聚智濟南

人才是第一資源。

人才是支撐引領和智力支持。

哪個城市推出的人才政策更具吸引力，哪個城市就會脫穎而出，贏得發(fā)展新優(yōu)勢。

撐起發(fā)展“人”字梯

2019年12月中旬，記者在中德住房儲蓄銀行偶遇正在填報《槐蔭區(qū)高層次人才安居低息住房貸款資格審批表》的李威（化名）。李威25歲，煙臺人，研究生畢業(yè)，2019年剛在槐蔭區(qū)某企業(yè)工作。

“女朋友一直催著我買房結婚，可是剛畢業(yè)，哪有那么多錢。現(xiàn)在商貸利率又高。前幾天，得知槐蔭區(qū)人民政府聯(lián)合中德住房儲蓄銀行濟南分行推出了人才安居低息住房貸款激勵計劃，可以享受最高100萬元的低息貸款，固定利率只有3.3%。一詢問，我符合《濟南市高層次人才分類目錄》規(guī)定的A類條件，完全可以享受這一優(yōu)惠。”李威興奮地表示，這下子可以趕緊買房籌備結婚了。

房子，毋庸置疑早已經是吸引高層次人才在城市落戶發(fā)展的決定性因素之一。一套住房，承載的不僅是幸福和夢想，還有對于追求更美好未來的向往。3.3%的固定利率低息住房貸款，無疑是強心劑，對于高層次人才具有極大的吸引作用。

那么什么樣的人才符合條件呢？

一方面，是在槐蔭區(qū)行政區(qū)域注冊的各類企事業(yè)單位全職工作人員或自主創(chuàng)業(yè)的高層次人才，并符合《濟南市高層次人才分類目錄》規(guī)定的A、B、C、D類條件，且通過市認定的人員;另一方面，是入選“槐蔭產業(yè)領軍人才集聚計劃”的槐蔭區(qū)重點產業(yè)領域創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)領軍人才。此外，槐蔭區(qū)各類重點支持企業(yè)以及符合發(fā)展導向、成長性好、經濟貢獻突出、人才引育成效顯著的駐區(qū)企業(yè)高級管理人才均可以申報。特殊情況還可以采取“一事一議”的方式解決。

對于入選槐蔭區(qū)引才工作重點支持企業(yè)、上年度地方經濟貢獻前20強駐槐蔭區(qū)企業(yè)、駐槐蔭區(qū)的市級總部企業(yè)、企業(yè)注冊3年（含）內年度經濟貢獻首次達到500萬元（含）以上駐槐蔭區(qū)企業(yè)，給予每家單位2個人員配額（不含房地產企業(yè)）;經認定的省級以上創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)平臺載體（區(qū)科技局負責認定），給予每家單位1個人員配額。以上配額用于解決企業(yè)高級管理人員和技術研發(fā)部門主要負責人的貸款需求。

“3.3%”利率的溫度

“我計劃貸款80萬元，按照政策，可享受10年期3.3%低息貸款權利，10年期利息約為14萬元。若相同額度、相同期限的按揭貸款（根據LPR利率上浮50個基點）測算利息約為23.2萬元，選擇住房儲蓄貸款可為我節(jié)省約9.2萬元！”李威興奮地說道，“省下的錢，我可以用來裝修了！實在是很劃算！”

據中德住房儲蓄銀行相關負責人介紹，“人才安居低息住房貸款是槐蔭區(qū)人民政府與中德住房儲蓄銀行濟南分行合作開發(fā)的專項金融產品，在合作期內，配置一定額度的低息住房貸款權利，定向分配給符合條件的人才使用。”

該低息貸款可用于購房、住房裝修或置換其他銀行的商業(yè)貸款。低息貸款額度為購房貸款上限100萬元，最長期限10年;住房裝修貸款上限30萬元，最長期限3年。

踐行新理念開拓新格局

2004年，在中德兩國政府時任總理的倡導和推動下，中國建設銀行與德國施豪住房儲蓄銀行共同出資，參照德國住房儲蓄體系，成立了主要從事住房儲蓄業(yè)務的中德住房儲蓄銀行，總部設在天津市。2008年，擴大業(yè)務范圍，獲批開辦以中低收入居民住房貸款和保障性住房開發(fā)貸款為主的商業(yè)銀行業(yè)務。

2017年底，中德住房儲蓄銀行濟南分行在槐蔭區(qū)正式開業(yè)，住房儲蓄這一住房金融新模式正式進入濟南。濟南市人民政府同意支持中德住房儲蓄銀行濟南分行開展住房儲蓄業(yè)務，對達到配貸條件并將住房儲蓄資金用于濟南市住房消費的住房儲蓄客戶給與政府補貼。其中，對濟南市住房保障群體、重點引進人才、大中專畢業(yè)生、退役安置人員按照儲蓄客戶存款余額的1.5%給與政府補貼，對非保障對象按照儲蓄客戶存款余額的1%給與政府補貼。

作為與公積金、商業(yè)按揭并行的三大主要住房融資制度，住房儲蓄在歐洲得到廣泛施行，并且有上百年的歷史，住房儲蓄的社會價值得到社會各方認可。

其最大的特點可以概括為：存貸結合、恒定低息、政府補貼、忠誠獎勵。

存貸結合，指客戶貸款行為與存款行為掛鉤，住房儲蓄者獲得的貸款權利（包括貸款額度、貸款期限以及獲得貸款的時間），與其存款貢獻（存款額度、存款時間）緊密相關。恒定低息，指客戶的貸款利率均顯著低于同期按揭貸款市場利率（主流產品為3.3%），且均為固定利率。政府補貼，指政府向住房儲蓄者按存款額的一定比例發(fā)放住房儲蓄補貼（濟南為存款余額的1%或1.5%，按年計發(fā)）。忠誠獎勵，指住房儲蓄銀行對于“忠誠”于住房儲蓄體系進行住房儲蓄存款但不使用住房儲蓄類貸款的住房儲蓄者，在符合一定條件基礎上，給予的除存款利息以外的利息收益。

眼下的齊魯大地，處處涌動著開放的春潮，處處迸發(fā)出改革的活力，處處充滿了發(fā)展的機遇。中德住房儲蓄銀行推出的人才安居低息住房貸款激勵計劃必將極大地助力濟南的“雙招雙引”。

（編輯/崔秀娜）