淺析在改造項目實例中的設計突破

吳欣

（廣州市設計院 廣東廣州 510620）

0 引言

20世紀60年代以來，后現代主義建筑思潮在全世界蓬勃涌現。70年代后，隨著中國得改革開放，以傳統理念和建筑材料為基礎，不斷突破大膽創新，是中國后現代主義建筑特色。在這一時期，涌現了諸多具有特點的地標式建筑。

但是仍舊有一部分建筑由于突破時代的創新，在建筑材料和理念不足以支撐方案的情況下，建成后在實際使用中發現建筑方案不符合人的實際使用習慣，同時在今天看來，設計過于華而不實。筆者在實際工作中，對多個后現代主義時期建筑進行過調整，現以位于廣州蘿崗的香雪國際公寓改造項目中的會所部分為例，對此時期建筑改造室內設計部分進行分析，探討在改造過程中的規律和發現。

1 空間改造的方向及定位

改造項目有比較強的局限性，在對功能空間合理配置加以重視的同時，最大化利用現有資源，與現有環境有機結合，突破提升空間價值，是我們做改造項目的主要目的和方向。如今，室內設計不僅重視室內裝飾效果，也對綠色環保、人文及功能配套提出更高要求[1]。

在改造項目過程中，常遇到的問題是需要結合原有建筑空間的設備管線基礎，但許多改造建筑的空間劃分已經不能滿足現有的建筑防火規范，因此需要重新整合，怎樣在滿足根本設計要求的前提下，做最小的改動達到想要的空間效果也是改造項目的突破點。因此，想要有設計的突破，就必須充分勘察現有建筑的情況，對平面布局、基本功能做充分了解，結合業主提出的需求，對建筑環境、人的行為做細致考量來進行合理布局，充分發揮現有建筑的特色，并保證改造方案能滿足功能需求。

2 項目實例——香雪國際公寓會所升級改造工程

2.1 改造前對建筑使用功能及業主使用需求的分析

會所現狀分析：

香雪國際公寓建成時間不久，建筑整體為典型的2000年前后的建筑設計風格，因此無需特地強調是否保留原始建筑風格，這就留給改造方案可以相對靈活的設計空間[3]。泳池采用露天設計，設計理念大膽，結構為非標準泳池見圖1。

圖1 廣州香雪國際公寓會所外觀原貌

建筑優點是相對于傳統標準泳池美學上的突破，同時融于園林中，既可以游泳休閑，又可以充當園林風景，提升整體園區形象，一池二用。但是在實際使用過程中發現，現有泳池問題如下：①非標準泳池限制了部分人群，尤其是習慣利用標準泳池鍛煉人的使用，只能用于浸泡休閑。②現有泳池與園林結合，導致結構復雜，在實際管理中，安保有難度，經常存在管理死角，不得不長時間封閉部分區域。③非恒溫泳池，同時其他配套跟不上，消費者要走長過道才能進入泳池區域，使用體驗感差。

在結構空間上，會所與項目內其他區域的地下室聯通，原使用功能為中餐廳及保健，后部為餐廳廚房，另有健身房、更衣室。其他區域為停車庫及設備防。首層兩側分別為咖啡室及會議室，中間為共享會浪，室外有露臺能看到地下一層露天泳池。

整體來看，功能老舊，設計在實際使用過程中人性化不足。因此需完善會所的使用功能及配套設施，針對泳池進行設計改造，改造完善桑拿、建設娛樂、咖啡吧等配套服務設施，從而打造符合國際高新科技技術人才的要求的全新會所。

2.2 業主對改造功能的使用需求

經過分析與業主探討，地下一層原來的中餐廳取消，與原有健身房、更衣室以及富余的廚房綜合統一考慮，合理布置健身、更衣、棋牌、桌球等配套設施以及相應的設備用房，將戶外不規則形狀的泳池改為恒溫泳池。并設單獨的VIP客人通道及健身更衣區域。

2.3 改造思路及難度分析

2.3.1 設計改造思路

（1）將露天泳池改為恒溫泳池，泳池蓋棚如何與建筑交接合理，并能達到節能環保。

（2）VIP客人同道設置在哪個位置能出入便捷并且管理方便。

（3）將泳池改為恒溫泳池后，室內防火分區如何設置合理，滿足設計標準。

（4）內部環境在滿足使用功能的前提下，既要流線合理，又要配套完善。

2.3.2 改造難度分析

（1）將露天泳池改為恒溫泳池，泳池蓋棚如何與建筑交接合理，并能達到節能環保。

（2）VIP道設置在哪個位置能出入便捷并且管理方便。

（3）池改為恒溫泳池后，室內防火分區如何設置合理，滿足消防需求。

（4）境在滿足使用功能的前提下，既要流線合理，又要配套完善。

2.4 改造方案分析

2.4.1 改造原則及方案

針對現狀，整體提出了，綠色、節能、環保、科技的改造原則。

泳池做法：將原有露天不規則的泳池改造為恒溫規則形狀泳池。

泳池屋蓋做法：①用混凝土柱+鋼梁+混凝土樓板；②上面覆土做丘陵小草地+小喬木=綠色內廷；③泳池屋蓋內部留天光光帶，這樣可避免室內溫室效應、室外大面積炫光、反射、保潔困難等；④還原此處應有的綠色內庭效果。

VIP區設置：①VIP全沿泳池側面不知，大臺階入口，群眾則走原有折梯和小電梯出入；②改造原包間健身區、設計為VIP接待休息區和洗浴區。

2.4.2 平面布局整體分析

對整體平面布局進行重新整合，使其流線更加合理，將VIP進行區隔，享有單獨的VIP套件、洗手間、健身區和接待區，形成獨立的流線，便于管理。露天泳池部分調整為標準泳池，加頂棚，改造為室內恒溫泳池，同時加建的泳池頂棚，設計成園林植被，成為建筑一個新有的綠化活動空間，這也是改造本項目一個設計亮點，既利用了空間也美化了環境，見圖 2～圖 5。

根據新調整的平面功能，重新復核建筑規范的防火要求[2]，根據疏散寬度和防火分區重新考慮，對新增的防火分區做重新規劃布置。

圖2 地下一層改造前原狀平面

圖3 地下二層改造后平面及流線圖（深灰色箭頭表示流線）

圖4 首層改造前平面

圖5 首層改造后平面及流線（深灰色箭頭表示流線）

2.5 內部裝飾

針對改造項目，根據最新的設計規范[2]，查漏補缺，修復可以保留原有的設備管線，對防火分區上采用能滿足防火燃燒等級要求的裝飾材料，特別是地下空間，天花材料主要采用防火防潮的裝飾材料，如水泥纖維板、鋁格柵等；在改造的室內恒溫泳池空間內，考慮到節能環保，在加蓋的屋頂設計中，開鑿局部條形透光頂棚，保證了采光，室內局部做綠植墻面，使其室內外空間都改造出特有的綠化帶，即美化了環境也起到綠色環保的作用。在增設的泳池蓋棚上，結合現建筑的室外景觀，有機融合，并利用園林功能分區，設置了一部分為室外休憩區，將其作為首層的咖啡廳用，提高了原有咖啡廳的利用率，也優化了咖啡廳的客戶體驗質量，擴展了使用面積，也作為咖啡廳和屋頂綠化的過渡帶，一舉兩用。在材料選用上，根據不同使用功能區有針對性地采用不同材料，如健身區采用耐磨防滑的橡膠地面，泳池區地面采用防滑的燒毛面石材，屋頂采用塑木地板等[4]。

2.6 總結

在設計上，調整了華而不實的設計功能，將不規則泳池調整為規則泳池。原露天設計加上頂棚，在頂棚上重新打造園林。將老舊的功能設計理念進行調整，將VIP與普通區域進行區隔，新設計流線清晰，各功能區域合理見圖6。

圖6 改造后現場

3 結束語

后現代時期的建筑設計理念，是尋求突破。在時下，應當回歸使用舒適和合理的使用功能分區上，將復雜重新歸零，調整為簡約流暢，與原有建筑環境有機融合，是符合今天審美的主流趨勢，也是項目改造的方向。