智慧建筑工程造價(jià)管理中的BIM 技術(shù)運(yùn)用分析

陳友陽

黑龍江華瑞工程管理服務(wù)有限公司（150000）

1 BIM 技術(shù)的優(yōu)勢

1.1 可視化

在傳統(tǒng)的二維平面施工圖紙中，具體構(gòu)件之間的聯(lián)系不是很直觀。而利用BIM 技術(shù)可以構(gòu)建出三維立體模型，實(shí)現(xiàn)建筑全過程的可視化。

1.2 協(xié)調(diào)性

利用BIM 技術(shù)的碰撞檢測功能，能夠及時(shí)地發(fā)現(xiàn)和解決施工過程中可能存在的碰撞問題，進(jìn)一步提高施工過程的協(xié)調(diào)性。

1.3 模擬性

BIM 技術(shù)的模擬性，主要體現(xiàn)在BIM 技術(shù)的仿真模擬上，既包括3D 模擬，也包括4D、5D 模擬。通過模擬進(jìn)一步提高了施工方案的可行性，并有效降低了企業(yè)的施工成本。

1.4 建模算量

BIM 技術(shù)應(yīng)用的核心是構(gòu)建建筑模型。借助模型能夠觀察各項(xiàng)所需數(shù)據(jù)，利于人員之間的交流與溝通，提高造價(jià)管理的效率和質(zhì)量。利用BIM 造價(jià)分析軟件，能夠進(jìn)一步細(xì)化建筑工程中的每一個(gè)施工環(huán)節(jié)，并對不同的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析，提高了建筑工程每一個(gè)施工環(huán)節(jié)的造價(jià)計(jì)算的精確度[1]。

2 BIM 技術(shù)在智慧建筑工程造價(jià)管理中的應(yīng)用

2.1 在投資決策階段的應(yīng)用

近年來，隨著我國社會經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展，BIM 技術(shù)逐漸在智慧建筑工程投資決策過程中得到應(yīng)用。企業(yè)可以通過BIM 數(shù)據(jù)庫來獲取與本次建筑工程類似的歷史信息，通過財(cái)務(wù)分析、工程造價(jià)及造價(jià)管理，形成本次工程的大致預(yù)算。

針對本次智慧建筑工程的具體方案和參數(shù)，來對此前的預(yù)算進(jìn)行修改和調(diào)整，從而提高數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性與可靠性?；诖?，工作人員可以充分了解在不同的投資方案下能夠得到的具體收益，以此來擇優(yōu)選擇投資方案。

2.2 在設(shè)計(jì)階段的應(yīng)用

智慧建筑工程設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)的造價(jià)管理是至關(guān)重要的。設(shè)計(jì)方案合理與否，對工程建設(shè)目標(biāo)的順利達(dá)成起到?jīng)Q定性作用。對此，設(shè)計(jì)人員便可以通過BIM 技術(shù)來對設(shè)計(jì)中所涉及到的限額進(jìn)行設(shè)計(jì)。一方面確保建筑項(xiàng)目可以正常實(shí)施，另一方也能夠提高項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益。其工作原理在于，設(shè)計(jì)人員借助BIM 技術(shù)的模型功能，獲取建筑工程設(shè)計(jì)所需的數(shù)據(jù)信息，以此來提高設(shè)計(jì)結(jié)果的可行性，并減小工程項(xiàng)目返工的概率。同時(shí)，在運(yùn)用BIM 技術(shù)進(jìn)行設(shè)計(jì)時(shí)，也能夠進(jìn)一步降低項(xiàng)目工程的成本，保證企業(yè)的合理利益[2]。

BIM 技術(shù)能夠協(xié)助設(shè)計(jì)人員對項(xiàng)目工程的工程量、施工材料等進(jìn)行計(jì)算。即便后期出現(xiàn)了設(shè)計(jì)圖紙的變化，設(shè)計(jì)人員也能夠在軟件中完成數(shù)據(jù)的調(diào)整，確保修改后的設(shè)計(jì)圖紙與數(shù)據(jù)信息的符合，進(jìn)一步提高設(shè)計(jì)圖紙的全面性與及時(shí)性。

用BIM 技術(shù)能夠?qū)崿F(xiàn)對設(shè)計(jì)的概算及施工圖紙的預(yù)算，并在建筑工程的不同階段進(jìn)行模擬。同時(shí)，BIM 技術(shù)所具備的碰撞檢測功能，也能夠幫助設(shè)計(jì)人員及時(shí)發(fā)現(xiàn)并解決問題，進(jìn)一步降低圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的不合理性，將造價(jià)控制在一個(gè)合理的范圍內(nèi)。

2.3 在招投標(biāo)階段的應(yīng)用

工程招投標(biāo)階段主要指的是招標(biāo)方進(jìn)行招標(biāo)控制造價(jià)的編制，然后投標(biāo)方再結(jié)合招標(biāo)方所編制的價(jià)格進(jìn)行投標(biāo)的過程。傳統(tǒng)招投標(biāo)工作的開展，無論是招標(biāo)方，還是投標(biāo)方，都要以建筑工程的建模、計(jì)算造價(jià)量及編制工程量清單為基礎(chǔ)。此種造價(jià)計(jì)算方式，由于投標(biāo)方與招標(biāo)方信息不對稱等因素的影響，往往會導(dǎo)致大量重復(fù)計(jì)算，造成嚴(yán)重的計(jì)算誤差。將BIM 技術(shù)應(yīng)用于招投標(biāo)階段，招標(biāo)方與投標(biāo)方能夠借助于BIM 算量模型實(shí)現(xiàn)信息共享。一旦發(fā)現(xiàn)問題，雙方能夠及時(shí)溝通，確保報(bào)價(jià)文件與工程量清單的準(zhǔn)確性，在很大程度上提高了招投標(biāo)工作的效率和質(zhì)量。此外，通過BIM 的報(bào)價(jià)文件及模型，也將成為合同簽訂后的關(guān)鍵結(jié)算工具。

2.4 在施工階段的應(yīng)用

施工階段是智慧建筑工程最為關(guān)鍵，也是最為復(fù)雜的一個(gè)環(huán)節(jié)，往往會涉及到多項(xiàng)內(nèi)容，也給造價(jià)管理帶來了很大的難度。施工階段的造價(jià)主要表現(xiàn)為工程量的計(jì)算，需要業(yè)主與施工單位針對合同內(nèi)容所規(guī)定的計(jì)算款項(xiàng)和結(jié)算方式來展開。傳統(tǒng)工程量結(jié)算的過程比較復(fù)雜，處理建筑預(yù)算、圖紙及工程進(jìn)度報(bào)表等內(nèi)容需要耗費(fèi)大量的時(shí)間成本，并且存在著支付、結(jié)算環(huán)節(jié)較多的問題。

在智慧建筑工程施工階段使用BIM 技術(shù)，能夠更好地解決上述問題，進(jìn)一步提高工作的效率。當(dāng)前的BIM 技術(shù)可以在3D 模型上增添施工進(jìn)度和工程造價(jià)這兩個(gè)維度，形成5D 模型。通過5D 模型的使用，能夠?qū)崿F(xiàn)施工過程中不同時(shí)間節(jié)點(diǎn)的工程造價(jià)、工程進(jìn)度及工程量的準(zhǔn)確反饋。在造價(jià)人員進(jìn)行工程核對時(shí)，能夠提供更好的便利性，全面提高智慧建筑施工階段的工程造價(jià)管理效率[3]。

在傳統(tǒng)的施工階段工程造價(jià)管理中，一旦出現(xiàn)索賠和工程進(jìn)度變更等情況，造價(jià)人員需要付出大量的時(shí)間成本對變更的數(shù)據(jù)進(jìn)行重新計(jì)算。同時(shí)，在施工方案出現(xiàn)變化后，工程所產(chǎn)生的新的費(fèi)用也會不斷增加，進(jìn)而加劇了業(yè)主與施工單位的矛盾。而BIM 變更算量軟件可以對索賠及施工方案、工程進(jìn)度變更后的工程量和費(fèi)用進(jìn)行計(jì)算。同時(shí)，BIM技術(shù)的使用也能夠保證對工程進(jìn)度的隨時(shí)跟進(jìn)，即便出現(xiàn)了變更，也能夠在變更后及時(shí)地將變更信息錄入到軟件當(dāng)中，既提高了造價(jià)管理人員的工作效率，也減輕了造價(jià)管理人員的工作壓力。

2.5 在竣工階段的應(yīng)用

在智慧建筑竣工階段的工程造價(jià)管理工作中，最為重要的便是工程量的計(jì)算。采用傳統(tǒng)的工作方式，需要造價(jià)人員對建筑工程的工程量進(jìn)行核對，包括平面圖紙文件及現(xiàn)場簽證等，同時(shí)，對建筑工程中的每一個(gè)具體的結(jié)構(gòu)也要做好仔細(xì)的核算；核算工作由多名人員分組完成，容易出現(xiàn)差錯(cuò)。而通過BIM 技術(shù)的使用，造價(jià)人員可隨時(shí)調(diào)取模型，對數(shù)據(jù)信息進(jìn)行核對、完善，進(jìn)一步提高了核算的準(zhǔn)確性與可靠性，并全面提高了造價(jià)管理工作的效率。

3 結(jié)語

根據(jù)BIM 技術(shù)在我國智慧建筑工程造價(jià)管理工作中的實(shí)際應(yīng)用情況，分析問題成因，找尋解決方法，制訂更為科學(xué)、合理的方案策略，從而不斷提高造價(jià)管理工作效率和質(zhì)量。