高層建筑消防設施維護管理策略研究

董斐

（山東省濟寧市消防救援支隊 山東省濟寧市 272000）

隨著我國城鎮化建設推進速度日漸提高，高層建筑顯然已成為城鎮規劃建設的重要支點，同時也是城市發展的新增長點，為城市經濟活力起到了帶動作用。但由于高層建筑人員相對密集且應用范圍復雜，相應消防設備安裝及開展消防安全管理工作難度較大，在其中進行經濟往來和居住的民眾也會有危險。而經過調查顯示，火情即時預警系統和煙感噴水系統是眼下高層建筑的主要消防設施，在消防設施的管理過程中，管理失當的情況比較廣泛，管理能力不足，形式主義又牽制實際生活中的工作，工作開展的形勢比較嚴峻。這就使得建筑中實際消防功能不足，安全隱患較高，威脅人們的生命財產安全。本文就將詳細闡述上述弊病并擬寫應如何采用合理高效的措施，妥善處理上述難以處理的問題[1]。

1 高層建筑消防設施現狀及問題的闡述分析

1.1 消防設施無法正常發揮作用

高層建筑在日常使用時，消防設施基本處于閑置狀態無人打理。一些部門因此產生懈怠心理，缺乏對消防設施的基本了解，疏于管理。一旦出現火情，火勢增大便不可避免，生命財產損失慘重。當然，建筑本身架構設計的不合理也是造成消防設施空間受限乃至無法發揮作用的重要原因。此外，高層建筑一部分住民消防意識不夠，肆意破壞公共消防設施，同樣會影響消防設施正常使用，這對于消防設施的保護以及消防工作開展也會產生負面影響。

1.2 相關施工企業過分追求利益降低施工標準

一些施工方為了攫取經濟利益，即使企業資質達不到施工水平也運用各種手段獲取施工資質，如以承接項目為目的非法借用其他公司相關資格證書。如此即使從事消防工程，也無法保證工程質量達標，造成安全隱患。縱是有資質的企業，也有內部忽視導致管理不足等問題。不遵守施工管理章程和質量監督，施工質量低已經太常見，如在自動警報噴水系統中私改設計圖，自行把大供水管改為小型水管，在頂板下安置噴嘴的間距不夠，抑或是噴嘴數量不足；排煙機排的風機功率過小，風機出口的實際施工狀態未能計價定額。這是由于當前產業化建筑的相關計價體系沒有參考條例，而各地要進行造價建制，只好把相關的預制部件當成補充定額。如此一來就無法滿足工業化建筑的個性化要求，同時也不契合計價體系的建立以及系統性需求。

1.3 部分設計單位懈怠執行國家相關規定

由于各種可控不可控因素，一部分設計團體在工程設計中由于利潤的驅使，超越自身的設計資質范疇來承接相應工程設計，這種現象也很常見，但是由于缺乏消防專業設計人員的專業素養，一些設計質量較低的工程會存在設計缺陷，或者是設計錯誤。比如消防電源線和生活用電不分開就是最常見的設計缺陷。另外，商業用電線路未設置備用電源選項，正壓風機沒有足夠空氣入口，這是因為將風機設計安裝在了地下室或設備室；電梯不預制壓力輸風系統以及機械排煙系統，如此失火時便不便消防設施正常作業，即使項目完工，也無法達到消防安全規范和撲救功能的需求。

2 高層建筑中安裝先進消防設施的作用

2.1 提前進行火情預警

當前能接觸到的火災自動報警系統大都可以對火情發生時產生的高溫、煙霧、焰火等進行感知，并及時下發相應預警信號，以引起消防隊伍或高層建筑管理人員的注意，這對于減少失火造成的生命財產損失和火災的撲滅都有著重要作用。

2.2 發生火災后進行撲救

現在多數高層建筑內都設置了煙感自動噴水系統，當系統感知到一定體量的煙氣、火光后就會進行自動噴水。這一系統因為能夠在火災發生時及時作出反應，自然就大大降低了火災災勢擴大的可能性。但是不能不正視，由于現有消防設施能力的局限，失火一旦發生在高層樓房，危險系數很大，如果能夠在高層建筑的每一層都安裝煙感噴水系統，高樓層火災的撲救難度就會降低很多。此外，干粉撲火器械、救火毯等基本滅火器材，在高樓層火災發生時也施展著重要作用。

2.3及時疏散群眾逃生

在高層建筑中設置的緊急照明燈、疏散提示牌等，在火災發生時人群疏散逃生也很有用。當然現在許多高層建筑中配備了緩降器和逃生梯等專業器材或者設施，在火災中逃生的概率也會增大。

3 高層建筑消防設施的管理保障相關對策

3.1加強群眾宣傳與指導

目前對于相關設施的維護管理事務，一般來說還是比較需要消防隊伍以及高層建筑業主委員會的通力合作，共同完成。當前現狀是，全國各地的公安消防機關警力不足，高層建筑的消防設施管理方面任務比較艱巨，基于該狀況，應充分調動高層建筑業主委員會和物業管理部門的積極性，加強宣傳教育以及專業指導等各種形式，以此提高相關組織機關對于高層建筑消防設備的認知水準，促使其盡快出臺合理的維護管理條例或約定。另外通過定期考核以及不定期抽查等方式，考察相關部門對高層建筑的消防設施的維護管理效果。

3.2利用互聯網技術手段開展消防建設保護工作

當前互聯網平臺越來越普及，將互聯網AI智能信息技術廣泛投入到消防設施管理工作中，能夠有效提高管理成效，綜合運用互聯網、大數據、AI智能計算等科技，建立健全具有消防設施損耗度信息實時查詢、智能維安和火警預警等功能的消防設施AI預警程序。這樣相關消防安全的弊病可以快速察覺并處理，消防設施維護管理工作的即時性與實用性得到進一步提高。此外，現階段高層建筑建設速度有所提升，但消防設施跟進并不及時。一些高層建筑缺少更新的消防設施的加持，配置上也不完備，假若火災到來，當前的消防設施很難應對復雜情況，極其容易造成火勢鋪展，造成更加嚴重的火災乃至侵害生命財產安全。因此，利用現代化網絡科技方法開展建設工作是不可或缺的重要一步，也是為下一步新技術在建設工作上得到應用奠定基礎。

3.3強化相關消防設施的驗收與審核機制

為了解決該問題，首先應該保證消防行政許可人員的專業素養過關，至少應具備在圖紙審查、完工驗收中嚴格把控的技術；然后，應增強對高層建筑消防設施組織架構的設計，并嚴格審核施工單位，進行督查和查驗，并按照法律對不契合要求或資質不過關的公司、部門進行處理，提升高層建筑消防設施設計質量和態度，盡量降低消防設施損壞概率，為消防管理工作建立良好環境；另外，建立一個完善的消防產品品質檢測和消防工程的監管機制是必要的，這可以保證消防產品與施工質量符合我國工程建設的消防技術標準，在根源上防止出現設施的質量問題，從而解決消防設備無法發揮全部效力的問題。

4 結語

以上贅述，由于高層建筑架構的多樣，其在消防工作的管理方面仍然是會有困難，因此就不僅講求對消防設施的維護管理進行程序化建設，更要加強對于消防意識的增進和消防觀念的認知。以此確保當發生火災時能夠充分發揮其在火災中的作用。運用互聯網信息平臺，促進高層建筑消防設施的AI智能預警系統建立；創新發展設備維護策略，提升相關設施的運行效率和效果，為日常生活中民眾的安全做出保障；及時設置防盜監控程序，高層建筑環境復雜導致的消防設施被盜應盡量杜絕；做好住民防火知識普及，提升居民防火意識，按期開展防火集訓，培養群眾參加消防設施管理保障事務，不斷提升他們對于防火的積極性和主觀能動性[2]。