房屋建筑施工中的防滲漏施工技術解析

韓湘松

摘要：房屋的滲漏問題作為工程施工中一項比較常見的問題隨著我國房屋建筑的增多也在逐漸凸顯，對于人們的正常生活也帶來了極大的不便。有鑒于此必須要在施工之前便做好房屋的防滲漏設計工作并在施工中加強防滲漏施工技術的應用，以提高房屋的使用性能，減少因房屋滲水漏水而導致的財產損失。

關鍵詞：房屋建筑;滲漏原因;施工技術

1 房屋建筑出現滲漏的主要原因

在實際的生活中經常會有房屋滲漏殃及周圍、甚至給他人和自己生活帶來極大不便的新聞，盡管媒體一直在強調這個問題，但是實際上這個問題并沒有得到很好的解決，反而有愈演愈烈的跡象，以下主要來討論房屋建筑出現滲漏的主要成因。

1.1 房屋建筑防滲漏施工的技術問題

房屋建筑防滲漏施工過程中施工技術人員的技術問題在整個施工過程中占據了重要地位。但是在實際的操作過程中卻總是出現施工管理不嚴格，施工具體的操作不規范等問題，這些問題的存在給防滲漏質量帶來了很大的阻礙。通過總結這一系列的問題可以發現這些問題之所以會一直持續出現卻得不到遏制，主要是因為施工方和監管部門對整個施工過程的監管不力，這就使得很多施工者認為就算自己偷懶，省掉一些工序也沒有人發現，而且即使是被發現了也不一定能確定就是自己的責任，因此除了施工人員的技術問題至關重要之外，另外兩個不能忽視的問題就是對整個施工過程的監管和加強施工人員的責任意識和危機意識，使他們充分意識到自己工作的重要性，如果不能保質保量地完成必然會帶來嚴重的后果，自己的施工生涯也有可能因此結束。

1.2 施工設計不合理

設計方案是整個施工的依據，設計的合理與否，直接影響到建筑的質量。設計不合理，很容易就會導致滲漏問題產生。方案設計者，應在符合國家相關規范的同時，結合具體的施工條件，選擇最適合的方案。但很多設計者并沒有實地調查，設計方案時也沒有針對性地考慮滲漏問題，導致外墻，廚房和衛生間的設計不完善。不考慮實際情況，很容易導致施工后，出現滲漏。

1.3 材料因素

現在建筑施工過程中，在外墻材料的選擇上，往往傾向于使用那些輕質材料，包括多孔磚、空心砌塊等，它們的孔隙率相對較大，在汛期一般非常易于吸水，進而引發滲漏問題。因此，在砌筑過程中一定要采用防水砂漿，如果防雨防曬處理措施不到位，就算是采用了飽滿、保水性優良的灰縫砂漿，在這種情況下，砌塊相互間也同樣易于形成一些比較微小的裂縫，造成滲漏。尤其關鍵的是，磚砌體的材料通常輕度較低，在采購運輸與具體使用當中，當發生碰撞的時候，很容易發生開裂或破碎，施工的時候，尺寸大小不適宜，還必須進行切割，這也極易導致材料的二次開裂，然后導致發生滲漏。

2 房建施工中防滲漏施工技術

2.1 屋面防滲漏施工技術

（1）屋面剛性防水技術。與上文分析的原因相對應，我們努力探索發現，尋求最好的解決辦法。剛性防水層就是行之有效的辦法，用質量好的混凝土，用水泥砂漿和細石混凝土結合，嚴格控制與掌握混合砂石的比例，做好混凝土的養護。（2）屋面柔性防水技術。與剛性防水技術不同的是，柔性防水材料是用現澆的方式實現的。房屋構建中有很多細部結構和卷材的鋪貼，這些相對較為精細的工作都需要考慮鋪貼方向，嚴格計算控制屋面坡度，并且根據實際情況與大眾需要，做好鋪貼。在細部構造方面，要爭取處理好邊邊角角區域，必要的設置防水層，切實做到防滲漏。（3）橡塑共混防水卷材技術。橡塑共混防水卷材由于其密度較大，透氣性比較差，而且粘性較小不易粘合，因此在鋪貼的過程中，要根據實際情況，計算排氣孔數量與位置，加強對排氣方面的重視，在確保防水卷材鋪貼好，平層能夠正常排水的情況下，防止出現卷材鼓起。在鋪貼中要注意加強卷材的粘合，而且要根據兩條垂直的控制線，按照卷材寬度，鋪貼并找到平層。

2.2 地下室防滲漏施工技術

第一，地下室防水施工最為困難，特別是混凝土裂縫問題，這就需要規范混凝土技術標準，減少混凝土出現裂縫的幾率，為地下管道施工提供先決條件。再者，地下室預埋套管施工也尤為重要，作為常見的滲漏部位，需要選擇更加先進的套管技術，特別是套管銜接處，需要先纏繞防水膠帶，再涂抹一層防水膠，這樣套管銜接處即會很少的出現滲漏問題。此外，在地下室防水施工過程中，建筑地下室防滲漏工程細節把控。首先，建筑地下室防滲漏工程施工縫的把控。建筑地下室防滲漏工程施工縫是工程的重要工序，其質量優劣會影響防滲漏工程的整體效果。結合地下室防滲漏工程施工要求，施工縫的結構要輕小、方便。同時，地下室防滲漏工程施工操作的時候還需要盡可能應用平整的施工縫，減少施工縫泄露問題的發生。其次，穿墻螺栓止水處理的控制。結合建筑地下室防滲漏混凝土擋板結構特點，建筑地下室防滲漏工程施工需要應用拉螺栓來進行模板的固定。具體操作是：在地下室墻板澆筑施工的模板拆除之后，施工人員需要在拉螺栓適當的位置上進行缺口的開鑿，并利用防滲漏砂漿將缺口徹底抹平，提升地下建筑穿墻螺栓的防滲漏性能。最后，穿墻管的處理控制。基于地下室建筑防滲漏工程安裝大量的穿墻管道的現象，在施工中需要相關人員做好穿墻管道防滲漏施工。具體要求施工人員在防滲漏混凝土結構澆筑之前設置相應的預設套管，并焊接相應的止水環，施工人員要做好建筑施工質量的管控。

2.3 外窗防滲漏施工技術

外窗滲漏水主要是因為各種材料的溫度膨脹系數不同，而在設計時通常又忽略了不同材料連接界面處的防水處理，再加上鋁合金窗戶密封材料老化、選材不當、施工不合理，造成搭接縫變形過大，密封材料與基底脫離。我們在修建時可剔除部分因老化而起殼開裂的密封材料，將被密封部位清洗干凈，做到表面無油污，灰塵以及其他雜質。用防水粉兌一定比例的防水密封膠，調合成一種粘結力超強的防水密封膏，把玻璃與鋁合金的接縫處嵌填密實。局部地方用高品質的專用玻璃結構膠將開裂和密封不嚴實的地方修補密實。要求做到表面平整、光滑、順暢、沒有缺口和孔洞。用結構膠將玻璃與鋁合金窗框所有的接縫，在原來的基礎上全部做加固密封處理，以加固玻璃膠的密實度和延緩玻璃膠因受日曬雨淋的浸蝕而導致的材料老化現象。

3 結語

目前，隨著我國經濟水平的提升，人們生活得到明顯改善，人們對于建筑質量的要求也隨之得到大幅度提升，而房屋滲漏問題一直是現今居民住房普遍存在得問題之一，為了有效避免房屋建筑的滲漏問題，因在建筑施工中有效利用防滲漏施工技術，從而保證房屋建筑質量，滿足人民日常生活居住需求的同時，提高建筑企業的市場競爭力。

參考文獻：

[1]沈萌.房屋建筑施工中防滲漏施工技術的應用[J].建設科技，2017（03）：75.

[2]吳慧.關于房屋建筑施工中防滲漏施工技術的分析[J].建材與裝飾，2017（01）：29-30.

（作者單位：泰安新城悅盛房地產開發有限公司）