土建工程概預算編制及其對工程造價的影響分析

鄭凱夫

（中國林業(yè)機械電力設備安裝公司，黑龍江 哈爾濱150000）

1 土建工程概預算編制概述

概預算編制是指對設計、造價單位對某一個工程項目會用到的各種資金進行概算和預算，保證工程造價能夠更加的準確。概預算編制分為概算和預算兩類，概算通常有設計單位或者造價咨詢單位依據(jù)初步設計文件進行編制，而預算則還可以由施工單位進行編制，預算的具體依據(jù)則主要是施工圖設計文件。概算是對項目資金的大概估算，而預算則相對精確、詳細，不能與實際資金出現(xiàn)太大差異。在土建工程中進行概預算編制，可以給企業(yè)向工程項目投入多少資金提供參考依據(jù)，土建工程的概預算編制成為其工程造價的重要參考依據(jù)，還能為具體的施工方案、工程管理、人員分配等問題提供重要的依據(jù)。概預算編制是現(xiàn)代土建工程中常用到的控制資金投入、提高經(jīng)濟效益的方法。

2 建筑工程預算問題

2.1 編輯預算的方法存在一定的落后性。傳統(tǒng)的建筑工程編輯預算方法對于現(xiàn)在的建筑行業(yè)來說已經(jīng)不能滿足其要求，針對現(xiàn)代建筑工程的特點，相關建筑設計、造價單位必須采取更加科學的方法進行編輯預算。落后的編輯預算方法會影響實際的預算結(jié)果，增大誤差。然而對于我國建筑行業(yè)來說，編輯預算的方法要做到全面改革創(chuàng)新還存在相當大的難度，長期沿用的落后編輯預算方法很難完全被新的方法替代，還需要一定的時間和建筑行業(yè)的努力。

2.2 建筑施工材料價格變動對工程造價的影響。除了編輯預算的方法之外，影響建筑工程預算結(jié)果的還有工程建筑施工材料的價格變動問題。建筑工程的成本投入和造價是建筑企業(yè)所關心的重要問題，建筑工程必須采取有效的措施控制成本的投入，使資金的利用率增大，為企業(yè)帶來最高的經(jīng)濟收益。對建筑工程的資金成本投入進行概預算，是控制工程造價的重要措施。工程材料的成本投入是整個建筑工程中一筆主要的資金投入，工程材料的價格是否合理直接影響建筑工程和建筑企業(yè)的實際經(jīng)濟收益。通常來說，建筑施工材料的價格是有一定的標準的，不同類型的施工材料價格范圍也不同，但同時，施工材料的價格也會受到諸多因素的影響而發(fā)生變化，建筑市場的不穩(wěn)定性是影響建筑施工材料價格變動的主要因素。而建筑材料的價格浮動會導致工程預算的結(jié)果與實際工程所需要投入的資金產(chǎn)生較大誤差，那么工程預算將失去意義。所以建筑工程預算團隊要注意這個問題，在預算施工材料成本資金投入的時候，最好市場調(diào)查，還要給施工材料變動預留一定的漲幅空間。

2.3 施工設計問題。建筑工程概預算編制的主要依據(jù)是建筑施工設計文件，但是在實際的建筑工程施工過程中還要根據(jù)現(xiàn)場的施工情況隨時進行調(diào)整，如果建筑工程預算沒有考慮到這一因素，那么建筑工程預算結(jié)果與最終的資金投入將會產(chǎn)生加大偏差。這就要求施工設計文件盡量考慮到實際施工的各種因素，減少變動和更改。施工團隊也要嚴格按照設計施工文件進行施工，不輕易對施工設計文件進行更改，尤其是要防止一些施工團隊為了從中獲取利益而不按實際情況、不管設計方案，隨意進行施工的做法。

3 提高建筑工程概預算編制的控制措施

3.1 利用科技技術提升工程概預算造價數(shù)值準確性。傳統(tǒng)的計算方式具有很多弊端，不管是計算量方面，還是漏洞檢查方面都具有難以忽視的劣勢。為了解決傳統(tǒng)的計算方式所具有的缺點，滿足現(xiàn)代社會的快速發(fā)展需要，如今的計算方式已經(jīng)變?yōu)橥ㄟ^利用先進的科學技術來助力造價預算的工作，如此不僅結(jié)合時代特征，而且可以有效的避免傳統(tǒng)計算方式中數(shù)據(jù)重復計算、漏洞難以檢查的問題。造價預算時，采用先進的科學技術計算方式，只需要輸入相應的更方面的數(shù)據(jù)，就可以得出預算結(jié)果，最重要的是可以快速準確的對計算結(jié)果及數(shù)據(jù)結(jié)果分析，為后面的預算工作做參考。采用先進的科學技術計算方式具有三大優(yōu)點：第一，減少人工計算的耗時，大大提高了工作的效率，節(jié)省了大量時間；第二，提升計算準確率，計算程序具有很高的準確度，可以有效的避免人工疏漏、錯算的風險；第三，避免工作人員盲目的依靠經(jīng)驗進行分析導致的數(shù)據(jù)偏頗，而運用此種計算方式可以有效的參考其他預算案件，進行合理的對比與借鑒，采用最科學的方法進行預算，達到提高的預算結(jié)果的可信度。

3.2 對設計圖紙和設計意向進行全方面的掌控。如果概預算編制人員對設計圖紙不夠了解，而且不能很好的掌握設計意向，那么就不能準確的根據(jù)設計圖紙中具體的范圍與數(shù)值，精確詳細的判斷和計算出預算費用，那么最后將影響到預算結(jié)果的可行度，為后面的工作造成巨大的影響，甚至造成后期工作因資金短缺而停工。為了很好的避免這一類的問題，概預算編制人員就應該深入的了解設計圖紙，最好的方法就是直接和設計人員進行交流，解決內(nèi)在疑問和準確的掌握設計意圖，對設計圖紙進行明確的分析。當然，概預算編制人員不僅應該對設計圖紙和設計意向進行全方面的掌控，還應該具備過硬的專業(yè)技術，儲存經(jīng)驗，這樣才能更準確的計算出預算數(shù)值。

3.3 提高概預算編制人員專業(yè)水平。為保障概預算編制工作的良好實施，這就需要最大程度的提高概預算編制工作人員的專業(yè)素質(zhì)。概預算編制人員專業(yè)水平是提高建筑工程概預算編制的關鍵，試想一個專業(yè)水平不強的工作人員，如果更高更好的利用科技技術提升工程概預算造價數(shù)值準確性，更好的對設計圖紙和設計意向進行全方面的掌控，更好的實施其他提高建筑工程概預算編制的措施。

3.4 加強預算的精準度。在以前的時候預算的數(shù)據(jù)是很準確的，不過在大數(shù)據(jù)時代當中，數(shù)據(jù)信息已經(jīng)得到了改變，而且數(shù)量也隨之增多，如果還是用以往的預算方法來進行預算，那么得出的結(jié)果就一定會缺少準確性，可能會出現(xiàn)一些問題。現(xiàn)階段在進行預算的時候，一定要結(jié)合信息技術來進行預算，使用網(wǎng)絡將所有的信息進行收集，然后對所有施工材料的價格進行記錄，在材料價格出現(xiàn)改變的時候可以及時的進行記錄。

3.5 對價格因素進行詳細分析。概預算的定制表格當中具有詳細的設備材料的價格，這些價格能夠直觀的反映出編制總體預算的價格水平，使用定額對設計概預算進行編制過程中，是根據(jù)市場的價格來對其進行明確規(guī)定和判斷的，相關工作人員的工作過程當中還需要對價格差進行一定的調(diào)整，這也是工作過程當中需要的動態(tài)管理問題，項目的具體施工過程當中需要的價格的數(shù)量比較多，并且價格的變化也會有大幅度的調(diào)整，相關的工作人員需要對近幾年的材料的價格進行明確的判斷和分析，從整體上留出一定的價格差。

3.6 完善建筑工程設計。完善建筑工程設計時，首先需要對設計的觀念進行完善，因為設計觀念是建筑工程的基石，只有將設計觀念進行優(yōu)化和準確化，這樣才能使后面的工作更加事半功倍，不然盡管后面的設計工作如何完美無缺，整個建筑工程設計卻缺乏創(chuàng)新和信念感，而且容易設計出與設計觀念完全相反的建筑。設計觀念進行完善后，相關工作人員在設計時，應該結(jié)合多種設計方案來進行選擇，這樣有助于設計的創(chuàng)新化，有助于摩擦出設計的思維火花，最后選出最優(yōu)方案。在設計時，最至關重要的一點是：相關工作人員應該把每一個施工步驟所花費的成本進行控制，這樣有利于提高設計的可行度，讓企業(yè)利益最大化。利用科技技術提升工程概預算造價數(shù)值準確性、對設計圖紙和設計意向進行全方面的掌控、提高概預算編制人員專業(yè)水平、加強預算的精準度、對價格因素進行詳細分析，這些方法固然可以提高建筑工程概預算編制，但是完善建筑工程設計這個措施并不能被忽視，相關人員不能顧此失彼。

4 結(jié)論

建筑工程的概預算編制對于建筑工程的資金投入和工程造價來說非常的重要。在土建工程中進行概預算編制，可以給企業(yè)向工程項目投入多少資金提供參考依據(jù)，土建工程的概預算編制成為其工程造價的重要參考依據(jù)，還能為具體的施工方案、工程管理、人員分配等問題提供重要的依據(jù)。相關人員要做好建筑工程概預算工作，利用科技技術提升工程概預算造價數(shù)值準確性，對設計圖紙和設計意向進行全方面的掌控，提高概預算編制人員專業(yè)水平，加強預算的精準度，對價格因素進行詳細分析，完善建筑工程設計，這樣才能使企業(yè)更進一步，實現(xiàn)盈利的最大化。