探討BIM技術在建筑工程造價管理中的應用

吳丹妮

（明盛建設工程有限公司 廣西南寧市 530000）

住建部印發《2016-2020年建筑業信息化發展綱要》要求在“十三五”期間，全面提高建筑業信息化水平，著力增強BIM、大數據、智能化、移動通訊、物聯網等信息技術集成應用能力。近年來，各地區積極推廣應用BIM技術，為建筑建設和管理提供了新的工具和方法，極大程度上提高了管理效率和水平，發揮著積極的作用。

1 基于BIM的造價管理技術原理分析

從成本控制的角度來說，引入BIM技術，實施5D動態施工成本控制，即基于3D模型+時間+成本的5D建筑信息模型，通過虛擬化施工分析現場材料堆放和工程進度以及資金投入等，進而發現工程存在的問題，采取工期優化措施和資源優化配置方法等，實現對資源配置和資金投入以及工期等的優化管控，為后續施工作業提供指導和支持，提高了造價管理的水平。

2 基于BIM技術的建筑工程造價管理實現方法

2.1 BIM建模

建筑工程造價管理中，BIM技術的應用，主要是利用參數化數據。數據的應用，利用模型進行數據信息的高效傳輸，輸送到模型構件中，保證了信息處理的高效性以及有效性，利用三維模型，可以將建筑工程各類數據信息集成在搭建的數據庫中，達到了數據高效，共享以及傳遞的目標，為工程造價管理以及相關管理工作的開展提供了有力的支持。實際應用中，運用軟件的參數化設計功能以及建模功能，可以有效推進工程造價管理與控制工作。目前來說，建筑工程造價管理實踐中使用基于BIM平臺開發的軟件。使用BIM土建算量軟件。通過選擇對應的定額清單和算量計算規則，導入GFC，完成參數的設定之后，能夠將構建的模型中，各類信息完全展現，利用構建的模型。將Revit導入到廣聯達軟件，通過智能化匹配以及處理，實現模型的規則化。借助軟件的匯總計算功能，開展構件計算，獲得工程算量清單

2.2 造價集中化管理

傳統造價管理工作中主要面臨的問題是數據難以共享，然而引入BIM技術，基于軟件的功能可以實現造價的動態化管理，同時可以提高管理的精細化水平，有效地克服了傳統管理模式下的問題，比如信息共享難的問題；提高了工程施工成本的控制水平；同時有效增強了市場的透明度。保障工程量計算結果精準性的同時，提高了計算的效率。使用專業的算量軟件，通過3D布爾運算以及實體扣減，保證了工程量計算結果的精準性。對于生成的計算結果，可以直接制作成為電子文檔，進而為造價管理工作人員提供需要的數據與信息。結合建設項目的實際情況，對構建的模型進行調整，不需要再次進行模型的構建，減少了數據的再次錄入次數，保證了各個專業之間的緊密性，進而提高了造價管理的水平。

2.3 資源的計劃管理

建筑工程造價的管控，引入BIM技術，通過模型和時間維度以及成本維度的深入融合，搭建5D模型，實現對工程設計和施工等環節的造價動態化監控，提高了資金和人員等各類資源的配置率。應用5D模型，為造價管控工作人員提供建筑工程施工的數據與信息，開展某個時段的造價核算，分析資金和人員配置的合理性，掌握資源利用狀態，達到造價精細化管理的水平。采用BIM技術，通過設計變更與3D模型的有效連接，根據工程變更內容，優化和完善三維模型，使用工程算量軟件，獲取建筑工程的各類信息，比如工程量信息和成本數據，到處工程變更數據，為相關管理故工作的開展提供數據。經過實踐證明，使用BIM軟件，開展工程量計算，不僅能夠節約時間，還可以節省間接費用成本，有利于增加工程效益。

2.4 施工碰撞分析

從以往的造價變更問題產生原因層面分析，設計變更為重要因素，若能夠減少設計變更，對保障工程建設的效益，有著重要的意義。引入BIM技術，開展建模分析，對設計的建造方案開展優化處理，進而達到減少變更發生的目標。運用Revit，依據平面圖紙，開展三維建模，借助漫游功能和剖切功能，對復雜部位進行查看，增強了技術交底的效果，進而為技術的有效運用提供保障，減少返工問題的發生，實現對建造成本的高效節約。除此之外，通過施工碰撞分析，可發現構件設計問題與管線配置問題，實現設計環節的問題優化，減少后續施工環節中的質量問題，保障施工工期，節約工程成本。

3 基于BIM技術的建筑工程造價管理策略

3.1應用于項目決策環節

從造價管理實踐來說，BIM技術的應用，可為決策工作的開展提供保障。在工程投資環節實施造價管控，采用BIM技術，需要做好系列工作。要搭建建筑工程信息模型，將建筑工程工程量信息清單上的各類數據信息錄入到模型中，進行工程項目的造價估算。對于工程的相關數據信息，比如材料價格信息以及人力資源成本信息等，借鑒以往同類的建筑工程指標，開展造價評估工作。若錄入到建筑模型中的工程造價信息相對合理，那么系統會給出提示，工作人員可以依據模型估算的造價進行施工，預算方案的編制，為后續工作的開展提供了有力的幫助。

3.2應用于設計環節

設計環節的造價控制主要在于把控設計方案的質量，采用BIM技術，利用搭建的建筑模型提供的相關數據信息能夠實現可視化方案設計，同時，結合運用限額設計手段實現對造價的有效控制，減少了后續因為設計變更引發的造價超支問題。需要注意的是，運用限額設計方法，設計人員需要對本項目投資估算額。有著全面的把握，獲得工程設計總概算之后，根據數據的指導進行施工圖的繪制，實現對投資額的有效劃分，避免出現超預算情況。對于設計變更問題的把控，主要是通過利用BIM軟件的施工模擬功能以及可視化功能等，對設計方案進行優化，減少后續設計變更的出現，進而實現對成本的有效控制。

3.3應用于施工環節

施工環節的造價控制主要是圍繞“人、機、材”因素開展。通過實現對質量安全以及進度的有效把控達到工程造價控制目標。在施工質量與安全管控方面。采用BIM技術，利用模型提供的數據與信息，進行技術交底以及施工安全風險分析，。為施工質量和安全管理提供了有效的數據信息支撐。在整個施工建造過程當中，采取動態化監控的方式，及時發現質量隱患以及安全事故等，減少問題的發生，進而實現對成本的有效節約。在材料管理方面，根據軟件生成的工程量清單，計算需要的材料數據，實施材料限額領料制度，并且進行材料使用的動態分析，及時發現材料使用浪費問題，進而實現對成本的節約。對于進度的控制，根據設計的進度目標，搜集工程施工進度信息，開展動態化分析，及時發現進度超出問題，調整施工進度方案，減少成本超出額。

3.4應用于竣工環節

BIM技術的應用，通過搭建建筑工程模型，實現對建筑工程全過程數據信息的整理和利用，為工程竣工環節的各項工作提供有效的數據信息。需要注意的是，整個建筑施工中，要注重數據信息的搜集和整理，及時匯總數據，為后續的造價管控扎實基礎。

4 結束語

綜上所述，BIM技術的應用，通過提供精準的數據信息以及為質量、安全等管理工作提供技術輔助，能夠有效提高造價管控水平。目前來說，BIM技術在造價管理方面的應用，還處于初步階段，需要繼續加大技術的研究和推廣，釋放技術的力量。