南京保障性住房景觀設計要點初探
——以南京燕子磯保障房二期景觀為例

周俊嶺 張 瑩

（南京錦輝園林有限公司 江蘇南京 210012）

1 項目概況

南京燕子磯新城保障性住房二期工程在燕子磯街道，其規(guī)模有12.3ha，其中的景觀面積有7.6ha，綠地所占面積有35%的比例，能夠符合1.2 萬人居住的需要。在這個基礎上，筆者總結了初期加入到保障房景觀項目的相關經(jīng)驗，對南京的七大保障房片區(qū)進行了深層次的考察，同時清楚了解了燕子磯保障房二期景觀的設計標準，從而在后面的工作中更好地實施指導設計工作。

2 設計的標準原則

2.1 以人為本

2.1.1 人文關懷

小區(qū)居民的年齡結構具有比較明顯的層次特點，在中老年這個階段的居民所占比例更大，在兒童和青年人這個階段所占的比例更小。所以，場地的無障礙設施需要保障小區(qū)居民的安全，比如，保障有關的鍛煉設施以及休息座椅等的擺放需要跟道路的線條流暢的連接起來，充分展示景觀設計的人文情懷。

2.1.2 場地的舒適度

科學合理的光照以及遮陰能夠提高居民的舒適度，對光照進行分析得到的相關數(shù)據(jù)能夠給設施以及場地的舒適度建設提供參考?？茖W的根據(jù)植物的層次以及色彩等方面進行配置，不僅滿足居民在生活需求方面的舒適度，同時升華居民在感官方面的舒適度。

2.1.3 配套的設施

對于一個小區(qū)來說，需要設置一個具有一定面積的便于集中的地方，可以給社區(qū)的宣傳以及集中活動提供方便；充電設施以及非機動車位常常是小區(qū)居民最關注的問題；垃圾收集場地的位置、還有清潔池的布置等等，都是小區(qū)環(huán)境保持干凈整潔的基礎。

2.2 實用以及便捷

對于小區(qū)居民來說，晾曬衣物是很日常的事情，因此科學合理的設置晾曬的地方以及構架是非常關鍵的；但是，需要保障主要的非機動車道路的寬度，從而避免由于太過于堵塞而出現(xiàn)安全事故。

2.3 多專業(yè)的平衡

小區(qū)供電以及通信等專業(yè)的管線和箱變之間需要保持協(xié)調(diào)和平衡，要是在剛開始設計的時候無法確保整體的平衡，就會干擾到景觀工程建設的整個過程，比如景觀的整體布局，還有其整體的美觀程度。

2.4 低管養(yǎng)的成本

在物業(yè)管理所收取的費用比較低的條件下，對景觀的后面的管養(yǎng)設置更加嚴格的標準規(guī)范，這在植物品種以及相關材料方面的選擇非常關鍵，材料盡可能選擇美觀并且耐用的，而植物應該選擇低管少管的品種。

3 設計的關鍵之處

3.1 功能布局

項目有A 和B 兩個地塊，在設計好了消防路線以及改善了停車位的情況下，保障中心綠地面積的健全。對整體的功能布局實施了更加具體的組織：

3.1.1 主入口區(qū)

因為兩個地方的主路口是在馬路兩邊的對面，因此在設計的過程中，需要以片區(qū)街區(qū)為一個整體，綜合現(xiàn)場的實際情況來進行兩個地塊的主路口設置。A 地塊的主入口寬度是18.5m，B 地塊的主入口寬度是20.7m，因此，在B 地塊的大門處設計了門樓，而在A 地塊的主入口處設計了崗亭，但是這兩個入口的構筑物需要在顏色以及材料等方面維持協(xié)調(diào)和平衡，互相突出，這樣會顯得更加美觀。

3.1.2 次入口區(qū)

在A 和B 這兩個地塊的次入口區(qū)，都存在地下車庫的出入口，其空間方面的布置是建立在符合現(xiàn)實需求的基礎上，設計一個寬度大約3m 的崗亭，同時設置雙側的人行道，以此做到人車分流的出行情況。設置的銘牌景墻需要綜合景樹以及花草等進行考慮，從而使得景觀更加具有辨別度。

3.1.3 中心廣場

通過分析光照的狀況，在兩個地塊按照條件都比較好的地方，設置了中心廣場，A 地塊的占地面積是1900m2，B 地塊的占地面積1100m2。中心廣場是平整而且沒有臺階的，小區(qū)的居民可以在這個地方開展很多的活動，比如跳廣場舞、打羽毛球、進行社區(qū)活動等。A 地塊的中心廣場上還有兒童游玩的地方以及康體設施，這樣在兒童玩樂的時候，家長可以在一邊進行鍛煉，同時還可以密切的觀察兒童的狀況。

3.1.4 陽光草坪

通過在居住區(qū)內(nèi)建設一塊平整的大草坪，可以大大增強人們的生活幸福感，為小區(qū)居民提供開闊的視野，并且通過與草坪周圍植物的搭配，可以為小區(qū)各個年齡段的居民都提供一個休閑娛樂的場所，特別是兒童們可以在大草坪上奔跑玩耍，增強他們的居住幸福感。

3.1.5 樓間場地

對于機動車與非機動車的駕駛人員，他們一般都會將車輛停放在附近，在使用時候可以更加方便迅速。針對于這種情況，在樓棟之間要盡量多設置停車位，并且將相應的垃圾桶與一些快遞信件接受的裝置布置在此，為居民樓的人們提供日常生活的方便。

3.2 交通組織

3.2.1 人車分流

對于小區(qū)出入口的人行通道來說，通常居民的電動車也是通過人行道來進去或者出小區(qū)，因此要加寬車通道的寬度，盡量保持在3.2m 左右，另外也要保障無障礙坡道與車行道的連接，方便電動車的出入。針對小區(qū)里面的人行道，其寬度要保持在1.5m左右，并且需要設置相應的攔車樁，防止機動車進入人行道。

3.2.2 消防路線和登高面的優(yōu)化

針對小區(qū)的消防路線的優(yōu)化改進，首先要保證能達到居住區(qū)消防標準，盡量減少消防回車場，降低消防回車場地面積，適當增寬小區(qū)樓棟之間的消防道路寬度，盡量保持在5m 以上。另外對于樓棟前的消防登高面，要合理規(guī)劃，滿足小區(qū)居民日常的生活停放電動車的需求。

3.2.3 機動車位和非機動車位

①由于小區(qū)車輛的停放次數(shù)較多，停車位內(nèi)的草缺少修復生產(chǎn)的機會，導致一些地方出現(xiàn)漏土現(xiàn)象，特別是在雨天，嚴重影響小區(qū)居民的出行。②小區(qū)大多數(shù)的停車位植草磚被損壞，為后期的物業(yè)管理帶來較多問題，因此，本小區(qū)停車位的植草磚都是采用面包磚，更加清潔耐用。

3.3 設施配套

3.3.1 休息座椅

本小區(qū)內(nèi)有較多的中老年人員和一些退休的老人，因此小區(qū)的休息座椅是帶靠背的木質(zhì)座椅，相比于一些金屬或者花崗巖的座椅，木質(zhì)的椅座無論冬天還是夏天都可以直接坐，而且加上靠背可以為居民們提供更加舒適的休息環(huán)境。

3.3.2 衣物晾曬

小區(qū)在草坪周圍的步道側面設置了晾曬架，為人們生活提供便利。

3.3.3 垃圾收集

小區(qū)在垃圾桶收集處，通過鋪設花崗巖地面來為為清潔人員提供便利，并且在垃圾桶附近增設了清洗水池和排水管道，因此相應的清潔人員可以通過在此取用水進行清潔工作，保障小區(qū)衛(wèi)生環(huán)境的干凈整潔。

3.4 物料選取

3.4.1 地面鋪裝

小區(qū)的活動廣場與人行道是通過采用火燒面的花崗巖的面包磚的進行設計，同時兒童活動區(qū)與健身區(qū)是采用塑膠地面，來保障人們的安全。

3.4.2 墻面和豎向

小區(qū)圍墻的墻面和建筑的外墻都是采用了淺色的顏色，另外小區(qū)亭廊構架采用了暖色真石漆，使小區(qū)整體的裝飾顯得更加大方美觀。

3.5 植物配置

（1）小區(qū)樓棟南邊的綠植主要是紫薇、海棠、雞爪槭等類小喬木，同時為了減少對于底層用戶采光通風的影響，這些植物間距要保持5m 以上。

（2）小區(qū)的常綠喬木和落葉喬木需要進行合理控制，對于小區(qū)的主次入口區(qū)和小區(qū)內(nèi)車行主干道兩側，主要以小型常綠喬木為主。另外南京市的氣候較為濕潤，因此，這些景觀可以保障居民冬天能夠得到更多陽光。

4 結束語

綜上所述，保障房的景觀設計是保障居民居住環(huán)境質(zhì)量的重要內(nèi)容，因此在進行保障房景觀設計時候，要結合多方面內(nèi)容，科學合理的的設計小區(qū)景觀。