建筑裝飾工程造價(jià)存在的問題及管理對策探討

胡國峰 山西一建集團(tuán)有限公司

1 前言

科技的發(fā)展，提高了建筑工程的建造水準(zhǔn)，同時(shí)也提高了建筑裝飾工藝和技術(shù)，給人們的生活質(zhì)量帶來了很大改善。但大氣、美觀的建筑質(zhì)量背后，也有著需要解決的難題。在建筑領(lǐng)域，裝飾造價(jià)是一項(xiàng)偉大的工程，它對整個(gè)建筑工程的質(zhì)量有著很大影響，但其在發(fā)展過程中面臨的難題也不可忽視。現(xiàn)階段，隨著科技的發(fā)展，人們的生活水準(zhǔn)又要邁入一個(gè)新的臺階，為適應(yīng)現(xiàn)代社會的發(fā)展，就需要對建筑結(jié)構(gòu)進(jìn)行改變，同時(shí)也需要對裝飾行業(yè)進(jìn)行改革。站在業(yè)主的角度考慮，裝飾造價(jià)與他們的生活質(zhì)量掛鉤。因此，如何有效控制裝飾造價(jià)在合理的范圍內(nèi)，就成為業(yè)界人士首先要考慮的問題。

2 造價(jià)成本控制在建筑裝飾工程實(shí)踐中的應(yīng)用價(jià)值探討

建筑工程是一個(gè)規(guī)模大、耗資多、周期長的工程，而為了控制成本以及對工期進(jìn)行合理規(guī)劃，就需要對造價(jià)工作引起重視。首先，造價(jià)工作對建筑工程的施工，發(fā)揮著重要的實(shí)踐作用，能夠指導(dǎo)建筑資金的使用，從而提高資金的利用率，降低投資成本。同時(shí)，建筑商可以根據(jù)造價(jià)人員得出得經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，對投入成本和投入計(jì)劃作進(jìn)行規(guī)劃，以找到更適合自身需求的發(fā)展方向。其次，造價(jià)成本控制，能夠幫助企業(yè)規(guī)避很多風(fēng)險(xiǎn)，讓他們能夠根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)情況，進(jìn)行合理投資，同時(shí)，也更有助于建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

3 建筑裝飾工程造價(jià)的影響因素

3.1 市場因素

建筑產(chǎn)品從生產(chǎn)到制造有很多程序要走，時(shí)間成本、勞動成本、運(yùn)輸成本、設(shè)備成本等都會成為影響建筑市場發(fā)展的因素之一，且不同地區(qū)，消費(fèi)水平、銷售渠道等的限制，又會成為建筑市場變動的又一因素。對于原材料來說價(jià)格會相對便宜，但經(jīng)過幾道工藝加工，再經(jīng)過幾個(gè)地區(qū)銷售，每一道輾轉(zhuǎn)都會提升一次成本，引起市場價(jià)格的變動，從而影響工程造價(jià)的結(jié)果。

3.2 施工因素

建筑施工過程對于造價(jià)的影響也相當(dāng)大。工程造價(jià)是對工程完成所需價(jià)格的總體考量，而這些考量中又包含對施工技術(shù)、圖紙，以及組織等因素的考量，這些因素都或多或少的會對造價(jià)的結(jié)果造成影響。當(dāng)施工計(jì)劃改變，或者施工圖紙有所更改時(shí)，也會帶動著預(yù)算結(jié)果的改變，從而引起造價(jià)結(jié)果的改變。

3.3 相關(guān)工作人員因素

從事建筑施工工作的人員大多為一些學(xué)歷和專業(yè)技能低下的人員，因此，他們的整體工作素養(yǎng)會偏低，而造價(jià)工程師雖為一些高學(xué)歷、高素質(zhì)人員，但他們在對造價(jià)進(jìn)行評估時(shí)，也會受到其他工作人員的影響。同時(shí)，造價(jià)工程師自身的責(zé)任意識，對造價(jià)工作的進(jìn)行也有很大影響，如若造價(jià)員的責(zé)任意識低下，那么在對待工作時(shí)就會不嚴(yán)謹(jǐn)，甚至在還未對市場情況進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查的基礎(chǔ)上，就確定了造價(jià)的結(jié)果。而市場價(jià)格的變動是多樣的，很多造價(jià)工程師在對施工成本進(jìn)行估算時(shí)，都會以市場價(jià)格的平均值作為參考數(shù)據(jù)，缺少了對實(shí)際市場的考察，所以會讓所得到的造價(jià)數(shù)據(jù)不準(zhǔn)確。

4 建筑裝飾工程造價(jià)目前存在的問題

4.1 施工圖設(shè)計(jì)的不完善

對于造價(jià)工作來說，最主要的影響因素就是施工圖紙。一些圖紙?jiān)O(shè)計(jì)人員為了追求美觀，會忽視掉對具體細(xì)節(jié)的描述，且對于一些需要特別關(guān)注的地方，也并未進(jìn)行特殊標(biāo)記，這就會給工程的實(shí)際施工效果帶來影響，而造價(jià)結(jié)果是基于理論施工的基礎(chǔ)上，因此，在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的影響下，也會對造價(jià)結(jié)果帶來影響。

4.2 市場材料較為混亂

隨著我國經(jīng)濟(jì)格局的改變，市場發(fā)展開始朝著多元化的方向，建筑產(chǎn)品也琳瑯滿目，但正是因?yàn)檫@多樣的產(chǎn)品制造，給建筑材料市場造成了混亂。首先，在價(jià)格方面，不同地區(qū)、不同經(jīng)濟(jì)層次的材料價(jià)格不同，而市場又無法對這一價(jià)格做到統(tǒng)一管理，這就會給一些假冒偽劣產(chǎn)品的生產(chǎn)者帶來利益獲取，且這些偽劣產(chǎn)品，還會給材料市場帶來惡意競爭，引起材料價(jià)格的高漲，從而會提高造價(jià)的成本。其次，材料采購人員的經(jīng)驗(yàn)不豐富，會被銷售人員宰割，以最高的市場價(jià)格拿到的卻是最低端的建筑產(chǎn)品，這就會在無形之中，抬高造價(jià)的成本，也是對資金的浪費(fèi)。

4.3 裝飾裝修企業(yè)編報(bào)的工程預(yù)算不真實(shí)

只要與金錢相關(guān)的領(lǐng)域，發(fā)生私相授受以及為一己私利的現(xiàn)象都屢見不鮮。建筑公司通常會派遣資歷較深的工作人員與建筑裝飾公司進(jìn)行交涉，但有時(shí)他們對裝飾公司的報(bào)價(jià)并不是按照造價(jià)給定的價(jià)目表進(jìn)行的，而是根據(jù)他們自身的經(jīng)驗(yàn)去報(bào)價(jià)，同時(shí)再結(jié)合他們的成本支出以及利益獲取，會使價(jià)目表中的價(jià)格與實(shí)際造價(jià)有很大出入。

再加之，裝飾材料的更新?lián)Q代速度較快，而建筑工期又較長，很多原本額定好的產(chǎn)品，也會因?yàn)樾枰臅r(shí)機(jī)與市場的發(fā)展不相符，進(jìn)而導(dǎo)致無法按照原定計(jì)劃購買材料，此時(shí)，為了不耽誤工期，就需要對建筑裝飾材料重新選擇，而重新選擇的過程，勢必會造成造價(jià)成本的提升，也就影響了最終的造價(jià)結(jié)果。

4.4 缺乏裝飾市場管理機(jī)制

為了更好地控制建筑裝飾市場的發(fā)展，國家在很早以前就出臺了相關(guān)法律法規(guī)，對商業(yè)人以及企業(yè)的行為進(jìn)行約束，但最早也只能追溯到1989年。因此，相關(guān)的法律法規(guī)還不夠健全，即使健全，所執(zhí)行的效果也不成熟，還是有很多法律空子可鉆。

且近幾年，房地產(chǎn)的發(fā)展速度較快，很多新政策的實(shí)行都還未跟得上腳步，而傳統(tǒng)管理政策又與現(xiàn)代社會脫節(jié)，這就會使得建筑裝飾從計(jì)劃制定到計(jì)劃執(zhí)行全過程都缺乏相應(yīng)的管理。此外，不難發(fā)現(xiàn)，很多工程在進(jìn)行裝飾時(shí)，都會選擇將整個(gè)工程的裝飾進(jìn)行外包，而外包公司提供裝飾的工作人員絕大多數(shù)都是個(gè)體戶，他們?nèi)鄙賹I(yè)的培訓(xùn)，很多都是根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)進(jìn)行裝飾，這就會導(dǎo)致裝飾的水平偏低，且易出現(xiàn)質(zhì)量問題。尤其在對住宅建筑進(jìn)行裝飾時(shí)，普遍采用的是“游擊隊(duì)”來負(fù)責(zé)，這樣一方面會給住宅的總體質(zhì)量帶來影響，另一方面，會影響整個(gè)裝飾市場的發(fā)展，造成不必要的麻煩。

5 建筑裝飾工程造價(jià)目前存在問題的解決對策

5.1 做好施工前期準(zhǔn)備工作

建筑工程裝飾前期，是為造價(jià)工作打好基礎(chǔ)的關(guān)鍵時(shí)期，因此，做好前期的準(zhǔn)備工作，能夠有效提高造價(jià)的結(jié)果和質(zhì)量。

首先，對于圖紙來說，裝飾公司以及造價(jià)人員都必須了解圖紙的詳細(xì)結(jié)構(gòu)，在結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，對價(jià)格進(jìn)行定位，而不是通過工作人員的經(jīng)驗(yàn)定位。其次，建筑公司要與業(yè)主進(jìn)行充分交流，了解業(yè)主對居住環(huán)境、居住質(zhì)量的需求，以及他們對基本預(yù)算的準(zhǔn)備，結(jié)合這些數(shù)據(jù)，為他們制定合理的裝飾方案。并在方案設(shè)計(jì)好后，交由業(yè)主審核。

5.2 提高施工圖設(shè)計(jì)的準(zhǔn)確性

在裝飾工作開展前，需要對建筑圖紙進(jìn)行詳細(xì)了解，包括平面圖、解剖圖、效果圖等，并按照圖紙要求，開展裝飾工作。同時(shí)，還要求圖紙上具備對建筑尺寸、大小的詳細(xì)標(biāo)記，這樣能夠?yàn)檠b飾造價(jià)工作的開展奠定基礎(chǔ)。

5.3 強(qiáng)化施工材料和設(shè)備的管理

經(jīng)相關(guān)數(shù)據(jù)分析發(fā)現(xiàn)，在整個(gè)建筑施工過程中，建筑設(shè)備以及建筑材料的費(fèi)用占全部費(fèi)用的75%左右，如此高額的費(fèi)用，就決定了該環(huán)節(jié)管理工作的重要性。因此，建筑人員要對實(shí)際市場進(jìn)行考察，了解裝飾材料的具體價(jià)格，對于一些價(jià)格較高的材料，可以與甲方進(jìn)行商談，同時(shí)將價(jià)格數(shù)據(jù)呈報(bào)給造價(jià)部門，從而對造價(jià)結(jié)果進(jìn)行控制。

此外，建筑人員在對建筑裝飾材料進(jìn)行選擇時(shí)，也要考慮材料的運(yùn)輸?shù)亍①|(zhì)量等因素，減少不必要資金的輸出，同時(shí)，降低因運(yùn)輸距離較長而造成的損失。

對于設(shè)備這塊，維修部門要做好日常檢修和維護(hù)工作，定期對儀器設(shè)備進(jìn)行考察，避免機(jī)器故障的出現(xiàn)，從而導(dǎo)致工期延誤，給造價(jià)結(jié)果帶來影響。

5.4 造價(jià)的準(zhǔn)確性進(jìn)行核定

建筑裝飾企業(yè)，在日常的工作過程中，應(yīng)對接手過的造價(jià)數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，得出市場上最新的造價(jià)數(shù)據(jù)，以提供給建筑方參考，這樣就可以減少建筑造價(jià)人員憑經(jīng)驗(yàn)得出造價(jià)結(jié)果的錯誤率，從而提高造價(jià)結(jié)果的準(zhǔn)確性。

5.5 創(chuàng)新技術(shù)，提高施工人員素質(zhì)

科技的進(jìn)步，為建筑行業(yè)帶來了新的施工工藝，能夠有效提高建筑質(zhì)量，同時(shí)，能夠?yàn)榻ㄖ袠I(yè)帶來新的發(fā)展前景，還能夠?yàn)闃I(yè)主帶來舒適的居住環(huán)境。因此，建筑工人在實(shí)際施工過程中，應(yīng)積極采用新的建筑技術(shù)、運(yùn)用新的建筑設(shè)備、結(jié)合最科學(xué)的施工方案，節(jié)省更多不必要資金的使用，為建筑裝飾造價(jià)降低成本。

5.6 搭建起行業(yè)管理信息網(wǎng)

市場材料價(jià)格的變動是多樣的，且不容易掌控價(jià)格變動的方向，因此，要想實(shí)現(xiàn)對裝飾價(jià)格的控制，就需要借助信息技術(shù)，創(chuàng)建一個(gè)行業(yè)信息管理平臺，對各個(gè)裝飾公司、企業(yè)的裝飾信息進(jìn)行錄用，實(shí)現(xiàn)裝飾價(jià)格的透明化，以幫助建筑公司造價(jià)單位獲得最準(zhǔn)確，最新的裝飾價(jià)格。同時(shí)，該平臺還應(yīng)將材料市場納入信息錄用名單中，有助于對材料價(jià)格的掌控，防止裝飾公司漫天要價(jià)現(xiàn)象的發(fā)生。此外，業(yè)主及客戶也可以根據(jù)這一平臺的價(jià)格參考，為自己的經(jīng)費(fèi)支出做出詳細(xì)規(guī)劃，找到適合自己標(biāo)準(zhǔn)要求的建筑產(chǎn)品。

6 結(jié)束語

綜上所述，隨著社會的發(fā)展，人們對生活質(zhì)量的要求越來越高，而作為人們居住和辦公的重要場所，需要為人們提供舒適的環(huán)境，因此，建筑質(zhì)量的改善就成為建筑行業(yè)最應(yīng)該考慮的問題。但在經(jīng)濟(jì)社會的發(fā)展背景下，建筑裝飾造價(jià)成了一大難題，對其管理的科學(xué)性、合理性，就決定了建筑行業(yè)的發(fā)展以及人們生活質(zhì)量的高度。但就目前來看，建筑裝飾造價(jià)管理還存在很多問題需要解決，或是市場、工人、施工因素的影響，又或是圖紙、材料、制度的不完善，都會成為建筑行業(yè)發(fā)展路上的阻礙，而只有著手解決這些問題，從施工過程、圖紙以及技術(shù)方面突破，才能促進(jìn)建筑領(lǐng)域的進(jìn)一步發(fā)展。