對造價控制在建筑方案設計中的探究

何勁闖

（廣東省建筑設計研究院有限公司，廣東廣州 510000）

0 引言

在建筑工程建設的方案設計階段，需要立足于業主方提出的功能與結構要求開展各項工作，在此過程中，需要確保建筑物可以有效抵擋外部作用力，并將結構變形控制在合理的范圍內，切實保障其在安全性、耐久性與適用性等方面都能達到設計要求。

1 方案設計階段造價控制的重要性

對于工程設計投標而言，方案設計階段的造價控制是其中的重要組成部分，在我國出臺的《工程設計招標投標暫行辦法》中有著明確規定，投標單位提交的投標書中應該包含以下內容：方案設計圖紙、相關說明文件、建設工期、工程投資估算以及經濟分析等，并以上述內容為參考，對設計方案的先進性、可靠性以及經濟性等指標做出評估。就目前而言，我國建筑行業缺乏規范、完善的制度，雖然對于全程造價管理有著長期規劃，但仍沒有將該項工作落實到實際的生產活動中。迄今為止，造價控制只在施工階段發揮著重要作用，而在建筑方案的設計階段，相關工作的重心仍停留在技術層面，在資本控制等方面沒有采取切實可行的措施。此外，受技術設計主導觀念的約束，從而在工程造價控制方面難以取得較大突破。這要求相關單位對工作人員進行積極引導，對方案設計階段的造價控制工作進行全面、深入的分析，為全過程造價管理的規劃工作奠定堅實的基礎，從根本上降低工程建設成本，提升企業的經濟與社會效益。

2 工程建設項目的造價控制方法的原則與總體思路

2.1 造價控制方法的基本原則

①詳細了解估算的具體定義，掌握核定估算與施工圖紙；②成本控制有特定的基本方法。該方法是對各個階段的投資進行分解。對工程量進行合理控制和監督，將前期設計階段批準的投資額和工程量合理分配給各專業。為了切實有效地完成工作內容，必須設置有限的投資額。現階段的社會控制是在項目量范圍內進行的，通過運用價值工程優化設計方案，在一定程度上實現了社會控制；③限額設計和優化設計的實施，必須嚴格遵守國家和行業的有關規定和一系列規章制度；④計算和批準成本估算，以確保初步設計概算在合理范圍內，同時允許施工圖預算控制也可以保持在合理可控的范圍內。

2.2 造價控制方法的總體思路

通過運用限額設計、價值工程、優化設計等方法對項目進行科學的成本控制，從而改變設計方案。計算方法允許簡單的設計，同時將估算值轉換為設計、估算和成本控制。然后運用價值工程對設計項目進行優化，以保證項目投資的科學性，使其始終控制工程造價目標內。

3 建筑方案設計階段造價控制薄弱的原因

3.1 沒有對相關工作引起足夠的重視

就目前而言，對于建筑工程建設的造價管理工作而言，大多數單位只重視施工階段的造價管理工作，而對方案設計造價管理的重要性沒有引起足夠的重視。同時，在開展相關工作的過程中，因為缺乏充足的實踐經驗，因此只能以理論為指導，不了解具體的操作方法。建筑方案設計對于創造性要求較高，在技術先進性、經濟合理性以及藝術創新性等方面都有著一定的要求與標準，但受建筑設計工作性質與特點的影響，大多數的設計人員只關注創造性勞動部分，在開展各項工作時沒有充分結合經濟分析與造價控制等重要內容。

3.2 缺乏完善的規章制度

現階段，大多數的設計業務由關系與價格主導，對于市場競爭的公平性產生了一定的不良影響，設計單位不重視技術水平的提升，只要保障設計基本達標，設計方案的水平以及造價的高低不會產生重要影響，在此情況下，相關單位在開展優化設計時將缺乏動力。因為設計費用的收取是由面積與造價的高低比例決定的，不受投資成本與設計質量的影響，因此在制定設計方案時，存在以下不良現象：工作人員態度不端正，追求高標準而不重視經濟分析，隨意增加結構安全系數，從而導致資源浪費問題。反言之，即使設計單位向其中投入大量的人力、物力，采取有效手段對設計方案進行優化，在幫助業主單位節約投資成本的同時，卻沒有得到應有的回報，甚至還有業主單位克扣設計費用的情況，從而在很大程度上打擊了設計單位的積極性。

3.3 沒有為設計經濟性分析提供充足依據

對于傳統的建筑方案設計而言，主要以定額為主要依據，以概算定額與指標為參考確定最終的概算定價，或者由綜合預算定額決定預算造價。新經濟形勢下，隨著造價管理改革的深入貫徹與落實，定額的屬性出現了一定的變動。國家建設部門出臺了《建筑工程量清單計價規范》示范文本等專門的指導文件，并在全國范圍內推廣與執行。但是上述內容皆屬于工程項目造價管理方法，在方案設計階段還沒有形成可靠的經濟性分析依據。

3.4 設計人員缺乏施工階段的實踐經驗

設計單位是設計工作的主體，在完成設計階段的全部工作以后才能進行施工。通常情況下，設計單位中的大多數工作人員只負責設計工作，雖然積累了豐富的設計經驗，但沒有掌握施工生產相關的理論知識，也缺乏充足的實踐經驗，在此情況下，所設計的施工圖紙可能出現造價高以及缺乏操作性等問題。同時，對于剛從學校畢業的年輕人員而言，因為缺乏充足的理論知識與實踐經驗，對于新技術、工藝與材料的研究不夠透徹，在大多數的應用情景中只會照搬模式，不善于使用各種經濟分析手段確定設計概算造價。此外，設計人員對相關規定與施工定額等內容缺乏正確的認識，在分析與選擇設計方案的過程中，難以靈活地運用技術經濟分析方式，不利于設計方案的優化與完善。

4 加強建筑方案設計階段的造價控制工作的有效手段

4.1 專業的造價設計人員全程參與方案設計

長期以來，方案設計階段采取的投資估算模式為：在確定好設計方案以后，由造價人員或者設計人員針對方案圖紙完成投資估算工作。通常情況下，造價人員不會從方案設計初始階段開始介入，而是由設計人員依靠經驗與市場狀況完成造價控制工作。在此情況下，建筑方案實際造價可能超出預期值，而設計單位為了中標能出現造假行為。為了改善上述問題，造價人員需要轉變自身態度，積極參與到建筑方案設計階段的方案設計工作，主動向設計人員提供造價指標，對設計人員的行為進行約束，為設計方案提供技術與經濟的雙重保障。

4.2 提高概算人員的專業素質

人是生產行為的主體，隨著全球市場一體化趨勢的不斷深化，國內建筑市場逐漸與國際接軌，為了從根本上保障國內建筑建設水平的先進性與活力，要求造價管理人員不斷增強自身的專業素養，提升自身的業務能力。同時，相關工作人還應該掌握國際建筑市場的實時動態信息，積極引進國內外的成功經驗。

4.3 加強投資估算分析工作

對于建筑方案的造價估算工作而言，投資估算指標法是應用最為廣泛的方法，指的是以各項投資估算指標為指導，以順利完成投資估算工作。投資估算指標的形式并不是統一不變的，而是包含元/平方米、元/立方米、元/千伏安等多種形式，以上述指標與面積、體積以及容量等計量單位相乘，即可得到對應的建筑工程建設的投資估算值。基于上述信息再進行匯總又可得到各單項工資的投資，對其他費用與預備費用進行估算，從而得出項目總投資的合理數值。在應用該方法的過程中，經常會出現套用指標與工程建設的實際標準、條件不相符的情況，因此通常都需要做進一步的局部換算與調整工作，并將其體現在方案投資估算中，確保投資估算的價格與實際情況相符合，避免消極應付工作等不當行為的產生。

4.4 建立各種建筑類型的造價數據庫

近年來，建筑行業取得了迅猛發展，給建筑設計單位營造了良好環境，隨著科學技術的進步與發展，建筑行業中的新興材料、新技術與新工藝也不斷涌現，從而在很大程度上推動了建筑領域的深化變革。但就目前而言，我國地區存在投資估算指標相對落后的情況，體現在其結構、材料與工藝等多個方面，為了有效克服上述現象及其帶來的不良影響，設計單位應該搜集全面、詳細的資料，并利用所搜集到的資料建立適用于各種建筑類型的造價數據庫，從而為設計人員的查詢與選擇工作提供便利條件，以對建筑設計市場進行規范與有效約束。

4.5 發揮造價控制專家的作用

對于建筑方案設計而言，為了確保造價控制工作取得良好效果，不能僅依靠一線設計工作人員，而是需要聘請造價專家進行指導，尤其是造價控制中的關鍵階段。在方案造價經專家進一步估算并審批合格以后，才算真正滿足要求。在造價估算中加設專家點評與管理這一環節，可以為建筑方案設計增加切實有效的技術保障，且在此過程中，相關工作人員可以學到更多的知識，有利于提升員工的專業素養，進而提高企業的綜合能力與水平。

5 結語

綜上所述，建筑方案設計工作并不是單純的數據累加，而是需要以數據為指導，結合用戶需求進行綜合全面的考量與優化，在建筑方案設計階段，相關工作人員應該立足于市場發展的實際情況，不斷提高自身的業務能力與水平，將提升設計的經濟性與科學合理性落實到實際行動中。