工程造價的動態(tài)管理與控制分析

劉禮麗 江蘇開遠工程造價咨詢有限公司

在建筑工程中，將工程造價動態(tài)管理以及控制做好是十分關(guān)鍵的，不僅可以確保施工質(zhì)量，還能夠節(jié)省施工成本，對建筑施工效率也會有顯著提升，讓施工進度加快，施工質(zhì)量也進一步提升。本文以工程造價的動態(tài)管理與控制分析作出論述，希望得到建筑行業(yè)的重視，增強造價動態(tài)管理，進而提升企業(yè)競爭力，提高企業(yè)經(jīng)濟效益，推動我國建筑業(yè)的快速發(fā)展。

一、建筑工程造價動態(tài)管理的作用

其一，針對建筑工程來講，造價管理動態(tài)化構(gòu)建，可以發(fā)揮其各方面作用，能夠最大程度上促進建筑工程發(fā)展。總體來講，造價動態(tài)控制可以更好的控制工程造價的主要支出，從而使造價支出和市場實際相對應(yīng)，如此能夠體現(xiàn)出工程建設(shè)成本的科學性。其二，動態(tài)化的造價控制，建筑企業(yè)造價管理的綜合水平能夠得到進一步提高。長期以來，建筑企業(yè)在造價管理上出現(xiàn)較多的問題，因此沒有對造價進行有效控制，管理能力也較低。根據(jù)實施動態(tài)管理，能夠更好的提高造價管理的有效性，給造價管理工作帶來了創(chuàng)新，得到了優(yōu)化，創(chuàng)建了全新的管理模式，如此增強了造價管理工作水平。其三，增強管理人員的專業(yè)素養(yǎng)。落實動態(tài)化造價管理，管理人員就必須了解此理念內(nèi)涵，還需要利用一些信息技術(shù)作為輔助管理。從而能夠更好的提升管理人員的專業(yè)素質(zhì)[1]。

二、投資決策環(huán)節(jié)

由于建筑工程程序和內(nèi)容都相對復(fù)雜，從而造成造價上出現(xiàn)很大變化。因此在建筑造價管理階段，就要在投資決策上對造價實施動態(tài)管理模式，進而為進行施工工序打下根基。工程項目決策對項目工程的效益和施工質(zhì)量有著重要影響，因此在該過程中，造價人員需要和群面展開深入調(diào)查，然后根據(jù)工程施工目標及環(huán)境等展開分析，針對造價變動產(chǎn)生的影響以及風險展開系統(tǒng)分析。結(jié)合風險的成因以及存在的潛在問題提出有效的預(yù)防措施，進而提升建筑工程投資的科學性[2]。

三、設(shè)計階段

在建筑工程施工過程中，建筑工程方案設(shè)計所發(fā)揮的作用極其重要，建筑工程方案設(shè)計可以作為工作人員工作中的主要參考。所以在現(xiàn)階段建筑工程設(shè)計中必須重視工程造價管控問題，從而進一步提升建筑工程設(shè)計的合理性。在過去建筑工程方案設(shè)計階段，工作人員展開設(shè)計時需要考慮各方面問題。若僅依照過去的設(shè)計方案以及經(jīng)驗，這對建筑工程有效的展開十分不利。所以，在現(xiàn)階段我國建筑工程方案設(shè)計中，在選取建筑材料上必須考慮其經(jīng)濟性以及實用性。讓建筑工程設(shè)計方案能夠有效的管控工程造價，建筑工程方案設(shè)計一經(jīng)確定，在建筑工作進行的過程中，工作人員就不可以隨意更改方案設(shè)計內(nèi)容，如此利于建筑工程能依照方案設(shè)計順利進行。在實際工作中，有關(guān)工作人員需制定出合理的參考標準，將方案設(shè)計更好的運用到建筑工程中，從而增強建筑工程方案設(shè)計的合理性。

四、招標環(huán)節(jié)

此環(huán)節(jié)造價管理，重點是確定工程投資的規(guī)模，還包括各環(huán)節(jié)造價控制工作的依據(jù)以及目標的確認。因此在招投標中需遵從行業(yè)規(guī)則，將施工企業(yè)和投資方共贏作為發(fā)展目標，還需結(jié)合市場競爭以及政策的要求，制定出合理有效的建設(shè)工程量和清單，根據(jù)工程相關(guān)內(nèi)容制定出嚴謹?shù)墓芾碇贫龋瑢φ袠斯ぷ髯龅角逦私鈁3]。

五、施工環(huán)節(jié)

在施工中，造價、工期、質(zhì)量等因素都會對造價產(chǎn)生影響，他們會在施工中實現(xiàn)轉(zhuǎn)化，彼此影響。在展開工程造價動態(tài)管理中，需要重視材料價格的隨時監(jiān)控。在我國市場經(jīng)濟的背景下，材料有著眾多的品種以及價格，有關(guān)建筑企業(yè)必須針對市場變化給予實時監(jiān)控，掌控市場行情。建筑企業(yè)還必須對項目內(nèi)容給予嚴格管控，在施工階段，若因為一些因素造成施工變更，如此會導(dǎo)致造價產(chǎn)生很大轉(zhuǎn)變。所以，在施工中要重視施工變更并對采取管控的措施，對于必要變更，要根據(jù)監(jiān)理代表、施工單位代表、設(shè)計單位代表、施工方都完成確認后方能夠展開。此外，還必須出示管理嚴格的隱蔽工程記錄以及現(xiàn)場進行簽證，從而有效的避免由于簽證出現(xiàn)問題而造成的竣工后發(fā)生糾紛，對工程造價造成一定影響。在施工中，造價低、質(zhì)量有保證、工期合理是工程造價動態(tài)管理和控制的重要目標。

六、竣工階段

在竣工階段，針對建筑工程展開造價動態(tài)管控時，工作人員要對建筑工程和其質(zhì)量驗收的各項信息展開收集并進行分類整理，確認相關(guān)資料信息。根據(jù)信息化管理系統(tǒng)搜集并共享各工程竣工結(jié)算信息數(shù)據(jù)，將實際人工費和預(yù)期人工費、中標預(yù)算和工程實際造價成本等進行對比，半段決算疏漏是否存在，從而盡快對其給予合理解決。建筑工程將一切竣工驗收任務(wù)完成以后，工作人員必須嚴格遵照合同規(guī)定完成工程結(jié)算，確認每一項目工程涵蓋的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，根據(jù)要求逐步收回資金。針對沒有及時遵照約定清償債務(wù)的，要結(jié)合實際情況依法部署還款計劃，確認還款的具體期限以及違約責任等，保證建筑工程造價動態(tài)發(fā)揮出最大的作用[4]。

七、結(jié)束語

綜上所述，工程造價的管理與控制向來是建筑工程中的重點研究內(nèi)容。對建筑工程造價進行動態(tài)管控，能夠有效節(jié)省工程整體造價成本，還能夠提升建筑工程經(jīng)濟效應(yīng)，其作用十分顯著。所以有關(guān)工作人員就需要根據(jù)工程實際情況，嚴格遵從各項規(guī)定，依照建筑工程正處于的階段通過動態(tài)管理掌控其工程造價，保證建筑工程順利進展，且保證其造價成本達到最低。從而讓工程造價得到最有效的把控，在很大程度上提升了工程質(zhì)量以及經(jīng)濟效益。