高層房屋建筑工程技術(shù)管理要點分析

楊建新

（中國建筑第五工程局華南公司深圳分公司，廣東 深圳 518000）

隨著全國各地城市化建設(shè)的不斷推進，土地資源的耗用問題也隨之加劇，各城市的土地資源出現(xiàn)緊張狀態(tài)。為了有效緩解這一問題，各城市的房屋建設(shè)形式逐漸向高層或超高層發(fā)展，由于高層房屋建筑具有一定的施工難度，施工工藝也相對復(fù)雜，并且高層房屋建筑容納人口眾多，因此在建筑安全性和施工質(zhì)量等方面的要求更為嚴(yán)格，這就對建筑項目的工程技術(shù)管理提出了挑戰(zhàn)。在高層房屋項目建設(shè)中，只有切實加大工程技術(shù)管理力度，實現(xiàn)良好的管理效果，才能保證項目建設(shè)的順利有序進行，避免安全事故或者質(zhì)量缺陷的形成，從而獲得最大的經(jīng)濟效益與社會效益，實現(xiàn)建筑單位的健康發(fā)展。

1 工程技術(shù)管理在高層房屋建設(shè)項目中的作用

對于建筑項目來說，施工技術(shù)是推動項目建設(shè)的必要條件，而工程技術(shù)管理則是保證項目施工質(zhì)量的有效手段，也是項目管理的重要內(nèi)容，工程技術(shù)管理工作質(zhì)量與建設(shè)項目的施工效率有很大關(guān)系。工程技術(shù)管理工作需要全面覆蓋高層房屋建設(shè)項目的各個施工環(huán)節(jié)，以保證施工技術(shù)的合理性和提高作業(yè)人員施工水平為原則進行高層房屋項目建設(shè)施工技術(shù)管理，存在多種原因會對項目施工質(zhì)量、施工安全以及工程進度等形成影響，如果不對施工技術(shù)加強管理控制，將會大幅度提升工程質(zhì)量等方面的風(fēng)險性。由此可見，將技術(shù)管理有效應(yīng)用于具體的高層房屋建設(shè)項目，能夠發(fā)揮控制施工成本、保證施工進度的積極作用，特別是在工期緊迫的情況下，高效的工程技術(shù)管理能夠幫助施工單位在保證施工質(zhì)量和控制施工成本的基礎(chǔ)上，合理提高施工效率，為高層房屋建設(shè)項目的整體質(zhì)量和經(jīng)濟效益提供可靠保障。

2 高層房屋項目施工技術(shù)應(yīng)用現(xiàn)狀

2.1 基礎(chǔ)施工技術(shù)

在整體的高層房屋建設(shè)項目中，基礎(chǔ)施工是極為重要的施工環(huán)節(jié)，基礎(chǔ)施工的工程質(zhì)量與項目整體的安全性有很大關(guān)聯(lián)。高層房屋項目的自重遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于普通建筑項目，基礎(chǔ)施工內(nèi)容與環(huán)境都有一定的復(fù)雜性，要想充分保證基礎(chǔ)施工的最高質(zhì)量，首先，需要確保施工技術(shù)與方法的科學(xué)合理性，進行基礎(chǔ)施工時要注意避免影響到附近構(gòu)筑物的安全。通常情況下，施工單位會應(yīng)用沉降觀測技術(shù)對其進行掌握，具體是通過合理布設(shè)沉降觀測點來觀察了解建筑物地基變形情況，并對各項觀測結(jié)果進行詳細(xì)記錄，根據(jù)施工現(xiàn)場的地質(zhì)條件與建筑結(jié)構(gòu)點，明確地基變化的影響因素，在此基礎(chǔ)上合理制訂施工方案，從而保證項目建設(shè)安全正常開展。其次，明確了解施工現(xiàn)場以及附近區(qū)域的地質(zhì)與環(huán)境條件，為此必須做到熟知施工現(xiàn)場與附近區(qū)域的地形地貌，全面掌握基礎(chǔ)施工的實際條件，切實做好施工前各項準(zhǔn)備工作。最后，還要嚴(yán)格遵循項目施工方案和各工種的三級技術(shù)交底制度，并將其落到實處，各級技術(shù)交底完成后，由相應(yīng)各級的被接受交底人完善簽字蓋章，并加強對施工技術(shù)的管控，確保施工的安全性。

2.2 混凝土施工技術(shù)

就目前而言，絕大多數(shù)建筑項目都是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，混凝土施工技術(shù)是建筑項目建設(shè)中必不可少的施工技術(shù)，混凝土施工技術(shù)的側(cè)重點是在正式施工前通過可靠手段確保混凝土配合比的合理性和科學(xué)性，保證混凝土質(zhì)量滿足設(shè)計和規(guī)范要求及項目建設(shè)需求。進行高層房屋項目建設(shè)時，混凝土的輸送通常是通過輸送泵來完成，這樣既能保證混凝土的自身性能，又能夠在一定程度上縮短施工日期；并且需要對澆筑和振搗等各施工環(huán)節(jié)進行有效管控，以此確保混凝土施工能夠高效完成，而混凝土施工完成后的養(yǎng)護工作同樣需要充分予以重視，根據(jù)混凝土結(jié)構(gòu)的實際情況，制訂相應(yīng)的養(yǎng)護方案，并嚴(yán)格貫徹執(zhí)行，為優(yōu)質(zhì)的混凝土施工質(zhì)量奠定基礎(chǔ)。

2.3 鋼筋連接技術(shù)

在高層房屋項目建設(shè)中，鋼筋連接技術(shù)的應(yīng)用也極為廣泛，由于進行鋼筋結(jié)構(gòu)綁扎和連接操作時會形成很多接頭，因此需要高效管理鋼筋連接技術(shù)，并進行有效運用，確保每一處接頭的連接方式和連接效果都有充分保障，可以達(dá)到設(shè)計和規(guī)范規(guī)定要求。在目前的鋼筋施工中，鋼筋套筒擠壓技術(shù)（滾扎直螺紋連接技術(shù)）因具備穩(wěn)定性好以及質(zhì)量可靠等使用優(yōu)勢而得到了廣泛應(yīng)用。

2.4 基坑支護技術(shù)

大多數(shù)的高層房屋建筑都會進行深基坑施工，這就需要應(yīng)用基坑支護技術(shù)，該技術(shù)具備經(jīng)濟實用、安全可靠等特點，在不斷應(yīng)用的過程中，基坑支護技術(shù)已經(jīng)發(fā)展得相當(dāng)成熟。在基坑支護技術(shù)的實際應(yīng)用中，應(yīng)用鋼筋混凝土板樁、沖孔灌注樁等進行支護的情況極為普遍。

2.5 垂直度控制技術(shù)

在高層房屋項目建設(shè)中，控制建筑垂直度是非常重要的，也是保證工程質(zhì)量的必要手段，若建筑垂直度出現(xiàn)偏差，建筑物的安全性將會失去可靠保障，并且垂直度偏差問題很難得到有效調(diào)整。基于此，進行高層房屋工程技術(shù)管理時，需要對建筑柱網(wǎng)進行重點分析，嚴(yán)格管理測量與放線作業(yè)的規(guī)范性與正確性，確保建筑垂直度符合項目質(zhì)量要求和設(shè)計及規(guī)范規(guī)定要求，從而為項目后續(xù)施工的順利開展提供保障。具體流程是以符合施工設(shè)計圖紙要求為前提構(gòu)建四角立柱，確定其垂直度無誤后，再進行其他立柱施工。

3 高層房屋項目工程技術(shù)管理存在的問題

3.1 技術(shù)管理體系缺陷

當(dāng)前，大部分建筑工程都是將整體的建筑項目劃分為若干小項目進行分包，而各施工部門的技術(shù)水平以及施工方法都存在一定的差異，加之建筑行業(yè)的施工流程還不夠完善，對施工質(zhì)量的評定也達(dá)不到一致。在現(xiàn)代社會中，房屋建筑的定義不再局限于人類住所，更是一種藝術(shù)體現(xiàn)方式，為了適應(yīng)市場競爭，施工部門必須不斷優(yōu)化和改進工程技術(shù)，項目管理工作也需要具備科學(xué)性，然而我國的技術(shù)管理體系還存在某些缺陷，從而制約了建筑行業(yè)的良性發(fā)展。

3.2 管理職責(zé)混亂

在某些高層房屋項目的管理工作中，存在技術(shù)管理人員職責(zé)劃分混亂的現(xiàn)象，嚴(yán)重制約了技術(shù)管理工作的高效開展，致使項目施工進度受到負(fù)面影響，無法在指定工期內(nèi)完成施工任務(wù)，導(dǎo)致項目施工質(zhì)量以及施工單位的經(jīng)濟效益也因此受損。在這樣的情況下，項目的技術(shù)管理工作很難發(fā)揮其實際作用。

3.3 技術(shù)監(jiān)督不到位

建筑行業(yè)的一線作業(yè)人員因為沒有得到系統(tǒng)的培訓(xùn)教育，所以普遍存在技術(shù)水平和綜合素質(zhì)方面的不足，這就要求管理人員在高層房屋項目建設(shè)過程中，必須對一線作業(yè)人員的施工技術(shù)進行嚴(yán)格監(jiān)督，否則建筑項目的整體質(zhì)量將很難得到全面保障。

4 高層房屋建筑工程技術(shù)管理效果的優(yōu)化途徑

4.1 提升工程技術(shù)水平

進行高層房屋項目建設(shè)時，施工人員技術(shù)水平的高低足以影響建筑項目的施工質(zhì)量與施工進度，甚至可以影響施工單位的業(yè)界聲譽與經(jīng)濟效益。基于此，施工單位需要不斷地對各工序施工技術(shù)進行優(yōu)化，同時，還要重視對一線作業(yè)人員進行施工技術(shù)培訓(xùn)，并通過定期考核的方式有效提高作業(yè)人員的施工技術(shù)水平，從而提升施工單位的整體技術(shù)水平，進而發(fā)揮節(jié)約項目建設(shè)資金和提高單位施工效率的雙重作用。施工單位還需要多關(guān)注業(yè)內(nèi)的尖端技術(shù)與先進設(shè)備，并進行合理引用。此外，要積極學(xué)習(xí)先進的高層房屋項目技術(shù)管理理論與方法，為保證高層房屋項目施工質(zhì)量奠定堅實基礎(chǔ)。客觀地說，我國高層房屋項目施工技術(shù)雖然有所進步，但是與發(fā)達(dá)國家相比，還存在較大差距，對此，施工單位也需要切實加強對技術(shù)管理人員的專業(yè)技能與整體素質(zhì)的教育培訓(xùn)，提高技術(shù)管理人員的專業(yè)技術(shù)和管理水平，為公司開拓更大的發(fā)展空間。

4.2 提高技術(shù)管理體系的健全性

要想在高層房屋項目建設(shè)中發(fā)揮技術(shù)管理的實際作用，就需要一個相對健全的技術(shù)管理體系，并制定完善的管理制度以及管理方案，為工程技術(shù)管理工作提供可靠的執(zhí)行依據(jù)。在具體的建筑項目管理工作中，只有建立健全的技術(shù)管理體系，管理工作才能真正有章可循、有法可依，才能更加穩(wěn)定有序地推進。在具體的高層房屋建設(shè)項目中，應(yīng)嚴(yán)格遵循技術(shù)管理的相關(guān)規(guī)定，給每個管理人員合理安排管理任務(wù)，明確劃分權(quán)責(zé)范圍，確保施工計劃和施工技術(shù)能夠具體實施，在日常技術(shù)管理工作中，應(yīng)用有效的技術(shù)監(jiān)管辦法，充分加大施工技術(shù)監(jiān)管力度，爭取有問題早發(fā)現(xiàn)、早處理，盡量避免因人為原因而降低工程質(zhì)量與施工效率，為項目建設(shè)的安全有序開展提供全面保障，實現(xiàn)高層房屋建設(shè)項目經(jīng)濟效益的最大化。

4.3 有效控制施工成本與建設(shè)周期

由于高層房屋建設(shè)項目具有規(guī)模大、周期長以及用工量大等實際特點，因此資金耗用量也遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過普通住宅建設(shè)項目。進行項目建設(shè)時，各個工序之間都有一定的關(guān)聯(lián)性，任何一個施工環(huán)節(jié)出了差錯，都會導(dǎo)致施工進度受到影響，同時還會出現(xiàn)資金、人工以及物資等方面的不必要損耗，防止此類問題出現(xiàn)的有效策略就是保證技術(shù)管理的合理性，嚴(yán)格做好各道工序施工前期準(zhǔn)備，針對施工周期與建設(shè)成本進行有效管控。為此，首先，要優(yōu)化項目施工物資以及人員和施工機械的配置，在保證施工進度與工程質(zhì)量的前提下，最大限度地節(jié)約資金耗用。其次，充分保證施工方案的科學(xué)合理性，在實際施工中嚴(yán)格貫徹執(zhí)行施工方案，對每道工序的施工進行管控，保證各工序施工可以高度配合、協(xié)同進行，最終能夠按計劃完成。

5 結(jié)束語

在具體的高層房屋建筑工程項目建設(shè)中，把工程技術(shù)管理當(dāng)作重點工作嚴(yán)格落實執(zhí)行，不僅可以充分提高項目建設(shè)的施工質(zhì)量與施工效率，還可以為施工單位創(chuàng)造良好的市場信譽和工程效益，促進施工單位乃至整個建筑行業(yè)的健康良性發(fā)展。為此，各施工單位必須真正認(rèn)識到技術(shù)管理的重要性和必要性。