房屋安全鑒定中裂縫鑒定與處理

張易

（江蘇建科鑒定咨詢有限公司，江蘇南京 210000）

現在我國城市建設速度非常快，房屋建筑工程越來越多，所以對于現代房屋建筑工程的質量安全問題也成為人們關注的焦點，由于受到各種因素的形象。房屋在人們的居住生活過程中會出現一定的變化，對其房屋結構進行安全性鑒定是必須要做的一項工作。在房屋建筑工程的施工建筑和使用過程中，安全問題主要是由于房屋結構開裂導致的。因此對于房屋建筑質量安全問題進行研究，首先就要從房屋建筑的結構開裂開始。

1 房屋安全檢測檢定的意義

目前我國部分地區經濟發展緩慢，城市建設不能有效地進行，部分區域的房屋建筑還是傳統的磚瓦土坯房。這種結構的房屋建筑安全性得不到保證，經過長時間的風吹雨打，已經岌岌可危。所以對于危舊房屋的整修和古建筑的保護工作成為現在繼續解決的問題。為了有效體現房屋質量安全的意義。減傷房屋倒塌造成的傷害和損失。應該全面加強危舊建筑和古建筑的質量安全鑒定工作的重要性。

除了危舊建筑和古建筑急需對其進行安全鑒定和搶修工作，對于“三無”房屋也就是無規劃、無監管和無審批的房屋，甚至在一些地區，房屋建筑施工過程會出現“沒錢蓋一層、有錢加蓋兩層”的現象。并且這種現象還不斷的發生在我國部分地區。這種情況對于房屋建筑的質量安全難以得到保證，又有和高的風險，因此要對其進行嚴格的房屋建筑安全鑒定。

除了以上內容，對于無法預測的臺風和地震也是會對房屋安全造成嚴重威脅的因素。所以在日常對房屋的檢查中要嚴格進行科學有效的檢測，保證可以到要求。

2 房屋建筑產生裂縫的原因

在對房屋建筑進行檢測過程中，最為重要的一項內容就是對房屋建筑出現裂縫的情況進行檢查，找到房屋建筑出現裂縫的原因，保證可以對房屋進行有效地修補。對與當前房屋建筑工程存在的裂縫產生原因進行歸納總結如下：

2.1 溫差變化產生的裂縫

當前建筑工程常見出現的裂縫原因之一主要是由溫差變化導致的，在房屋建筑施工過程中，外墻壁由于長時間受到陽關的照射，會達到65℃以上的高溫，在冬天室外溫度又會將至零下20℃甚至更低。所以長期的較大溫差非常容易使房屋建筑出現開裂。

在建筑工程施工過程中，為了完成建筑結構，使用多種材料進行混合，由于不同的建筑材料對于溫度變化有不同的特性，因此在施工過程溫差較大的情況下，很容易開裂。在內部材料中一旦有一種建筑材料因為溫度變化發生形變，就會直接造成房屋建筑物內部應力出現改變，做種導致墻體的完成結構被破壞。

2.2 地基沉降產生的裂縫

在建筑工程施工過程中，由于地基很容易產生不均勻的沉降問題，導致出現很嚴重的房屋建筑傾斜現象，也會對建筑工程鋼筋混凝土結構產生非常嚴重的開裂，對房屋建筑工程質量造成永久性破壞。房屋建筑施工過程中一旦基土石是松軟或者是不均勻的，也會造成房屋建筑不同程度的傾斜和開裂，是十分危險的情況。

2.3 設計缺陷和材料質量引起的裂縫

在房屋建筑建設施工中，因為各種使用需求和實際施工現場華寧的限制，會存在一定的設計漏洞和疏忽，因為這些原因會使混凝土在凝結過程中產生應力，會給房屋留下開裂的安全隱患。此外，大多數房屋建筑業主用戶忽略了房屋建筑的技術設計，許多人想當然將房屋裂縫歸因于建筑材料質量不合格。其實我們要把重點更加多的藥質疑房屋建造工程設計質量是否符合國家規范，強化建筑工程設計工程師和相關的施工人員對房屋建筑的質量控制。

2.4 墻體承載力不足導致開裂

由于設計單位出現計算結構荷載時有遺漏、構造不合理等原因，會對房屋建筑結構出現結合開裂。由于對于表明的墻體承載力不足也是非常容易對房屋建筑安全質量造成影響。造成承載力不足的主要原因有以下幾種：

（1）前期結構設計存在誤差明仔房屋建筑施工之前的設計過程中，工作人員在設計時對荷載設計出現漏洞或者缺陷，這也就直接導致在后期施工時出現偏差，最終導致開裂的出現。

（2）在進行墻體建筑施工時，隨著含水量的降低，將產生較大的干縮變形。技術質量不足，砌筑磚墻時未對磚塊濕水，采用干磚上墻等違規作業，組砌方式不符合施工設計要求等等。施工臨時間斷處未留置斜搓，隨意預留洞口或在墻上打洞，留槎處未按規定加設拉結筋，這樣會降低墻體的承載力。

（3）在實際生活中經常因為在房屋建成后，埋設各種管線穿過墻體，破壞墻體整體性，減少了墻體截面面積，削弱了墻體承載力，從而引起墻體出現裂縫，也會減少、降低墻體的載面面積和墻體的整體承載力，導致房屋建筑出現裂縫。

（4）計算結構荷載時有遺漏、構造不合理，在房屋建筑在使用過程中，破壞墻體，改變了其使用途徑，或者增加原有墻體的荷載或者振動力，不能夠合理使用原有的功能布局等等原因，對房屋建筑工程質量使用壽命造成不力影響。

3 常用的房屋建筑結構裂縫處理（修補）技術

3.1 表面封閉修補法

先把要處理基面上的積水、污塵及其他附著物清除干凈，用水泥漿、水玻璃以及防水劑等物質在房屋建筑結構裂縫的表面均勻的涂抹，避免鋼筋產生銹化導致房屋建筑整體結構出現二次傷害，回復結構的抗滲性能和防水性能，適合使用在房屋建筑結構強度破壞較小、影響房屋建筑整體美觀的裂縫。而且結構區域內裂縫較少，也可以使用騎縫涂抹修補；如果結構區域內裂縫密度大、數量多就需要整體覆蓋涂抹。這種表面封閉修補法只可以用于房屋建筑結構表面的簡單處理。

3.2 壓力灌漿修補法

壓力灌漿修補法是利用增壓設備將水泥或者其他可以穩定房屋結構的化學物質灌注到房屋建筑結構的裂縫中，灌注物質在壓力的作用下逐漸滲透到裂縫中的各個位置，壓力灌漿修補法適用于較寬的裂縫，特別是房屋建筑結構中的受力裂縫。壓力灌漿修補法不會對結構產生再次傷害，加固補強之后對于抗滲性能和耐久性也有質量保證。現在，我國經濟適用性能強的加壓設備還處于空白狀態，沒有針對于房屋建筑補修的加壓設備，所以在使用壓力灌漿修補法一定要對技術工藝進行深入的研究，找到可以作為使用工具的加壓設備。并且強化工藝技術以彌補設備的短缺。

3.3 碳纖維布粘貼加固法

還在發展中的裂縫大部分都是由于承載能力不足引起的，除了選擇合適的方法進行處理，還要選擇有效地固定方法精心加固，并且要保證使用效果。目前碳纖維布作為一種固定材料用于房屋建筑裂縫已經是一項較為成熟的工藝。對于大部分房屋建筑結構裂縫的問題，可以使用碳纖維布進行固定之后進行再次修補。

4 結束語

綜上所述，因為在房屋建筑的施工過程中會由于多種因素的影響造成房屋建筑出現裂縫，并且這種情況是一種非常普遍的問題，對人身造成威脅的建筑工程結構裂縫則應作即時適當的加固處理，同時必須要對房屋建筑進行整體的安全鑒定。保證人們可以正常的居住生活。本文對房屋建筑的安全鑒定、開裂原因和開裂的補修辦法進行了詳細的討論，希望可以為以后的房屋建筑工程以及房屋建筑安全鑒定作出參考。