淺析城市更新背景下老舊社區的現狀及對策研究

秦寶怡 張佳林 陸敬鑫

摘 要 隨著社會經濟與城市化進程的不斷發展，老舊社區無論是在物質層面、功能模式還是環境空間等方面，均已不斷落后老化，無法滿足現代人們對于居住空間的使用需求，內部問題日益突出，社區空間環境亟須改善。本文基于該背景對老舊社區的基本問題現狀進行了總結，同時提出了介入式更新、空間功能多元化、增強居民認同感等基于居民需求的更新對策，以人性化為原則的解決方案，對未來城市老舊社區環境更新具有一定的借鑒意義。

關鍵詞 老舊社區;更新對策;人性化

前言

城市的發展更迭是一個永恒的話題，在新的城市建設一路高歌猛進的同時，老舊城區也在不斷地落后老化。隨著我國經濟的快速發展和城市化進程的不斷推進，城市更新已成為社會大背景，老舊住宅小區環境已經無法滿足現代人們對于居住公共空間的使用需求。

1城市更新背景下老舊社區存在的主要問題

通過現場調研、問卷調查以及案例分析等方式，對于老舊社區的基本問題現狀進行了以下幾類總結。

1.1 社區公共空間功能分區不合理

老舊社區大多建設于城市發展初期，僅考慮了生活居住剛需，并未考慮人性化、可持續的宜居環境設計，導致現在大量的老舊社區出現公共活動場地功能分區混亂、配套設施老舊、存在一定的安全隱患等問題。例如社區內院落功能區布局不合理，導致居民活動形式單一，使用率不高，從而造成了場地資源浪費。社區廣場內中老年人與幼童使用頻率較高，健身器材區域與兒童設施區域未進行分隔，兩種活動區域界限不明，兒童進入成年人活動區域游玩，在無家長陪同的情況下，很容易發生不可避免的危險。除此之外，老舊社區大多缺少相關的導視系統，與周邊城市道路的聯系不夠密切，社區內部也缺乏為外來人員及社區居民的動線引導。

1.2 相關配套設施有待完善

隨著生活水平的提高，居民的日常生活也變得更加豐富多彩，對于居住空間的要求也在不斷提高。老舊社區的地理位置往往較好，城市的發展進程中的建設往往會擠占老舊社區的公共活動空間，出現活動空間狹小、設施不完善、車輛亂停放等現象，影響了居民的室外活動。同時，由于社區建成時間早、條件不足、維護管理不到位等因素，相關配套設施隨著社區老化，更加無法滿足居民日益增長的生活需求。停車、公共綠化、鋪裝、娛樂場地、安全設施等方面問題日益顯著。大部分老舊社區的照明系統也逐漸老化，不良的社區照明形成照明盲區，影響居民的正常生活。

1.3 居民缺乏認同感

設計為人，而使用者同樣可以成為設計生命的延續。居民認同感與社區共識性影響著社區環境的更新能力，居民作為社區的主體，是激活社區空間的關鍵組成部分，居民對社區空間的認可與否都會影響居民的社區認同感。在老舊社區中，社區景觀空間缺乏設計，設施陳舊單一，后期維護修繕不及時，私人占用公共綠化，不僅對社區形象有著不利影響，還容易導致居民缺乏共同治理的積極性、社區共識性下降，居民自我更新與集體合作意愿不高[1]。循環往復，老舊社區的景觀得不到很好的管理的同時，居民普遍缺乏認同感，社區的凝聚力也在慢慢減退。

2基于老舊社區問題現狀的對策研究

2.1 公共空間功能合理布局

為了老舊社區的發展與滿足居民的生活需求，應在避免“大傷筋骨”的前提下對社區功能區進行合理規劃，根據不同人群的需求進行空間劃分與功能疊加，豐富居民的日常活動形式。對于兒童及老年人等特殊人群的場地需求進行特殊考慮，避免產生安全隱患。結合日照風向等自然條件以及周邊社區人群等人文條件合理安排功能空間，結合相關設施設計豐富使用功能，例如特殊的座椅區位作為功能區的分隔等，在使公共活動空間多元化的同時盡可能滿足不同人群的各類活動需求。

2.2 社區配套設施的人性化處理

大的方面，完善社區內部配套設施，消除老舊社區照明盲區，因地制宜，根據社區特點進行建設;增加相關無障礙設施保障居民使用安全性，應對適老化現狀;完善社區內部導視系統，為社區居民及外來人員提供動線引導。小的方面，根據不同人群，如兒童、青年、中老年等，設置滿足居民不同需求的休閑娛樂及安全設施。例如，根據兒童活動習慣及需求在綠化灌木中植入穿梭廊道，豐富孩子們的活動;不占用大量土地面積的娛樂設施可利用草坪;考慮老年人起坐困難可設置與臨時坐面支撐相結合的欄桿。

2.3 群眾為主體，提高居民參與度

居民作為社區的主要組成部分，應該具有參與社區建設的權利。居民對社區空間的認可與否都會影響居民的社區認同感。在社區更新中，應廣泛征求居民意見，讓居民參與改造。例如增加認養式苗圃花架，增進鄰里之間的交往的同時也裝點了社區景觀空間。當提升綠化品質成為設計師與居民之間的共同目標時，社區才能形成自發式的可持續生態景觀，隨時保持活力，豐富社區景觀的同時還能滿足居民不斷提升的審美標準。相關部門也應積極呼吁社區居民共同維護公共景觀環境，增強居民的凝聚力、歸屬感。讓大家“守小家，愛大家”，形成社區內的良性循環，從而在一定意義上實現生態可持續，共同營造良好舒適的居住環境。

3結束語

老舊社區是城市記憶的重要組成，它承載著城市不斷變遷的歷史軌跡，擔負著城市日益增長的人口和人們對美好生活的渴望，它的更新改造對城市發展有著重大意義。通過不同維度的探索和解讀，探討老舊社區的基本現狀和問題對策，在避免“大傷筋骨”的前提下對其進行改造，通過復合的手段使現有的活動空間多元化，提高居民的生活品質，使其重新煥發社區活力。與此同時，老舊社區更新也更應把握城市整體文脈，考慮周邊城市環境，從而激發城市活力、推動地區發展。

參考文獻

[1] 童明，黃瀟穎，任廣.舊里新廳——南京東路街道貴州西里弄微更新，上海，中國[J].世界建筑，2019，（1）：86-89.