基于一體化建造模式下的裝配式建筑經濟效益研究

一體化理論主要是建設在三個一體化標準下，其中包含建筑、結構、機電、裝修一體化等。在實際一體化建造過程中，比較注重通過技術集成、協調管理等，實現生產力與生產關系的有機結合，從而給我國建筑行業健康發展奠定扎實基礎。在此過程中，通過把BIM與EPC工程總承包管理模式充分融合，能夠促進我國裝配式建筑一體化更好發展。

一、一體化建造模式下的裝配式建筑相關內容

（一）裝配式建筑。在裝配式建筑中，其建造流程包含了工廠進行構件制造生產，將生產完的構件運送到施工現場，在施工現場內完成安裝，最后進行混凝土澆筑。在整個過程中，能夠有效縮短施工期限，消耗的勞動力相對比較小，并且在保證建筑工程質量的同時，提高建筑施工效率，給我國建筑行業成功轉型提供條件。

（二）BIM技術。BIM技術作為一種新型新技術，得到了建筑行業的廣泛使用。在軟件平臺、模擬系統的作用下，能夠實現施工圖紙科學設計，施工組織優化，利用各種現代化技術，便于施工工作順利進行，促進施工信息之間傳遞和共享，及時找出施工建設中存在的問題，如管線交叉問題等。利用BIM技術，可以有效提升工程項目建設效率[1]。所以，BIM技術作為一種現代化技術，能夠有效提高工程管理水平。BIM信息中心作為一個能夠實現信息傳遞的共享平臺，通過將工程中各個信息及時記錄，利用BIM信息中心中的仿真功能，給工程項目決策、計劃制定提供數據參考。通常情況下，BIM技術應用特點具體展現在以下幾個方面：

1.可視化。在建筑工程領域中，因為工程設計主要以平面設計為主，無法對工程項目施工情況進行可視化處理，給工程決策制定和施工建設工作開展增添難度。而在BIM技術作用下，可以把簡單工程設計圖紙通過三維立體模型進行展示，給項目參與者提供直觀立體的圖形。在BIM技術使用過程中，可以將建筑施工過程進行可視化處理，給工程設計、施工、竣工驗收等工作開展提供依據，縮短施工期限，保證工程質量[2]。

2.協調性。在工程項目管理過程中，因為受到信息傳遞等因素影響，設計部門、施工部門等部門之間信息交流不通暢，容易發生信息不對稱等問題，特別是在多專業碰撞后，而在BIM技術的作用下，其具有協調功能，能夠將該問題進行處理。例如，在工程設計過程中，通過對各個環節進行全面檢查，做好數據統計工作，及時找出問題并處理。

3.模擬性。在BIM技術作用下，不但可以對工程具體施工情況進行模擬，同時也能夠建設模擬工程圖，可以對工程施工進度進行模擬處理，對真實世界中無法操作的事物進行模擬展示，如節能模擬、光照模擬等。

4.優化性。在相關理論探究逐漸深入的環境下，建筑工程設計、采購、施工、運營都具有現代化特點，但是從整體角度來說，各個專業分布相對比較分散，而通過使用BIM技術，能夠將分布在各個區域的建筑工程信息進行整合，保證信息的真實性和完整性，實現施工過程優化處理，給施工建設工作順利進行提供便利條件[3]。

5.可出圖性。因為BIM技術中包含各種信息，利用BIM技術中具有的可視化、模擬化等功能形成一個立體模擬圖，也可以根據實際需求形成二維施工圖，如綜合管線設計圖、主體結構圖等。在BIM技術作用下，實現BIM信息中心優化處理，讓各個圖紙更加規范和合理。

（三）EPC總承包。EPC模式主要是指在建筑工程項目承包商結合合同內容對工程設計、施工材料采購、施工建設等過程進行承包處理，負責工程施工建設、施工管理等工作。和傳統項目分體承包模式比較，EPC總承包模式中設計、采購與施工之間呈現出交叉狀況，能夠讓整個建設過程得到優化處理，保證項目投資效益。在EPC模式作用下，建設風險一般由承包方來承擔，業主承擔的風險將明顯減少，并且，便于承包方與業主之間交流，增強承包方效益能力。因為EPC模式在資源分配、組織優化等方面發揮著重要作用，已經成為當前建筑領域中廣泛采取的工程發包方式。

二、一體化建造模式下裝配式建筑工程特征

（一）裝配式建筑預制構件的標準化設計。在BIM技術作用下，總承包企業可以對裝配式建筑預制構件進行標準化處理，避免在設計過程中發生不必要的問題，造成工程返工。在工程設計過程中，總承包企業需要建立信息系統，對各個環節產生的信息進行整合，并在信息中心中保存，真正做到信息集成化處理。通過對預制構件尺寸和規格的標準化處理，實現裝配式建筑構件科學設計，防止由于在設計過程中存在問題而影響施工進度和質量[4]。與此同時，在BIM技術作用下，能夠實現碰撞檢查，幫助相關人員及時找出施工設計圖紙中存在的問題，真正做到設計協同性，減少設計問題出現。

（二）改善項目溝通與管理。在EPC管理模式作用下，利用BIM信息中心信息傳遞優勢，總承包企業可以實現各方關系的協調和管理，促進信息傳遞和共享。例如，在預制構件設計過程中，需要在專業人員配合下完成，明確構件設計要求，給各部門交流提供便利條件，保證工程整體質量。

（三）促進工程量統計與造價管理優化。在裝配式建筑工程中，引進BIM技術，總承包企業需要在信息技術的作用下對工程施工量進行計算，有效提高工程量施工效率和質量，保證數據統計結果的真實性和精準性。與此同時，通過使用BIM技術對工程造價進行預算處理，能夠及時找出設計中存在的問題，實現對工程造價的科學把控，給企業創造理想效益[5]。

（四）輔助實現裝配式建筑項目全壽命周期管理。在EPC總承包模式中，利用BIM技術，可以在工程設計、工程施工建設、工程運行等環節中實現信息傳遞和共享，有效提升項目承包企業與運營企業之間信息傳遞水平。例如，在工程施工建設過程中，施工企業需要把實際施工進度情況如實反饋給項目設計部門，工程設計部門在獲取信息以后，對設計方案進行適當調整，同時將信息反饋給施工企業。再例如，在工程交付運營以后，總承包企業把BIM信息反饋給運營企業，便于運營企業對工程設計、建設情況有深入了解。在BIM信息模型作用下，能夠給項目全壽命周期信息管理提供條件，打破專業限制，實現工程資源科學分配，給項目全壽命周期管理工作開展提供條件。

三、一體化建造模式下的裝配式建筑經濟效益分析

（一）成本分析。因為在建筑方法、施工工藝等方面存在明顯差異，在裝配式建筑中，和傳統現澆建筑比較，兩者在全生命周期成本中也會有所差異，具體展現在以下幾個方面。首先，在建造成本中，主要包含決策成本、開發設計成本、建筑裝飾成本等。其中，裝配式建筑與傳統現澆建筑在決策成本中的差異處于持平狀態；而在開發設計成本中，裝配式建筑設計成本中包含了專項設計費用；在建筑安裝成本中，因為當前裝配式建筑構件生產、運輸、安裝成本相對較高，使得裝配式建筑建造成本投放量多。其次，在使用成本中，包含物業管理成本、能源消耗成本、維護成本中。其中，在物業管理成本上，兩者之間差異并不明顯；在能源消耗成本上，裝配式建筑作為能源節約型建筑，能源消耗量相對較低；在維護成本中，由于裝配式建筑采用一體化設計理念，能夠有效減少運維成本。

（二）工期對比分析。和傳統現澆建筑比較分析，裝配式建筑構件一般采取的是工廠流水線生產模式，經過工程高效率生產，能夠減少現場操作人員數量，保證施工效率。特別是在一體化建造背景下，通過使用BIM技術和 EPC總承包管理模式，能夠對建筑工程施工成本、施工質量、施工期限等進行科學把控。其中，以30層建筑為例，采取裝配式建筑工藝的項目與采取傳統現澆建筑施工工藝的項目，在工期上相對較短，其中主體施工中，傳統現澆建筑施工期限為5天左右，裝配式建筑施工期限為3天左右；在外裝施工中，傳統現澆建筑施工期限為200天左右，裝配式建筑施工期限為60天左右[6]。

（三）質量對比分析。和傳統現澆建筑比較分析，裝配式建筑結構部件通常由工廠直接生產，并在現代化生產設備作用下，生產構件精度比較高，現場裝配施工局采取機械化手段，能夠有效減少人工作業，保證操作質量，施工過程更加安全。裝配式建筑質量控制通常以預制偏差、節點控制為主，隨著科技水平的不斷提高，在一體化建造模式下，裝配式建筑質量能夠實現全過程控制，并且有效避免不必要質量問題出現，如混凝土空鼓、墻體開裂等。

四、結語

總而言之，在一體化建造模型下，從建筑全生命周期管理角度入手，對裝配式建筑和傳統現澆建筑經濟效益比較分析，能夠全面展現出裝配式建筑在一體化造價模式下的價值，可以減少建筑成本投放，縮短施工期限，保證工程施工質量，給裝配式建筑一體化建造發展提供支持。