房屋建筑施工中防滲漏施工技術研究

李 健

（中國核工業中原建設有限公司，北京 100142）

在我國房屋建筑施工中，由于受諸多因素的干擾，后期使用中大多會產生滲漏情況。為了避免這一現象，施工人員必須予以重視，在房屋建筑施工時找到引起滲漏的因素，并定向解決問題。目前，我國房屋建筑施工的防滲漏技術主要應用于屋面建筑、墻體外墻、廚衛等，這些部位通常接觸水分多，需要進行嚴格的防滲漏工作。

1 房屋建筑中滲漏的危害性

通過對當前社會居民調查可知，多數人不重視房屋建筑滲漏情況，導致在發生滲漏情況時無法及時解決，影響了居民的正常生活。房屋滲漏不僅僅是漏水，還有可能會發生墻皮脫落，對房屋建筑的使用產生一定的危害，嚴重時還有可能致使建筑內部產生問題，導致居民因潮濕而引發皮膚病。若是房屋建筑發生較為嚴重的滲漏，還有可能會導致墻體倒塌，影響房屋投入使用的期限。由此可知，在開展房屋建筑施工工作時，施工人員必須充分掌握房屋防滲漏技術，并在應用過程中不斷優化施工技術，進而不斷完善房屋建筑的防滲漏功能，為我國居民帶來良好的生活環境。

2 防滲漏施工技術的重要性

在我國，建筑領域通過科學地使用不同的防滲漏技術，不僅能夠規范建筑工程，還能夠為各項施工的正常開展帶來可靠的保障，減少滲漏等情況的發生，不斷提高施工質量和效果。通過研究發現，防滲漏技術不僅能夠有效預防不同的質量問題，降低后期維修費用，還能夠為國民正常生活帶來保障，減少不必要的損失。反之，建筑工程中若未應用防滲漏技術，會產生相應的隱患，這些隱患不僅會產生滲漏，還會干擾到建筑工程的整體質量。防滲漏技術是建筑工程中最為關鍵的一項技術，其在建筑領域的防水應用中有著不可替代的作用。防滲漏技術最為直接的作用是降低房屋漏水概率，不斷地延長房屋的使用期限，為國民的正常生活提供更好的生存環境。

3 房屋建筑中常見的滲漏類型及成因

3.1 外墻滲漏及其成因

目前，我國建筑外墻滲漏十分常見，這可能會致使混凝土和鋼結構功能退化，嚴重威脅建筑物結構的穩定性，導致建筑物存在一定的安全隱患。若是建筑物在寒冷的北方，可能會致使滲漏的水凝結成冰，以致無法及時修補，嚴重損害房屋建筑的安全性。導致外墻滲漏的因素主要是安裝失誤致使框架剪力墻未能達到拉力標準及在進行剪力墻和填充墻工作時未添加加固材料。通常，發生此類情況后施工人員大多不會應用后加固拉桿，因此在短時間內可能會導致大量的開裂情況，進而產生滲漏問題。在一般的房屋建筑規劃中，若規劃師沒有進行良好的排水設計和防水規劃，則很容易發生滲漏問題。目前，我國房屋建筑大多應用隙縫拼接設計，這樣可以美化房屋建筑，但是這種情況無法應用密封材料，很容易導致滲漏情況的發生和外墻裂縫的產生。

3.2 屋頂漏水及其成因

在房屋建筑中屋頂漏水也十分常見，主要有三種：一是屋檐滲漏，二是出水口滲漏，三是天溝滲漏。若發生屋頂滲水，室內裝修必會受到損壞，進而發生鼓起等情況，這會嚴重影響房屋的使用，同時也會影響使用者的居住感受。房屋屋頂漏水情況發生的原因有如下方面：（1）設計人員在房屋設計時沒有重視防滲漏設計，在防滲漏設計中也并未根據當地的具體情況進行而只是“生搬硬套”，導致防滲漏設計與當前建筑物有沖突。（2）在施工時應用的房屋防水材料沒有達到標準，導致建筑防水性能下降。（3）施工人員未能按照操作步驟施工，施工較為隨意，沒有依照標準執行防滲漏工作。

3.3 建筑局部滲漏及其成因

在居民住宅中，廚房和浴室是接觸水分最多的房間，廚衛滲透對住宅整體影響不大，但卻影響居民生活的生活品質，若是無法正常使用，會嚴重影響居民的正常生活，進而阻礙我國建筑行業的發展。廚衛發生滲漏，主要原因有三個：（1）在施工過程中應用的防水材料質量較低，沒有達到良好的密封性，應用到房屋建筑中就容易產生滲漏情況。（2）在施工時，施工工藝沒有嚴格按照標準執行，也沒有根據氣候的特點來展開參數的設計，導致實際參數設計不合理。（3）在施工完畢之后沒有給予良好的實驗方式檢驗廚衛的滲漏功能。

4 防滲漏施工技術的有效應用

4.1 屋面、屋頂的防滲漏技術

我國南北地區都有一定的雨水天氣，因而屋面防滲漏技術的應用至關重要。雨水天氣會導致水分與屋面大范圍接觸，若是防水層沒有達到質量要求，會由于雨水的影響而產生滲漏情況。由此，施工人員施工時必須應用防水性能較好的防水材料，還要根據實際氣候條件和地理位置來選擇防水材料，進而不斷加強建筑物的防水性能。在雨水較為充沛的地區，必須應用質量較好的瀝青油氈紙，這樣才能夠不斷加強屋面的防滲漏功能。除此之外，在屋面鋼筋混凝土施工時需要保證施工的連續性，若是施工產生間斷，會導致混凝土澆筑出現密度差，進而影響房屋建筑的整體施工質量，這種情況下，極有可能會產生冷縫。因此，在屋面施工過程中必須按照施工步驟進行，并選用質量好的防水材料，同時還需把控質量，減少滲漏情況的發生。

4.2 外墻防滲漏技術

目前，導致外墻發生滲水的因素大多是拉結筋產生了問題，若是拉結筋產生問題，會導致后期墻和混凝土構件產生問題，進而產生裂縫，裂縫會使雨水入侵變得十分容易，影響整體施工的質量。在這種情況下，施工人員要遵照施工圖紙展開施工，準確安置拉結筋，并嚴格把控拉結筋的強度。若是房屋建筑層數較多，必須應用質量較好的拉結筋，加強防滲漏性能，保障房屋建筑的穩定性。與此同時，施工人員還需應用較好的外墻涂料。大多數建筑企業為提高企業經濟效益，會選用質量一般的涂料，這樣只能夠在一定時期內保障防滲漏效果，長此以往就容易產生裂縫，影響房屋的使用，這就要求施工企業要嚴格規范自身行為，應用高質量的防水材料，減少問題的發生。

4.3 門窗防滲漏技術

一般情況下，門窗裸露在自然環境中，更容易受到外界因素的干擾進而發生損壞，這種情況無異于加大了門窗滲漏問題的防護難度。門窗發生滲漏情況，大多數是施工人員的不規范安裝導致的。例如，施工人員在施工時，對門窗和墻體間的縫隙沒有細致地安裝，使得在雨水天氣中產生滲水情況。通常情況下，我國建筑領域要求門窗和墻體的縫隙在2～3cm，若是縫隙過小，后續施工人員將面臨較大的填充難度。在開展填充工作時，施工人員必須謹慎細致，這不僅需要作業人員有較強的技術能力，而且需要其具備較好的專業素養和責任意識。除此之外，在門窗的邊緣還應安置防水膏，減少雨水流入屋內的情況發生。

4.4 地下室防滲漏技術

目前，地下室發生滲漏情況的原因主要包括混凝土材料抗滲漏功能較低、止水帶質量不符合標準等。在施工時，施工人員要展開細致的地質勘察，進一步得出滲漏情況發生的具體原因，繼而按照相關的施工步驟來應用合適的止水帶。另外，在進行該項工作時，施工人員必須保障墻體平整無缺陷，才能開展良好的密封工作。在澆筑混凝土時，施工人員要避免混凝土擠壓止水帶，保證止水帶的位置準確。在特定情況下，混凝土中要加入一定的抗腐蝕材料，減少混凝土材料發生問題，保障地下室防滲漏性能。

4.5 廚衛防滲漏技術

在國民的日常生活中，廚房和衛生間會必不可少的接觸到大量的水源，進一步導致廚房和衛生間成為滲水問題的頻發區域。因此，房屋建筑施工過程中就需注意防滲漏施工工作。只要如此才能夠有效地應對廚房衛生間滲漏問題，為國民的正常生活提供基礎保障。首先，施工人員施工時，要注重防滲層構造，重視樓板管道檢查，重視衛生間孔洞處理工作。一般情況下，工作人員應用細食混凝土填堵孔洞，合理把控樓板和管道的距離。其次，施工人員施工時要應用綜合防水涂料展開施工，對廚房衛生間容易漏水的地帶進行固化處理。通常情況下，工作人員要涂刷到管壁、建筑防水節點，不斷加強防滲漏施工工作，進一步加強廚衛防滲漏能力。

5 結束語

目前，建筑領域迎來了全新的發展階段，與日俱增的工程數量讓工程項目的質量難以被保障。當前建筑施工單位應當考慮應用何種方式來不斷加強房屋建筑的整體質量。眾所周知，防滲漏技術的應用能夠提升建筑物的使用壽命和使用性能，進一步提高居民的生活品質，因此防滲漏技術成為房屋建筑工程的關鍵。由此，在房屋建筑施工過程中，施工人員要應用相應的防滲漏技術并選用較好的防水材料，以減少滲漏情況的發生，加強房屋質量保障，保障居民的正常生活。