南京市玄武湖公園游憩滿意度評價與優化對策★

張 卓 然

(東南大學建筑學院，江蘇 南京 210000)

1 游憩滿意度的影響因素與模型構建

游憩滿意度是游客期望值與游客體驗的匹配程度，是游客根據目的地的可達程度、自然環境、管理環境和社會環境等因素做出的全面評判，是一種主觀心理與實際比較相互重疊后得出的綜合情感評估。滿意度評價是游憩活動的心理效益表達，是完全主觀的過程。

游憩滿意度之所以受到重視，主要是因為它會引發正面的行為反應，如重游該目的地、向他人推薦、做出正面的口碑評價等。

1.1 影響因素

游憩滿意度內涵豐富，包含了游客與旅游目的地之間相互傳達的各種信息要素，因此影響滿意度的因素也復雜多樣。根據影響因素的重要程度，可以對其進行基本分類，如表1所示。

表1 游憩滿意度影響因素分類

根據前文的概念定義，可知游憩地的可達程度、自然環境、管理環境和社會環境等都會影響到游憩體驗，該體驗與游憩預期相比較，進而得到了游憩滿意度的主觀感受。

1.2 模型構建

由上文的分析構建游憩滿意度影響因素模型，如圖1所示。

2 研究設計

2.1 玄武湖公園概況

本研究選擇南京市玄武湖公園為研究案例。

玄武湖在南京城東北，東靠紫金山，南有雞籠山，東西兩側城墻環繞，綿延20余千米。它是江南地區占地最大的城內公園，也是中國僅存的江南皇家園林，被譽為“金陵明珠”。

玄武湖古名桑泊、后湖、北湖，1909年開辟為公園，曾名為元武湖公園、五洲公園、后湖等，現為國家4A級景區。玄武湖景區占地面積約為9.5 km2，水域面積3.68 km2，環湖地帶面積5.82 km2。

2.2 研究方法

經過資料整理及實地考察，針對游憩者進行了調查問卷設計，主要研究游客的游憩行為及滿意度。

問卷發放通過網絡和實地兩種方式進行：于2019年4月2日～5日在網絡上發放問卷，主要填寫對象為大學生和南京市本地居民，共收回101份問卷；于4月3日下午在玄武湖實地發放問卷，地點為解放門到菱州、櫻州的道路(分別為公園主要出入口和游憩者最多的觀景路線)。實地調查選擇了清明節假日的14:30～16:00，人流量相對密集，人群以旅游休閑為主而非早晚鍛煉人群，共收回29份問卷。問卷回收總數共130份。

同時，對玄武湖景區的游客進行了實地采訪，了解游客的直觀游憩感受及滿意度。

3 實地調研結果分析

選取問卷中關于游憩行為及滿意度的部分進行重點分析，得到表2，表3。

游憩者在公園從事的活動類型如表2所示。可見，絕大多數(89.1%)的受訪者為散步，其次是賞景(68.2%)。只有19.4%的游客會在這里劃船。玩游樂設施(6.2%)和看表演(3.1%)的行為發生非常少，說明玄武湖內的游憩行為較為單一。

表2 游憩者在公園從事的活動

表3給出了影響游憩者滿意度的正負因素。可見，自然景觀及免費開放是最令游客滿意的兩個因素，分別占比84.5%和76.0%。交通方便、歷史遺跡、文化氛圍也都在20%以上，是提高滿意度的重要因素。同時注意到，近半(45.0%)游客認為基礎設施不夠完備；23.3%的游客對管理現狀不滿意，排在第二位。

表3 玄武湖公園影響滿意度的正負因素

總的來說，游憩者對玄武湖公園的整體評價較高，綜合體驗較為滿意，滿意度平均打分8.88分(滿分10分)。

4 影響玄武湖游憩滿意度的因素分析

結合滿意度研究與調研結果，深入研究影響玄武湖游客滿意度的因素。

4.1 可達程度

1)地理區位優越，公共交通可達性高。

玄武湖公園周邊的道路系統不斷完善，地鐵、公交及火車站和汽車總站均在玄武湖周邊。公園內部交通系統也比較完善。

2)私家車交通壓力大。

周邊主城區交通擁堵現象嚴重，尤其在4月櫻花季節，整條雞鳴寺路水泄不通，人流雜亂，車輛堵塞，缺乏有效管理，市民出行便捷性大受影響。并且本地居民反映，周邊停車場面積小、數量少、車位少，停車十分混亂。

4.2 自然環境

休閑資源豐富，景區知名度高。玄武湖為國家4A級旅游區，是南京主城區的核心綠地。并且南京市內，這種融山、水、城、林于一體的城市內湖公園僅玄武湖一個，因此具有絕對的競爭力。

4.3 管理環境

1)基礎設施不完善。

公園內缺乏兒童和老人活動設施，并且座椅、垃圾箱等公共基礎設施的設置不甚合理。路邊小賣部和衛生間數量不夠，且都較為隱蔽，很難發現。部分衛生間還存在衛生較差的問題。且由于公園游客數量很大，基礎設施承載量大，設施使用壽命短，進一步加劇了公園配套設施供不應求的趨勢。

2)路標和地圖等引導不足。

公園中的平面圖及路標數量非常有限，導致行走過程中常常迷失方向。在調研時，筆者遇到了兩次問路者，均是在詢問出口方向，可見引導指示還有所欠缺。

3)缺少代步工具。

公園占地廣闊，只憑步行基本不可能一次游覽完整。而由于公園內不允許自行車進入，代步工具只能是購買車票乘坐小火車和觀光車，途徑較為單一。

4)公園內物價過高。

游船、小火車、觀光車等游玩項目及代步工具均收費較高，且礦泉水、冰激凌等飲料小食也遠遠高于正常價位。

4.4 社會環境

1)缺乏文化氛圍。

玄武湖公園有深厚的歷史底蘊與文化價值，然而鮮少舉辦相關歷史文化活動，并且關于自身歷史的宣傳也少之又少。

2)休閑項目單一，園林景觀無特色。

目前園內主要的休閑項目僅有游船，且收費偏高。大部分游客僅僅在公園內散步和賞景，活動類型較為單一，缺乏足夠的特色與吸引力。多名游客反映，玄武湖缺少更多文化活動和休閑娛樂場所，導致游玩不夠盡興。同時公園景觀個性缺失，整體比較趨同，缺乏記憶點。

4.5 其他原因

1)門票取消與成本增加帶來的運營資金短缺。

在免費開放前，玄武湖門票收入占總收入20%～30%，維護管理資金一年在6 000萬元左右。免費開放后公園的正常運營承受較大的經濟壓力，維護管理難度加大，出現了資金缺口造成的運營困境。

2)部分市民和游客自身素質較低。

部分市民和游客亂扔垃圾、踐踏花草、攀登假山，給公園的自然環境與公用設施造成較大損壞，加大了公園管理難度和運營成本。

5 相關優化對策

鑒于可達程度、自然環境、服務環境、社會環境等是影響游客游憩滿意度的主要感知質量因素，綜合以上各項調研結果，提出以下幾點建議。

5.1 可達程度：增加停車區域，合理疏導交通

在公園主要出入口周圍增加停車區域，保證乘坐私家車的游客有位可停；同時在游客旺季控制主要道路的人流量，采用客流視頻智能統計系統，對不同方向的游客數量進行精確統計，幫助游客合理安排游玩路線。

5.2 自然環境：加強景觀建設，保護生態環境

應注意從保護景區生態環境出發，把經營和游客需求結合起來，加強對人文景觀的保護，注重對城市居民關于保護景觀的教育和宣傳，同時增加衛生清潔人員數量，共同維護良好的生態環境。

5.3 管理環境：完善使用設施，加強基礎服務

加強公園的座椅、廊道、運動設施等公共休閑設施的建設和更新；完善公園內標識系統的建設，以合理引導游客在公園的流線；提供租賃自行車等代步工具；合理調整物價；加強公園救援和巡邏等服務建設，增加游憩安全性等。

5.4 社會環境：挖掘特有文化，舉辦多樣活動

挖掘自身歷史文化價值，打造多元的特色游憩場所，展開豐富的文化游憩活動。如在元宵節舉辦猜謎活動，在清明節安排風箏節，在兒童節安排趣味親子游戲，在中秋節安排賞月活動等等。

6 結語

綜合游憩滿意度調查結果，可以得出游憩者對玄武湖公園的可達程度、自然環境滿意度較高，而對于公園管理環境、社會環境較為不滿，認為景區活動項目缺乏足夠的吸引力，基礎設施急需改善，管理和服務水平還有待加強。