淺論工程設(shè)計施工中防滲漏技術(shù)

王 波

建發(fā)房地產(chǎn)集團有限公司，福建 廈門 361000

1 防水卷材及涂料的選擇及施工注意事項

工程一級防水的兩道設(shè)防多使用防水卷材+防水涂料的做法，例如中央灣區(qū)項目E28 地塊，建筑設(shè)計說明中的防水設(shè)防是采用“高聚物改性瀝青防水卷材+高聚物改性瀝青防水涂料”，該類型防水卷材需明火施工，在地下室及屋面施工中發(fā)現(xiàn)明火施工存在以下問題：

（1）火候不容易控制，滿鋪率不高，容易形成竄水點，整改費時費力。

（2）施工溫度高，E28 項目施工剛好是在6、7 月份，熱天工人施工意愿低，影響工期進度。

（3）明火操作，容易引起火災(zāi)等安全隱患。

由于現(xiàn)場卷材已經(jīng)全部下料，同設(shè)計院討論后，將卷材下層“高聚物改性瀝青防水涂料”改為“橡化瀝青非固化防水涂料”，通過非固化涂料自身的粘性進行粘接，施工采用冷粘法，質(zhì)量及進度大大加快。

2 排水板材料要求及施工注意事項

排水板作為近年較為常用的防水材料，在地下室頂板、底板施工均有使用，如施工到位，防水效果較好。但不少趕工項目，都存在材料質(zhì)量不佳，施工工藝處理不到到位等問題。總結(jié)了以下注意事項：

2.1 排水板材料要求

排水板性能應(yīng)嚴格按照《JC/T 2112-2012 塑料排水板》的標(biāo)準［1］，排水板應(yīng)滿足如下要求：①排水板厚度：最小厚度必須不小于1.50mm；②排水板凸杯高度：用于地下室頂板，凸杯高度宜為20mm，凸杯應(yīng)向上；底板面層鋪設(shè)時，凸杯高度宜為15mm，凸杯向下鋪設(shè)；③凸杯形狀及杯口直徑：應(yīng)采用平杯型凸杯；杯底直徑宜為20mm，杯口直徑宜為28mm ；④排水板寬度須不小于2m，長度不小于20m ；⑤材質(zhì)要求：成品應(yīng)為HDPE 白色半透明新料卷材板；嚴格要求HDPE 含量大于85%，并采用純母料；母料應(yīng)進行嚴格控制，禁止小廠加工母料回收料、廢料及滑石粉加入；一定比例HDPE 及PP 混合加工出的排水板顏色應(yīng)為半透明色且可熱熔；⑥排水板間搭接應(yīng)嚴格采用熱熔搭接，且搭接長度不小于100mm；⑦排水板凸杯宜帶立筋，有利于增加抗壓強度。

2.2 排水板施工注意事項

（1）地下室頂板排水板施工要點：①排水板上無紡布搭接部位應(yīng)不小于150mm（專用卡釘連接），如搭接不足，無紡布容易被覆土壓塌，排水效果將大打折扣；②鋪貼20mm 高HDPE塑料排水板凸點向上，熱熔焊接完畢檢查焊接縫是否粘接閉合，未焊牢處用HDPE 膠補齊；③為保證較好的排水效果，在成本允許的前提下，排水板上方建議增加φ100 的PVC 高強抗壓無紡布花紋管軟式透水管（間隔6m 井格狀鋪設(shè)，用無紡布包裹）；④素土回填時注意事項：運送覆土應(yīng)采用人工斗車或4 噸以下的車，從外到往里面推進，回填應(yīng)達到500mm 厚，確保排水板不被壓壞；再使用二次土方車（按消防車行走路線）回填剩余土方。

（2）地下室底板排水板施工注意要點：①無排水溝的墻腳及柱腳處200mm 內(nèi)不設(shè)排水板，沿剪力墻及內(nèi)墻邊緣找平，并沿墻邊緣20cm 處用細石混凝土做出阻水帶，防止地下水滲漏水反滲入墻壁；②鋪貼15mm 高HDPE 塑料排水板凸點向下，接縫焊接時，應(yīng)特別注意：防水板的搭接層數(shù)不得超過三層，避免四層疊焊，否則容易出現(xiàn)翹翹板現(xiàn)象，導(dǎo)致防水層失效；③焊接邊下方空隙處，應(yīng)用寬為12cm 且灌入砼的排水板條嵌入排水板焊接邊下方空隙里，作為襯板，避免后期澆筑的面層塌陷；④施工時為保護排水板，優(yōu)先采用泵送砼；非泵送砼：應(yīng)采用斗車澆筑，從外到往里面推進，確保排水板不被壓壞；嚴禁手推車及其他重型工具直接在排水板上作業(yè)；⑤對于底板排水溝（或集水井）處鋪設(shè)的排水板需沿溝（或集水井）邊伸出30mm，排水溝支護模板搭于排水上，待混凝土保護層澆好模板拆除后，將伸出的疏水板沿邊切割掉；⑥排水板上部混凝土澆筑后，在混凝土未完全干燥之前，注意準時切割伸縮縫，避免因為遲切割伸縮縫而造成的砼底板開裂。

（3）側(cè)墻排水板施工注意事項：側(cè)墻排水板在側(cè)墻頂部應(yīng)保證搭接牢固；側(cè)墻下部應(yīng)做好保護措施，防止排水板開裂損壞并失效。工期充足的時候，建議地下室外墻防水保護采用傳統(tǒng)的120 磚墻保護的方式。

總結(jié)了多個項目的經(jīng)驗教訓(xùn)，對排水板的品牌及質(zhì)量均作了細致要求，同時施工中嚴格按上述注意事項要求施工，排水板選材及施工中的問題基本得到解決，工程質(zhì)量及效果均較好。但后續(xù)經(jīng)歷的多個趕工項目，排水板施工還是容易存在選材不達標(biāo)，施工工藝有瑕疵的情況，因此，趕工項目建議地下室頂板防水不采用排水板施工，建議采用以下做法：將排水板改為100 厚級配碎石濾水層+Φ100 的PVC 高強抗壓無紡布花紋管透水管（0.5% 找坡，間隔6m 井格狀鋪設(shè)，用無紡布包包裹）。此構(gòu)造做法成本較低，施工工藝較為簡單，排水效果較好。

3 建筑主體部分防滲漏施工注意事項

3.1 外墻部位施工注意事項

除了常規(guī)注意事項外，全干掛幕墻項目，在設(shè)計說明中建議外墻應(yīng)增加一道涂膜防水。經(jīng)歷的個別項目，或為趕工期，外墻抹灰后僅補一道防水砂漿，未采用涂膜防水，一但石材局部未做好封閉，砂漿防水性能較差，容易造成外墻滲漏。

3.2 合金門窗門窗施工注意事項

外墻門窗為二次安裝，是外墻防水的薄弱環(huán)節(jié)，因此要特別注意外墻鋁合金門窗的質(zhì)量及施工工藝：

（1）外墻門窗洞口周邊200mm 范圍內(nèi)（含門窗側(cè)面）應(yīng)涂抹一道1.5mm 厚聚合物水泥防水涂料（Ⅱ類），門窗洞口周邊是防水的薄弱點，用防水涂料加強后，能有效提高門窗的整體防水性能。

（2）門窗室外密封膠應(yīng)打在結(jié)構(gòu)面上，不允許打在外墻涂料上。例如建陽悅城項目，外墻涂料施工時，未注意處理外窗框邊緣位置，個別門窗密封膠打在真石漆上，由于密封膠和真石漆彈性模量不同，在室外溫差的作用下，膠體在真石漆表面附著性較差，開裂脫落，導(dǎo)致了外窗滲漏。該項目后期整改中，將外窗框邊的涂料打磨露出砼面，重新打外墻膠，雖然解決了滲漏問題，但影響了工程進度。因此在外墻涂料施工時，應(yīng)把預(yù)留的打膠部位用膠紙貼好，待涂料施工完畢后，撕開膠紙補打密封膠。

（3）應(yīng)重點關(guān)注鋁合金門窗組角膠品牌及使用情況。組角膠主要用于角碼連接型材腔壁，是起結(jié)構(gòu)加強作用的專用膠黏劑，能有效解決窗角開裂、錯位和變形等導(dǎo)致的滲漏問題。組角膠通常如用量不足，將造成滲漏隱患。該膠技術(shù)含量高，國內(nèi)品牌質(zhì)量距離進口產(chǎn)品還有差異，建議成本允許的情況下，盡量使用進口品牌的組角膠。例如E41 項目，在現(xiàn)場抽檢時，發(fā)現(xiàn)雖然廠家雖按約定品牌使用組角膠，但通過進貨單查驗時，組角膠的用量明顯小于對應(yīng)工程量的消耗，隨后抽取門窗進行破壞性抽檢，發(fā)現(xiàn)門窗的組角膠用量不足，涂抹不勻，后續(xù)讓廠商進行了整改，避免了滲漏事故的發(fā)生。

4 結(jié)束語

為保證施工質(zhì)量及使用效果，工程項目在其設(shè)計及施工管理過程中應(yīng)特別注意防止出現(xiàn)滲漏的情況，結(jié)合實際情況，對施工管理過程中容易出現(xiàn)滲漏的部位及防滲漏的注意事項進行了重點分析，希望能起到拋磚引玉的作用。