惠州市華江鞋業(yè)園9#宿舍工程投標(biāo)文件商務(wù)標(biāo)編制

雷曉虹 袁展伍

摘 ?要：該設(shè)計按照選題要求，以惠州市華江鞋業(yè)園9#宿舍工程圖紙和招標(biāo)文件為依據(jù)，采用工程量清單計價模式，利用廣聯(lián)達(dá)土建算量軟件GTJ 2018輔助建模計算，利用廣聯(lián)達(dá)算量軟件GCCP5.0進(jìn)行套價取費(fèi)，完成該項目土建部分的投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)）編制。主要包括商務(wù)標(biāo)投標(biāo)函部分、工程量清單報價部分等投標(biāo)文件，以及宿舍樓首層土建和鋼筋手算工程量匯總。

關(guān)鍵詞：工程量清單計價 ?綜合定額 ?投標(biāo)報價 ?商務(wù)標(biāo)

中圖分類號：F284 ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 文獻(xiàn)標(biāo)識碼：A文章編號：1672-3791（2020）12（c）-0246-03

The Business Standard Compilation of Bidding Documents for 9# Dormitory Project of Huajiang Shoes Industrial

Park in Huizhou

LEI Xiaohong ?YUAN Zhanwu*

（College of Ocean Engineering， Guangdong Ocean University， Zhanjiang， Guangdong Province， 524005 China）

Abstract：In accordance with the requirements of the topic selection， this design is based on the drawings and tender documents of the Project of Huizhou Huajiang Shoe Industry 9# dormitory. Using the list pricing model and the Gloden civil engineering calculation software GTJ2018 as an auxiliary calculation to bid for the civil engineering part of the project Preparation of documents （Business Tender）. It mainly includes bidding documents such as the commercial bidding letter part， the engineering quantity list quotation part and a summary of the civil engineering and steel bar manual calculation of the first floor of the dormitory building.

Key Words：Bill of quantities pricing; Comprehensive quota; Bid pricing; Commercial bids

招投標(biāo)是國家建設(shè)工程項目采購中最普通、最重要的方式。在競爭日益加大的建筑行業(yè)，建設(shè)工程招投標(biāo)方式也愈受重視。建設(shè)工程招投標(biāo)制度不僅為廣大投標(biāo)者提供更加平等的競爭機(jī)會，同時也使社會性公共資源得到更加合理的分配。在工程量清單模式下，招投標(biāo)中的報價有了更高的自主性與公開性。在中標(biāo)目的的驅(qū)使下，競爭企業(yè)會再提高施工生產(chǎn)技術(shù)與質(zhì)量，業(yè)主也可篩選出更具競爭力的企業(yè)，從而促進(jìn)企業(yè)與社會的良性發(fā)展。在時代發(fā)展的趨勢下，學(xué)習(xí)和研究工程量清單計價和招投標(biāo)方式對于建筑行業(yè)從業(yè)者有著必要和迫切的意義。

1 ?編制說明

該課題選用的工程是廣東省惠州市華江鞋業(yè)園9#宿舍工程項目，位于廣東省惠州市惠東縣大嶺鎮(zhèn)萬松村山下、四聯(lián)村民小組大鵝坳地段。該工程為框架剪力墻結(jié)構(gòu)，占地面積為1 093.43 m2，總建筑面積為11 994.15 m2。建筑層數(shù)為地上13層，建筑高度為49.5 m，屬于二類高層建筑。房屋主體結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50年，安全等級為二級，抗震設(shè)防烈度為6度，基礎(chǔ)采用樁承臺基礎(chǔ)。該工程投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)）編制內(nèi)容包括土建工程和鋼筋工程。

2 ?設(shè)計過程

2.1 前期準(zhǔn)備

按照畢業(yè)設(shè)計要求選取合適的圖紙，審查圖紙正確性與完整性，確定好設(shè)計課題。熟悉招標(biāo)文件和工程圖紙，提前收集所需清單、定額和圖集等相關(guān)資料，關(guān)注工程所在地現(xiàn)行造價行業(yè)相關(guān)規(guī)章制度。

2.2 中期階段

2.2.1 工程要點(diǎn)

該工程為框架-剪力墻結(jié)構(gòu)的宿舍樓，首層為餐廳和廚房，2層及以上為宿舍房間。基礎(chǔ)采用預(yù)制管樁，墻體由剪力墻和砌體墻共同組成。在該次設(shè)計中，工程的部分框架柱和框架梁采用了“增大加固法”，在原構(gòu)件鋼筋大樣圖尺寸的基礎(chǔ)上增加了混凝土體積并補(bǔ)加相應(yīng)的鋼筋，以提高原構(gòu)件承載能力。需要注意的是，增加部分的鋼筋長度在結(jié)構(gòu)圖上沒有詳細(xì)的規(guī)定，因此需要結(jié)合鋼筋平法圖集16G101，理解附加鋼筋的錨固長度要求，才能在軟件中正確繪制構(gòu)件。在清單套價過程中，需要注意嚴(yán)格按照圖紙施工工藝要求，對于較復(fù)雜、新穎的工程材料、施工工藝，可以通過查找類似工程案例方式，借鑒實(shí)際工程的套價經(jīng)驗(yàn)。

2.2.2 工程量計算

工程量計算分為電算和手算兩個部分。電算部分利用廣聯(lián)達(dá)土建算量軟件來進(jìn)行輔助計算。首先將圖紙導(dǎo)入導(dǎo)入GTJ 2018軟件中，分割定義好每張圖紙對應(yīng)的樓層。接下來按照柱梁板墻、零星構(gòu)件再到裝飾裝修的順序定義各構(gòu)件，建模同時要注意鋼筋的節(jié)點(diǎn)、錨固等計算設(shè)置。此外，處理圖紙中一些復(fù)雜的異形線式構(gòu)件如裝飾線時，利用自定義構(gòu)件進(jìn)行靈活繪制。建模完成后，對每個構(gòu)件套取做法清單項，最后匯總計算，完成工程量電算。接下來是對宿舍樓首層土建和鋼筋工程量進(jìn)行手工算量。在計算工程量之前，參照《廣東省房屋建筑與裝飾工程綜合定額（2018）》，充分熟悉定額子目說明，掌握工程量計算規(guī)則。混凝土保護(hù)層厚度、鋼筋錨固長度等參數(shù)要按照圖紙要求計算，圖紙沒有詳細(xì)說明的，則要參考相關(guān)規(guī)范要求，做到有理有據(jù)。

2.2.3 投標(biāo)組價

工程量計算完成后，將模型導(dǎo)入廣聯(lián)達(dá)計價軟件GCCP 5.0中，對清單項進(jìn)行分部整理，然后進(jìn)行詳細(xì)的定額套取和組價。投標(biāo)報價代表著施工單位的競爭能力和水平，因此，準(zhǔn)確編制出工程預(yù)算價在投標(biāo)競爭中顯得尤為重要。定額子項的錯套、漏套，都會直接影響到最終的投標(biāo)標(biāo)價，降低中標(biāo)的競爭力，預(yù)算文件的準(zhǔn)確編制對于造價人員也是一項考驗(yàn)。在清單量計價模式下，需要完成分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)等費(fèi)用計算。分部分項工程費(fèi)主要計算施工過程中各工程實(shí)體項的費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤。措施項目費(fèi)要計算混凝土構(gòu)件的支承模板及施工腳手架的費(fèi)用。其他項目費(fèi)則需要按招標(biāo)文件要求進(jìn)行計取。此外，由于該工程建筑高度為49.5 m，需要計取建筑超高降效費(fèi)用，計取范圍包括建筑物室內(nèi)地坪（±0.00）以上的全部工程項目，但不包括基礎(chǔ)和措施項目。最后，依據(jù)工程所在地及工期要求，載入廣東省惠州市2019年第三季度信息價，調(diào)整工程人材機(jī)的費(fèi)用。如遇到信息價未收錄的價格，則參考惠州市同期的市場價，必要時還可以采取人工詢價的方式了解材料價格。

2.2.4 投標(biāo)文件編制

工程在進(jìn)行編制投標(biāo)書的時候都需要有一定的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范作為約束，這些標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范在投標(biāo)文件內(nèi)容、排版格式方面都有嚴(yán)格的規(guī)定。在投標(biāo)文件編制階段，利用廣聯(lián)達(dá)標(biāo)書編制工具進(jìn)行輔助編制。該工程投標(biāo)文件的主要組成部分分別是投標(biāo)函部分和商務(wù)標(biāo)部分。結(jié)合標(biāo)書模板和工程的招標(biāo)文件編制出法人身份證明書、授權(quán)委托書等投標(biāo)函文件;商務(wù)標(biāo)部分則包含了在計價軟件中導(dǎo)出的工程量清單計價表、綜合單價分析表等表格。

2.3 后期階段

最后是核查和整理工作。主要檢查工程量清單表是否有價格或工程量明顯不合理之處，檢查分析是否有清單和定額的錯誤套取項，并進(jìn)行修正。利用Office辦公軟件，調(diào)整投標(biāo)文件的格式，使之更為美觀整潔。

該次設(shè)計的工程經(jīng)濟(jì)參數(shù)具體如下。

工程總造價：￥29 652 858.95;單方造價：￥12 472.28/m2。

單方混凝土量：0.359 m3/m2;單方鋼筋量：67.08 kg/m2。

3 ?結(jié)語

該次投標(biāo)文件的編制，不僅是對大學(xué)4年以來所學(xué)知識的匯總與整合，真正將理論知識運(yùn)用到實(shí)際工程中，同時也在遇到難題時積極尋找解決辦法中提升了自己的學(xué)習(xí)能力。設(shè)計的工程量相對來說比較大，還存在一些以前未接觸過的知識。通過不斷地觀看教學(xué)視頻，虛心請教老師，才學(xué)會其中的方法與技巧。在設(shè)計的過程中，掌握了工程量計算軟件及計價軟件的使用、技巧，快速準(zhǔn)確地算量并計價，了解基本的土建施工流程和工藝，對造價這一行業(yè)也有了更深的體會。

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①作者簡介：雷曉虹（1998—），女，漢族，廣東江門人，本科，研究方向?yàn)楣こ坦芾怼?/p>

通信作者：袁展伍（1970—），男，漢族，江西南昌人，碩士，講師，研究方向?yàn)楣こ坦芾恚珽-mail：yuanzhwu@ 126.com。