你了解“家事代理權(quán)”嗎

張阿姨和老伴在遛彎的時候被熱情的售樓人員拉進了售樓中心看他們剛開的商品房樓盤，張阿姨和老伴離開的時候并沒有買房意愿，但是隨后張阿姨去了另一個城市的女兒家住了幾天，回來卻發(fā)現(xiàn)老伴簽訂了該商品房的購買合同并支付了訂金，合同上簽的就是老伴的名字。張阿姨認(rèn)為，合同上沒有自己的簽名，自己并未同意買房，向法院提起訴訟，要求判決合同無效，并退回訂金。

房地產(chǎn)公司則認(rèn)為張阿姨和她的老伴是夫妻關(guān)系，兩人有家事代理權(quán)，因此張阿姨老伴的簽字是有效的。但法院認(rèn)為，購買房屋是家庭財產(chǎn)的重大事項，不屬于“日常事務(wù)”的范疇，該行為需要取得夫妻雙方的同意，因此經(jīng)審理后判決合同無效，并要求房地產(chǎn)公司退回一半訂金。那么，究竟什么是家事代理權(quán)？該權(quán)利又在什么范疇內(nèi)才起作用呢？

什么是家事代理權(quán)

家事代理制度在各國民事立法或婚姻家庭特別立法中多有體現(xiàn)，在夫妻關(guān)系存續(xù)期間，夫或妻一方，因家庭日常生活之需對家庭事務(wù)的處理享有相互代理的權(quán)利，該代理行為所產(chǎn)生的后果，對夫妻雙方均有法律效力，這在理論上稱為家事代理權(quán)，夫妻日常家事代理權(quán)又稱日常家事代理權(quán)或者家事代理權(quán)。

我國婚姻法第十七條規(guī)定，夫妻對共同所有的財產(chǎn)有平等的處理權(quán)；最高人民法院《婚姻法解釋（一）》第十七條規(guī)定夫妻雙方應(yīng)當(dāng)平等協(xié)商取得一致意見。根據(jù)這些規(guī)定，夫妻雙方因日常生活需要參加民事活動時，可以由一方做出決定，該決定對夫妻雙方均具有約束力，即夫妻對家事具有相互代理的權(quán)利。由上述規(guī)定可以看出，夫妻家事代理權(quán)是基于配偶關(guān)系產(chǎn)生的，以配偶雙方的利益為權(quán)利行使的出發(fā)點，其責(zé)任后果由雙方共同承擔(dān)。

家事代理權(quán)的范圍

家事代理權(quán)的適用范圍不能無限擴大，也不能任意縮小，它僅適用于夫或妻為家庭日常生活有權(quán)單獨作為的民事行為，超出這一適用范圍，在夫或妻一方存有惡意或者非為家庭利益的情況下會有損害另一方或家庭共同利益的可能，就此而言，對代理權(quán)范圍的認(rèn)定就顯得意義重大。因此在司法實踐中，總結(jié)各項因素，找出一些合適的臨界點，從最有益于人民、最貼近立法本意的角度出發(fā)確立了以下參考標(biāo)準(zhǔn)：

第一，只有為了滿足家庭整體共同生活之目標(biāo)的行為才屬于日常家事范圍，假使只是為了滿足個人利益而做出假借家庭之名行個人之私欲的行為則不能被認(rèn)為是家事代理行為。

第二，一般的家庭事務(wù)才能算作是家庭代理的范圍，排除重大的家庭事務(wù)。賦予夫妻任一方處理一般事務(wù)的權(quán)利，不需要夫妻雙方共同行使，也會認(rèn)定一方的行為可以代理另一方。但是值得注意的是，在這里僅限于一般家庭事務(wù)，而非重大事項，因為重大事項在日常生活中相對較少，并且牽涉甚多，因此共同行使更易于避免糾紛。但是關(guān)于重大事項的認(rèn)定，根據(jù)不同的因素和個人情況來考量判定，會有所不同。

第三，從家庭生活本身所需的物品出發(fā)，家庭代理的物品應(yīng)該為一般性的生活所必須的物品，而對于奢侈品當(dāng)然也不包括在內(nèi)。但這并不是絕對的，不同的家庭條件，在認(rèn)定的判斷上會有所差異，倘若絕對的禁止反而顯得不合理。

第四，通常認(rèn)為，“非因日常生活需要”是指超越了維持夫妻生活基本需要的范圍，嚴(yán)重影響了另一方的或者雙方的正常生活，生活中最常見的就是因一方擅自處分共有房產(chǎn)導(dǎo)致另一方或雙方喪失所有權(quán)和居住權(quán)。

家事代理權(quán)的擴張與縮減

家事代理權(quán)的擴張必須是在情況緊急時，而配偶另一方卻因疾病、缺席或類似客觀原因無法現(xiàn)場表示同意，或因配偶一方外出、下落不明等原因而無法征求其意見。同時，必須是基于家庭共同生活的利益考慮，而不得不及時處理該事務(wù)，當(dāng)然這時候也不能損害另一方的利益。這種處理增加了家事處理權(quán)的靈活性與權(quán)利范圍，同時又嚴(yán)格規(guī)定適用條件，防止有人利用本項特殊規(guī)定濫用權(quán)利。

當(dāng)然，家事代理權(quán)限既然能擴張，那么也能夠縮減。其縮減主要體現(xiàn)在兩方面：其一，夫妻一方濫用家事代理權(quán)時，另一方可禁止或者限制其代理權(quán)限。其二，在夫妻因感情不和而分居或者約定分居時，由于家庭共同體已經(jīng)處于暫時解體的狀態(tài)，因此家事代理的權(quán)限也應(yīng)有所縮減。

家事代理制度作為夫妻關(guān)系的一項重要組成因素，不僅關(guān)系到婚姻家庭的物質(zhì)精神生活，影響著婚姻家庭的和睦團結(jié)，而且還與社會的穩(wěn)定與發(fā)展緊密相關(guān)，因此，正確理解家事處理制度、準(zhǔn)確行使家事代理權(quán)不容忽視。