防水防滲施工技術的重要性

張瑞

（長春市九臺區建筑工程質量安全監督站，吉林 長春130000）

建筑投入使用以后，如果發生滲漏問題，會對管道、建筑結構、室內裝修等方面產生巨大破壞，需要耗費更多的維護資金，這就決定了防水防滲施工的重要地位。為了避免上述問題，在建筑工程施工期間，就要認識到防水防滲施工技術的重要性，制定科學完善的施工方案，做好落實工作，才能發揮相關技術的全部功效，避免出現滲漏問題。

1 防水防滲施工技術的重要性

大量的工程實踐表明，無論是工業建筑，還是民用住宅建筑，都可能由于水的侵入而導致建筑整體結構和使用功能被破壞，由此可見，水是影響建筑安全性、耐久性、穩定性以及使用功能的重要因素之一。若是建筑物長時間受到雨水侵蝕，則會引起鋼筋銹蝕，這樣一來鋼筋本身的強度和剛度便會降低，整體結構的安全性和穩定性就會受到威脅，建筑結構的耐久性也會降低。為了有效避免建筑出現滲漏問題，應當在建筑工程建設施工中，合理運用防水防滲施工技術，從根本上提高建筑結構的整體抗滲性能，這不但能夠有效延長建筑的使用年限，而且還能避免各種問題的發生。在施工期間，要注重屋面、地下室、墻體等容易滲漏的關鍵部位，才能保證建筑具有足夠的防水防滲性能。鑒于此，建筑工程防水防滲尤為重要，施工單位必須對此予以足夠的重視。

2 常見滲漏問題

2.1 屋面滲漏原因分析

第一，防水材料存在問題。現階段，建筑屋面都使用復合防水材料，一道柔性防水層結合一道剛性防水層，通過聯合使用達到防水目的。屋面所處位置比較特殊，位于建筑最頂層，長時間接受陽光照射，雨天還會受到雨水侵蝕。此外，屋面晝夜溫差較大，在外界溫度異常變化以后，不同材料受到溫度應力影響不同，如果剛性材料及柔性材料各方面性質差異較大，就可能出現變形的現象，進而出現裂縫，失去原有的防水能力，長時間沒有得到修復，就會引發滲漏問題。此外，防水材料由于自身特性，一般都不具備足夠的耐久性，長時間使用后容易引發滲漏問題。第二，設計存在問題，在設計期間，由經驗匱乏等原因，設計出的屋面排水系統不合理，在雨雪天氣無法快速排出積水，大量的積水長時間停留在屋面防水層上，雨水長時間侵蝕屋面，加快防水層老化，最終引發滲漏。第三，施工存在問題，這也是引發屋面滲漏的關鍵原因，很多施工單位缺乏對屋面防滲的重視，存在較多施工問題，例如基層處理不達標、收口存在問題、沒有按照圖紙處理細部節點等問題。

2.2 外墻滲漏原因分析

外墻是建筑的重要結構，長時間暴露在外部環境中，具有圍護建筑的重要作用，如果外墻出現滲漏，就會引發一系列的問題，影響建筑整體穩定性，造成滲漏的原因較多，主要有以下幾方面：第一，找平層施工期間，沒有按照規范抹灰，導致找平層施工質量不達標，在后續使用期間出現開裂、控股等問題，引發滲漏。第二，外墻抹灰期間，需要根據外墻作業高度架設腳手架，會給外墻留下不少的空洞，如果后續封堵不到位，就可能引發滲漏，這也是防水防滲施工中比較容易忽視的部分。第三，陽臺根部比較容易滲漏，在溫度應力的作用下，陽臺與外墻連接處容易開裂，雨水從開裂位置侵入，引發滲漏。

2.3 地下室滲漏原因分析

由于城市用地緊張等原因，建筑工程開始建設地下室結構，可以增加空間利用率，但是近些年地下室滲漏問題層出不窮，嚴重影響地下室的正常使用，究其根本是因為施工單位缺乏對防水防滲施工的重視，造成地下室滲漏的具體原因如下：第一，使用的混凝土材料存在問題，無法保證地下室整體的防滲性能，具體表現為沙石含泥量過高、養護不足、施工縫質量不達標等。第二，地下室運用大量的鋼筋材料，如果鋼筋設計存在不合理的地方，例如直徑大、間距大等，都會影響鋼筋整體的受力情況，減少鋼筋的約束力度，導致混凝土膨脹開裂，破壞地下室整體的防滲性能，引發滲漏。第三，地下室屬于特殊結構，為了避免地下室結構開裂，會設置一些施工縫，這些縫隙可能引發滲漏問題。第四，地下室外部存在防水層，如果施工監管不到，也會引發滲漏。

3 建筑工程防水防滲施工技術

3.1 建筑屋面防水防滲施工技術

3.1.1 選擇優質防水材料。要想提升屋面防滲性能，首先要挑選適合的防水材料，PVC 防水卷材完全符合要求，原料為聚乙烯樹脂，采用擠出工藝制成，PVC 是一種高分子材料，各方面性能都符合要求，不但可以滿足屋面基本的防水需求，還具有足夠的耐久性，可以提升屋面防水層的使用壽命，解決傳統防水層不耐久的問題。在防水層施工期間，必然涉及到接縫施工，可以采取熱熔法接縫，不會出現縫隙問題。

3.1.2 施工工藝。在正式施工之前，要先清理屋面基層，去除所有雜質及灰塵，主要是為后續的卷材鋪貼做準備，如果殘留雜質，會影響卷材與屋面的粘結強度。在完成清理任務以后，先在基層上刷涂處理劑，按照從遠到近的順序施工，一次性完成刷涂任務，嚴禁出現反復刷涂的現象，等待一段時間，待處理劑完全干燥以后，就可以正式開始鋪貼卷材，先找到之前劃好的基準線，處理女兒墻、管口等位置，先提前設置附加層。在完成上述工作后，將準備好的PVC 卷材按照順序鋪貼到屋面上，對于逆排水坡，要從低處開始鋪貼，與分水嶺保持平行，搭接時要蓋住下層卷材。在完成所有的鋪貼任務以后，可以加熱卷材，要控制好熱度，如果溫度過低，就會降低粘結強度，無法充分發揮出卷材的防水性能，如果溫度過高，會破壞卷材，嚴重影響防水性能。為此，要加強對加熱溫度的把控，做到均勻受熱，持續移動在卷材上方，觀察卷材充分融化以后，就可以開展滾鋪施工。為了保證卷材平整粘貼在屋面上，要排除內部空氣，做好搭接縫、收頭等細節工作。按照上述工藝操作以后，最后還要向屋面蓄水，時間控制在48h，如果沒有滲漏問題，視為施工質量達標。

3.2 建筑外墻防水防滲施工技術

外墻防水施工技術要點如下：第一，外墻防水施工架設的腳手架會破壞外墻，留下大量的孔洞，在防水防滲施工結束以后，要處理好這些孔洞，一般采取填充處理的方式，先使用水泥漿刷涂孔洞，然后填入含有膨脹劑的水泥砂漿，膨脹劑摻入量在10%即可，對于深度高的孔洞，無法一次性完成填充，可以對其進行分層嵌補，單層厚度在8mm 以內。第二，如果墻體出現裂縫，要先清理雜物再開展封堵作業，確保墻面沒有任何裂縫。第三，對于窗臺下部的砌體，要做好填充工作，禁止在窗框附近涂抹灰漿，如果窗臺沒有遮陽板，就要設置滴水線。第四，為了避免陽臺滲漏，可以將陽臺板灌縫設置的稍低一些，在板面下20mm 處，等待其干透以后，在密封處理。此外，還要密封處理穿墻口。第五，找平層施工期間，要先標出坡度線，清洗板面后在刷涂，采用細石混凝土，找平后做好養護。

3.3 地下室防水防滲施工技術

地下室防水施工技術要點：第一，外部防水施工期間，先選擇恰當材料，重視涂料施工，在防水層完工以后，全面檢查其質量，合格后進入下一個環節。第二，地下室存在較多管線，經常涉及到管線穿墻，在澆注期間就要做好預埋工作，如果穿墻過線過多，就要使用預埋角。墻體內設置鋼板，要做好焊接工作。如果運用后澆帶施工技術，就要先驗證施工方案是否可行，在確認后，才能按照圖紙施工，同時控制好澆注振搗質量。第三，如果地下室存在新混凝土及舊混凝土接縫施工，就要提前一天進行，先濕潤接縫位置，可以提升接縫效果。第四，在地下室混凝土結構完工后，安排專業養護人員，定期測量混凝土溫度，控制好內外溫差，一般在25℃以內，才能避免裂縫問題。如果處于炎熱的夏季，容易產生較高的溫差，就要在外部設置遮陽裝置，將入模溫度控制在合理的范圍內。

綜上，防水防滲施工具有非常重要的作用，一方面影響居住者的生活質量，另一方面影響建筑結構質量，關乎其穩定性及安全性。為此，建筑單位要加倍重視防水防滲施工，對于屋面、地下室、外墻等容易出現滲漏的位置，要合理運用建筑施工技術，才能延長建筑壽命，為人們提供安全舒適的居住環境。