建筑工程造價預結算審核工作要點分析

王娟

（山西二建集團有限公司，山西太原 030001）

隨著經濟的發展，建筑工程的規模不斷擴大，不規范的招投標以及工程管理使得建筑工程施工建設中存在著安全隱患和質量問題。工程造價預結算審核工作工作量大，工作煩瑣，專業性強。隨著新的預結算審核技術、新的結構材料的出現，建筑工程造價預結算審核工作的內容和項目也應逐步更新換代[1]。

1 建筑工程造價預結算審核工作內容

加強建筑工程造價預結算審核工作，保障工程施工的質量。確保在后期工程驗收環節，施工完成工程量與原設計工程量相符，且高質量完成施工合同所有內容，能夠提升各方經濟效益。

1.1 工程文件合同審核

工程造價預結算審核中需要對招投標文件和合同等工程重要文件進行審核。工程合同一旦簽訂將無法進行更改，工程合同明確投資方和建設方的職責范圍，明確整個工程計價形式等。審核過程中需要對合同投招標要求、承包主體資格等進行審查。此外，審核過程中需要明確工程承包范圍、項目開工日期等。工程變更對工程造價的影響較大，在審核時，需要對文件合同中關于工程變更的約定進行審查，以便于控制工程造價。此外，工程合同中具體就投資方、施工方的權責范圍進行規定，建筑工程造價預結算審核階段需要就其權限進行具體的明確。工期同建筑工程造價之間關系密切，在審查時需要對工期順延的相關約定進行審查，明確工程順延的約定。此外，在審查時重點就工程進度款的支付方式、時間節點以及金額等進行審查，合同相關規定應該是明確的、具體的、無歧義的。

1.2 工程量審核

工程量審核與工程造價控制以及工程施工質量保證關系密切，審核明確工程量，從而科學合理地安排施工工作，確保工程施工能夠按照合同規定如期完成。此外，對工程量進行審核有助于合理的分配預算，有助于合理的控制工程造價。為此，建筑工程造價預結算工作人員需要在施工圖的基礎上，結合施工現場調查，對工程量進行審核。

1.3 工程材料價格審核

建筑工程造價預結算審核工作中應該具體就材料價格進行審核，有效地控制工程造價。施工材料加工會導致價格變動，從而影響建筑工程造價預算工作。為此，建筑工程造價預算工作中，預算工作人員工作中需要結合工程不同環節，工程實際施工情況，結合市場價格的變動調整工程造價。就材料價格進行審核，確保材料價格額度不超過合同的規定范圍。加強對材料價格審核，以確保材料價格其在合同范圍內能夠盡可能的減少，有助于控制材料價格。此外，預算人員結合市場變動及時調整價格，施工方在竣工完工后才能夠及時結算到工程款項[2]。

2 建筑工程造價的審核要點

2.1 清單審核工作要點

工作人員首先要了解審核原則，然后對工程情況進行全面了解，就工程造價預結算審核進行定額補充工作。在正視審核前，要具體就工程合同、工程情況了解，了解施工中是否存在著設計變更，查找建筑工程造價預結算價格浮動的原因，以此提高計取的準確性。審核工作時工作人員要及施工方案和竣工圖紙等為基礎進行審核，避免出現工程量計算錯誤，價格虛報等問題，從而有效控制工程造價。如工程建設中存在著工程變更，需要及時進行審查，將其計入到不變更的工程量中，從而確保工程量的計量準確。

2.2 中期付款審核工作要點

建設施工總量大，工期長，建設施工中多是按期付款。招投標合同中就付款方式、比例、節點等進行明確的規定。建筑工程造價預結算審核工作中，工作人員要立足于合同，結合合同條款，就中期付款金額進行審核核算，審查中期實際付款金額、合同規定是否存在差異，明確其原因。此外，建設施工過程中，工作人員要就工程變更相關的憑證進行審核，明確工程變更責任，避免工程變更行為的隨意性，有效控制成本[3]。

2.3 結算審核工作要點

結算審核時要具體就合同進行再審核，工程內容是否與合同一致，合同具體的條款是否同招投標文件條款規定相一致。此外，結算環節必須確保施工材料的完整性，施工過程中涉及的管理材料、技術材料，設計變更相關依據等的完整性。

3 建筑工程造價預結算審核工作管理措施

建筑工程造價預結算審核關乎工程質量和經濟，上述就工作內容、重點進行介紹，下面具體提出相應的管理措施，切實發揮預結算審核的作用。

3.1 建立高素質的人員隊伍

工作人員的能力和水平是確保工作質量的基礎因素。當前建筑工程規模越來越大，建筑工程造價預結算工作內容越來越復雜。為此，審核人員必須具備較高的技能，審核工作人員應該熟悉掌握審核工作的流程以及工作重點，嚴格按流程完成工作。工程造價預結算審核工作工程量大，工作煩瑣，工作人員工作時需要面對繁雜的數據，因而工作人員必須具備扎實的計量能力和計算機水平。此外，當前新審核方式不斷涌現，材料更新換代，預結算審核工作人員應該樹立與時俱進的觀念，日常中定期學習，經常交流經驗，以提高審核工作的質量和效率[4]。

3.2 明確預結算范圍

明確預結算范圍是確保預結算審核工作質量的關鍵一步，明確范圍在具體的審核工作中才能夠有據可依。在具體的審核工作前，工作人員首先要明確預結算的范圍。在工作開展之前，結合本工程預結算編制要求、施工說明、施工特點等對本項工程進行深入分析，合理地確定預結算的范圍。此外，如果一項工程竣工后應該結合實際施工內容和竣工圖紙，對其進行對比分析，確保預結算審核工作的順利進行。明確預結算范圍，其重點在于對竣工圖紙、施工設計圖紙以及實際施工三者的對比，確保三者的一致性。如果工程施工建設過程中出現工程變更，應該在施工圖紙中標明。

3.3 科學選擇審核方法

審核方法的選擇決定了審核效率和質量。對于技術性較強和專業要求較高的建設施工工程，則可以結合聯合會審法，由專家進行會審，提高工作的效率和質量。此外，建筑工程造價預結算審核工作中應該選擇全面審核方法，按照招投標文件、施工圖紙對全工程的工程量、材料價格、定額套用等進行全面的審查和分析。建筑施工過程中，施工工程的不同、地區的不同等都會影響工程預結算方法，在審核時應該結合實際情況，科學選擇審核方式，以此來提升工程費用計算的準確性和完整性，進而增加工程建設的效益[5]。此外，對于用途、結構類似，且工程建設區域相同的類似工程，可以采用對比審核法，兩者工程造價應該相似，應用對比審核法能夠有效提高工作效率，可以結合單位造價指標、分部工程比例、專業投資比例、工程消耗指標等進行具體的對比審核。

3.4 做好工程造價審批

工程變更對工程造價的影響較大。而工程變更是難以避免的，業主要求變化或者是突發事故等都可能導致工程變更。工程變更則可能壓縮施工方的利潤。因而工程造價預結算工作中，工作人員需要對施工圖紙進行分析，對施工場地進行考查，考量可能發生的意外情況，從而為工程變更預留一定的可增加造價范圍，以此確保施工方的經濟效益。當出現工程變更時，相關人員需要立即就其經濟性和技術性進行論證，以此確保工程變更的可行性。若工程變更可以取消，應盡可能采取彌補措施，避免工程變更的出現。

3.5 加強工程費用的審核

建筑工程建設時間長，影響因素多，受人、市場、地區等多方面的影響，工作內容繁雜。工作時工作人員應該對該地區相關取費文件進行深入的解讀，確定相關費率，了解文件的時效性等，為工程建設施工工作提供指導。材料是工程造價中占比較高的一部分，審核工作人員應該強化材料、設備價格的調查，深入進行市場調查，避免分包商謊報工程單價問題的出現，以此提升工程結算的真實性。材料價格和設備價格是隨市場變化的，審核人員應該對一定時期的材料價格波動進行分析，為工程造價預留一定的余地。此外，審核工作人員應該加強圖紙的分析，并定期到施工現場進行調查，了解現場施工情況，避免分包商出現虛報工程量問題，確保審核的工程項目內容達標。

4 總結

建筑業是我國重要行業之一，建筑是現代文明中的重要部分。建筑工程造價預結算審核工作需要就招投標文件、合同工程量、材料價格等進行審核，通過預結算審核及時發現問題和紕漏，及時糾正，控制工程成本。時代發展進步，建筑工程造價預結算工作內容也在不斷發展，工作人員必須提高自身的素質和水平確保工程量計算的精準性，單價套用的合理性和費用計取的準確性的，以此降低工程造價，提升建筑工程施工的經濟效益[6]。