基于建筑施工的管理優化措施研究
——以濰坊市某工程項目為例

陰彥霖

（中交四公局北京建筑分公司，北京 100102）

濰坊市某工程項目位于濰州路以東、虞河以西、行政街以北和勝利東街以南的區域。工程占地面積約51333m2，工程規劃包括3棟地上20層綜合樓、7棟地上24～25層住宅樓、1棟地上3層幼兒園等，合同總建筑面積約318590m2（規劃27萬m2）。住宅樓為框架剪力墻結構，綜合樓為框架結構。

1 擬建區基本概況

擬建場地屬昌濰沖洪積平原區，在勘察深度（62m）范圍內，地層構成依次為表層填土（平均厚度1.8m）、粉質黏土（平均厚度8.5m）、粉土夾粉細砂（平均厚度5.49m）、粉質黏土（平均厚度3.24m）、中粗砂（平均厚度3.76m）、黏土（平均厚度4.33m）、中粗砂（平均厚度16.53m）、全風化玄武巖（平均厚度5.8m）、強風化玄武巖（平均厚度5.13m）、中風化玄武巖。地下水類型為第四系孔隙潛水，穩定水位埋深為9.2～10.5m，相應標高為18.9～19.5m，主要含水層為粉土夾粉細砂及以下各土層，主要補給來源為大氣降水，主要排泄途徑為人工抽取。地下水年變化幅度在2m左右。

擬建工程板底結構標高為19.35m、20.05m和19.9m；土方開挖深度約10m。

2 建筑施工的管理措施

針對研究區巖土工程地質條件和擬建工程結構類型等，文章根據施工過程中不同難點和關鍵施工技術提出了相應的管理措施，為切實提高施工質量奠定基礎。

2.1 施工前的準備管理措施

擬建工程包含地下2層（局部地下3層），基坑開挖深度大，屬于深基坑施工。為了有效提高施工質量，應推行以下幾點管理措施[1]。（1）前期與設計對接，全程參與圖紙的設計、審圖等工作。（2）研究分析地勘報告及地下管線實際情況，聯合設計單位一同論證基坑支護及降水設計方案。（3）按照規范、制度提前編制施工方案，執行專家論證程序，方案審批后嚴格執行；施工過程中按照法律、制度進行安全技術交底，同時配合第三方做好基坑監測工作；及時掌握數據信息，當沉降、位移偏差超過預警值時，立即暫停施工，按照相關規定與各方做下一步應對措施，確保施工期間的深基坑安全。

2.2 針對施工場地狹小的管理措施

基礎施工場地狹小，基坑開挖期間場地平面規劃布置受限，因此需要注意以下幾點管理內容：（1）基坑開挖土方量較大，在保障施工進度的前提下，需優化土方運輸車輛的行車路線；（2）由于基礎施工階段需布置臨時坡道，占用大部分基地面積，故應選擇合理位置布置坡道，將坡道設置在兩個樓中間正對東大門的位置，減少坡道對工程部署的影響；（3）合理設置洗車池位置，符合環保要求，同時滿足辦公區布置，必要時提出修改基坑支護的設計方案，調整支護形式，拓寬平面布置尺寸，提高施工可行性。此外，擬建工程位于城市中心區域，建設場地占地面積小，基坑周邊可提供的施工場地無法滿足地下主體施工的需要，因此在前期策劃時，將地下結構施工階段的材料堆放加工場地布置于基坑底部，周邊設置臨時道路，同時提前與設計單位溝通避開后澆帶，材料堆放加工場地范圍的主體在周邊頂板封頂后施工。待后期土方回填后，主體結構施工時，在頂板范圍重新布置施工場地。

2.3 針對排水設施的管理措施

由于擬建工程規模較大，施工周期較長，因此存在汛期泡槽隱患，需做好雨季排水施工管理工作[2]。加強雨季管理工作質量的措施如下：（1）前期對現場及周邊進行多次全范圍踏勘，合理布置排水溝（見圖1）、降水井，制訂有效的排水方案；（2）配備充足的抽排水設備，關注天氣情況，在降雨前做好抽水、排水準備，常態化排查設備故障，避免設備因無法正常工作導致積水過多影響施工；（3）提前編制雨期專項施工方案，完成審批流程后嚴格執行。

圖1 排水系統示意圖

2.4 針對保護場地環境的管理措施

由于擬建工程屬于深基坑施工，導致擬建場地揚塵問題突出，因此需加強揚塵整治力度。目前因濰坊市大氣污染空氣指數在全國排名靠后，重污染天氣頻發，且項目地址緊鄰環保局，有國家級省級環境監測點，西北、東南還有市級空氣質量檢測點，故當地建設局加強了對空氣的整治力度，一旦項目污染超標，政府就會下發停工指令。若停工，會拖延施工進度，增加施工成本。為了有效緩解施工對周邊生態環境的破壞，在管理工作方面應重視四點。（1）對項目部做好施工現場硬化、覆蓋、降塵措施（見圖2）。（2）保持場區內環境整潔，降低處罰風險，避免增加資源投入。（3）停工期間做好成品保護，加強隊伍管理。（4）做好索賠資料整理工作，及時提交業主，跟蹤落實。

圖2 揚塵處理示意圖

2.5 加強建設資金的管理措施

由于擬建工程規模較大，在資金的流通方面具有資金回流節奏慢、支付節點滯后的特點，且該工程的工期緊張，因此為了切實提高施工質量和保障施工資金及時到位，應做好三個方面的管理。（1）該工程包括3棟寫字樓和7棟住宅，在施工部署時，綜合考慮了合同條款中對于支付節點條件的約定，其中有4棟安置房的支付節點需達到結構封頂的條件，其他樓棟的進度款支付需達到1/4形象進度的條件，因此考慮優先啟動4棟安置房的施工，同時加快其他樓棟的施工組織。為了盡早達到支付條件，需要整體增加人材機等資源的有效投入，制訂現場管理保證措施。（2）進行嚴密精細的計劃組織、高效的協調和落實、有效的管理和管控，按照科學的流水作業分層次制訂詳細的進度計劃。（3）嚴格把控關鍵線路和工期控制要點，組織、安排、協調眾多專業立體交叉作業，保證節點目標的實現，緩解項目部資金壓力。

2.6 針對交通不便的管理措施

由于工程地處濰坊市城區地帶，周邊道路針對大型運輸車輛限時管制，極大地限制了渣土外運、材料進場等工作的進行，為工程進度安排、材料計劃等協調管理、有序施工帶來了極大困難[3]。為了使建設材料能按時交付，應優化交通運輸管理方案。根據濰坊市城區交通運輸管制現狀，可通過以下幾個方面提高交通運輸管理水平。（1）加強與當地交管部門的聯系，必要時由業主出面協調，提供交通運輸保障，合理組織現場施工，提前安排好物資的進場，避免影響正常的施工工序。（2）在施工現場北側、東側、西南側設置3個8m寬的大門，在施工現場沿基坑邊緣設置不小于4m寬的臨時道路，滿足大型運輸車輛和消防車輛的進出場。（3）材料進出場需根據交通部允許上路時間進行調整，對工程進度、材料準備和工序調整等需提前做好協調管理，減少對工程的影響。

2.7 加強其他工程質量的管理措施

工程項目的順利施工離不開地方關系的大力支撐，為了更好地與地方關系加強溝通，在管理方面應注意以下事項。（1）進場以后，主動及時與地方各級主管部門取得聯系（質監和安監部門），辦妥有關手續，并明確與之對口人員，加強溝通；依靠當地政府，向工程所在地的鎮政府、村委會及村民代表介紹清楚工程性質及工期要求、安全措施，取得當地廣大群眾的理解與支持。（2）在施工期間多與建設單位溝通，一起解決影響項目施工的各項問題，為項目施工創造良好的條件，打下扎實的基礎，以認真負責的工作態度、良好的工作作風，在當地樹立好企業形象。（3）與當地的環保、環衛、公安及地方處好關系，以便在工程施工中涉及環保、環衛、公安等問題時能及時與之溝通協調。（4）按照法律、法規處理各種擾民事件，對無理阻撓工程施工的人員，在耐心勸說沒有效果的情況下，應積極同當地政府及公安部門聯系并依法處理。

同時，應做好施工場地的水電供應，其管理工作應從以下幾個方面著手。（1）施工現場設一級配電室，采用TN-S接零保護系統。（2）三級配電即總配、分配、開關箱三級，三級配電，逐級保護，開關箱達到“一機、一閘、一漏、一箱、一鎖”。（3）引入施工區的電源電纜沿施工場地圍墻內側埋地敷設，穿過道路、易受機械損傷的部位加裝防護套管，且深度不小于70cm。（4）生活用水和部分施工用水采用市政自來水，給水接駁口在東大門北側，采用管徑DN100的鋼管，沿施工道路內側埋地敷設。（5）混凝土養護用水采用降水井排出的地下水和市政用水相結合的方式，混凝土泵用水、混凝土養護、施工作業面用水和消防用水分獨立管道接至相應的施工水池及消防水池，用加壓水泵加壓后送到各層。（6）在施工現場南側和北側共設有5個排水管道與市政排水管道相連，滿足施工階段降排水、雨水、廢水的排放。

3 結束語

綜上所述，建筑施工過程中的管理工作對有序施工和提高施工質量等意義重大，因此，施工單位應重視管理工作的重要性和必要性。管理人員應根據施工進度合理安排施工人員、材料調度、車輛調度等，同時這也是保障施工場地水電充足的基礎。此外，建筑施工過程中使用的工種多，建設項目復雜，增加了管理難度，故施工企業應根據不同的施工階段側重某方面的管理工作，為切實提高建筑工程施工質量奠定基礎。