建筑項目管理風險預防及解決方法

賴英琪

（中國聯合工程有限公司 浙江省杭州市 310051）

對于國民經濟的增長而言，建筑行業的穩步發展能夠為其提供基礎支撐。對建筑工程項目進行全過程以及精細化管理，能夠確保工程項目效益充分發揮出來，而在此基礎上，才能夠實現基礎工程的經濟營收的增加。因而，管理人員要加強項目管理工作，尤其要重視對管理風險進行預控，避免出現影響建筑工程管理效益的風險要素，提高風險識別能力，改善管理風險預控現狀，彰顯管理效益。

1 建筑項目管理風險分類

1.1 標價風險

建筑項目中常見的風險之一就是標價風險，在市場競爭環境不斷激烈的社會背景下，建筑行業在發展過程中很容易遭遇難以保障施工利潤的問題，施工企業面臨著嚴峻的困境。部分施工企業為獲得更高的施工利潤，會在招投標階段采取措施以獲得施工權，在招投標市場出現了大量施工企業降低成本進行投標的方法，企業利潤始終處于下降狀態，若以較低的標價中標，就會導致施工企業在后期施工過程中出現資金短缺問題。而建設單位在于施工單位進行合作時，與施工單位簽訂固定總價合同，在這一合同下，施工企業可能面臨更多的生產經營風險，會進一步增加施工成本，而施工單位基于利潤壓力，很可能采取一系列違規措施以降低造價，由此會引發較大的工程風險。

1.2 合同風險

施工合同是保障各方利益的重要文件，而在進行施工合同管理時，也常見合同風險，且合同風險對建筑工程效益的影響較大，因而各個參建單位應提高對施工合同的重視程度，尤其在對施工合同進行管理時，要及時的發現合同風險并做到合理規避。在制定合同時，若合同選擇與計價方式不同，就會產生不同的風險。合同雙方應結合自身利益訴求對合同內容進行編制，參建方與施工方都要明確自身職責，若職責不明確以及相關賠付條款與索賠流程不完善，也會導致出現較多的合同風險，從而損害各方利益。

1.3 設計風險

建筑工程活動的開展離不開科學的設計方案，而在設計過程中，若沒有進行詳細的前期勘察，會導致出現設計方案適應性不強的情況。設計人員應秉持科學的設計理念，尊重自然、合理改造、結合實際，實現可持續化的建筑項目設計。若設計理念出現偏差，且對施工技術等不夠了解，則容易導致出現設計風險，包括技術風險、材料風險等。此外，若設計人員沒有能夠掌握相應的建筑結構知識，也會導致施工設計方案出現后期結構施工中的工程變更風險，上述風險的存在都可能會導致工程出現較大的質量與安全隱患。

1.4 質量風險

建筑工程項目施工必須要重視施工質量，因而針對管理過程中可能出現的風險也要將重點指向質量風險。而質量風險則是建筑工程施工過程中最為常見的風險之一，任何一個環節和要素出現問題，都會導致出現質量風險。其中主要包括施工材料要素、機械設備要素以及施工技術要素和施工人員要素等。而在任何一個環節沒有做好工程質量檢驗，也會導致施工質量出現問題。

1.5 安全風險

建筑施工安全也是衡量工程項目整體效益的關鍵，工程安全是開展后續施工的前提，對安全風險進行規避也是風險管理中的工作核心。建筑項目基本都為露天和高空作業，因而在施工時存在較多安全隱患。且在施工現場還設置有電路、機械設備等，這些都存在一定的安全隱患。而在對施工現場進行管理時，管理人員常出現疏漏，沒有做到對現場安全隱患的全面排查，且對施工人員的管理不到位，從而導致建筑工程施工常出現不規范現象，這些都是潛在的安全隱患。

2 建筑項目管理風險預控的具體路徑

2.1 構建風險評估模型

對建筑工程項目進行風險管理，需要管理人員做好風險評估，風險評估是進行風險預控的前提，管理人員應結合工程實際情況，認清工程常見風險與風險管控需求，基于此，構建并完善風險評估模型。在該評估模型中，應包含項目成本、項目效率等全方位的風險評估要素。以項目成本這一評估要素為例，其主要是指對風險因素成本進行分析，并預先模擬施工技術，基于此做好施工工藝規劃，并以施工實際階段為基準制定相應的風險預控與保護措施。在選擇技術規程時，要確保優先考慮彈性大與風險抵抗力較強的技術方案。并找出施工階段風險概率較大的緩解，進行重點與定點管控，對于無法規避的風險要素則要進行風險轉移，買入保險，降低風險損失。而以項目效率為評估要素，則要求管理人員找出工程風險要素與工程效率之間的關系，包括工程階段風險與整體工程風險等。工程階段風險指的是導致工期延誤的風險，工程整體風險指的是在工程關鍵位置以及無法規避的風險?；陧椖啃蕵嫿ǖ娘L險評估模型會更加重視施工現場的風險要素排查，會評估工程的潛在項目風險，并在最后對風險進行合理的轉移，一般采用合同計價方式，從而保障工程效率不受影響。

2.2 加強合同管理

項目合同是風險預控的關鍵文件，管理人員要針對項目合同加強管理，為建筑工程經營活動的開展提供約束載體，以有效的對工程風險進行控制。建筑企業也要將項目合同作為預防外界風險的主要措施之一。而通過項目合同的合理制定，還能夠增加企業利潤。而利用合同進行風險預控，應重視關于風險條款的制定，尤其是工程索賠與風險轉移，確保在出現問題時能追責到人，避免出現影響風險控制成效的糾紛。

2.3 建立健全風險信息管理系統

信息時代的來臨為建筑行業的發展提供了極大的便利，而對于建筑工程管理活動而言，也可以通過信息技術實現高效和有針對性的管理。建筑工程管理人員應善于借助信息技術搭建風險管控的信息化管理系統，要逐漸擴大辦公網絡辦公的信息化建設范圍。在構建風險預控信息化管理系統時，管理人員要首先進行數據信息搜集，包括工程所在地的自然狀況、政治經濟狀況以及社會文化狀況等，同時要對工程所需使用的材料價格的市場行情以及人力市場行情等進行調查，在匯集數據的基礎上進行風險預測，進行工程風險的事前控制；此外，在構建風險預控信息化管理系統時，管理人員還要注重加強與信息技術人員的溝通，同時要提升自己的信息技術操作水平，確保了解工程風險預控需求，針對常見的風險類型構建相應的風險預控模塊，實現對工程風險的精準化控制。

2.4 采用科學的方法轉移項目風險

當出現建筑項目風險且無法規避時，工程管理人員應善于對風險進行轉移。建筑企業要掌握科學的風險轉移方法，要借助法律武器維護自身合法權益。對風險進行轉移，總承包商可以選擇綜合素質較高的分包商，這是風險轉移的常見措施之一。此外，較為常有的另一種風險轉移方法為簽訂保險合同，將工程風險轉移給相應的保險公司，當出現工程風險時，可以進行合理的索賠，以降低風險損失。

3 結語

建筑項目管理活動是一項關系到工程整體效益的活動，因而在管理時，必須要對管理風險進行強化控制。管理人員首先要意識到建筑項目管理過程中常見的風險種類，并在管理過程中有針對性的加以管理。且在把握各項風險管控要素后，管理人員還要積極的構建風險評估模型、加強合同管理、健全風險信息管理系統，并做好風險轉移，確保降低工程整體風險，提高工程穩步運營能力。