綠色建材在房地產項目建設中的應用

王可可 雷 東 王澤元 白曉敏 陳美成 田梅霞

河南建筑材料研究設計院有限責任公司（450002）

0 引言

中共中央總書記習近平強調，推動形成綠色發展方式和生活方式是貫徹新發展理念的必然要求，必須把生態文明建設擺在全局工作的突出位置，堅持節約資源和保護環境的基本國策，堅持節約優先、保護優先、自然恢復為主的方針，形成節約資源和保護環境的空間格局、產業結構、生產方式、生活方式，努力實現經濟社會發展和生態環境保護協同共進，為人們創造良好的生產生活環境。

我國房地產行業在高速發展過程中造成的生態環境問題日趨嚴重，應貫徹習總書記的“綠色發展”理念，舍棄傳統的高能耗、高污染開發模式，走上節約資源、降低能耗、減少污染、提高人居環境品質的綠色發展之路。

1 案例項目簡介

某房地產項目包括住宅樓、商業樓、公共服務用房、假山、道路、廣場、綠地及公共配套設施的建設，總建筑面積為236 271 m2，建筑密度為20.6%，綠地率為41.0%，容積率為1.68。

2 綠色建材在項目中的應用

2.1 建筑物區

住宅樓為整體裝配式建筑，在結構剪力墻、樓梯、內隔墻、外墻結構及部分疊合板、疊合梁中應用裝配式混凝土構件。根據產品需求，構件采用綠色高性能混凝土、再生骨料混凝土、加氣混凝土、合成纖維混凝土等綠色建材生產，實現了標準化設計及工廠化生產，提高了施工效率和質量。

住宅建筑室內、外墻面保溫采用石膏板，即以石膏為主要原料生產的輕質墻板，除具有石膏膠凝材料的優點外，其凝結硬化快，適于大規模連續化、機械化生產，屬于難燃材料。住宅內玻璃采用Low-E玻璃，又稱為低輻射玻璃，是在玻璃表面鍍上多層金屬或其他化合物組成的膜系產品，其鍍膜層具有對可見光高透過及對中遠紅外線高反射的特性，與普通玻璃及傳統的建筑用鍍膜玻璃相比，具有優異的隔熱效果和良好的透光性。

2.2 道路廣場區

道路廣場區主要包括小區出入口、車行環道、人行步道、休閑廣場等。

車行環道采用透水性瀝青混凝土（也稱排水混凝土）路面，以提高雨水的可滲透性、降低地表徑流系數、增大雨水下滲率，與普通瀝青路面相比，排水能力提高了4~5倍，噪聲降低了3~5分貝。

人行步道采用透水鋪裝（透水磚），以加大初期降雨下滲，利于蓄水保水。透水磚配料中，石屑粉、粉煤灰、爐渣和建筑垃圾等工礦廢料的占比為46%。

休閑廣場采用彩色混凝土、鵝卵石、廢棄建筑石材等鋪設，其中彩色混凝土是一種防水、防滑、防腐的綠色環保地面裝飾材料，能使水泥地面永久地呈現各種色澤、圖案、質感，逼真地模擬自然的材質和紋理。

排水管網采用UPVC波紋管，輕便、抗化學性優越，不受電解腐蝕，不燃燒、不助燃、沒有消防顧慮，耐候性優良，不被細菌及菌類所腐化，阻力小、流率高，管壁不易附著污垢，易于保養。

小區出入口廣場上的假山采用“凝石”建造，景觀小品采用“凝石”和木塑復合材料建造。“凝石”是利用廢棄的冶金渣、粉煤灰、煤矸石、赤坭及其他工業固體廢棄物等作為主要原料，在常溫常壓條件下，配以少量的成巖劑而生產出的新型綠色建筑材料－硅鋁基類水泥產品；木塑復合材料是利用聚乙烯、聚丙烯和聚氯乙烯等，或利用回收塑料，代替通常的樹脂膠粘劑，與木屑、稻殼、秸稈等廢棄材料混合成新的木質原料（廢棄材料占比超過50%），采用擠壓、模壓、成型等塑料加工工藝生產出的板材和型材[1]。

路燈為太陽能路燈。光伏板可將太陽能轉化為電能并儲存起來，為小區夜間照明提供充足的能源。

2.3 綠化美化區

小區內綠化美化采用立體綠化和地面綠化相結合的形式。

立體綠化包括墻面綠化、屋頂綠化、中層綠化及架空層綠化，是近年興起的一種建筑技術，可提高城市綠化率、美化環境，在很大程度上可減弱城市的熱島效應[2]，同時，對建筑物也有很好的降溫隔熱作用。本小區將首層架空，種植陰生花草；中層綠化為草地；屋頂綠化為廣種花卉和攀巖植物。

地面綠化利用不同植物的形態、生態和習性特點，滿足不同綠化用地要求。喬木與灌木、常綠植物與落葉植物的配置，要考慮植物生長特性和觀賞價值，同時注重種植位置的選擇，以免影響室內采光和通風。綠化前，將小區施工擾動前剝離的表土與從項目周邊河道清出的淤泥充分混合、處理后，回覆于綠化地塊；并按需從周邊生物質能熱電廠購買爐灰作為綠化肥料，這種天然有機肥，能夠改良土壤結構，增加土壤肥力。

根據海綿城市的建設理念，小區內地面種植帶土壤高度比臨近路牙地面低30～50 mm，建成下凹式綠地，配套布設綠地排水管網（采用UPVC排水管材）。綠化地塊采用UPVC噴滴灌溉系統，與普通灌溉方式相比，可節水50%～70%，同時可節省肥料和農藥用量。

3 結語

綜上所述，在房地產開發中采用綠色、環保、節能型建筑材料，可有效減輕因建設而產生的環境污染，減少對自然資源和生態環境的破壞，推動房地產行業健康穩定可持續發展。