試論消防電氣設施維護保養管理策略

閔強

（浙江大學醫學院附屬婦產科醫院，浙江 杭州 310006）

在現代建筑工程施工過程中，消防電氣工程的工作是其重要的工作環節，在一些比較大的綜合性建筑工程當中更是如此。我國現如今土地資源緊張，高層建筑相對較多，而其中也包括了絕大多數的工作人員與財富，對于建筑工程當中的所有能夠發揮消防功能的設備，就有了更高的要求。因此，我們可以認為對于建筑消防電氣設施的建設、維護以及后期的保養，都有了更加深層次的變化，所以只有將消防電氣設施的管理工作落實戴維，才能夠讓其保持長久穩定的運行狀態。

1 建筑消防電氣設備的設置作用

1.1 防止災害事故

在如今的高層建筑當中，火災的事故較為常見，對于消防電氣等相關設備的設置，在一定程度上也是為了避免建筑物內火災事故的發生，這也是最為重要的災害空盒子手段。在消防電氣設備的設置過程中，包括了火災探測器、報警器等等，其中還包括聯動設備等，在現代消防電氣設備當中，如何最大限度減少火災事件的發生，以及在火災事件發生過后能夠快速有效的解決，是設置消防電氣設備的初衷。在消防電氣的相關設備當中，通過防火栓以及緊閉門等相關設施，就能夠將一些煙氣與人員、財產進行有效隔離，從而能夠極大程度抑制火災的蔓延，讓人們能夠有時間快速撤離。

1.2 降低人員的生命、財產風險

在高層建筑居住以及工作的人群，在火災發生時，往往不能快速安全撤離，所以如果沒有專業人士幫助，就很難逃離現場。但是當火災來臨之際，專業的消防團隊并不能很快到達，這就需要設置一定的消防電氣設備，在火災初期充當消防人員的作用。而通過火災探測器對建筑類火災態勢的觀察，更利于相關人員了解火災的動態，從而能夠將火勢控制住，進而保證后續消防人員的救援工作，這樣就能夠極大程度降低火災對人身以及財產的威脅。

2 建筑消防電氣設備的安裝

2.1 消防中央系統安裝

在整個建筑消防電氣的系統當中，中央系統的安裝始終處于核心地位，對整個建筑的消防系統有著極強的管控作用，而在對其進行安裝的過程中，需要根據管線的安裝流程，將生產商提供的相應物料一一應用到系統的建設當中，在中央系統的設備安裝過程中，其提供的電纜規格要大于16AWG，并且需要在接線盒當中將消防系統進行明顯表示，按照特定的位置進行安裝，固定系統的支架也不能超過自身高度的5倍，與此同時，還需要在控制盤的距離上設置與地面5 米的距離，電源線路也可以運用22V、20A 的規格，接在專用消防電源從而對相關線路進行保護。

2.2 消防聯動系統

在進行消防聯動系統的安裝過程中，需要保證設備應用到正規的渠道當中，并且要對安裝的操作進行嚴格的規范，明確各個安裝流程的具體作用，通過消防電氣設備的連接技術對其進行嚴格管控。在進行金屬類軟管接線的過程中，需要將消防聯動系統與鎖母聯合固定，并且在此過程中，需要對安裝的專業性有極高的要求。據此，在進行設備的安裝時，需要在地面控制盤上與特定的設備保持垂直，對于墻上的控制盤，也需要保證其穩定性。

2.3 火災報警裝置

火災的自動報警裝置，指的是對建筑物內的各個區域以及系統實施無縫監控的功能，比如對監控、安保、消防、照明以及供電等系統進行完善的火災防護措施。將各個系統之間的數據進行實時共享，并且對其進行實施分析，從而發現某個系統的數據出現異常，就可以洞察其可能有引發火災的可能，進而響起警報引起工作人員的關注，這樣一來就能極大程度對建筑物內的火災起到很好的防范作用。而為了保證其能夠正常運行，就需要在安裝的過程中通過專業的技術人員去完成，通過具備安裝資質的企業完成消防設備的相關工作，與此同時還要保證在進行工作監督時，能夠順利通過相應的檢查。除此之外，在系統的安裝中，技術人員以及企業需要將自身的行為規范化，將設計圖紙當中的每一個環節精雕細琢，嚴格落實，一旦出現與設計內容不符合的環節，就要向相關部門進行報備并停止安裝。

3 建筑消防電氣設備的維護與保養

3.1 制定完善的設備管理制度

在日常消防電氣設備進行維護以及后續管理的過程中，設備的潤滑以及清理工作十分重要，但是在設備完成安裝之后，就需要對設備的管理內容與流程進行制度的建立，從而能夠對相關工作進行深入監督。根據所設立相應的制度，保證消防系統能夠高效穩定運行是制度建立的初中，其次對于企業當中各個部分人員的分工情況，也應該合理細分，將設備管理責任制度落實到每一個人的身上，讓每一個人承擔起設備保養以及維護的重任，從而能夠讓其對設備存在的問題進行進一步的深化。

3.2 穩定性與可靠性

對于建筑消防電氣設備來說，是所有設備當中非常重要的內容，在保護人民生命財產安全上，有著十分重要的作用。對于此類設備，通常需要24×7 小時不間斷運行，所以對此設備的壽命需要有所限制，壽命太短無法做到日常更換，所以就需要其壽命達到幾年甚至十幾年，同樣對于其穩定性與可靠性也應具有超高標準進行測評，從而能夠使其在日常運行過程中以及火災發生時不會出現任何缺漏。所以在相關設備交工時，就需要監管部門對其性能、穩定性以及可靠性等進行更高要求的驗收工作，這樣才能保證其在日后使用過程中不會出現差錯。

3.3 配套設施落實完善

對于某些設備的周邊配套應該落實且完善，因設備的配套設施對設備本身影響極大，所以對于其配套設施的完善具有極其重要的作用。在設計過程中要明確各個專業設備之間接口的詳細技術要求。其中對于應先連接設備的要求在于：輸入輸出的觸點電壓、驅動電流、阻抗以及智能系統的相關模塊，需要采取同等電壓進行處理，并且要對負載能力的大小和容量進行深入考慮，同時要對被保護設備的隔離問題進行深入研究與探尋。

3.4 設備安裝應便于后續的維護

在高層建筑物當中，通常在安裝相應設備的時候，會考慮到后期運營過程中的檢修與維護工作的便捷程度，所以在一定情況下會進行著重考慮。比如，高層建筑當中通常有控制反饋以及聯動的閥門，并且通常設置在較高的地帶，工作人員一般觸碰不著，從而使得在問題出現并處理的過程中，出現極大的困難與不變。并且在進行維修、檢查以及復位等工作內容時，通常需要大費周章地進行工作臺搭建等，并且遇到年年檢查的建筑是一項極為繁瑣的事情。據此，相關場所需要在日后可能維修、檢修的設備周邊設置自動的工作搭建平臺，并且也可以在建設初期將閥門等操作設備放置在易于工作人員觸碰的地方，并且有其他特別的需求需要針對性處理

3.5 設備的日常維護工作

在電氣設備安裝完成之后，技術人員要根據特定的消防規范與標準，將后續的維護與管理的流程進行嚴格制定與劃分，制定日常維護工作內容，對設備的運行情況進行綜合分析，從而在一定程度上提升設備的使用壽命。

3.6 做好后期檢查工作

從消防電氣設備的安裝以及后續的維護過程來看，除了對相關設備的日常工作進行檢查，還需要進行設備完整度、運行能力的定期檢查工作，電氣設備的使用具備較強的連續性，所以發生的事故也具有很強的不確定性，因此就需要定期檢查消防電氣設備，從而將風險發生的概率降到最低。根據建設的具體情況，對消防電氣設備進行實時監控管理，一旦發現任何風險事件以及安全事故，都要通過合規的方式進行快速反應，并且及時向上反應。根據問題出現的原因進行全面分析，做好充足的防范措施，以免后續問題再次發生。

4 結語

通過上文描述，筆者對建筑消防電氣設備的安裝、維護以及管理等內容進行了詳細描述，為相關工作的實施提出了較為完善的意見，從而能夠更好的保證消防電氣設備的運行與維護，也希望本篇文章，能夠相關研究提供理論性幫助。