陳松：薈萃國際商業(yè)時尚描繪建筑文化魅力

文/張晨曦 編輯整理/本刊編輯部

陳松

1994年清華大學(xué)建筑學(xué)碩士畢業(yè)

1994-1999北京市建筑設(shè)計(jì)研究院

1999-2011環(huán)洋世紀(jì)（后更名為凱里森建筑事務(wù)所（中國）Callison，China）副總經(jīng)理

2011年至今北京炎黃聯(lián)合國際工程設(shè)計(jì)有限公司（YHIA）商業(yè)設(shè)計(jì)總經(jīng)理陳松先生擁有28年的建筑設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)，主持過包括商業(yè)綜合體、辦公、酒店、住宅等各類設(shè)計(jì)項(xiàng)目，并以商業(yè)設(shè)計(jì)見長，項(xiàng)目遍及全國，參與設(shè)計(jì)的主要商業(yè)綜合體作品有：

1.華熙live上饒（商業(yè)+體育+五星酒店+辦公+住宅）150×104m2，江西上饒（正建）

2.西單老佛爺百貨（百貨+辦公）11萬m2，北京西單（已開業(yè)）

3.華潤萬象匯（購物中心+百貨+酒店+影院+超市+住宅）45×104m2，北京密云（已開業(yè)）

4.大慶讓胡路萬達(dá)廣場（萬達(dá)輕資產(chǎn)后商業(yè)） （購物中心+百貨+影院+酒店+會展）

41×104m2，黑龍江大慶 （已開業(yè)）

5.大同星茂匯凱德廣場（購物中心+百貨+影院+超市+住宅） 21×104m2，山西大同 （已開業(yè)）

位于北京西單北大街110號的西單老佛爺百貨，是聞名全球的法國老佛爺百貨在中國的第二家店。夕陽映照下，她渾身散發(fā)著貴族般的優(yōu)雅氣息。47000m2，相當(dāng)于巴黎總店的一半，500多個品牌……西單老佛爺精品店將溶于品牌血脈中的時尚與藝術(shù)氣韻呈現(xiàn)于此創(chuàng)意空間,完美地展現(xiàn)了神秘的浪漫主義元素以及新古典主義色彩。

藏身于北京朝陽公園里的朝陽規(guī)劃藝術(shù)館，是一個特別的存在。它原為北京市燕山燃?xì)庥镁邚S舊址，見證了城市能源升級換代的歷史，經(jīng)歷了作為2008年奧運(yùn)會沙排館的輝煌，在完整保留老工業(yè)廠房空間格局和建筑風(fēng)貌的基礎(chǔ)上，被賦予新的創(chuàng)意元素和文化內(nèi)涵，是工業(yè)遺跡和奧運(yùn)遺產(chǎn)再利用的典范。

北京中關(guān)村軟件園中的IBM中國系統(tǒng)中心是一座夢幻般的橢圓形建筑，宛如天外來客的巨大飛行器，幾千名工程師就在這個充滿著冥想空間的飛船里創(chuàng)造著IT行業(yè)的歷史和未來。

然而，又有幾人知曉，這些絕妙之作出自著名建筑設(shè)計(jì)師陳松之手？

師從建筑大師、中國工程院院士關(guān)肇鄴，陳松對商業(yè)建筑設(shè)計(jì)有著獨(dú)特的思考，經(jīng)過不斷設(shè)計(jì)實(shí)踐，他逐漸形成了“商業(yè)建筑是一種生活方式”的建筑理念和“商業(yè)建筑創(chuàng)作就是把最先進(jìn)的商業(yè)生活方式帶給人民”的創(chuàng)作思想。

陳松有一個著名的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)理論即“商業(yè)建筑城市中心化”理論：一個城市在一定階段的商業(yè)消費(fèi)額是一定的，不會因?yàn)槟愕捻?xiàng)目新建而突然升高，因此要想取得商業(yè)上的成功，就必須從別的商業(yè)體那里把消費(fèi)額搶過來，因此需要顛覆原有商業(yè)模式，把最先進(jìn)的商業(yè)生活方式帶給當(dāng)?shù)厝嗣?，為?dāng)?shù)卦O(shè)計(jì)No.1的建筑綜合體，形成新的城市中心。這個理論在他專業(yè)從事的商業(yè)建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域達(dá)到國內(nèi)領(lǐng)先、國際先進(jìn)水平。

在“商業(yè)建筑城市中心化”理論的指導(dǎo)下，陳松設(shè)計(jì)出許多項(xiàng)具有中國各地特色的標(biāo)志性建筑精品。從早年的標(biāo)志性單體建筑西單老佛爺百貨、IBM中國系統(tǒng)與科技開發(fā)中心、北京朝陽規(guī)劃藝術(shù)館，到城市中心綜合體大慶讓胡路萬達(dá)廣場、大同星茂匯百盛購物中心，再到包含城市所有功能業(yè)態(tài)的城市新中心上饒華熙Live等，陳松設(shè)計(jì)的商業(yè)建筑綜合體，無一例外都已經(jīng)成為當(dāng)?shù)厝嗣裥哪恐械摹敖?jīng)典”No.1。他在中國的各級城市的商業(yè)設(shè)計(jì)實(shí)踐，為業(yè)主和城市帶來巨大的經(jīng)濟(jì)和社會效益，使其在商業(yè)建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域成為“承上啟下，薪火相傳”的關(guān)鍵人物。

座落在8萬人的小城市——山西長治縣的山煤?凱德世家廣場位于縣新市區(qū)的核心,整合了體育場、運(yùn)動館、文化中心等資源, 打造出晉東南首席地中海風(fēng)情文化旅游、休閑商業(yè)體驗(yàn)區(qū)，形成集商業(yè)、娛樂、辦公、酒店、餐飲、居住為一體的一站式全天候駐車購物街區(qū)，成為長治縣的新城市中心，是風(fēng)靡全美的商業(yè)village模式在中國的第一次成功嘗試。雖然當(dāng)時正當(dāng)?shù)禺a(chǎn)低潮期，但建成當(dāng)年就全部銷售一空。

已投入運(yùn)營的貴溪福潤印象城則是village模式在30萬人口的城市的另一次成功實(shí)踐。該商業(yè)建筑綜合體由購物中心和室外駐車商業(yè)街village組成，是交通先行的城市中心型商業(yè)綜合體。每一個店鋪都有顧客流動停車位和經(jīng)營者使用停車位，客貨分流，既便利顧客又便利商戶，符合現(xiàn)今中國邁向汽車社會時最實(shí)用的商業(yè)模式。

北京西單老佛爺百貨

50萬～100萬人口城市的綜合體范例出現(xiàn)在山西大同，這就是星茂匯百盛購物中心。該綜合體位于主城區(qū)中心，是典型的城市更新項(xiàng)目, 一期有以年輕時尚的青年為目標(biāo)客戶的尚都購物廣場和銷售高檔奢侈品的百盛購物中心，星茂匯VOVOPARK是兩者的銜接。該綜合體一期現(xiàn)已成為大同市民城市時尚休閑生活打卡地。

作為城市更新的繼續(xù)，星茂匯將拆除原有危舊樓，形成城市室外時尚商業(yè)街區(qū)。同時，將項(xiàng)目內(nèi)的古城遺址公園建成向市民開放的籃球體育公園，增設(shè)超市、全民健身等民生項(xiàng)目，提供市民生活所需的全方位商業(yè)服務(wù)，形成名副其實(shí)的城市中心和城市客廳。

近期開業(yè)的大慶讓胡路萬達(dá)廣場是陳松的標(biāo)桿之作， 位于擁有百萬人口的黑龍江省大慶市主城區(qū)中心，總建筑面積為39×104m2，是300多座萬達(dá)廣場中商業(yè)體量最大的一座，光商業(yè)面積就達(dá)到了19×104m2：擁有5層高的餐飲零售室內(nèi)商街，11廳超大規(guī)模的Imax影院，2×104m2兒童城，1.5×104m2永輝超市，2×104m2可以同時舉辦六場各式婚禮、婚車直接上樓的婚禮殿堂，同時，還提供了擁有11m高大空間的室內(nèi)籃球游樂公園。16個連續(xù)中庭，多達(dá)160部扶電梯提供了完善的垂直交通和無障礙交通，同時滿足商業(yè)內(nèi)部人看人的趣味性。中庭中天光和室內(nèi)頂光的轉(zhuǎn)換令人目不暇接。國際先進(jìn)的純購物中心商業(yè)動線模式，為寒冷的大慶提供全天候的活動場所。

正在建設(shè)的華熙Live·信江則是陳松“商業(yè)建筑城市中心化”理論的最好體現(xiàn)， 江西上饒作為高鐵交叉點(diǎn)城市，有著無可比擬的交通優(yōu)勢，華熙Live·信江延伸信江悠久的旅游文化主題，在濱江合福高鐵兩側(cè)設(shè)置既有國際語言又有江西風(fēng)情元素的購物中心、步行商業(yè)及餐飲街區(qū)以形成沿江商業(yè)氣氛，為游人提供上饒最大的商旅文化中心。作為城市核心文化區(qū)的焦點(diǎn)，在華熙Live·信江的中心，以現(xiàn)代氣息濃厚的標(biāo)志性五星級酒店群、高檔5A級寫字樓，擁有燈光秀觀禮臺的慶典廣場及夢幻水族館的跨江大壩、兒童展覽館影劇院、兒童探險(xiǎn)游戲區(qū)及華熙傾力打造活力四射的澎湃體育館、Hi park體育文化廣場，以及院落式餐飲的江西風(fēng)情餐飲街。列車穿梭來往的高鐵橋共同圍合成極具吸引力的圓形城市中心燈光水秀，形成上饒信江兩岸新城市中心。

中國正在沿著城市化的道路迅猛發(fā)展，全國大大小小1700多個城市都急需自己的城市中心，以體現(xiàn)自己城市的文化生活方式。多年的成功實(shí)踐，完善的商業(yè)設(shè)計(jì)體系使得陳松將設(shè)計(jì)戰(zhàn)略定在“為中國各級城市帶來先進(jìn)的商業(yè)模式和生活方式”的高度上，以完成對各級城市中心的升級改造或者為城市打造新城市中心，成為中國城市化的急先鋒和弄潮兒。

大慶讓胡路萬達(dá)廣場