淺談高層建筑地下室防水工程施工要點及注意事項

陳如平

（福建博業建設集團有限公司， 福建 龍巖 364000）

0 引言

城市內部的高層建筑數量與國內城市化的進展速度成正比，在進行高層建筑施工時通常會建設部分地下室。而地下室在施工過程中的復雜性往往較高，這主要是由于地下室比較容易受到地下水的侵蝕。如果地下室存在滲水漏水現象，將在很大程度上對鋼筋混凝土產生侵蝕，給地下室的整體結構帶來負面影響，嚴重的情況下還有可能縮短高層建筑的服役壽命。

1 工程實例

某高層住宅工程，地下2層、地上17～7層，本工程地下室底板及外墻防水等級為Ⅱ級；地下室頂板防水等級為Ⅰ級，采用防滲砼自防水加卷材防水層做法，自防水砼抗滲等級為P8，卷材采用3.0mm厚自粘聚合物改性瀝青防水卷材。

2 高層建筑地下室的防水施工難點

在開展高層建筑施工時，地下室底板的澆筑以及頂板在進行澆筑時經常會受外界環境的溫度影響，從而出現部分裂縫。需要注意的是，如果裂縫內部存在滲水現象，就會制約地下室的正常效能發揮。

作為高層建筑的必要配套設施，地下室中通常會放置一些重型設備，該類設備大多需要穿過地下室的墻體，所以在進行地下室的施工時必須要做好防水工作。外墻是防止地下水出現滲水現象的主要結構，如果在模板制作時沒有重視其防水工作，就很可能會導致外墻出現滲漏現象。與此同時，在高層建筑的地下室施工時，必須要重視后期的工程養護，但是后期的工程養護時間相對會比較短暫，因此會提升整體施工的施工難度。

3 高層建筑地下室防水工程的技術要點

3.1 地下室防水的混凝土技術要點

地下室的混凝土澆筑通常都為大面積的混凝土澆筑，在進行施工時也需要做到因地制宜。值得一提的是，混凝土的攪拌過程有時會出現離析的現象，此時必須要重新進行攪拌工作，只有這樣才能保證混凝土的質量過關，從而避免地下室出現滲漏現象。除此之外，混凝土下落高度也是建筑混凝土必須要注意的，對于鋼筋相對比較密集的地方，必須要適當降低混凝土的下落高度，避免混凝土對鋼筋造成直接性的傷害。振搗混凝土時必須要注重細節，防止建筑施工出現振搗不密實的情況。

3.2 地下室的細節防水技術要點

（1）科學處理施工縫

多種因素綜合導致高層建筑地下室出現滲水漏水問題，地下室的防水性能在很大程度上會受細節施工的影響，因此要想將地下室的防水性能提升到更高層次，就必須要重視地下室的細節防水施工。具體來說，施工縫建設是地下室防水施工過程中難度比較大的施工環節，一旦處理不好將在很大程度上降低地下室的防水性能，進而破壞地下室的整體結構，最終導致地下室出現大面積滲水漏水現象。人為施工縫是地下室施工過程中必須要避免的現象，而垂直性的施工縫如果有必要保留就可以設置在變形縫，這樣并不會對施工造成較為嚴重的負面影響。

在外墻的施工縫預留方面，縫隙位置必須要高于底板，且縫隙的大小必須要大于200毫米，通過這樣的施工設計不僅能夠防止剪力墻出現彎曲現象，而且可以為工程的施工質量提供保障。在進行施工縫的澆筑之前，務必要對施工縫進行科學系統的施工處理，多次對縫隙表面進行沖洗，然后澆筑施工縫表面。值得一提的是，澆筑的厚度最好控制在30毫米～50毫米之間，最后在對其整體結構進行澆筑工作，從而提升混凝土結構的防水性能。

（2）螺栓固定

從結構的穩定性出發，螺栓固定是開展混凝土澆筑以前必須要完成的工作。為了避免高層建筑的地下室出現滲水漏水的現象，最好使用一次性的防水螺栓，并在螺栓上加設止水環，這樣才可以避免因為模板拆除對拉螺栓產生的滲水安全隱患。考慮到地下室內部經常會存在大型設備，因此穿墻管道的埋設問題必須要進行重點研究。將穿墻管道埋入混凝土時，可以選擇在線與封口的位置澆筑部分密封材料。在進行穿墻管道安裝時，可以先選取其位置，然后對鋼板進行焊接固定工作，而另一端的穿墻管縫隙以及套管可以借助瀝青進行填充工作，最后在使用封口鋼板對穿墻管道進行封口工作。

（3）密實振搗混凝土

如果需要對止水帶附近的混凝土進行振搗，必須要重視其振搗質量。如果混凝土振搗的不夠密實，就很可能會導致其出現變形現象，水也會順著混凝土的空隙或者周圍滲漏，因此必須要確保變形縫的防水性能過硬。技術人員在按照預設方案設計止水帶時，必須要綜合考慮施工圖紙的具體要求，在選取設計方案時也應該綜合考慮每個工程的實際情況。對于變形縫周圍的混凝土來說，在進行澆筑時必須要做到均勻鋪設，只有這樣才能有效避免混凝土出現快速傾瀉的現象。因此，降低混凝土的鋪設速度可以確保止水帶不發生較大的位移。

（4）安裝與綁扎鋼筋

在進行鋼筋的安裝與綁扎時，必須要嚴格按照設計方案來進行保護層預留，且地下室的外墻板支模所用的螺栓應當添置止水片。值得一提的是，止水片必須要處于滿焊狀態，外側模上最好設置2厘米以上的木塊進行襯墊，拆除支模之后要在第一時間進行木墊塊的鑿除工作。同時，要在切割完螺栓以后使用防水砂漿進行封口處理，且螺栓的切斷口應當嵌入墻體1.5厘米以上。

4 高層建筑地下室防水施工的注意事項

4.1 選取性能優異的防水材料

要想不斷改善地下室防水工程的質量，就需要選取性能優異的防水材料，進入施工現場的施工原材料必須要具備相關部門制定的出廠合格證及廠方提供的材料性能檢測報告，最重要的是滿足委托方的具體施工要求。在檢測防水材料時，可以選用抽檢的方式來進行樣本送取，當檢測結果合格之后才能夠正式開展高層建筑的施工。

4.2 改善地下室整體結構的防水性能

（1）自粘聚合物改性瀝青防水卷材施工

防水卷材施工中應嚴格按工藝要求執行，工藝流程為：基層表面清理、修補→節點部位粘貼→涂刷基層處理劑→定位、彈基準線→鋪貼自粘聚合物改性瀝青防水卷材→輥壓、排氣→收頭處理及搭接→組織驗收。其中陰陽角部位的節點處理尤為關鍵，處理方法為：陰陽角處須用砂漿做成50mm的圓角，增設防水附加層一道。

（2）防滲砼自防水施工

在地下室結構大面積澆筑過程中，應采用分層澆筑，盡量減少施工縫的出現和振動的遺漏。在澆注過程中，不僅要澆注一次，有時還要澆注多次，每次澆筑的時間間隔為水泥凝固前開展第二次澆筑。在施工縫處理過程中，首先要清除施工縫表面的雜質和浮塵，完成混凝土振搗之后，混凝土表面必須平整并抹平至少三次或三次以上。在混凝土澆筑過程中，要控制溫度，避免混凝土內部水化熱過大，造成混凝土開裂。

5 結論

高層建筑作為本世紀最受歡迎的建筑形式，其具備較多實用功能與獨特結構，地下室就是其中很重要的一部分。由于地下室的施工難度相對較高且施工工藝繁雜，因此地下室的滲水漏水問題必須要得到相關部門的關注，從而為高層建筑的整體質量保駕護航。