保障性住房裝飾工程存在的質量問題及防治措施

陳勁松 大安市廉租住房和經濟適用住房管理中心

受城市化進程加速推進的影響，國內建筑行業迎來長期、持續發展的黃金期，建筑行業的快速發展，同時也帶動了與建筑產業相關的一系列產業的高速前進；對于城市中的各類建筑結構類型而言，住宅建筑與人民群眾的日常生產生活的聯系最為緊密，因此，提高住宅建筑的功能便捷性和人性化程度無疑是發展社會民生工程的重要舉措對于已經建成的住宅建筑結構而言，住宅建筑的裝飾質量則直接關系到業主的日常生活質量及居住體驗，是決定住宅建筑整體質量的關鍵環節，作為施工單位，必須引起足夠的重視；應結合住宅建筑的裝飾工程特點制定針對性的施工質量控制方案，確保控制方案能夠落實到具體的施工環節中，力爭為住宅建筑裝飾工程的質最提供可靠保障。

一、建筑裝飾施工特點

建筑裝飾屬于一項具復雜性及再創作的藝術工程項目。因其各不相同的裝飾風格，所需材料種類眾多，加之存在建筑空間限制性因素，施工過程會同時產生多道工序，不利于施工順利開展。基于此，施工中應總結經驗，掌握施工特點，提高施工效率及施工質量。建筑裝飾工程施工特點：第一，裝飾工程的項目內容及所用材料具有多樣化和復雜化的特點。從裝飾施工范圍和使用內容分析，往往會出現繁多且復雜的內容和項目。裝飾施工中存在普通與高級之分，會涉及較多的裝飾風格、裝飾結構、選用材料和品種等，即便是在同一空間開展裝飾施工，也要借助多種材料及多個工序得以實現。開展裝飾施工時，應充分了解材料規格、來源、施工方法。第二，施工周期短和投入人工勞動力大是裝飾工程的顯著特征。因存在多種影響因素，建筑裝飾工程施工往往需要借助人工完成。雖然，在施工的多個環節已應用先進機具，但仍存在較大的人工勞動力，加之相對較低的機械化施工程度，導致裝飾施工效率難以提高。第三，裝飾施工應保持良好的現場環境。例如，墻面刷漆施工時，為保證質量，施工現場要避免出現灰塵等；再如，冬季開展裝飾施工，要適當調整室內溫度，同時，做好必要的防火措施。

二、保障性住房裝飾工程存在的質量問題及防治措施

（一）地面石材鋪貼施工質量處理措施

①地面石材色差：廠家切割石材后沒有按照圖紙編號預排版，材料進場時驗收不嚴格，成品保護不能用易掉色的材料，以免保護材料泡水后污染石材，造成色差；石材防護未干透，便進場鋪貼；對色差較大的，應要求廠家重新供貨。②地面不平，縫隙不一致：材料進場由專人負責材料驗收和報驗工作；花崗石材料有厚薄、寬窄、翹曲等缺陷，鋪貼前未嚴格挑選；鋪砌時未拉通線控制、未鋪平、未敲實；鋪貼養護時間不足過早上人踩踏；預鋪檢查，鋪好后隨即進行成品保護，常溫下養護12h后方可上人。③面層空鼓：基層干燥，砂漿被基層吸水失去強度；過早上人踩踏，黏結砂漿未達到強度受到外力振動，將塊材與黏結層脫離成空鼓，解決辦法是加強清理及施工前基層的檢查，加強養護，未達到強度禁止踩踏；找平層厚度太薄；結合層砂漿配合比不合適，結合層砂漿未壓實，鋪砂漿前先澆水潤透，采用1：1水泥砂漿（中、粗砂）掃漿均勻后，隨即鋪設結合層。

（二）墻面裝飾工程

項目必不可少的一項工程就是墻面裝飾，同時也是項目外觀裝飾的重要環節。墻面裝飾具體施工過程中，抹灰和涂裝等為本項目施工的主要內容，防止抹灰墻面空鼓和開裂是墻面工程質量控制的重點。在墻面抹灰過程中：（1）要對基層進行清理，為基層平整和干凈度提供保障。（2）將清水灑在基層上面，為保持基層良好濕潤度提供有利條件，基層為混凝土時，抹灰前應先刷一道界面劑。抹灰前必須先找好規矩，即四角規方、橫線找平、立線吊直、彈出準線。應在新舊墻體柱與墻體連接處用清水潤濕，刷一道素水泥漿，并掛鋼絲網做好拉接處理。（3）在抹灰施工時應用分層抹灰形式，確保每一層抹灰厚度控制在5～7mm以內，使總抹灰層厚度有效控制約25mm。室內墻裙、踢腳板一般要比罩面灰墻面凸出3-5mm。同時，以高度尺寸為依據，彈出上線，之后，靠在線上用鐵抹子切齊八字靠尺，并進行清理修邊操作。密集管道背后的墻面抹灰宜在管道安裝前進行，抹灰面接搓應順平。

（三）強化施工工序控制

施工工序復雜化是建筑裝飾施工一個顯著特征，各施工工序交叉，具有相輔相成的作用，嚴格控制施工工序質量是建筑裝飾質量控制的關鍵。對此，在開展裝飾施工時，裝修人員應嚴格以施工工藝流程為依據，嚴格遵守行業規范，確保各工序符合施工標準要求。項目施工方應制定施工工序質量控制點和相應制度標準，確保建筑裝飾施工工序質量控制以具體標準為依據，嚴格按標準執行，達到有效監督和控制施工工序的目的。

三、結語

綜上所述，對于住宅建筑而言，裝飾工程的施工質量直接關系到住宅建筑的使用質量；與此同時，裝飾工程的質量也是業主最為關切的內容之一，其影響著業主的日常居住體驗和居住功能應用為了進一步提高住宅建筑裝飾工程項目的施工質量，為業主營造一個優質的居住體驗環境，在施工全過程中采取必要的質量控制措施則顯得尤為關鍵；本文特以住宅建筑室內裝修裝飾工程質量控制為研究對象，全文立足于項目的施工前籌備、施工過程及交竣工驗收，個關鍵階段，分析了當前裝飾工程項目質量控制中存在的問題和不足，并就重點問題和不足，提出了針對性的質量管控優化提升措施，為同類施工項目的質量控制提供了重要參考。