BIM 技術在建筑工程管理中的應用研究

盧秋帆

（貴州師范學院，貴州貴陽 550018）

BIM 技術是應用于建筑工程領域，具備較強實用性的一項管理技術，該項技術不僅在建筑工程管理領域進行廣泛應用，還獲得可觀的管理成效。BIM 技術應用信息化管理手段，促進施工各階段管理效率提升，推動建筑行業穩步向前。現階段，BIM 技術在建筑工程管理方面應用還未達到最高水平，仍需大力提高信息化水平，為建筑行業發展獲取更高企業核心競爭力。

1 BIM 技術發展概況

所謂BIM 技術，也就是建筑數字或信息模型，是以計算機信息技術為依托，從建筑的全生命周期出發，全方位管理建筑工程的設計、施工和運營等。近年來，我國科技發展較為迅速，在一定程度上，也推動了BIM 技術在社會各領域的應用，時至今日，BIM技術在建筑領域已經占據了關鍵的位置。

早在20 世紀70 年代，美國博士查克尹士曼就已提出BIM技術，查克博士認為利用BIM 技術，能夠基于計算機，將建筑工程管理工作中的幾何特性、功能、構建和技術要求等，以信息模型的形式歸納出來，然后將各項信息模型進行整合，匯為包括施工進度和施工各方面信息在內的單一模型，以實現建筑工程管理水平的提高。隨著科技進步，BIM 技術也日趨完善，現階段，各個國家對BIM 技術的定義不盡相同。麥克勞希爾建筑信息公司對BIM 技術的定義獲得了較高的認可，其認為在建筑領域中應用BIM 技術，是以數字信息模型管理建筑設計、施工和運營等階段的一個過程，也就是說建立建筑數字信息模型，實現對建筑工程全生命周期的管理，這種觀點也是時下一種關于BIM 技術較為完善的定義。

所謂全建筑生命周期，顧名思義，是始于建筑工程的設計階段，中途歷經建筑工程的施工、運營等階段，最終止于拆除階段。建筑工程帶有復雜性的特點，因此，如何進行全建筑生命周期的劃分，以取得最優的管理成效，已成為各個建筑單位應當首要考慮的問題。我國將其劃分為規劃、設計、施工和運營四個階段。所謂規劃設計階段，就是選用專業的設計單位，在項目定位的基礎上，從建筑要求的功能和風格出發，在確保建筑安全性的前提下，對建筑物的整體結構進行設計，以實現建筑物美觀性和藝術性要求的有機協調；所謂施工階段，是指基于設計圖紙，完成新建、改建和擴建等活動；所謂運營階段，就是指對建筑的維護、管理等工作。

總之，BIM 技術在建筑領域的應用，使建筑行業的整體發展產生了顯著的變化，對建筑行業經濟效益和社會效益的協調發展有著深遠的意義。

2 BIM 技術特點

2.1 可視性

當前，隨著建筑物風格的多變，建筑空間結構趨于復雜、建筑內部使用功能多樣、建筑智能化等對建筑的施工提出新要求。傳統的平面圖紙由于無法用三維立體圖形表達，在作為施工依據的過程中，常出諸如管線布局空間不夠等突發性問題較多，造成設計變更量大、工期延誤、造價增加等，無法保證建筑物的最終形態與設計完全相符。BIM 技術的應用，將平面圖紙轉化為三維立體圖形，將建筑實物通過立體模型方式展現出來，利用可視性將內部結構進行展示，使建筑人員直觀對建筑物進行了解，在保證工期的基礎上高質量完成建筑[1]。

2.2 協調性

建筑工程具有參建單位多的特點。建筑物從設計到實施的過程，都需要各專業、各參加單位的通力合作，相互配合才能順利實施。如在設計階段，利用BIM 技術的可視化特點，可以充分發現設計過程中存在的問題。通過參建方的溝通和協調制定合理的處理措施。在施工階段，施工單位可以應用BIM 技術，對管線布局、建筑材料下料、備料等提出更加合理的建議，能夠提高各工班之間的協作，提高施工效率。

2.3 模擬性

BIM 技術最主要特點就是模擬性，BIM 技術能夠在建筑項目設計階段，對建筑工程外部形態進行模擬，對建筑性能及建筑施工的重點、難點展開模擬。除此之外，BIM 技術還能夠利用自身優勢，開展建筑突出情況疏散演習模擬，對自然光照進行模擬等。將BIM 技術應用于建筑工程造價預算，能夠科學合理的控制造價，讓建筑企業獲得更多經濟收益[2]。

2.4 延續性

BIM 技術主要應用信息技術進行建筑工程管理，在整個建筑過程中均發揮重要作用。BIM 技術能夠將整個建筑工程管理信息記錄下來，方便建筑企業信息及時更新與查閱。利用BIM 技術延續性特點，能夠實現對建筑管理信息的動態監管，及時對工程進度進行核對，有效避免錯誤的建筑工程管理信息影響工程施工進度。

3 建筑工程管理應用BIM 技術重要意義

3.1 有效優化管理模式

科學技術進步，傳統建筑管理模式已經不適用于當下建筑管理的要求，擁有信息化技術管理方式的BIM 技術應運而生，BIM技術是對傳統管理模式進行優化，與建筑行業發展需要相吻合。建筑工程管理應用BIM 技術，不僅能優化管理模式，還將工程與3D 立體模型相結合在一起，將各個施工階段的信息融匯貫通，將建筑工程管理性能最大化。BIM 技術的應用，以網絡平臺為載體，實現建筑資源共享，協調項目之間的相互合作，提高建筑工程管理效率[3]。

3.2 大幅提升工程經濟效益

建筑工程中應用BIM 技術，不僅能將工期時間有效縮短，保證工程有序進行，還能一定程度上減少建筑工程成本。應用BIM技術，能將建筑材料進行整合處理，提高建筑管理專業化水平，推動建筑工程設備向智能化方向發展，進一步提高企業工作效率。BIM 技術的專業化管理，能有為企業減少管理成本支出，避免在工程項目管理當中發生材料、人力及設備浪費現象，實現企業效益最大化，有效保證企業經濟效益[4]。

4 建筑工程管理中BIM 技術應用研究

建筑工程主要分為三個階段：①建筑設計階段；②建筑施工階段；③建筑竣工驗收階段。每個施工階段都緊密的聯系在一起，其中任意環節出現失誤，都會導致建筑工程質量受到影響。

4.1 建筑工程管理在設計階段應用

建筑設計階段是建筑施工前期主要階段，建筑設計公司需要根據施工單位所提供的建筑的基本信息、外觀描述以及具體要求對項目工程進行設計。傳統建筑施工設計是用二維圖紙展現，大多數只能顯示平面構造，無法展示更多建筑細節。利用BIM 技術進行設計，可以規避傳統設計圖的缺點。建筑設計階段，要根據建筑單位不同管理性質，進行設計軟件選擇，首先檢查設計要求，其次檢查設計軟件各部件是否正常，避免設計過程當中出現失誤。在設計過程中考慮實際施工各項因素，在設計源頭對施工中各項問題進行規避，確保工程可以順利開展。在設計過程中，工程設計者需要和建筑工程單位保持密切聯系，并對工程各項指標及時進行溝通，保證設計符合建筑單位標準。將BIM 應用在設計階段，能將設計的效率大幅提高[5]。

4.2 建筑工程管理在施工階段應用

建筑工程在施工階段耗時最長，施工過程當中不確定因素較多，建筑工程工期沒有辦法得到保證，不利于工程管理效率提升，不利于建筑企業良性發展。將BIM 技術應用于施工階段，有利于施工人員對施工進度嚴格進行控制，并根據施工具體情況，及時做好施工進度調整，對施工期間遇到的施工問題進行及時處理。應用BIM 技術，施工管理人員能夠可以對施工整體進行有效的管理，將現場實際發生情況進行實時跟進，有助于后期對工程項目的審核，確保每一個工程項目符合審核標準。建筑工程在具體施工過程當中遇到施工問題，借助BIM 技術的模型性特點以及可視性特點，及時在施工模型當中找出問題發生因素予以改正，避免日后帶來更大的經濟損失[6]。

4.3 建筑工程管理在竣工驗收階段應用

工程的驗收環節是建筑后期比較重要環節，嚴格進行工程驗收，才能確保工程整體質量得到保證。工程驗收階段工程量較大，對于工程內部無法進行系統的檢驗，會使驗收工作存在諸多細節達不到工程驗收標準，導致工程后期審核出現諸多弊端，工程驗收質量達不到標準。工程驗收階段應用BIM 技術，可以有效地從兩個方面完善驗收工作：①理論方面；②時間方面，將二者融合統一進行驗收審核，強調審核的公開透明化。BIM 技術合理應用建筑企業，能夠提升工程驗收合格的標準，保證工程順利竣工。

5 結束語

在建筑工程管理當中應用BIM 技術，可以有效彌補傳統工程管理當中不足之處，對復雜管理程序進行簡化，高效處理建筑工程管理當中存在的各種問題，保證建筑工程管理從設計階段到竣工驗收階段順利進行，保證建筑質量同時有效縮短工程工期。BIM 技術在建筑工程領域的應用，有效促進建筑工程管理向更成熟方法發展，不僅提高建筑行業的市場競爭能力，還對建筑行業穩健發展起到重要促進作用。