為著眼點，著力促進區(qū)域經(jīng)濟、教育、醫(yī)療、文化、生態(tài)各方面協(xié)調(diào)發(fā)展，努力提升區(qū)域整體價值和競爭力，加速高端企業(yè)、高端人才聚集，打造區(qū)域高質(zhì)量發(fā)展引擎。