淺談高層建筑的消防安全管理

賴喜祥

廈門市九安安全檢測評價事務所有限公司，福建 廈門 361000

近年來，隨著我國社會經濟的快速發展，各地區高樓大廈林立，其中就有很多的高層居民住宅建筑，十幾層到幾十層的高樓比比皆是。但是現有的防滅火技術仍存在很多不足，相應的消防安全管理工作仍有待提高。

1 高層建筑消防安全的特點

1.1 高層火災發生具有多樣性、不確定性、著火點多

高層建筑火災發生具有多樣性主要體現在火災引發的原因有多種，著火原因可以是明火、電器設備線纜老化短路引發、外來火花引發的；不確定性主要體現火災發生的時點不確定，可以在任何時間段發生，特別是在用電、用氣高峰期時間段更容易引發火災；著火點多體現在整座建筑有可燃物的地方，在合適的條件下可能引發火災，特別是地下室垃圾堆、電瓶車及小汽車充電處、地下停車場等。

1.2 建筑物高、結構復雜、消防設施不齊全

現在新建的許多高層建筑，不管是工業建筑、民用建筑還是商業建筑，其建筑體積越來越大，高度越來越高，形狀呈現不規則，建筑物的平面有H 形、X 形、橢圓形、馬蹄形等不規則的形狀，正朝著大型化、多功能化、一體化發展。據公安部消防局通報中國高層建筑火災的數據。高層建筑物集娛樂、居住、餐飲、商場、超市等功能于一體，而部分開發商為了追求更高的利益，在建設過程中設置許多分區，建筑結構越發復雜，消防安全逃生通道設置不合理。

有數據顯示，中國已經成為世界上超高層建筑最多的國家，超過100 m 以上的超高層建筑達8700 余幢［1］。高層建筑一旦發生火災，除了利用內部消防設施外，沒有更有效手段滅火。然而統計顯示，全國23.5 萬幢高層住宅建筑中，未設置自動消防設施的占到46.2%。

1.3 火勢猛、難救援、難撲滅

因高層建設物高度高，結構復雜，可燃物多、層數多、部分建筑物消防設施不齊全等特點，一但高層建筑物在中部發生火災，在風力的影響下，火災將迅速往上蔓延，此時建筑物的電梯將停止使用，消防人員只能借助消防云梯和建筑物本身樓梯實行消防救援，若火勢太猛，樓梯、樓層過道、建筑物外圍將充滿毒氣、煙氣，消防人員根本無法快速達到著火點實施滅火。目前多數消防舉高車以及消防水槍噴射高度也只能達到五十多米，消防員如果負重爬樓超過20 層，將消耗大量體力，無法有效的開展救援行動。

1.4 消防逃生通道單一、人員疏散緩慢

我國目前的建筑物消防安全逃生通道主要以建筑物的樓梯為主，樓層之間無設置垂直的逃生通道，一旦發生火災，樓梯、過道等將充滿濃煙及高溫氣體，能見度低，各層人員都涌向樓梯通道，部分人員甚至找不到樓梯通道，而在有限的空間下，容易出現堵塞、人員踩踏、呼吸困難等情況，大大降低了人員疏散的速度，使部分人員錯過了逃生的機會［2］。

2 高層建筑消防安全存在的問題

2.1 政策與法規的因素

城市化的快速發展，各個城市的高層建筑物拔地而起，而我國的現存有關消防管理的法律法規也是比較早的，現執行的是2009 年頒布的《消防法》和各省出臺的《消防條例》，面對越來越復雜的高層建筑物，適時的更新完善顯得很有必要，但因為國內法律法規跟新的速度較緩慢，這造成消防管理單位的執法力度不夠，消防責任落實不到位，使得高層建筑消防監督存在很大的漏洞和空白。

2.2 人的因素

消防安全問題人的因素體現在管理人員及建筑物使用人員兩方面。高層建設的管理主要還是靠物業管理單位，而部分物業管理單位因資金因素的限制，只能聘請非專業的人員進行管理或者是聘任臨時人員，這些人員的消防意識水平低，缺乏相應的消防知識，不熟悉高層建筑物得各種消防設施，不懂得如何科學有效的實施消防管理，在監管過程中容易出現疏漏。高層建筑物使用人員結構復雜，人員素質參差不齊，消防安全意識層度不同，有些人員安全消防意識薄弱，對消防不夠重視，在建筑物使用過程中隨意侵占樓梯，通道等。

2.3 環境的因素

高層建筑的消防通道是發生火災時救援的快速通道，而在城市土地資源越來越緊張的情況下，不少小區的高層建筑物的消防通道設置不合理，有的通道常被占用，如：停車。一旦發生火災，消防車常常無法到達著火位置施行消防救援與滅火。

2.4 消防設施的因素

當前在我國的高層建筑物中，存在很多消防設施的問題，這含有設計、施工、后期管理的原因。消防設計主要體現在消防樓梯前室及樓梯間未設置噴頭，高層建筑消防登高面設計不合理，未設置避難層、消防水池設計不合理等；施工問題主要體現在施工人員不專業、未按消防設施的圖紙施工、缺乏消防施工知識，過程中控制不嚴，監管不到位，部分施工單位為了掙取更多的利益，偷工減料、使用偽劣產品、質量較差的防火門、消防栓、消防水帶等設施。管理問題主要體現在：監管過程中檢查不嚴格，存在走過場，對破損的消防設施未能及時修復，在發生火災時消防設施不能用，形同虛設。

3 加強高層建筑消防安全的管理措施

3.1 加強宣傳、提高建筑物內人員的消防安全意識

面對高層建筑物復雜的人員結構，高層建筑物的消防管理人員要定期開展消防安全宣講，針對不同結構的人群準備了形式多樣的消防宣傳手冊，結合近期身邊發生的火災案，采用了文字、圖片、消防講座、消防知識競答的活動方式，努力有效的提高各層人員的消防安全意識。總之，要通過各種渠道宣傳消防安全知識，讓“人人知消防、人人懂消防、人人會消防”的消防觀念深入人心。

3.2 定期檢查、維護、檢修消防設施

消防設施的完備和維護更新是消防安全管理最有力的保障措施，據資料統計，很多高層建筑物在發生火災時候，雖然及時報告消防部門，消防救援人員也及時趕到火災事故現場，但還是看著建筑物被大火吞噬，這其中有很多是消防設施未及時檢查、檢修、更新、消防設施不能用而產生的效果。所以高層建筑物的消防管理人員對消防設施應嚴格檢查并做好檢查記錄，對檢查中存在的消防設施問題及時告知管理單位，管理單位需立即組織修復破損的消防設施。

3.3 建立健全消防安全法規、分清消防責任

目前我國的消防安全主要還是依靠消防部門，實行的是政府統一領導、行業監管、單位負相關責任的管理模式，而建筑物使用單位、產權所有單位對于建筑物的消防責任參與度還尚處于初始階段或者根本不參與，還分不清各自消防責任。所以很有必要通過建立健全的法規確定使用單位、產權單位消防責任［3］。

其實，高層建筑的管理單位是消防安全的主要責任主體，管理單位的法人是安全管理的第一責任人，發生火災時逃生救援需要管理單位的聯動配合，要改變以往消防部門保姆式的管理模式，通過法律法規督促管理單位落實消防安全責任。通過法律法規明確管理單位的監管內容與權限，實現權責明確，職能分工，避免消防部門“唱獨角戲”的局面。

4 結語

隨著城市化的推進，高層建筑層出不窮，這不僅很好的解決了城市緊張的土地資源，還給我們生活帶來了很多的便利和好處，讓我們在一棟建筑里享受居住、休閑、服務等功能，但也存在著消防安全的問題。高層建筑火災頻發是時下高層建筑的痛點，據中國高層建筑火災數據分析，近十年，共發生火災3.1萬起，致亡474 人、直接財產損失15.6 億元。所以嚴格國家管理制定、完善消防管理制度，各使用單位認真履行自己的安全消防責任已刻不容緩。