業主維權咋就這么難？

中消協11月5日發布了對全國36個城市148個住宅小區的物業調查報告，其中，物業服務綜合滿意度得分僅為62.59分，處于及格水平。其中，“保潔服務”處于不及格水平，得分僅為57.34分。因亂養寵物、無序停車、門禁失效、客服不作為等問題，秩序管理和客戶服務管理得分也相對較低，分別為59.35分和54.47分，同樣處于不及格水平。（11月8日《中國青年報》）

@子非魚：理論上說，物業與業主之間是契約關系，但事實上，不論契約的設定還是履行，開發商與物業都占據一定的主導地位。即便契約條款明擺在那兒，業主們仍很難有效制約物業，維護自己的合法權益。

@路人甲：物業公司將拖欠物業費的業主告上法庭很容易，但業主們要想起訴不好好干活的物業公司，則面臨訴訟主體的問題。業主與物業間的矛盾問題多且頻發，早已見怪不怪。

@zhenhuayoudu：業主們不喜歡的物業公司之所以轟不走，最大的問題是法律程序的門檻高，集齊半數以上業主表決，談何容易。而上法庭，則需要具備法人資格；業委會可以具有法人資格，但成立業委會仍需半數以上業主投票。

@lujianbuping：相關法規賦予了開發商對前期物業管理企業的“絕對指定權”，很多開發商旗下本就有物業公司，然后是“自己指定自己”或“老子指定兒子”。業主的利益肯定難以維護。