建筑裝飾工程造價存在的問題及管理對策探討

胡國峰 山西一建集團有限公司

1 前言

科技的發展，提高了建筑工程的建造水準，同時也提高了建筑裝飾工藝和技術，給人們的生活質量帶來了很大改善。但大氣、美觀的建筑質量背后，也有著需要解決的難題。在建筑領域，裝飾造價是一項偉大的工程，它對整個建筑工程的質量有著很大影響，但其在發展過程中面臨的難題也不可忽視?，F階段，隨著科技的發展，人們的生活水準又要邁入一個新的臺階，為適應現代社會的發展，就需要對建筑結構進行改變，同時也需要對裝飾行業進行改革。站在業主的角度考慮，裝飾造價與他們的生活質量掛鉤。因此，如何有效控制裝飾造價在合理的范圍內，就成為業界人士首先要考慮的問題。

2 造價成本控制在建筑裝飾工程實踐中的應用價值探討

建筑工程是一個規模大、耗資多、周期長的工程，而為了控制成本以及對工期進行合理規劃，就需要對造價工作引起重視。首先，造價工作對建筑工程的施工，發揮著重要的實踐作用，能夠指導建筑資金的使用，從而提高資金的利用率，降低投資成本。同時，建筑商可以根據造價人員得出得經濟數據，對投入成本和投入計劃作進行規劃，以找到更適合自身需求的發展方向。其次，造價成本控制，能夠幫助企業規避很多風險，讓他們能夠根據自己的經濟情況，進行合理投資，同時，也更有助于建設目標的實現。

3 建筑裝飾工程造價的影響因素

3.1 市場因素

建筑產品從生產到制造有很多程序要走，時間成本、勞動成本、運輸成本、設備成本等都會成為影響建筑市場發展的因素之一，且不同地區，消費水平、銷售渠道等的限制，又會成為建筑市場變動的又一因素。對于原材料來說價格會相對便宜，但經過幾道工藝加工，再經過幾個地區銷售，每一道輾轉都會提升一次成本，引起市場價格的變動，從而影響工程造價的結果。

3.2 施工因素

建筑施工過程對于造價的影響也相當大。工程造價是對工程完成所需價格的總體考量，而這些考量中又包含對施工技術、圖紙，以及組織等因素的考量，這些因素都或多或少的會對造價的結果造成影響。當施工計劃改變，或者施工圖紙有所更改時，也會帶動著預算結果的改變，從而引起造價結果的改變。

3.3 相關工作人員因素

從事建筑施工工作的人員大多為一些學歷和專業技能低下的人員，因此，他們的整體工作素養會偏低，而造價工程師雖為一些高學歷、高素質人員，但他們在對造價進行評估時，也會受到其他工作人員的影響。同時，造價工程師自身的責任意識，對造價工作的進行也有很大影響，如若造價員的責任意識低下，那么在對待工作時就會不嚴謹，甚至在還未對市場情況進行詳細調查的基礎上，就確定了造價的結果。而市場價格的變動是多樣的，很多造價工程師在對施工成本進行估算時，都會以市場價格的平均值作為參考數據，缺少了對實際市場的考察，所以會讓所得到的造價數據不準確。

4 建筑裝飾工程造價目前存在的問題

4.1 施工圖設計的不完善

對于造價工作來說，最主要的影響因素就是施工圖紙。一些圖紙設計人員為了追求美觀，會忽視掉對具體細節的描述，且對于一些需要特別關注的地方，也并未進行特殊標記，這就會給工程的實際施工效果帶來影響，而造價結果是基于理論施工的基礎上，因此，在圖紙設計的影響下，也會對造價結果帶來影響。

4.2 市場材料較為混亂

隨著我國經濟格局的改變，市場發展開始朝著多元化的方向，建筑產品也琳瑯滿目，但正是因為這多樣的產品制造，給建筑材料市場造成了混亂。首先，在價格方面，不同地區、不同經濟層次的材料價格不同，而市場又無法對這一價格做到統一管理，這就會給一些假冒偽劣產品的生產者帶來利益獲取，且這些偽劣產品，還會給材料市場帶來惡意競爭，引起材料價格的高漲，從而會提高造價的成本。其次，材料采購人員的經驗不豐富，會被銷售人員宰割，以最高的市場價格拿到的卻是最低端的建筑產品，這就會在無形之中，抬高造價的成本，也是對資金的浪費。

4.3 裝飾裝修企業編報的工程預算不真實

只要與金錢相關的領域，發生私相授受以及為一己私利的現象都屢見不鮮。建筑公司通常會派遣資歷較深的工作人員與建筑裝飾公司進行交涉，但有時他們對裝飾公司的報價并不是按照造價給定的價目表進行的，而是根據他們自身的經驗去報價，同時再結合他們的成本支出以及利益獲取，會使價目表中的價格與實際造價有很大出入。

再加之，裝飾材料的更新換代速度較快，而建筑工期又較長，很多原本額定好的產品，也會因為需要的時機與市場的發展不相符，進而導致無法按照原定計劃購買材料，此時，為了不耽誤工期，就需要對建筑裝飾材料重新選擇，而重新選擇的過程，勢必會造成造價成本的提升，也就影響了最終的造價結果。

4.4 缺乏裝飾市場管理機制

為了更好地控制建筑裝飾市場的發展，國家在很早以前就出臺了相關法律法規，對商業人以及企業的行為進行約束，但最早也只能追溯到1989年。因此，相關的法律法規還不夠健全，即使健全，所執行的效果也不成熟，還是有很多法律空子可鉆。

且近幾年，房地產的發展速度較快，很多新政策的實行都還未跟得上腳步，而傳統管理政策又與現代社會脫節，這就會使得建筑裝飾從計劃制定到計劃執行全過程都缺乏相應的管理。此外，不難發現，很多工程在進行裝飾時，都會選擇將整個工程的裝飾進行外包，而外包公司提供裝飾的工作人員絕大多數都是個體戶，他們缺少專業的培訓，很多都是根據自身經驗進行裝飾，這就會導致裝飾的水平偏低，且易出現質量問題。尤其在對住宅建筑進行裝飾時，普遍采用的是“游擊隊”來負責，這樣一方面會給住宅的總體質量帶來影響，另一方面，會影響整個裝飾市場的發展，造成不必要的麻煩。

5 建筑裝飾工程造價目前存在問題的解決對策

5.1 做好施工前期準備工作

建筑工程裝飾前期，是為造價工作打好基礎的關鍵時期，因此，做好前期的準備工作，能夠有效提高造價的結果和質量。

首先，對于圖紙來說，裝飾公司以及造價人員都必須了解圖紙的詳細結構，在結構的基礎上，對價格進行定位，而不是通過工作人員的經驗定位。其次，建筑公司要與業主進行充分交流，了解業主對居住環境、居住質量的需求，以及他們對基本預算的準備，結合這些數據，為他們制定合理的裝飾方案。并在方案設計好后，交由業主審核。

5.2 提高施工圖設計的準確性

在裝飾工作開展前，需要對建筑圖紙進行詳細了解，包括平面圖、解剖圖、效果圖等，并按照圖紙要求，開展裝飾工作。同時，還要求圖紙上具備對建筑尺寸、大小的詳細標記，這樣能夠為裝飾造價工作的開展奠定基礎。

5.3 強化施工材料和設備的管理

經相關數據分析發現，在整個建筑施工過程中，建筑設備以及建筑材料的費用占全部費用的75%左右，如此高額的費用，就決定了該環節管理工作的重要性。因此，建筑人員要對實際市場進行考察，了解裝飾材料的具體價格，對于一些價格較高的材料，可以與甲方進行商談，同時將價格數據呈報給造價部門，從而對造價結果進行控制。

此外，建筑人員在對建筑裝飾材料進行選擇時，也要考慮材料的運輸地、質量等因素，減少不必要資金的輸出，同時，降低因運輸距離較長而造成的損失。

對于設備這塊，維修部門要做好日常檢修和維護工作，定期對儀器設備進行考察，避免機器故障的出現，從而導致工期延誤，給造價結果帶來影響。

5.4 造價的準確性進行核定

建筑裝飾企業，在日常的工作過程中，應對接手過的造價數據進行統計，得出市場上最新的造價數據，以提供給建筑方參考，這樣就可以減少建筑造價人員憑經驗得出造價結果的錯誤率，從而提高造價結果的準確性。

5.5 創新技術，提高施工人員素質

科技的進步，為建筑行業帶來了新的施工工藝，能夠有效提高建筑質量，同時，能夠為建筑行業帶來新的發展前景，還能夠為業主帶來舒適的居住環境。因此，建筑工人在實際施工過程中，應積極采用新的建筑技術、運用新的建筑設備、結合最科學的施工方案，節省更多不必要資金的使用，為建筑裝飾造價降低成本。

5.6 搭建起行業管理信息網

市場材料價格的變動是多樣的，且不容易掌控價格變動的方向，因此，要想實現對裝飾價格的控制，就需要借助信息技術，創建一個行業信息管理平臺，對各個裝飾公司、企業的裝飾信息進行錄用，實現裝飾價格的透明化，以幫助建筑公司造價單位獲得最準確，最新的裝飾價格。同時，該平臺還應將材料市場納入信息錄用名單中，有助于對材料價格的掌控，防止裝飾公司漫天要價現象的發生。此外，業主及客戶也可以根據這一平臺的價格參考，為自己的經費支出做出詳細規劃，找到適合自己標準要求的建筑產品。

6 結束語

綜上所述，隨著社會的發展，人們對生活質量的要求越來越高，而作為人們居住和辦公的重要場所，需要為人們提供舒適的環境，因此，建筑質量的改善就成為建筑行業最應該考慮的問題。但在經濟社會的發展背景下，建筑裝飾造價成了一大難題，對其管理的科學性、合理性，就決定了建筑行業的發展以及人們生活質量的高度。但就目前來看，建筑裝飾造價管理還存在很多問題需要解決，或是市場、工人、施工因素的影響，又或是圖紙、材料、制度的不完善，都會成為建筑行業發展路上的阻礙，而只有著手解決這些問題，從施工過程、圖紙以及技術方面突破，才能促進建筑領域的進一步發展。