建筑工程竣工結(jié)算階段的工程造價管理

岳麗英

（山西建筑工程集團有限公司，山西太原 030024）

建筑工程項目的竣工結(jié)算時期是工程基本建設(shè)最后的關(guān)鍵階段，其也是工程造價控制的主要部分，需要結(jié)合該階段的工作來反饋出總體建筑工程項目的實際施工效果，并對投資的結(jié)果進行深度的考核，促使建筑工程造價金額變得更合理、可信。

1 工程竣工結(jié)算時存在的問題

1.1 合同條款的問題

在建筑施工期間，安全是一切工作實施的前提所在，但實際上許多建筑施工單位并沒有認識到安全的重要性，其更多的關(guān)注是施工進度和質(zhì)量方面的問題，而對于文明安全施工條例關(guān)注度明顯不足，在這種錯誤認知的影響之下，就會使得部分企業(yè)在制定合同條款時存在缺陷，如價格差造價方面鉆法律的空子，對合同條款中的細節(jié)重視度不足。比如說，在合同中如果約定措施費包干，那么就需要在其條款中標(biāo)注出除去腳手架和模板之外的措施費用包干，這個過程中就需要將安全文明施工措施費用設(shè)置到措施費的模塊之中，然而實際上大部分合同對這方面的內(nèi)容則并沒有注明。我國合同法自施行以來，建設(shè)工程法制領(lǐng)域建設(shè)取得了長足的進步，但由于起步晚，一些領(lǐng)域還存在不完善和“空白”的問題。立法上的滯后不僅會造成管理主體和監(jiān)管規(guī)則缺失，而且容易導(dǎo)致建設(shè)工程合同解除的無序低效，這與進一步規(guī)范工程建設(shè)和管理目標(biāo)背道而馳。如對承包人“以行為表明不履行合同主要義務(wù)”，如何準(zhǔn)確認定，對于發(fā)包人造成的“無法施工”的程度如何把握等等，都需要結(jié)合法律實踐進一步進行規(guī)范明確。

1.2 施工圖以及竣工圖之間存在出入

建筑施工期間施工圖與竣工圖之間存在出入是一種比較常見的現(xiàn)象，對于一些大型建筑工程來說，其建設(shè)周期長，建設(shè)期間所遇到的干擾因素相對也比較多，如材料費用、施工環(huán)境、施工工藝等，這些都可能會導(dǎo)致施工圖紙出現(xiàn)變更。竣工圖是建筑工程項目實施已經(jīng)完工時的一種狀態(tài)記錄方式，施工圖紙則是對建筑工程項目招標(biāo)的依據(jù)所在。當(dāng)前，大部分工程建設(shè)單位都是根據(jù)竣工圖進行造價計算的，其通常會將設(shè)計施工過程中發(fā)生的設(shè)計變更等各類變化內(nèi)容都放置到竣工圖紙之中進行計算，但是從根本上來說，這種結(jié)算方式卻無法完整真實的將施工過程中的結(jié)算及造價情況反饋出來，因此對最終的工程造價效果產(chǎn)生極為不利的影響。一些施工過程中的細節(jié)改變能夠在施工圖紙中體現(xiàn)出來，但是在竣工圖中卻難以體現(xiàn)體現(xiàn)出來，而且施工方一般會把竣工圖設(shè)計的比較美化，要比實際的工程更加的漂亮、宏偉，但實際情況并非如此。這就導(dǎo)致了以竣工圖結(jié)算帶來的不利問題和不科學(xué)的問題。

1.3 材料性能及價格標(biāo)準(zhǔn)的問題

當(dāng)前，在可持續(xù)發(fā)展觀的影響，我國越來越多的建筑工程項目在實際的施工過程中都開始注重應(yīng)用新型節(jié)能材料，節(jié)能材料的性能相較于傳統(tǒng)的施工材料來說顯然是更加優(yōu)越的，但是其成本價格也必將會大幅上漲，增加項目成本。而部分施工企業(yè)為了實現(xiàn)經(jīng)濟效益的最大化，則會以次充好，比如說，某工程項目的給水管材需要使用鋼塑復(fù)合管，但是在實際施工期間，卻是使用PPR 管材代替，給水管材基本上都是埋藏在地下的，如果不仔細甄別實際上是難以發(fā)現(xiàn)這兩種管材之間存在的差異，這兩種管材在價格方面則相差巨大。此外，部分施工單位在上報材料價格時，及在工料組合當(dāng)中則會惡意提升消耗量，這樣也將會導(dǎo)致總體工程項目的單價大幅提升，導(dǎo)致結(jié)算及造價管理不夠真實。材料的監(jiān)管比較細致，需要專業(yè)人員全程的跟蹤監(jiān)控，但是由于我國一些地方過程中施工方操作比較隱蔽，有的專門在夜間進行施工，在材料使用過程中以次充好，這就導(dǎo)致了材料價格的費用的不合理支出，也導(dǎo)致了安全和質(zhì)量的隱患。

2 建筑工程竣工結(jié)算時期的工程造價管理措施

2.1 提高審核標(biāo)準(zhǔn)

建筑工程竣工結(jié)算階段的工程造價管理與竣工圖紙、簽證單等數(shù)據(jù)資料息息相關(guān)。如果工程造價人員無法對各類工程量進行精準(zhǔn)的核計，那么就會對最終的核算結(jié)果產(chǎn)生不利影響。因此，筆者認為我國建筑施工單位在工程竣工階段的工程造價管理中，就需要提高審核標(biāo)準(zhǔn)，建筑施工單位所使用的施工方式應(yīng)當(dāng)以自己的建筑施工狀況作為基準(zhǔn)，要實時調(diào)整施工驗收階段的工作狀態(tài)，保證所取得的核算資料是比較完備的，這樣可以更加精準(zhǔn)的反饋出工程項目的詳細情況。同時，預(yù)算人員要第一時間查看施工單位報送的竣工結(jié)算資料，觀察相關(guān)資料的完整程度，如果發(fā)現(xiàn)這些資料本身存在問題或者是不足，如內(nèi)部不夠精細完整，則必須要及時的與之溝通協(xié)商，對資料進行補充，以保證后期工作的順利實施。在現(xiàn)有的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)上，進一步進行細化和完善，要根據(jù)不同的地質(zhì)條件、氣候特征和使用目的等有針對性的把審核標(biāo)準(zhǔn)進行細化。通過細化和完善標(biāo)準(zhǔn)，提高審查和驗收的質(zhì)量效果，杜絕一些施工單位投機取巧、以次充好、虛報冒領(lǐng)等違規(guī)行為，確實把工程建設(shè)審核的關(guān)口把嚴把實。

2.2 簽訂公平的合同條款

結(jié)算編制工作必須建立在合同的基礎(chǔ)之上，同時還應(yīng)當(dāng)就合同的條文為理由和依據(jù)，其實際結(jié)算的結(jié)果都應(yīng)該以合同的完整程度以及表達形式為基礎(chǔ)。在簽訂合同時，必須要保證合同條款的規(guī)范性，要注意遵守公平性的原則，如果合同中的條款有失公平，必須要及時的予以調(diào)整。但是需要注意的是，在實際的工程項目中，建筑施工單位始終占據(jù)著主導(dǎo)的地位，建筑施工單位在編制招標(biāo)文件的過程中，可能會添加一些要求比較嚴苛的條款內(nèi)容，這樣就會導(dǎo)致建筑施工單位的權(quán)利過大，而實際上施工單位需要承擔(dān)的責(zé)任則比較小，其總體風(fēng)險的分配并不夠合理，這也會對竣工結(jié)算階段的工程造價產(chǎn)生不良影響。針對該問題，施工單位可以結(jié)合實際的工程情況，自行商議價格，價格的商定可以奉獻的高低進行評判。此外，施工單位在簽訂合同時，還需要從法律的角度思考，相關(guān)文件是否具有法律效力，尤其是針對有爭議的部分，如合同范圍、價款與支付、價款調(diào)整、工程變更等內(nèi)容，必須要明確各方當(dāng)事人的權(quán)利與義務(wù)，為最終的結(jié)算提供合法的依據(jù)和基礎(chǔ)。應(yīng)根據(jù)建設(shè)工程合同解除法律活動發(fā)展變化的規(guī)律，研究借鑒國內(nèi)外先進經(jīng)驗，健全完善建設(shè)工程合同解除相關(guān)法律法規(guī)辦法，充分保障好當(dāng)事人雙方的合法權(quán)益。要對發(fā)包人的任意解除權(quán)作出全面細致的法律規(guī)定，盡快出臺司法解釋，避免雙方當(dāng)事人因為對法律的理解不同各執(zhí)一詞，也免除了法官在審理具體建設(shè)工程合同解除案件時法律適用中的難題。筆者認為由于建設(shè)工程施工合同的履行有其特殊性，不僅投入巨大，而且合同標(biāo)的均為不可移動的固定資產(chǎn)，發(fā)包人如果沒有特殊原因任意解除合同將會對承包人造成很大的損失，也不利于資源的節(jié)約。因此建議出臺司法解釋，明確發(fā)包人的解除權(quán)僅適用于法釋〔2004〕14 號文件第8 條規(guī)定的4 種情形，而不能適用于《合同法》第268 條規(guī)定的承攬人的任意解除權(quán)。

2.3 提升造價人員的業(yè)務(wù)水平與能力

造價工作人員的業(yè)務(wù)水平與能力也是影響相關(guān)工作實施的效果與質(zhì)量。如果在進結(jié)算編制過程中，工作人員缺乏責(zé)任意識，沒有認識到相關(guān)工作的重要性，資料收集不夠齊全，對于現(xiàn)場缺乏深入的了解，編制是過于盲目，這些都將會對編制結(jié)果的真實性造成極為不利的影響。基于這樣的原因，提升造價人員的業(yè)務(wù)水平與能力就顯得極為有必要了。在提升造價人員的業(yè)務(wù)水平與能力時，一方面是企業(yè)要提高招聘門檻，招聘具有結(jié)算及造價管理工作經(jīng)驗的職工，加強對現(xiàn)有職工的技能培訓(xùn)，幫助他們掌握各種與工程造價有關(guān)的知識。另一方面，則需要提高工作人員的責(zé)任意識，使他們認識到自身工作對于工程建設(shè)發(fā)展的重要性，以積極的態(tài)度面對自身的工作。要提高工作人員的待遇，通過提高待遇來激發(fā)造價工作人員的能力水平和科學(xué)客觀的造價業(yè)績。要加強對工作人員的培訓(xùn)，通過送出去學(xué)習(xí)、讓有經(jīng)驗的老同志幫帶等措施，把造價人員的能力素質(zhì)提高到一定的水平，從而實現(xiàn)工作中放心、為企業(yè)解決成本，為企業(yè)打響品牌。

2.4 做好工程量審查工作

工程量是建設(shè)工程進行竣工結(jié)算的基礎(chǔ)所在，工程量計算正確與否，將會直接影響建設(shè)工程的造價結(jié)果，如果工程量計算不夠準(zhǔn)確，就可能會導(dǎo)致整個工程的造價不夠真實。因此，在落實建筑工程竣工結(jié)算階段的工程造價管理時，還需加強對工程量的審核，結(jié)合工程的施工圖及施工現(xiàn)場的具體情況，根據(jù)各種專業(yè)相關(guān)的計算規(guī)則，對工程量進行逐項審查和驗證，以便核定竣工結(jié)算的內(nèi)容能夠與實際工作量吻合，仔細核對是否有重算、少算、錯算等情況出現(xiàn)，確保工程竣工結(jié)算時，造價的準(zhǔn)確性。在具體的核算環(huán)節(jié)，必須要堅持實事求是，不能有絲毫差錯。在審查過程中要嚴格執(zhí)行，杜絕徇私舞弊，制定嚴格的獎懲措施，把各項工作做到實處。

總之，工程竣工結(jié)算階段的工作將會受到多種因素的干擾這是毋庸置疑的，在這些因素的影響，可能會導(dǎo)致竣工結(jié)算時期的造價管理存在有較強的滯后性，影響建筑事業(yè)的發(fā)展。對于建筑施工單位來說，其要想切實提高自己的競爭實力，就需要深入的了解市場發(fā)展情況，積極地實施竣工結(jié)算階段的造價管理工作，降低生產(chǎn)成本，提高經(jīng)濟收益。