房地產維穩政策頻出

房地產行業是受本次新冠肺炎疫情防控影響較大的行業之一。目前全國絕大多數地區售樓處仍在關閉中，行業現金流受到嚴重影響。據不完全統計，截至目前已有超過20個省市出臺各類穩定房地產市場的政策，主要集中在放寬房企土地出讓金、稅費繳納時限，同時部分城市放寬了預售條件。整體來看，主要側重于緩解房企資金壓力，救企色彩更濃。

2月21日，河南省駐馬店市發布《關于進一步規范促進房地產業平穩健康發展的意見》，出臺17項穩樓市政策。該地政策特別之處在于，率先將繳存職工首套房貸款最低首付比例由30%下調為20%，這些措施被認為有助于激活市場。中原地產首席分析師張大偉表示，單從這個政策來看，對駐馬店本地樓市有一定的提振。他認為，目前疫情尚未結束，房地產這類大筆消費往往要等到疫情徹底結束之后才會回暖。這一政策目前預計最多能夠影響當地10%的一手房交易。不過這一政策出臺的心理層面影響更大，這是近期首個調低首付比例的地方政策。“這意味著穩定市場的政策進入到了第二階段，即刺激需求的階段，未來或存在示范效應。”張大偉表示。

（摘自《中國證券報》2.24）